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原文標題:融資公司成打炒房破口? 金管會出手了要銀行設4道防線 原文連結:https://udn.com/news/story/7239/8428039 發布時間:2024-12-16 記者署名:廖珮君 原文內容: 為避免銀行資金透過融資公司流入房市,成打炒房破口,金管會要求各銀行對融資公司授 信應設4道防線,一、追蹤資金流向,二、融資用途為不動產,需遵守央行規定,三、納 入銀行不動產總量管制,四、其他授信部分,則要求融資公司簽切結,禁再融資給建商。 立委郭國文日前在財委會上質疑,銀行低利貸款給融資公司,融資公司轉手再將錢借給建 商,讓資金最終仍流入不動產市場,此舉猶如監理套利更成為打炒房破口,要金管會研擬 規定。 金管會在上周五(13)日發函給銀行公會,要求各銀行對融資租賃公司授信需設下4道防 線。 一、銀行對融資租賃公司授信,應覈實辦理徵授信審核,評估資金用途和授信額度合理性 ,並應定期追蹤資金實際用途與原申貸用途是否相符。 二、若融資租賃公司的資金用途,是不動產業的資金融通(如融資給建商),銀行應了解融 資租賃公司的相關風險控管機制,揭示在徵授信資料。 並要求融資租賃公司辦理該等資金融通時,應遵循「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押 貸款業務規定」的相關條件、額度限制與其他控管措施。 簡單說,一旦融資公司把錢借給建商時,銀行就需要求融資公司借貸時,得遵守央行選擇 性信用管制的規定,例如對土建融、餘屋、工業區閒置土地等貸款條件、成數限制等。 三、金管會已要求各銀行需針對「免計入」銀行法72-2條不動產限額的項目(例如都更危 老),自訂一個不動產放款的總量管制,對融資公司放款給不動產業者的融資金額,也需 併入計算,且銀行不能因此提高該總量限額。 簡單說,從銀行端資金流往融資公司、再流向建商,需納入銀行端不動產放款總量管制, 四、銀行對融資租賃公司的其他授信,應要求融資租賃公司切結或承諾資金不得流用至不 動產業相關資金融通,並約定如發現違反切結或承諾時的處理方式。 心得/評論: 融資三兄弟爭議 主管機關出手了 須遵守成數 要算入72-2總量 今天股價繼續向下 甜甜價要到了嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1734319460.A.6DA.html
cckcc : ceca不小心成為吹哨人 12/16 11:26
GilGalad : 師傅愛股 12/16 11:27
matlab1106 : 放高利貸的被處理剛好 12/16 11:27
YLTYY : 應該不會把銀行股拖下水吧 12/16 11:27
steven961302: 中租 歸零惹 12/16 11:28
t0333120 : 小建商死光光 不過好像沒看到個人借貸的限制 12/16 11:29
guowei616 : 中租仔又可以成本重置 越置越低了 讚讚讚 12/16 11:29
charles20267: 薯條 薯條 12/16 11:31
jumilin927 : 中租gg 12/16 11:31
EvilJustice : ceca吹哨?他過河拆橋? 12/16 11:32
sgeneral : 檢討借錢出去的,不檢討去借錢的人??? 12/16 11:33
rebel : 還好 一本來就有 二三四本來就該做 沒整個禁掉影嚮 12/16 11:35
rebel : 不大 12/16 11:35
minhsiensung: 唉 融資公司的量體才多大 破口就新青安啊 12/16 11:35
coffee112 : 大祕寶錢錢 都藏在某些地方 12/16 11:35
stlinman : 薯條不能加大 12/16 11:37
ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 12/16 11:37
Muilie : 都是房板教的,哈哈哈 12/16 11:37
Xargon0730 : 該不會下一個是股票信貸吧 12/16 11:39
AlarmAlarm : 看來是有人鼓吹高利貸炒房的後果 12/16 11:41
wzshi : 一些跟銀行借不到錢的小建商要慘了 12/16 11:41
poeoe : 支持 方向正確 12/16 11:43
dreamnook2 : 癢.jpg 應該算好事啦 清一清潛在問題 12/16 11:46
MrWeekend : 真的是搞死小建商 12/16 11:47
a26893997 : 打用力一點啊 沒在怕的 12/16 11:47
zjnovember : 新青安不用負責? 12/16 11:49
moneychen : 西卡出來啊 12/16 11:50
coffee112 : 今天好像一堆 都一根綠色大棒棒 = = 12/16 11:51
obrag : 新青安才是破口 12/16 11:52
qwerapple : 沒有飛人出現 我都當作打假的 12/16 11:52
golover : 哈哈,上次吃飯應該妹子很得意在做這個 12/16 11:52
tt333925 : 笑死,過完農曆年各大銀行就鬆綁了還在演哪一齣 12/16 11:52
alex5566 : 我們的人還在嗎? 12/16 11:53
house911 : OTC 要殺到前低去了 ? 12/16 11:53
house911 : 推錯 12/16 11:54
turndown4wat: 一根 12/16 11:58
nitendo44 : 怎麼看起來都在規範銀行內稽風控?? 12/16 11:58
Moneytaker : 金管會該查查有沒有禿鷹吧 12/16 12:00
schula : 贏麻了 12/16 12:01
davidaustin : 融資公司要掰了嗎 12/16 12:03
baseken : 打爆炒房仔 12/16 12:04
ramun : 直接說不準不就好了 12/16 12:04
blue1204 : CF:要看延滯率,懂? (一開始只看十年線) 12/16 12:06
hatland86 : 笑死 本不夠粗的建商很刺激了呦 12/16 12:09
fday : 資金流向怎麼追 12/16 12:13
liocorno : 中租加油 12/16 12:18
lusifa2007 : 簡單說就是在不動產放款這塊 把融資公司當銀行看 12/16 12:26
csi9507121 : 炒房仔:沒差,還有股票質押 12/16 12:27
Cyslot : 全部倒一倒阿 12/16 12:28
chou3321 : 已經跌成苦瓜價了= = 12/16 12:28
talesh35624 : 準備回雙位數囉 12/16 12:30
xzhi : 本來就該這樣 不打房 台灣準備倒 誰想生 12/16 12:39
xzhi : 自己都顧不好了 12/16 12:39
enthusiastic: 現金殖利率噴噴 12/16 12:41
heremattis : 薯條4000億vs銀行15兆 12/16 12:44
laechan : 問題:錢只要轉幾手就會追查不到? 12/16 12:46
c928 : 立委果然一堆垃圾 12/16 12:51
Joelai : 不如推動實價課稅,讓房屋稅正常化 12/16 14:07
fanciful : 我們的人這下什麼都沒了 12/16 14:27
AGODC : 這波看來會死不少人 12/16 14:30
simo520 : 追蹤資金流向,這點最傷。因為很多公司借錢去玩槓 12/16 15:51
simo520 : 桿,又不想銀行知道影響信用貸款 12/16 15:51
gisasy001 : 租賃也頂多才幾千億,先把新青安取消吧.. 12/17 07:56

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