推 Statham: 用到再裝就好 看是否有預留線路 不然4年電子零件都更新了 07/09 10:18
→ hakkiene: 先裝啊 這樣就想換車了 07/09 10:19
推 iwei0930: 建商有先建置ems的話很可以 絕對要加 如果不是 絕對不 07/09 10:21
→ iwei0930: 行 07/09 10:21
推 linbryan: 問清楚增設充電樁是什麼.再討論 07/09 10:23
→ wei7788: 我覺得會越來越便宜 07/09 10:27
→ maniaque: 兩個字......"搶劫" 07/09 10:32
→ maniaque: 若車庫還沒貼,直接埋一條管道從總開關箱到車庫 07/09 10:33
→ maniaque: 直接裝 14-50 插座就好,要是只想16A 就裝 6-20插座 07/09 10:34
→ maniaque: 當然,增設充電樁12W理論上同時包含充電設備,普遍是32A的 07/09 10:35
→ maniaque: 若要安樁,不走總箱的話,就是表後直拉過去 07/09 10:35
→ maniaque: 但既然一次到好,就是電拉進總箱,再從總箱拉出,穿管道 07/09 10:36
→ maniaque: 你要先問建商是拉 100A 還是 75A 到總箱吧 07/09 10:37
→ maniaque: 可能費用包含這一塊的升級 07/09 10:37
→ maniaque: 等等...你這是透天還是華夏???? 07/09 10:37
→ maniaque: 我剛剛寫的都是透天的格局在用的 07/09 10:38
→ maniaque: 要是你這是華廈的話,不用問,付了就對了,12W買你無後顧 07/09 10:38
→ maniaque: 之憂,很划算 07/09 10:38
→ maniaque: 我個人是建議你先裝,先裝了,你才有動力換車 07/09 10:39
→ maniaque: 這是沉沒成本 07/09 10:39
→ maniaque: 別以為有管線就可以,管委會成立前你怎搞都不歸他們管 07/09 10:40
→ cutepp: 我的是新大樓，目前在客變，有這個選項可以加設 07/09 10:40
→ maniaque: 而且線路在交屋前就已經設好,就沒有破防火施工的爭議 07/09 10:40
→ maniaque: 大樓就是三個字,"先裝了" 07/09 10:41
→ maniaque: 你可以比照板上或社團那些施工要求去盯 07/09 10:42
→ archer9081: 先裝就更想換車了 07/09 10:44
→ maniaque: 裝了才有選擇權,沒裝的話,事後就得多去算這一塊,累+累 07/09 10:47
→ maniaque: 只是記得要設控管,不然被隔壁偷充了可是你家的事情 07/09 10:48
→ maniaque: 而且,管委會成立後,電表總箱是歸管委會管,不同意你表後 07/09 10:48
→ maniaque: 你也沒轍 07/09 10:49
→ maniaque: 順道一提,依配電規則,要把你家的電引來停車位"同樣要審" 07/09 10:50
→ maniaque: 現在只是由建商統一幫你跑這一塊 07/09 10:50
→ maniaque: 若全部配好,才封電表箱,交給管委會,管委會不能動你的樁 07/09 10:51
→ maniaque: 就跟不能叫你家拆冷氣一樣 07/09 10:55
→ maniaque: 一開始就納入計算電力供給範圍,你這個樁就就是保底的電 07/09 10:56
→ maniaque: 如有必要的話，建商給你家電表的那條線,得先配更大條 07/09 10:57
→ maniaque: 別家的抓100A,你家的可能得抓 120A 07/09 10:57
→ ru04hj4: 先裝先贏等管委會就麻煩了 07/09 10:58
→ maniaque: (當然,這是假設.....) 07/09 10:58
→ maniaque: 反正,你家的電配置,一開始就有納入"汽車充電"的話 07/09 10:59
→ maniaque: 就不會有什麼"後續爭議" 07/09 10:59
推 Benefits: 叫建商預留線路就好了，不用裝樁 07/09 11:03
推 Benefits: 這種工程要全車格都一起埋線才便宜 07/09 11:12
→ maniaque: 然後區權會投票不贊同設置,最後GG 07/09 11:14
推 leocs: 大樓12萬很便宜吧 07/09 11:14
→ maniaque: 至於建商有沒有把新大樓預留管線,這是一回事 07/09 11:15
→ maniaque: 預留管線後,管委會或者是區權會同不同意設置,另外一回事 07/09 11:15
→ maniaque: 就算建商有預留,你還是得找廠商照同樣程序跑申請跑送審 07/09 11:16
→ maniaque: 然後只要一個關卡卡住? 抱歉,很遺憾,看要賣房還是委屈 07/09 11:16
→ maniaque: 還是把社區在充電友善那邊貼上 不友善 07/09 11:17
→ nigatsuki: 規格？ 07/09 11:18
→ maniaque: 上千萬買房錢都花了,這個不到百分之一的小費用不花??? 07/09 11:18
→ maniaque: 唉~~~~ 07/09 11:18
→ game0502: 總之就是在哪些腦子有洞的管委會成立之前先處理起來比 07/09 11:43
→ game0502: 較沒後顧之憂 07/09 11:43
推 leutk: 新大樓就裝吧 不管你有沒有要用 你之後要賣如果有裝好肯定 07/09 11:46
→ leutk: 可以賣得價格會比沒有的好 原因是電車主會找能裝的單位買 07/09 11:46
→ alittleghost: 一度電還沒充，先噴10幾萬出去 07/09 11:47
→ alittleghost: 先給你裝，但之後不一定會過電 07/09 11:49
→ hisashi: 有換屋打算就裝 07/09 11:51
推 leutk: 58髏神邏輯 你沒花錢裝是要怎麼充電 真的搞不懂講這種幹話 07/09 12:05
→ leutk: 的意義是？ 你買預售屋還沒住也要花頭期款呀 到底在說什麼 07/09 12:05
推 bonjour87: 你最好先裝. 和房子比12萬不貴. 現在的態勢. 你之後要 07/09 12:10
→ bonjour87: 加裝. 難度很高 07/09 12:10
推 maniaque: 就跟買房沒有思考老後使用,跑去買了無電梯公寓5樓一樣 07/09 12:15
推 timk7: 新大樓就是先裝，交屋後，議題進到管委會，會有一堆意見跟 07/09 12:19
→ timk7: 未反而反的人，到時候要裝就很難了 07/09 12:19
→ timk7: *為 07/09 12:20
推 maniaque: 就像我前面推文講的,你這車位充電有納入電力需求計算 07/09 12:21
→ fantasystar: 沒想到現在的新大樓建商會直接拉線，幾年前都是說會 07/09 12:22
→ fantasystar: 預留走線的位置而已。 07/09 12:22
→ maniaque: 你就不屬於"二次施工",跟任何人講話都可以挺腰桿的講 07/09 12:22
→ maniaque: 當後續管委會有人要申請二次施工,被管委會reject 07/09 12:22
推 timk7: 我最近買了一間直接幫你拉好到車位，但雙車位只能一組 07/09 12:23
→ maniaque: 拿你的case 出來嘴管委會,你可以大聲跟他們說 07/09 12:23
推 rumblefish: 一堆有錢都裝不了，只能搬家 07/09 12:23
→ maniaque: 這電早在一開始就已經納入用電計畫,不是二次施工的 07/09 12:23
推 pohan0921: 安裝貴在線材 線材的價格根本不會降 除非你車位離電表 07/09 12:46
→ pohan0921: 很近不然未來自己裝的費用可能更高 07/09 12:46
推 maniaque: 線材理論上可能降(看原物料價格),但人工幾乎不會降 07/09 12:58
→ maniaque: 這就跟買房一樣,現在貴的是人工 07/09 12:58
→ maniaque: 難叫的也是工人 07/09 12:58
推 glassspirit: 先裝先贏，後裝吃土，不是每個管委會都那麼好說話。 07/09 13:10
推 longkiss0618: 有考慮會買就先裝 省的之後毛一堆 07/09 13:33
推 xu6d9528: 現在新大樓不是都有做線槽嗎？我入住半年管委會還沒成立 07/09 13:33
→ xu6d9528: ，要裝沒人擋，不過我這是成屋販售不一樣 07/09 13:33
推 lovy: 娘家社區有人先施工 結果管委會成立後規定他不准使用（有沒 07/09 13:36
→ lovy: 有偷用不知道） 要等社區裝好xx充電設備再說 這麼一過已經 07/09 13:36
→ lovy: 兩年多 社區充電設備到現在還沒採購 07/09 13:36
推 lusifa2007: 新大樓直接付錢讓他裝以免日後要裝管委會嘰嘰歪歪 07/09 13:37
→ Windcws9Z: 大樓不好說.. 07/09 13:37
推 maniaque: 客變跟交屋後偷裝,是不同的態樣 07/09 13:40
→ maniaque: 客變是建商點交給購屋者的 07/09 13:41
→ maniaque: 所有合法程序都走完的 07/09 13:41
推 guanhualee3: 就開下去吧 買建商的代表人家要負責一輩子 你自己裝 07/09 13:52
→ guanhualee3: 到時候出什麼問題人家回頭找你麻煩 07/09 13:52
推 iceking: 大樓建議先裝，除非你下一台堅決不要電車. 07/09 13:54
推 impose: 先裝啊！以免之後管委會又囉哩囉唆 07/09 14:06
推 yesyesyesyes: 有換電車的可能就花錢啊,日後管委會的問題更多 07/09 14:10
→ maniaque: 不一定換啊,有充電樁的位置,出租大概搶著要 07/09 14:12
→ maniaque: 至於建商裝的要不要負責一輩子? 很難,但至少那是屬於 07/09 14:13
→ maniaque: 點交時的已有設施 07/09 14:14
→ maniaque: 不是點交之後,住戶"私自加裝"的設施 07/09 14:19
推 a0921387223: 你一開始交屋 建商就幫你裝起來了 那以後管委會沒資 07/09 14:20
→ a0921387223: 格哭夭你 07/09 14:20
→ maniaque: 就跟都市計畫發布之前的所有既存建物,都是合法建物 07/09 14:21
推 Focus788: 絕對要 07/09 14:45
推 frf2pujols17: 能裝當然先裝 價格含在房價內根本幾乎無感 光是之 07/09 14:47
推 aggressorX: 四年後你現在裝幹嘛？ 07/09 14:47
→ frf2pujols17: 後不會被其他住戶靠腰就賺了 07/09 14:47
推 j10183: 先說結論，一定要裝 07/09 15:05
→ j10183: 12萬覺得貴，你就拿你爬到的資料跟他議價 07/09 15:05
→ j10183: 請他說明一下是什麼材料跟原因偏貴 07/09 15:05
→ j10183: 順便也讓建商知道你不好被糊弄 07/09 15:05
→ j10183: 12萬花了至少讓管線材料用好一點 07/09 15:05
→ j10183: 你知道其他社區要加裝充電樁有多困難嗎 07/09 15:06
→ j10183: 強烈建議現在就裝，12萬小錢買方便超爽 07/09 15:07
→ banana1129: 我也覺得要先裝好，未來不管要出租或出售，算是一個 07/09 15:12
→ banana1129: 賣點吧，對於電車車主是優點。 07/09 15:12
→ banana1129: 至於12萬建議瞭解一下用料的情況，距離等評估才會相 07/09 15:13
→ banana1129: 對準 07/09 15:13
推 seemoon2000: 不用想 有預算就是先裝 後面問題太多了 07/09 15:17
→ longkiss0618: 裝了以後更好脫手 07/09 15:20
推 paraguaytw: 12萬拿去超充根本充不完 07/09 16:09
推 tp6ej04up6: 現在裝就算之後管委會沒通過也是不能用 07/09 16:11
→ maniaque: 管委會要"通過"什麼??? 07/09 16:17
→ maniaque: 又不是"交屋後加裝的設施" 07/09 16:17
→ maniaque: 況且,既然不是管委會通過的,要是有人爭說為何XXX可裝 07/09 16:18
→ maniaque: 管委會說...."住戶合法自建商取得之設施,非本管委會權責 07/09 16:19
謝謝大家的推文..
寫信詢問建商增設充電樁的項目為何
建商回覆
"增設充電樁的項目包含充電樁本體全部架設好，
如不增購，則本案都有預留線槽供各戶拉線使用
另外EMS系統目前尚未規劃"
這樣還是先整體裝好比較好嗎?
避免之後想裝而管委會不給裝...
※ 編輯: cutepp (59.125.99.229 臺灣), 07/09/2024 17:07:53
推 Gipsie: 建議先裝，不然以後要看管委會臉色 07/09 17:12
推 timk7: 管委會事後改裝成EMS的費用，會非常龐大，我是覺得不會一 07/09 17:15
→ timk7: 時片刻搞定，也是難說。你有住過大樓嗎？ 07/09 17:15
推 ceremonial: 盤到爆 07/09 17:23
→ cutepp: t大，我沒住過大樓^^" 07/09 17:23
※ 編輯: cutepp (59.125.99.229 臺灣), 07/09/2024 17:25:04
推 StarburyX: 一定裝 絕對裝 07/09 17:27
推 maniaque: 假如到現在你還沒想通齁,真的是很難溝通了啦 07/09 17:39
→ maniaque: 即使有線槽,管委會沒同意你開電表箱,沒個卵用 07/09 17:39
→ maniaque: 等到了那一天,你就知道表後申裝的麻煩程度到底到多複雜 07/09 17:40
→ maniaque: 尤其不是錢的問題,是"人"的問題 07/09 17:40
→ maniaque: 我相信你那棟一定有業主理解這道理,直接就先客變了 07/09 17:41
→ maniaque: 你當然也可不要現在花這12萬,放口袋也很溫暖 07/09 17:41
→ maniaque: 房子你買的,住也是你住的,你簽下一千多萬的房子 07/09 17:42
→ maniaque: 卻連這12萬都猶豫老半天,說真的啦,你沒救了啦~~~~~ 07/09 17:42
→ maniaque: 反正你只要不開PHEV or BEV ,充電一輩子都跟你無關 07/09 17:43
→ cutepp: man大你好，我有懂你的意思，裝了就不用管之後多刁難多複 07/09 17:44
→ maniaque: 看樓主的回應,只能說 越看越賭爛~~~ 07/09 17:44
推 n61208: 別買電車就不用煩惱了不是嗎……？ 07/09 18:03
→ Adonis7088: 我記得某群眾都說裝了房價會漲 區區12萬衝下去啦 07/09 18:03
推 taiwaneye: 桃園已購入的預售屋，建置EMS，靠牆10萬，不靠牆11萬 07/09 18:32
→ taiwaneye: ，給樓主參考 07/09 18:32
推 zipupup: 住大樓就先裝，誰知道管委會成立後會不會起笑禁止裝 07/09 18:48
推 INTHEWIND: 超便宜好嗎？你未來要裝的物料成本跟時間成本都不止 07/09 18:49
推 Roger37: 先裝等增值（房價） 07/09 18:59
推 stevegood: 當然是先裝 用不用得到再說 07/09 20:14
推 timk7: 我會這樣問是因為，其實按照你的計畫，現在裝跟其費用，你 07/09 20:20
→ timk7: 現在裝的算滿早，但是住大樓就是這樣，我沒有要你也不能有 07/09 20:20
→ timk7: ，甚至鄰居槓上了，就變成為反而反，最後為了充電樁可能又 07/09 20:20
→ timk7: 要另找房，雖然我自己覺得建商一開始就裝，被反的機率相對 07/09 20:20
→ timk7: 低一點，但這真的難講 07/09 20:20
→ timk7: 萬一你鄰居有反電大將軍，至少你先裝被禁止的機率低一點 07/09 20:21
推 zxc990539: 裝就對了 買房前裝好管委會管不到 07/09 20:38
推 neil0611: 裝啊 房子比較好出手 07/09 20:59
推 headnobig: 裝+1 省的之後被卡 07/09 21:02
推 neil0611: 以後沒充電樁的二手房價會不好 07/09 21:02
→ rogergon: 這就跟古早買房加停車位一樣，有遠見的都不會後悔。 07/09 22:03
推 kanehhh: 目前快充一度$10，電耗約6km/度，$120000=12000*6km=約72 07/09 23:27
→ kanehhh: 000km，這個價錢在外充電最低行駛里程七萬多看看值不值。 07/09 23:27
推 kacomo: 裝了之後房子還能加價賣, 價差應該不只12萬 07/10 06:42
→ kacomo: 我覺得未來這可能會成為比較好的建案的賣點 07/10 06:43
→ kacomo: 例如購買雙車位的住戶, 建商預先幫忙在雙車位中央裝電樁 07/10 06:44
→ a9564208: 看過充電車位+70萬的，整套裝好賣，其他車位不能裝 07/10 08:25
→ a9564208: 預售階段建商幫你處理好很划算 07/10 08:28
推 sharku: 現在沒裝的話絕對後悔，看線路長度，其實12萬不見得貴 07/10 09:12
→ MonkeyD5566: 我一定先裝 07/10 13:36
推 kaoru7568: 非透天建議先裝，無論華廈或大樓 07/10 15:31
推 missyou426: 裝吧，以後你要脫手房子價值層面應該可以更好 07/10 16:16
