推 jerrylin : 會有人出來跳腳說貸款是我的天賦人權03/19 22:32
→ moustique : 反正有小賺快跑03/19 22:32
推 a0808996 : 沒錢就別學人炒房了~ 用現金炒 有人管得到嗎03/19 22:33
推 sova0809 : 底子不夠厚的 接下來難過了03/19 22:34
推 a0808996 : 希望能看到台灣房貸 大規模違約潮03/19 22:35
推 Dontco : 你不是應該發在房板根ceca對幹才對嗎?03/19 22:35
推 newyee : 晴天給傘 雨天收傘03/19 22:36
→ sova0809 : 他被水桶了03/19 22:36
→ jerrylin : 因為房板不給他發文啊ㄎㄎ03/19 22:36
推 kikidmore : 已經核貸有影響嗎?03/19 22:36
→ jerrylin : 就算你底子夠厚 以後也找不到接盤俠了03/19 22:37
→ jerrylin : 就這麼簡單03/19 22:37
推 rockiey : 房價炒的動貸款買房，炒不動沒還款能力直接gg03/19 22:37
推 Iperfection : 新青安bye03/19 22:37
→ sova0809 : 央行跟金管會都說了 72-2也在那 想要硬幹就要有本事03/19 22:37
各位大聰明
覺得這些自售一千多戶賣得掉嗎
為什麼要自售？
因為給仲介賣的手續費超過賺的啊
問題來了
預售屋換約自售
買方要多拿錢出來
要不要找代書？
買方會不會怕？
會不會最後去找仲介買價格差不多的？
所以齁 經驗真的很重要啦
我的自詡臥底業界十多年
出來跟大家講該怎麼做
結果還是看到一群傻阿呆
在那邊抱團互舔傷口
真的是…三好加一好
→ jerrylin : 之前低利率的時候銀行大放水讓阿貓阿狗都能進來接03/19 22:37
→ jerrylin : 每家大建商每年丟個百億建案出來03/19 22:38
→ jerrylin : 自認底子厚的好好幫建商接住賣壓 ㄏㄏ03/19 22:39
→ sova0809 : 我是知道有不少高薪的槓上加槓 轉貸增貸都上 現在可03/19 22:39
推 drcula : 現在還是低利率啊,只是銀行太多錢卡在房市,上面怕了03/19 22:39
推 kill2400 : 所以你的意思又要等？要等到什麼時後才能看到大量解03/19 22:40
→ kill2400 : 約潮啊？去年說還沒到 今年說還要等 都給你說就好了03/19 22:40
→ kill2400 : 還是你打算說個10年好了03/19 22:40
我是覺得啦
做人還是要有點良心
如果聽我的話2024保守
現在要焦慮到每天抱團互相安慰嗎
都講那麼清楚好像欠你一樣
我不也講過了
房地產轉向速度跟踩到雷龍尾巴一樣
大賺>小賺>平轉>小x>大x
現在走到哪了自己看
覺得看不下去就去趕快去買啊
我如果能預測未來
我還在這邊抬槓幹嘛
早就去東京巨蛋看大谷了
https://i.imgur.com/2ur1Xfd.jpeg
推 wyytw : 沒升息都是打假的03/19 22:40
→ sova0809 : 能壓力會不小 但這也是當初自己的選擇03/19 22:40
推 WusoAiwen : 我要看到血河成流.jpg03/19 22:40
推 kiboryin : 亂講 借高利貸也要買好嗎03/19 22:40
→ drcula : 光新青安就不知道多少建商人頭戶貸來炒了,我表弟匪03/19 22:41
推 Wolverin5566: 很讚欸03/19 22:41
推 arhuro : 股市跟房市是循環永動機03/19 22:41
→ MisakaMisaka: 這幾張截圖看起來有像"產業相關人士"的發文?03/19 22:42
→ drcula : 類一輩子,快40歲正經工作沒做過半年,前陣子也去弄了03/19 22:42
※ 編輯: NovaShin (126.182.186.26 日本), 03/19/2025 22:42:15
推 starport : 希望有一天能看到房蟲跳樓03/19 22:42
→ drcula : 新青安,說朋友介紹去辦的可以抽頭,結果前陣子就被抓03/19 22:43
→ drcula : 一般人哪來的開槓桿炒房,炒房最大戶就是建商,說什麼03/19 22:43
→ drcula : 竹科太太炒房團根本鬼扯蛋,都是少數而已03/19 22:43
推 zxcvbnm2010 : 台灣打房根本笑話03/19 22:44
→ MisakaMisaka: 分享實際狀況會用"據報導""如果消息屬實的話"?03/19 22:44
→ drcula : 台灣本來就沒打房啊,政府跟建商聯手做戲而已03/19 22:44
推 HelloPTT : 已經有第7波後解約的可以查到了03/19 22:45
推 hirorei : 你不我不 等等勝利03/19 22:45
→ chiachichen : 換屋呢？也會被卡嗎？大換小03/19 22:46
推 davidaustin : 台灣房貸違約率很低啦03/19 22:46
※ 編輯: NovaShin (126.182.186.26 日本), 03/19/2025 22:46:46
推 zzxcaa1 : 借問收支比是看扣繳憑單/12還是月薪 03/19 22:46
→ aqwa : 貸款太浮濫真的是要好好管一管 03/19 22:47
推 chongwen : 金檢比較慘~~ 03/19 22:47
→ NovaShin : 之前聽到是對保前六個月，加強金檢後不知道～ 03/19 22:49
推 qwe78971 : 以前一坪才十萬多 現在三十多萬 真得虧好大 555 03/19 22:49
推 a96932000 : 這兩年買預售屋的真的被政府玩死 03/19 22:49
推 steveisaman : 我朋友也被卡到 這波應該很多人無法交屋 03/19 22:50
其實時間真的很好抓
2017貿易戰
2019新冠崛起
2023新冠消退
2024疫情後完整復甦年
缺工缺料就是2019-2024
這段時間房價就是往上飆
很多人一直問沒啊 沒啊
廢話都還沒蓋好是要交什麼
我的房子2020買的鷹架都還沒拆
明年中都不一定能交屋
到底是在急什麼啦 = =
起碼也等2023-2024/8這群峰值交屋
才會有狀況出現好嗎
大家就保佑從今天開始
股票大漲 金檢金管放鬆
持續到2026-2027大家順利交屋
這樣不就好了 這麼簡單
推 gime0226 : 讚喔 股房雙崩 人生又有希望了 03/19 22:50
推 fourkg : 寬限期最長5年 德政 03/19 22:50
→ qwe78971 : 跟什麼跳樓大拍賣一樣 賺到靠背 折價個1% 外人以為03/19 22:50
→ qwe78971 : 崩盤 實際上心裡超爽der03/19 22:50
推 drcula : 我家旁邊3年前一坪17,現在35,我家這高雄還是蛋殼區03/19 22:50
→ drcula : 建商蓋好房子不賣還可以跟銀行借錢,根本賺錢永動機03/19 22:52
推 rz2x : 做了甚麼被房版桶啊?03/19 22:52
推 tio2catalyst: 一堆轉貸再轉貸真的是太浮濫了03/19 22:52
→ drcula : 開價都隨便開越開越高,反正找人買做實登,炒上去借錢03/19 22:52
推 penguinlove : 上班族也可以把自己搞到要跑銀行籌錢真是天03/19 22:52
噓 aqwa : 餘屋貸款根本是助紂為虐，賣不出去的東西還可以地利03/19 22:53
→ aqwa : 借錢03/19 22:53
→ drcula : 再蓋新的,我家附近同一個建商連蓋7期,然後你現在去03/19 22:53
推 GilGalad : 距離房蟲版大軍的到來還剩.....03/19 22:53
→ penguinlove : 人多的地方永遠別去 那裡壞人很多的03/19 22:54
→ drcula : 還能買到第一期房子,售屋中心小姐會偷偷跟你說好康?03/19 22:54
推 Yogin : 現在買房的是蠢蛋吧= =03/19 22:54
推 marke18 : 謝謝分享~~03/19 22:55
推 cbdg : 現在不是才剛開始而已嗎 還能換約的投資客都在跑了03/19 22:55
→ ann16 : 好好笑 要不要給你看那個精華地段預售屋最近完銷XD03/19 22:55
→ drcula : 營造廠也能借錢,代銷也能借錢,建商也能借錢,炒爽的03/19 22:55
推 chongwen : 看到57都買1000萬的，真的是笑死~~投資也要看地點03/19 22:55
→ ann16 : 要騙也截圖說網路都在跌破千萬不計成本在跑 03/19 22:55
→ cbdg : 禁轉後的不能跑的賣壓還沒出來 03/19 22:55
→ drcula : 我家這不用精華地段也每期都完銷啊,蓋了7期,第一期03/19 22:55
→ ann16 : 一堆人根本沒在鳥你 照樣掛千萬 你不買 放著也爽 03/19 22:56
→ ann16 : 利息有夠低03/19 22:56
※ 編輯: NovaShin (126.182.186.26 日本), 03/19/2025 22:56:15
→ cbdg : 還能換約的目前應該還沒賠錢頂多沒賺吧 03/19 22:56
你通了！
所以自售才一堆呀
為什麼某個資深投資客天天上節目
轉平轉的手續費不知道賺多少了
但那條成交線
會從金管/金檢/政局/國際情勢/經濟等
慢慢地往下降
“大小平小大”就是這樣來的
舉個例子
買1000賣1000萬平轉
仲介買方2%賣方4%誰出？
都平轉了還買房出 甲賽啦
當然是賣方扣
不然哪來的591平轉潮
大概是這樣啦
股票景氣跟快艇一樣
有什麼消息禮拜五發生禮拜一就反應
房地產景氣跟郵輪一樣
看到冰山要轉向已經來不及了
僅供參考啦
不信的就不要理我就好啊
愛看又愛嫌愛噓
還不都是晚上睡不著
ㄏㄏ小腦袋
→ drcula : 還能有房子可以偷偷賣你,說是屋主出國急賣笑死,這種03/19 22:56
→ ann16 : 這篇文章 糊弄新手可能還有用03/19 22:57
→ drcula : 鬼話信的人腦子裝水,現在就是利息超低,炒一間賺10間03/19 22:57
→ cbdg : 資金夠雄厚的就可以放著稱阿 早期有貸款到的能撐住03/19 22:57
→ drcula : 建商根本沒再怕,慢慢炒反正寬限期長,賣不掉還能借錢03/19 22:57
推 chongwen : 掛著不賣，放著也爽，等之後寬限期到了就好玩了03/19 22:57
→ s1612316 : 這篇正解 還是有好人03/19 22:58
→ cbdg : 現在會鬆動的是那些還沒交屋 被貸款水位搞到的03/19 22:58
推 stewardship : 拿月薪算不太準吧？應該要年薪/12才對03/19 22:58
→ chongwen : 現在會鬆動的，就是明知到時會貸不出來，想要逃啊03/19 22:59
推 babosa633 : 推03/19 23:00
推 axray : 現在工這麼貴 房價要跌很多 很難啊03/19 23:00
推 shyshyan : 年薪/12 你要確定每年分紅都一定有捏03/19 23:00
推 chongwen : 現在工哪裡面，去工地做就知道了，跟以前比，根本就03/19 23:01
→ chongwen : 現在工哪裡貴，去工地做就知道了，跟以前比，根本就03/19 23:02
※ 編輯: NovaShin (126.182.186.26 日本), 03/19/2025 23:02:40
→ chongwen : 沒有多多少，新聞、建商在洗的啦，工錢根本就沒有多03/19 23:03
→ chongwen : 少，都是慣老闆在叫的03/19 23:03
推 GODLP : 工沙小 這裡都是高利貸借了往前衝的 看不起房蟲?03/19 23:04
推 penguinlove : 資金雄厚撐的住手上ㄧ堆房但是看到市場崩年不慌了03/19 23:04
推 tio2catalyst: 好人一生平安03/19 23:05
推 AlarmAlarm : 收入一半拿來繳貸款哪裡嚴 不然一堆6成7成還貸款經03/19 23:05
→ AlarmAlarm : 濟要建立在這種累卵上面嗎03/19 23:05
推 Phamalpha : 沒事的 房蟲看不到 沒賣=沒賠=賺03/19 23:07
推 faelone : 聽起來金檢好像沒比金管好多少，收支比一堆不合格的03/19 23:07
→ penguinlove : 很快大場面加速抵達 能小x時不要把自己搞到大x 就去 03/19 23:07
→ penguinlove : 死吧 03/19 23:07
推 daisy77117 : 可以滾回房版嗎 邱去房版邱就好 03/19 23:07
推 j32072 : 簡單說 加價賣就對了 03/19 23:08
推 sova0809 : 現在高薪還可以啦 就怕景氣下滑太快 開始降薪裁員就 03/19 23:08
→ sova0809 : 真的不好玩了 後續再看看吧 03/19 23:09
推 sa13961387 : 沒有炒房跳樓之前都是假的，我不信 03/19 23:09
推 square : 月薪10萬才可以買房 怕03/19 23:11
推 ken123321987: 神 一年前就精準預測 房版槓桿開爆的陷入焦慮03/19 23:12
→ NovaShin : 把房子當必需品買ok,但當投資品就要注意遊戲規則03/19 23:12
推 Phamalpha : 數據不是顯示 新竹 高雄 成交額開始降嗎03/19 23:12
→ Phamalpha : 炒過頭 一堆買在最高點的 風景想必比買得便宜的更03/19 23:12
→ Phamalpha : 好更美吧03/19 23:12
推 maxweel : 土建融資壓力會更大03/19 23:12
推 OAO5566 : 所以是有便宜的金融股可以買了嗎?03/19 23:14
推 jojoestar : 炒房仔通通去屎 超級開心03/19 23:15
→ oyaji5566 : 房版早就有人算過啦~03/19 23:15
推 titay333 : 安哥不要出來丟臉了 股票不懂 房地產也不懂@@03/19 23:16
→ oyaji5566 : 不要把脆當寶好嗎，房版前幾天就有了03/19 23:17
推 cbdg : 自己想想如果你是投資客你現在會想進場嗎03/19 23:19
推 Balthier : 現在才補救喔？ 怕的是接下來兩三年新青安的呆帳風03/19 23:21
→ Balthier : 險早就暴增了 03/19 23:21
→ Balthier : 小資族本來就不可能買房 因為房價早就被那些炒房垃 03/19 23:22
→ Balthier : 圾房蟲炒到天際去了 03/19 23:22
推 cbdg : 現在房價本來就不是人人負擔的起的 03/19 23:23
推 HAHAHUNG : 還好我成屋一間預售一間現金也夠 謝謝Nova大題點 03/19 23:24
→ cbdg : 家裡沒礦就乖乖租屋 除非你薪資是PR 90以上的 03/19 23:24
推 Jerry469 : 中肯 03/19 23:25
→ triphop : 高薪多違約的少 再不然家裡湊錢扛一下就過去囉03/19 23:27
其實你說得對
只要自用 買個一間
再怎麼金管金檢都沒差
我舉我當例子
103我買一間25坪一個人住
遠了一點 小了一點
109買了一間37坪預售
準備蓋好搬家
有辦法養就租人
沒辦法養就賣人
所以我做房地產12年
要自用我都歡迎
但我從2024/1/2轉向
就是針對槓上加槓的人
問一下
你們認識多少房地產從業人員跟投資客？
4個？十個？30個？
我的Line大概1000多個吧
多的是成屋一間 預售四五間
先生不夠太太買 太太不夠人頭買
2024我一整年狗吠火車
都是在講這種人
買一間要換大要住如同你說
家裡扛一下就過去
問題來了
A7 1000萬買個兩三間
青埔1500萬買個一兩間
請任何人告訴我
金檢/金管一起下來
不被扛去種的可能在哪裡？
我做了12年 我真的想不出來
推 Messi100 : 新青安那波買的 根本買到近年最高點03/19 23:30
推 sai82320 : 預售屋開放禁轉的話 大場面一定來03/19 23:30
推 jei01 : 貪污詐騙殺人不會死刑，台灣不變香港不會罷休，跌03/19 23:31
→ jei01 : ？03/19 23:31
推 MorrisChang : 政府會救吧03/19 23:34
※ 編輯: NovaShin (126.182.186.26 日本), 03/19/2025 23:35:34
→ NovaShin : 希望囉03/19 23:36
推 homerunball : 住在鬼島就是要期待房蟲多踩多的盛況03/19 23:36
→ s9300519 : 很快政策就會轉彎，因為會有人靠北邊走到海的附近03/19 23:37
推 edward198791: 噹噹噹笑死03/19 23:38
推 tc1988 : 靠邀 兩間而已太監教打炮喔03/19 23:40
推 iansuture : 扛去種吧，自以為聰明的炒房仔03/19 23:40
推 komorin : 先嚇退那些投資客啦，等到有人上頂樓吹風就會鬆綁!?03/19 23:40
→ davidaustin : 很多人炒嗎？身邊朋友都只上車一戶03/19 23:41
→ IBIZA : 離你預告的2025 4/1只剩下十幾天了，你預告的時候國03/19 23:41
笑死人
當初我預告2024下半年出大事
怎麼沒看到你出來跪舔我
你們這些人滾回去吧
這邊是要動腦子的
不適合你們來
→ IBIZA : 泰指數139，你預告會跌到2023年初的130，可是到現在03/19 23:41
→ IBIZA : 反而漲到160，看起來是沒什麼機會達標了03/19 23:41
→ IBIZA : 預告會跌，結果漲了15%還整天在股版吹自己多準？03/19 23:42
→ s8752134 : 樓上你...太殘忍了. 我都看破不說破 給他個發揮的03/19 23:42
→ s8752134 : 舞台, 加油喔!!!03/19 23:42
推 drcula : 工錢貴,材料貴全都是建商炒房的鬼話,板模工一天300003/19 23:44
※ 編輯: NovaShin (126.182.186.26 日本), 03/19/2025 23:45:33
→ drcula : 30年前就這樣,現在也沒漲多少,缺的時候4000不缺3000 03/19 23:45
→ NovaShin : 看EPS就知道呀，到底是要多笨才會覺得建商沒賺錢 03/19 23:46
→ IBIZA : 好了啦就剩13天了 03/19 23:46
推 zzz50126 : 脆上看起來也是網路抄一抄 搞不好還是抄房版的 03/19 23:49
倒不是這麼說
而是算到200%
房價2000萬貸款1600萬
數字算式一樣結果也會一樣
→ IBIZA : 要在13天後達標可能要出更大的事情，像是老共打過來 03/19 23:49
→ IBIZA : ，才有可能了03/19 23:49
推 mmjoe : 中肯推03/19 23:50
→ zzz50126 : 新青安前面買的哪是高點 基本上2024年1月前買的到現03/19 23:50
→ zzz50126 : 在應該都是賺的03/19 23:50
推 hanhsiangmax: 煎蛋明瞭03/19 23:51
→ zzz50126 : 如果在202401後衝預售屋好幾間 基本上就是有家底的03/19 23:52
→ zzz50126 : 一般人哪敢這樣衝 就算有白癡衝了 也不會影響市場 03/19 23:52
推 davidaustin : 禮拜四還是禮拜五不是有央行 03/19 23:52
→ zzz50126 : 真正影響市場的還是台灣產業 看台積能不能撐過去吧 03/19 23:52
推 shung0503 : 所以現在買房子 還有沒有可能啊… 03/19 23:53
※ 編輯: NovaShin (126.182.186.26 日本), 03/19/2025 23:54:16
→ zzz50126 : 台積看起來營收只會上升 就看利潤率有沒有下降而已 03/19 23:54
→ zzz50126 : 要是利潤率也沒下降 後面也是很穩03/19 23:54
→ NovaShin : 賺你要賣得掉啊賺，都沒蓋好不能產權移轉賺什麼？ 03/19 23:54
→ CIIIO : 還以為在房版走錯XD 03/19 23:55
→ NovaShin : 在這邊講半導體會覺得走到科技版嗎 尊重一下傳產吧 03/19 23:55
→ NovaShin : 每次分享業內資訊都要講房版，是有人在房版看過那 03/19 23:56
→ NovaShin : 麼專業深入又有條理的文章嗎？03/19 23:56
→ zzz50126 : 2024建商拉價太誇張 房版也在說一般人買中古屋就好03/19 23:56
→ zzz50126 : 了 不太有可能有一般人真的衝好幾間預售屋然後預期03/19 23:56
→ zzz50126 : 戶戶8成 就算有白癡這樣 賠售拋售的也無法影響市場03/19 23:56
→ zzz50126 : 這看起來也不算業內資訊 四處抄一抄的感覺 03/19 23:57
→ NovaShin : 等那些年他們一起買的房子交屋就知道白痴有多少了03/19 23:57
→ LINPINPARK : 脆上也有很多複製文，要小心03/19 23:58
→ NovaShin : 公式一樣啦 因為主流就2000萬大家用200%算看起來就03/19 23:59
→ NovaShin : 像抄襲的，就跟當初農漁會也一堆人說一樣03/19 23:59
→ IBIZA : 下午也有一個分析的頭頭是道，結果我一查舊文，每一03/19 23:59
→ IBIZA : 篇都鞭辟入裡，但16篇方向全錯03/19 23:59
噓 symeng : 不管啦看空房市就是買不起房的窮人魯蛇 03/19 23:59
→ zzz50126 : 那就只能等時間證明了 我立場還是一樣 一般人中古屋 03/19 23:59
→ zzz50126 : 買一買 等漲 不要去買瘋狂拉價後的預售屋 03/19 23:59
→ NovaShin : 你這說法我同意 買了立刻對保見真章 沒過就解約 03/20 00:00
→ NovaShin : zzz這點我們有共識03/20 00:00
→ zzz50126 : 前面還在傳某銀行(台銀) 後面就變部分銀行(也就是複 03/20 00:02
→ zzz50126 : 數) 也就是脆上根本就不知道哪個銀行的規定 只是聽03/20 00:02
→ zzz50126 : 一聽抄一抄 03/20 00:02
→ bndan : 現在房地產不是價格問題 也不是需求問題 是買盤問題 03/20 00:02
→ bndan : 說白了 原本交易就是2成價頭期買房 其他金融銀行 03/20 00:02
→ bndan : 數字+利息 ㄧ手接一手現在漲不漲不重要了 因為變3-4 03/20 00:02
→ bndan : 成價交易 就算房地產不漲 你要拿出來的資金直接2倍03/20 00:02
→ bndan : 能買兩間現在只能買一間 而且這時期還可能很長（別03/20 00:02
→ bndan : 期待還款和存款增加速度 杯水車薪）03/20 00:02
→ NovaShin : B大說出答案 就是這麼簡單03/20 00:02
→ zzz50126 : 你的問題在說房價會回到2022還是怎樣的 一般人進股03/20 00:03
→ zzz50126 : 版看到就覺得我以後再買就好 然後就沒有然後了03/20 00:03
推 miles412 : Y03/20 00:04
→ zzz50126 : 現在連買第一間房要3成都還沒看到 只是在傳網路算式03/20 00:04
→ zzz50126 : (連哪間銀行都沒確定) 這樣預測有點過頭03/20 00:04
→ zzz50126 : 銀行轉嚴 但這裡想得太嚴03/20 00:05
推 firzen48 : 青埔那幾間賣壓重的不是就垃圾投資房嗎 03/20 00:07
→ zzz50126 : 2015是電機系教授還會跟學生講威力你們都在中國當台 03/20 00:08
→ zzz50126 : 勞的時代 轉跌合理 現在是教授會跟你說讀個逢甲就能 03/20 00:08
→ zzz50126 : 進台積年薪300 看跌就很奇怪 03/20 00:08
噓 hyperyoujo : 我得在這邊講個基本邏輯是這樣，人家批評你當初預03/20 00:08
→ hyperyoujo : 告會跌結果漲，這個符合邏輯，但你說你當年預告漲 03/20 00:08
→ hyperyoujo : 結果漲了、人家怎麼沒吹你這就不符合邏輯：因為你03/20 00:08
→ hyperyoujo : 身為預告的人，別人是接收資訊的人，對別人來說你 03/20 00:08
→ hyperyoujo : 預告失誤一次你就是不準，他就有資格批評你不準， 03/20 00:08
→ hyperyoujo : 無論你預告準幾次只要失誤一次就代表你不準，你可 03/20 00:08
→ hyperyoujo : 以說你準度很高但不準是事實，所以別人有權批評你 03/20 00:08
→ hyperyoujo : ；但你無權要求別人吹你因為你已經有不準過了，你03/20 00:08
→ hyperyoujo : 的中文都再高不是100%別人就是有資格批評你，因為03/20 00:08
→ hyperyoujo : 你無從得知別人對預告的標準在哪03/20 00:08
你說的是中文嗎
為什麼我看不懂？
→ zzz50126 : 未來你們都在中國當台勞03/20 00:08
※ 編輯: NovaShin (126.182.186.26 日本), 03/20/2025 00:09:46
推 e33554431 : 這時候又相信threads了喔 03/20 00:10
推 cbdg : 預售完工才貸款 現在這樣搞你自備款準備不夠不敢買 03/20 00:10
噓 hyperyoujo : 這個叫科學跟邏輯，這裡的股點大概是你不懂科學、 03/20 00:12
→ hyperyoujo : 就不要隨便上來跟別人戰你的投資預測能力，這會顯 03/20 00:12
→ NovaShin : 你可以不要信啊 偷偷說我的threads粉絲快三千囉 03/20 00:12
→ hyperyoujo : 得你這個人跟個小孩子吵糖吃一樣不講理，錯了就是 03/20 00:12
→ hyperyoujo : 錯了，你當初預測錯誤就承認你就是預測錯誤，然後 03/20 00:12
→ hyperyoujo : 檢討錯誤，然後針對你的檢討說明為何你這次認為你 03/20 00:12
→ hyperyoujo : 的預測是正確的，不是在那邊陷入翻舊帳「我當初也 03/20 00:12
→ hyperyoujo : 有對過」 03/20 00:12
推 Terrykho : 房價不會跌吧，建商還一堆囤房，現在只是打貸款， 03/20 00:13
→ Terrykho : 打不到建商吧 03/20 00:13
推 jack18262 : 乾 小資族要換房只能賣掉在買 真機車 03/20 00:17
→ jack18262 : 中間還得租房子 真不友善 03/20 00:18
推 dummy5566 : 月入10萬才能貸800 這樣就人踩人 大家槓桿是開多大 03/20 00:21
→ NovaShin : 看隔壁班極低焦慮就知道開多大了，現在進行式喔 03/20 00:22
→ NovaShin : *集體焦慮 03/20 00:23
→ IBIZA : 沒看到有誰焦慮啊 03/20 00:23
推 davidaustin : 還是老人有智慧，人多的地方不要去 03/20 00:23
推 kimula01 : 應該讓完全沒買過的首購優惠 其他人嚴格限制 03/20 00:23
推 cosmite : 真可怕 央行為何要這樣搞？是看到了什麼？ 03/20 00:24
推 dummy5566 : 我覺得這個要求還蠻合理的 03/20 00:26
推 cosmite : 這樣是不是所有人都不用賣了 因為人踩人價錢很差？ 03/20 00:27
推 doit3210 : 少子化的深谷黑得深不見底，很恐怖的 03/20 00:27
推 MoWilliams : 這對高薪的人是優勢吧 03/20 00:28
推 dummy5566 : 月入不到10萬，敢扛800萬房貸，真勇 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 唉…對普通人來說買三間以上預售屋的， 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 在未來交屋時的確會出問題， 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 但出的問題真的不大啊，就是賠掉本金而已 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 但賠掉之前，你要想的是可以換約的都是在2023/06/ 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 30前買的， 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 試問現在正在銷售的預售屋， 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 有哪些的是賣的比2023年還便宜又高級的？ 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 而禁轉過後買的預售屋， 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 就是只有交屋跟解約兩種選擇，根本沒有其他！ 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 自己名下交不了，可以二等親換約想辦法交屋， 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 真沒辦法貸款沒辦法現金交屋的那就只能解約了， 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 但問題當初買就知道禁轉了，結果還走到解約， 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 那就是當初太高估自己能力了，只能說活該不是嗎？ 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 禁轉就是得自己交屋，交不了屋？為何當初還買呢？ 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 然後2023/06/30以前買的， 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 甚至22年21年20年還沒蓋好的預售， 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 你告訴我真實的市場是要走賠售路線？ 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 只能說拜託一下，真的交不了屋的， 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 本來說要賺200後來就會變賺150 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 賺100賺50一路變到被人收走了 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 請問賠售？賠售是2023年以及22年某幾個量體大的某 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 些品牌社區 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 但就那幾個而已，全面開花的賠售？ 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 真的不存在啊，別在雲了 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 認真賺錢吧，我現在對房地產也懶懶的， 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 因為股市太好賺了，房地產不動看起來就是累， 03/20 00:29
→ PTTMAXQQ : 畢竟出芭樂價也沒幾個理我，不好賺啊 03/20 00:29
→ seou : 少子化問題非常嚴重 現在是溫水煮青蛙 之後大學倒閉 03/20 00:30
→ seou : 潮會非常驚人 03/20 00:30
噓 doit3210 : 今年六都房仲都哀鴻遍野了，不要再吹了 03/20 00:31
推 ImCPM : 新青安太多大便上車了 央行怕了 03/20 00:35
噓 cir78918 : 我不想失業== 03/20 00:35
推 cdcardabc : 請問有台中的消息嗎 感覺台中很穩 03/20 00:35
→ anaydh : 銀行這麼多 換一間就好了 03/20 00:40
→ davidaustin : 有大便嗎？沒看到小飛俠 03/20 00:41
推 DALUGI : 說自售的 搞不好跟自售二手車一樣 都裝的 03/20 00:42
推 steak5566 : 就是那種格局差垃圾投資房才會一堆丟出來 03/20 00:51
→ homygodpppk : 過陣子就開放60年了，不然經濟怎麼好 03/20 01:04
→ lee255215 : 懂了銀行今年都別放貸了 通通吃答辯空到下市 03/20 01:34
推 what5566 : 樓主看這波會回測多少 03/20 01:41
噓 cityhunter04: 還想炒房賺錢啊？賠死你… 03/20 01:48
推 MJ02 : 推 03/20 02:10
噓 jj782995 : 台中哪有多穩，朋友買一間銀行只肯給6成頭期自備款6 03/20 02:44
→ jj782995 : 00萬，都快賣身家了 03/20 02:44
→ jj782995 : 只能說 現在看不出來，在一年就知道死了 03/20 02:45
推 harlenshaco : 如果再來像當年建商開始讓利搶市佔一定更刺激，如果 03/20 02:52
→ harlenshaco : 收支比這樣就受影響了，代表現實根本就沒那麼多人負 03/20 02:52
→ harlenshaco : 擔得起，反過來想，既然只能負擔這麼少，建商讓利趁 03/20 02:52
→ harlenshaco : 這時候能搶走越多剩餘的市佔的可以趁這時候會壯大起 03/20 02:52
→ harlenshaco : 來？ 03/20 02:52
噓 YangChang : 笑死....就沒聽到在跌，而且台積電還有在沙崙蓋新廠 03/20 03:25
→ YangChang : ，根本送分題 03/20 03:25
推 justsoeasy : 建商讓利這種事應該是不可能出現吧？ 03/20 03:43
→ justsoeasy : 0關稅牛奶都能搞到大家還是一起貴就知道，只要破壞 03/20 03:43
→ justsoeasy : 行情，可能就會被送頭，死都要死守住行情價 03/20 03:43
推 GhostIsland : 坐看血流成河 03/20 05:45
→ wed1979 : 這都是已名下已有房產，要買第二戶當包租公的，如果 03/20 06:01
→ wed1979 : 以屋換屋，自備款就不是問題，第一間政府有新青安， 03/20 06:01
→ wed1979 : 跟這就半點關係沒有，所以是要打包租公跟轉賣賺一手 03/20 06:01
→ wed1979 : 的 03/20 06:01
推 alonzohorse : 推代銷王，居然能吵贏18124真猛 03/20 06:22
噓 sspider0829 : 呵呵 你講多久了 結果？ 03/20 06:56
推 q22w : 我想看的大場面要來了嗎 03/20 06:57
推 TsukimiyaAyu: 金融檢查跟你講的東西完全不一樣 03/20 06:59
→ TsukimiyaAyu: 你加油一點 03/20 06:59
推 nocash : 還好啦，真被打到，小賴會再找他喝咖啡。不用太擔心 03/20 07:04
推 TSMCfabXX : 賣不掉 加價賣 留給子孫賣 都是可以的 03/20 07:12
噓 kadolong : 這種自hi文 看看就好 有降 ? 是喔 03/20 07:17
推 longkiss0618: 房版福利連 恭喜出獄 03/20 07:19
→ waylank1234 : 現在真的會怕的話，就把自己的收入做高，或是簡單 03/20 07:24
→ waylank1234 : 點趕快把房子賣掉，割肉也要處理 03/20 07:24
→ waylank1234 : 這近20年一直大放水到現在，房價攀升的趨勢根本就 03/20 07:27
→ waylank1234 : 讓台灣人民把房子炒作到一個極高的喔高點 03/20 07:27
推 qscNERO : 分享推 03/20 07:35
推 qilar : 200%不可能的 03/20 08:13
推 kkman1123 : 可是兩三年後要選總統確定不來個新新新新青安嗎？ 03/20 08:22
→ eric10320 : 對建商來說營收比獲利重要太多了，你賣不出去。營 03/20 08:24
→ eric10320 : 收差。銀行那邊就會認為你的業務模式不穩定 資金利 03/20 08:24
→ eric10320 : 率又高。市占率又被搶走。去想一想為什麼蝦皮虧損也 03/20 08:24
→ eric10320 : 要打價格戰？ 因為對商業來說。營收才是最重要的， 03/20 08:24
→ eric10320 : 你沒有營收代表你的商模市場不買單 你是隨時可以消 03/20 08:24
→ eric10320 : 失在市場中的 03/20 08:24
→ eric10320 : 對建商來說毛利掉10-15%不是什麼大事，只要還活在 03/20 08:28
→ eric10320 : 市場中 就有機會，可以等市場回溫再一口氣賺回來。 03/20 08:28
→ eric10320 : 目前就小賺度日沒什麼問題的。任何公司要ipo看的都 03/20 08:28
→ eric10320 : 是你的營收。特斯拉如果沒有降價撐營收 早就已經消 03/20 08:28
→ eric10320 : 失在市場中了 03/20 08:28
→ eric10320 : 對建商來說降價不是什麼可怕的事，怕的是降價了。 03/20 08:29
→ eric10320 : 營收還撐不起來。要就GG了 03/20 08:29
推 GymRat : 我炒房的朋友已經氣炸了 03/20 08:31
推 NEWinx : 分享推，最簡單的道理，過熱的投資要小心 03/20 08:36
推 likefishing : 問就是噴 03/20 08:38
推 loveisth520 : 讚喔 我要看到血流成河 03/20 08:44
推 ginhwa : 幾年後不會有送肉粽潮吧..怕~ 03/20 08:46
推 WeiRaymond : 還在等崩喔 慢慢等吧 03/20 08:51
→ mangojocker : 預言多次總會中一次 對吧 03/20 08:53
→ mangojocker : 說股版有腦 我也覺得好笑 03/20 08:53
→ mangojocker : 現在股版真的願意分享認真標的文的早就越來越少了 03/20 08:53
→ haver : 房子2020買的鷹架都還沒拆+1... 03/20 08:59
→ t5957810 : 這要看地點,台北市根本沒差好嗎 03/20 09:00
推 white777 : 就是說窮人乖乖租房 03/20 09:00
推 zzz50126 : 沒吵贏ibiza吧 他連數據都沒拿出來吵 他真要吵架是 03/20 09:06
→ zzz50126 : 寫論文的 看起來是懶得理了 03/20 09:06
推 cheng31507 : 爽啦 血流成河 03/20 09:06
推 Crazyloveyou: 現在很多4.50年的老房子開那種價我真的會笑死 03/20 09:15
→ Crazyloveyou: 爛梨子裝蘋果 根本沒那價值 笑死 03/20 09:15
→ hisashi : 房重不喜歡你這篇 03/20 09:29
推 blake7899 : 小白問個可能很蠢的問題 月收10萬是年薪除12嗎？還 03/20 09:38
→ blake7899 : 是一定要月薪直接10萬？ 03/20 09:38
→ TSMCfabXX : 年收除以12 03/20 09:47
推 blake7899 : 謝謝 03/20 09:56
推 dawson0406 : 高房價=少子化沒兵源 03/20 10:49
推 zsa123 : 推 講得不錯，就看後續政策怎麼走 03/20 11:13
→ layer0930 : 不用恐慌拉…，年收/12 有到的才敢追漲吧？ 03/20 11:45
推 SeTeVen : 想不到這個版也能看到隔壁炒房聚集地的房蟲頭頭 03/20 12:15
推 aj064534 : 沒跳樓都是假的 03/20 12:33
推 johnlin35 : 推 03/20 12:38
推 au041l : 最短復甦年 03/20 14:25
推 ggininder50c: 真的挺有意思的 03/20 16:03
推 jboys75 : 真有錢人應該都…QQ 算了 不說了 03/20 16:37
推 nolive0527 : 營建股狂漲XD 03/21 11:03
→ ann16 : 長虹怎麼要亮燈了ccc這版反指標啊 03/21 11:05
