推 Lowpapa : 確實 死的只有窮人 悲哀啊 08/22 12:47
推 UKaiBro : 不管啦看空的說你在壯膽 08/22 12:48
推 EvilJustice : step back! view the big picture! 08/22 12:49
推 caity : 借高利貸來交屋轉售比較好?房地合一稅45%呢 08/22 12:49
→ cerwvk : 資金水位現貸只是短期現象 這個條件有確定成立? 08/22 12:49
→ cerwvk : 如果多一點說明, 是短期現象, 會更好. 08/22 12:50
這篇新聞房產專家都說是短期現象了阿 等美國降息以後錢會更多啦 嘻嘻
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 08/22/2024 12:51:03
→ caity : 雖然是賺的部分45%,旦繳高利貸不降價啥時賣出? 08/22 12:50
噓 GX90160SS : 連在隔壁都被噴到爆了還敢提高利貸r 08/22 12:50
→ Ryoma : 這波影響的房子有那麼多現金客要收就好囉 ~~ 08/22 12:50
→ Ryoma : 大部分等級就只能等下一批韭菜來接收而已吧 08/22 12:51
推 patrol : 嗯，可以現金買的不會買低總... 08/22 12:52
→ cerwvk : 其實很多Youtube都說短期現象,但覺得理由不足. 08/22 12:52
→ cerwvk : 所以才想看看,你的立論是啥? 08/22 12:53
→ worse77 : 講的好像建商都沒有建案在進行只有等賣房 08/22 12:53
推 zero7810 : 目前房蟲看多的假設都是建立在政客會繼續開選舉政策 08/22 12:53
→ zero7810 : 多頭支票 08/22 12:53
→ patrol : 通常買的都是豪宅 08/22 12:53
→ shiueyang : 所以建商現在應該要加價賣..加越多賺越多的概念 08/22 12:54
→ zero7810 : 後面還有更多傻子會搬錢幫他們買更貴卻更小的房子 08/22 12:54
→ zero7810 : 卻沒想過這波有機會是割韭菜最後一割的可能性 08/22 12:55
→ calmerrorans: 營建股和賤商 87%正相關 08/22 12:55
推 jumilin927 : 房市沒大跌 建商不會虧 除非自己槓太大 08/22 12:55
推 gibbs1286 : 大建商有本錢撐啊，其他人就不知道了 08/22 12:55
噓 jash : 你到底是要說限貸還是現貸? 08/22 12:56
好的 沒選到正確的字是我錯
→ zero7810 : 如果4年後 執政黨不用開支票就穩贏連任 房市永動機 08/22 12:56
→ zero7810 : 的幻覺遲早幻滅 08/22 12:56
→ Ryoma : 而且現金客接來自住嗎? 接了出不掉等於資金壓3年 08/22 12:57
→ niukb : 到時候幾年沒賣掉 囤房稅3.0 4.0 大建商是不怕 小建 08/22 12:57
→ niukb : 商就 ^_^ 08/22 12:57
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 08/22/2024 12:57:59
→ zer0319 : 就是很多小建商開蠻大的 08/22 12:57
→ stlinman : 建商可以贏2次! (是認真不開玩笑) 08/22 12:57
推 tree1992 : 以為黑絲賣房都不用成本？展售空間用愛發電？你知 08/22 12:57
→ tree1992 : 道賣預售跟賣成屋天差地…一個可以靠圖唬爛一個見 08/22 12:57
→ tree1992 : 光死。法規不放行，後續推案受阻,短多長空一定下去 08/22 12:57
推 YangChang : 沒錯，再說了房價跌5%就好一定一堆人進場 08/22 12:58
推 wald5566 : 歐印啦 利空不跌 利空出盡 08/22 12:58
推 ebeta : 限貸令就是雙贏，建商贏兩次！ 08/22 13:00
噓 ck326 : 房蟲和淫賤蛙齊鳴壯膽 08/22 13:04
推 ab4daa : 歐印 08/22 13:04
推 Pluto17 : 沒錯 高房價+高利息+違約金 一韭三吃！ 差別就看是 08/22 13:04
→ Pluto17 : 被哪一種吃法吞掉而已 08/22 13:04
噓 AGODC : 結論又是政府出來幫忙，可憐耶 08/22 13:05
→ Pluto17 : 一般散戶投資客買不到 房子都在有錢人跟建商身上 08/22 13:05
→ Pluto17 : 籌碼更集中 你散戶就等著看台灣被炒到一坪三百萬吧 08/22 13:05
推 w60904max : 建商或許能賺這波韭菜 但如果預售屋貸款一直都不穩 08/22 13:05
→ w60904max : 定 該怎辦 08/22 13:05
推 Chilloutt : 建商營收要爆增惹嗎？ 08/22 13:05
推 tswen : 之後捏 建商都不用繼續賣房嗎 08/22 13:06
推 w60904max : 一下能貸 一下不能貸 有人敢像這波裸買預售？ 08/22 13:07
推 gznicilove : 建商：會贏喔！你才是限貸者 08/22 13:07
推 Pluto17 : 再配合政府政策或製造一點利空 需要擔心沒人跳進去 08/22 13:07
→ Pluto17 : ？ 看一下這波新韭安騙到多少人？ 08/22 13:07
推 Hsiencheng : 兄弟 如果大量斷頭的是中古屋 建商無利可圖 房價崩 08/22 13:08
推 benson502 : 好了啦，別再壯膽了 08/22 13:08
→ Pluto17 : 拉到每坪三百萬 出來一點利空 跌到每坪250萬 一堆 08/22 13:08
→ Pluto17 : 人就會覺得便宜搶買了 嘻嘻 08/22 13:08
推 worshipyou : 就問一個，建商哭跟人民哭，政府會幫助那個，營建 08/22 13:08
→ worshipyou : 股買就對了 08/22 13:08
噓 pastevil : 建商加速出貨，潛在利益驚人 08/22 13:09
→ w60904max : 貸款不穩定 之後大家都改買中古了 08/22 13:09
→ Hsiencheng : 中古也要貸款阿 誰會全額付清？ 08/22 13:09
推 qwe78971 : 建商又贏 台灣房價無敵 08/22 13:10
→ w60904max : 至少你確定能貸的時候 就能買中古啊 08/22 13:10
→ w60904max : 現在是你買預售 要交屋時 才跟你說沒得貸 08/22 13:11
→ lusifa2007 : 台積跌個一成就一堆散戶進場 比台積更有吸引力的房 08/22 13:11
→ lusifa2007 : 地產大概只要一半5%就有人衝進來了 08/22 13:11
→ w60904max : 沒有貸款開槓桿 誰要衝 08/22 13:12
噓 DWmadao : 案子沒交屋土建融還款來源哪裡來？ 08/22 13:12
噓 venatici : 要確定有那麼多現金客耶… 08/22 13:12
→ Ryoma : 這三年會不會就想衝也衝不進來，被貸不到力場擋下 08/22 13:12
→ Chilloutt : 政府服務財團才是正解 嘻嘻 08/22 13:13
推 shawn0205 : 所以你all in 營建股了嗎 08/22 13:13
→ hoks : 一坪漲到三百萬好奇所得要漲多少才夠 08/22 13:13
推 lusifa2007 : 京城今天大反彈不就在說明建商信心超強 08/22 13:14
→ hoks : 全鬼島連破爛鳥籠都要繳豪宅稅？ 08/22 13:14
噓 loopdiuretic: 看建商手骨粗不粗 08/22 13:16
推 sspider0829 : 是滴 08/22 13:17
推 dickey2 : 要嘛早點買，要嘛不要買 08/22 13:17
推 stosto : 神經，價格是市場訂的，投資客都不搶房了，台灣哪 08/22 13:18
→ stosto : 這麼多人要買 08/22 13:18
→ dickey2 : 槓桿開太大的建商會倒吧 08/22 13:18
推 zzz50126 : 要買中古屋的會先去問銀行能不能貸 貸多少 才下斡旋 08/22 13:20
→ zzz50126 : …然後現在可能房仲會提醒要簽3~4個月交屋 不是先下 08/22 13:20
→ zzz50126 : 斡旋再1成訂金才去找銀行 反啦 08/22 13:20
→ lusifa2007 : 臺灣現在八成自住買盤 自住需求超旺吧 08/22 13:20
噓 newlie : 大建商確定沒壓力? 銷售差=後續案要緩建 工班薪水?? 08/22 13:21
→ newlie : 大的建商都有養自己的工班 還有一些器具也是貸款買 08/22 13:21
推 redbeanbread: 收割兩次 08/22 13:22
噓 z897899878 : 能買的小白都衝進去了，把投資客ban掉看有誰還要買 08/22 13:22
→ newlie : 房市不跌 但是成交萎 難道這些現金需求都不是壓力? 08/22 13:22
推 Hina : 限貸 你後續是要賣誰 08/22 13:23
→ piece1 : 現在不是要炒房租等循環了嗎? 08/22 13:23
→ Hina : A貸不了 違約 B就貸的了嗎 ...... 08/22 13:23
推 joy159357 : 建商贏兩次無誤 08/22 13:24
→ soome : 今天海悅跟愛山林就已說明一切 08/22 13:25
噓 newlie : 自從台積電帶領缺工潮以來 營建薪水漲了好幾次了 08/22 13:25
→ newlie : 建商的工班人數可不少 薪資都是現金 難道沒有壓力? 08/22 13:25
推 acolam : 確實 這看來只是短期 長期看來還是往上 08/22 13:25
推 ravelson : 建商確實不會輸 頂多推案更慢供給更少拉更高 08/22 13:27
→ ravelson : 需求不變的情況下 供給變少會發生啥事呢..... 08/22 13:27
推 Waitaha : 吹哨壯膽 08/22 13:28
→ ravelson : 工班那些成本不高 你看一般企業的成本營運費用就知 08/22 13:28
→ b9513227 : 本來建商就沒差 只有房蟲在急 08/22 13:31
推 fourkg : 笑死 大費周張 結果房價還是在漲 08/22 13:35
→ rainf : 空蛙還在等崩 別笑死人好嗎 08/22 13:36
→ pkmu8426 : 對喔 一堆文壯膽 08/22 13:37
推 CptHippo56 : 確實 08/22 13:38
噓 angel1980 : 沒有後續的接盤盤子，建商後面賣誰 08/22 13:39
噓 QEADZCXS : 所以支持借高利貸wwwww 08/22 13:41
→ mic73528 : 早說利率到10%也不怕 以後一坪千萬只是多賺少賺 08/22 13:43
→ mic73528 : 魯空就繼續妄想吧 08/22 13:44
噓 joy159357 : 房價崩樓下請50份雞排 08/22 13:44
→ lusifa2007 : 說有壓力的 股價反應未來 看看現在那些大建商股價 08/22 13:45
→ lusifa2007 : 像是有壓力嗎？ 08/22 13:45
推 SRNOB : 再等兩年 反正10年後比崩 08/22 13:45
推 klwei : 不管阿，只要夠恐慌股價就是能跌。我海悅304出爽爽 08/22 13:46
噓 ActionII : 隔壁版不是都說沒人貸不到嗎？ 08/22 13:47
→ ActionII : 你還在高利貸？ 08/22 13:47
推 s973311 : 我上週國泰人壽2.19/30年/85成/寬限期5年 08/22 13:48
→ s973311 : 壽險公司不受銀行法72-2規範 現在根本超級大利多 08/22 13:49
→ bustinjieber: 痾，你少算了土建融限縮跟未來幾年的營收 08/22 13:49
推 ravelson : 就少蓋供給更少價格甚至可能拉高 建商有差? 08/22 13:53
→ rbelldandy : 一堆還在幻想台灣人打房,明明是一堆法助漲房 08/22 13:54
→ rbelldandy : 國家不蓋社宅都拿地賣給建商一起分,再說沒錢多棒 08/22 13:54
→ rbelldandy : 有錢人跟本無所謂,這波就是要把窮人趕走有錢繼續炒 08/22 13:55
噓 allenJr : 買房那來這麼多的現金客……你以為是20年前陸資來 08/22 13:56
→ allenJr : 炒的時期嗎？另外營建成本不是應付帳款耶，你蓋的 08/22 13:56
→ allenJr : 時候現金就一直出去了，這理論能通，台灣曾經一堆 08/22 13:56
→ allenJr : 爛尾建案是在搞笑？ 08/22 13:56
推 ewei001 : 高利貸肯放給你也不是傻了，怎只可能收你1.2期利息 08/22 13:59
→ ewei001 : 就放走你，會綁結清期限，還沒算媒合費用（10～15% 08/22 13:59
→ ewei001 : 都有）、設定代書費用，這還是好的沒有想搞偏的金 08/22 13:59
→ ewei001 : 主。再來轉售後新的屋主也肯簽履保讓你先動，不然 08/22 13:59
→ ewei001 : 銀行是不代償私人借貸，高利貸那設定沒塗銷過不了 08/22 13:59
→ ewei001 : 戶，你還是得找短期放的金主代墊塗銷，行情是2%起 08/22 13:59
→ ewei001 : 跳，算一算你能賺多少要擔這風險？ 08/22 13:59
推 cmh1017 : 我想看政府擺爛不管，一起死阿，哈哈哈哈哈 08/22 13:59
推 msi95jdk : 對的，再漲50% 08/22 14:01
推 junnn : 年輕人窮人受傷的世界 成為政策/建商/銀行的肉便器 08/22 14:01
噓 Falair : 嘻什麼 08/22 14:04
推 agoodjob : 趁現在進場 看營建股都還很強就知道玩假的 有錢就 08/22 14:07
→ agoodjob : 大力歐印 08/22 14:07
噓 cosmite : 現在進場除了全款買房 貸不到不要出來哭捏 08/22 14:13
噓 fuqi : 房版都貸得到 房價根本沒跌 受災戶在哪 08/22 14:19
→ aibor : 傻傻的！我默默買進營建股 08/22 14:20
→ aibor : 這一波就說是要拉開貧富差距，沒錢的乖乖租房不好 08/22 14:21
→ aibor : 嗎？ 08/22 14:21
推 Iamjkc : 第一次聽到以後東西沒人買 賣方沒有輸的 08/22 14:23
→ bndan : 預設短期現象沒問題 因為要進入降息循環了 甚至是大 08/22 14:23
→ bndan : 降息時代 雖然是美元降..但台幣跟美連動極高..也能 08/22 14:24
→ bndan : 預期台幣降息甚至放水助生經濟... 08/22 14:24
→ bndan : 這波青貸主要穩贏的點就是建立在這邊..除非這條主因 08/22 14:25
→ bndan : 改變 EX:美國開始打算極緩降息 EX:分5年降5碼之類的 08/22 14:26
→ bndan : 甚至升息回去..那當然局面就完全不同了 08/22 14:27
→ bndan : 真要搞事的話 沒有多課點持有稅 這波對建商傷害就停 08/22 14:28
→ bndan : 在金流緊縮而已..但這條對手上滿滿現金的來說沒差是 08/22 14:29
→ bndan : 真 但對手上金流極緊的(建商經營開高槓是極常見的事 08/22 14:30
→ bndan : )這種就有可能這波炸開..炸開就會滿滿便宜(相對於未 08/22 14:30
→ bndan : 來通澎價格)的房子丟到市面上來賣了 XD 08/22 14:30
推 Mimmature : 好笑的是違約金用意是彌補對方損失 08/22 14:34
→ Mimmature : 但違約後房子延後賣出反而賺更多 08/22 14:34
→ Mimmature : 結果這群人還是乖乖繳違約金XD 08/22 14:34
→ Mimmature : 對方沒有損失還要送錢給對方 08/22 14:35
→ Mimmature : 但沒人覺得莫名其妙XDDDDDDD 08/22 14:35
→ jack1042 : 拿錢幫人抬轎最後還要賠人錢 08/22 14:41
→ ulamong : 房價只漲不跌 噴噴~ 08/22 14:41
推 siki588 : 不會有人傻到走違約 只是把賣盤逼出來了 08/22 15:04
推 hegemon : 降息循環就是經濟衰退，確定不會出現失業潮？ 08/22 15:43
推 billionaire : 看來高點到了 08/22 15:54
→ haver : 現金客是能買幾間?之後是幾萬戶上千萬的房子要誰接? 08/22 16:09
噓 Wilsly : 我覺得尼胡扯 08/22 16:30
→ kusorita : 鎖籌碼？無法貸就沒人買啊，不是明年有囤房稅要上 08/22 16:50
→ kusorita : ？ 08/22 16:50
→ gyygy : 兩成？ 08/22 17:17
噓 enemyli : 就你最聰明 市場上大資金經理人都應該跟你請教 08/22 17:36
→ bndan : 這波如果要用囤房稅尾刀 那要包含建商 才會有威力.. 08/22 18:04
噓 ted01234567 : 賣鬼？ 08/22 18:27
噓 radiant77 : 嗯，台海開戰房價也會上漲，永遠不跌 08/22 19:12
