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如題 大家都說location location location 大家都知道地點好很重要 但 什麼才是真正的地點好? 在雙北似乎就真的是捷運站400公尺內 800公尺內 連幹線公車站牌似乎都能算 那樣像台中跟高雄也是這樣嗎? 像高雄的地點好也是捷運附近嗎? 還是交流道近一點比較重要? 或是要直接近大型百貨商場? 近大型公園? 學區? 重劃區? 還是一樣雙北這樣看就行了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.28.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723077239.A.A7F.html ※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 08:34:11
l98: 國道通勤選交流道...大眾運輸你選輕軌附近也行08/08 08:36
kutkin: 捷運是未來08/08 08:37
l98: 高雄公車.....不要太期待 大家還是習慣開車/騎車08/08 08:37
l98: 所以有車位很重要08/08 08:37
Taiwanwolf: 小朋友才選擇08/08 08:37
l98: 所以你去看五甲公園或者前鎮高中捷運站那邊08/08 08:37
可是那邊都地上權,所有權不知道要養地到什麼時候,百立也在養…
Januvia: 輕軌附近避開 嫌惡設施08/08 08:37
l98: 兩者都有呀,離國道近又有捷運站08/08 08:38
l98: 高雄不是雙北,你去捷運站一堆都是騎機車或給人接送的08/08 08:38
l98: 大熱天下雨誰要走路,所以近捷運會是依些賣點但不是絕對08/08 08:38
backpacker18: 這題ceca講過了08/08 08:40
l98: 高雄來說,臨捷運站和國道近的地點其實不多08/08 08:40
smart80615: 避開輕軌和會淹水的地方08/08 08:42
l98: 輕軌避開的話,我看金銀島案價格也不會太漂亮了~~~08/08 08:42
金銀島輕軌外環,一心路的中石化是輕軌內環,差很多? ※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 08:44:14 ※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 08:45:23
l98: 前鎮高中那邊免強沾上兩個重疊區外,再來就是中正技擊館那邊08/08 08:45
l98: 其他捷運站都離交流道有段距離08/08 08:45
mangojocker: CECA是高雄版有名的反輕軌 至於輕軌是不是真的厭惡 08/08 08:47
mangojocker: 設施影響房價自己查嘍08/08 08:47
l98: 再來就是博愛大中那邊了 08/08 08:47
l98: 內環和外環有差嗎? 左側有右側而已,你家前面還是輕軌呀 08/08 08:48
因為我知道的高雄人大部分還是選自己熟悉的區域,生活機能好的很像比較重要? ※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 08:50:13
hortl233: 高榮到新左營中間,也就是福山國中附近可以算 08/08 08:50
hortl233: 往東可以接鼎金上國一,往西可以到高鐵捷運,往北有GG 08/08 08:51
BraveCattle: 目前因為高雄房價是向上,所以輕軌附近房價當然也是08/08 08:51
BraveCattle: 漲,如果參考建商的廣告,那輕軌應該是加分的。雖然 08/08 08:51
BraveCattle: 我也是反輕軌派,但我的方向是立體化,但只能2選1, 08/08 08:51
BraveCattle: 有輕軌和沒輕軌,我會選有輕軌 08/08 08:51
建商連近機場都拿來當賣點了… ※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 08:52:26
l98: 如果高鐵南延,最後過高雄機場案的話,井噴啦~~~~ 08/08 08:53
BraveCattle: 機場第一排這種賣點我沒看過,近機場沒飛機噪音確實 08/08 08:54
BraveCattle: 有他的市場,買賣不就這樣,需求市場大就漲 08/08 08:54
l98: 翠亨南路那邊隔很遠其實還好08/08 08:55
Tosca: 其實應該是要離百貨近 就是那兩間漢神=.=08/08 08:55
Tosca: 然後捷運比交流道好 輕軌算嫌惡設施XD08/08 08:56
l98: 本館那邊沒捷運站吧,投巨蛋一票 08/08 08:57
l98: 夢時代附近就獅甲國宅吧....凱旋路那邊也行 08/08 08:58
ceca: 捷運宅不用錢,順便可以選就選 08/08 09:01
ceca: 國道附近注意塞車問題 08/08 09:01
ceca: 不塞車靠國道也有好處 08/08 09:02
skypiper: 輕軌外環和內環有差 即使就在邊邊 只差幾百公尺 08/08 09:13
skypiper: 有過軌道沒過軌道 單價就是明顯不一樣 08/08 09:13
skypiper: 自住的話 國道要看是哪個交流道 有些很塞 有些便利08/08 09:15
很塞的除了鼎金以外還有哪幾個?
Lenon4561: 捷運 08/08 09:15
ppopp: 還是覺得高雄應該要有環市快速道路 08/08 09:16
aass5566: 你每次出門遇到輕軌就多等好幾分鐘的紅燈 這幾分鐘讓你 08/08 09:17
aass5566: 跑高速公路 都可以跑5公里了 08/08 09:17
ceca: 才5公里?我應該可以跑25以上 08/08 09:18
loloool: 都會公園也不錯,近捷運、國道、公園,離高鐵也不遠08/08 09:19
aq2272353712: 殯儀館不錯~08/08 09:25
※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 09:26:53
dai26: 投資客乖乖去炒楠梓後勁橋頭啦,市區內沒什麼好炒的 08/08 09:26
l98: 上下班大概都很塞...譬如南下瑞隆 08/08 09:27
jessicaabc98: 不管買哪,花錢找網軍打廣告就好 08/08 09:28
l98: 中正上下 九如現在好一點 08/08 09:28
aass5566: 時速120KM 輕軌多等5分鐘的話 大概是跑10公里啦... 08/08 09:29
l98: 高科/楠梓/路竹 都是國道通勤上下必塞 08/08 09:29
wang56: 高雄人很愛國道高架橋周遭,尤其高架道路第一排,很多高 08/08 09:30
wang56: 雄人都加價搶買,高雄獨有現象 08/08 09:30
l98: 北高問題是人多,上交流道最快只能擠鼎金那邊 08/08 09:30
aass5566: 10公里都可以從市區到大寮了... 08/08 09:30
Anyotw: 你老了就會坐軌道了,當然啦,還幾十年 08/08 09:30
BraveCattle: 高雄有不塞的交流道嗎? 08/08 09:30
wang56: 高雄人特產,高架道路風景宅,很搶手 08/08 09:30
l98: 有吧,國道末端08/08 09:31
daimlar: 你要有這種條件的就只有文化中心,但物件不多,而且自住 08/08 09:31
daimlar: 的新案幾乎秒殺 08/08 09:31
wang56: 捷運周遭反而高雄人不愛,就搶著買有國道高架道路第一排 08/08 09:32
jessicaabc98: 很愛國道,是因為開車開習慣,人少路大,基本常識 08/08 09:32
jessicaabc98: 都不懂 08/08 09:32
l98: 不就因為某任市長否決掉快速道路的興建造成的?08/08 09:33
yo4126: 凹仔底有輕軌.房子也是賣得嚇嚇叫 08/08 09:33
l98: 元高雄市就南北長呀.....最快就只能上國道08/08 09:34
l98: 當然解法就你政府全台統一不要有 20 KM 免費里程可能會好一點 08/08 09:34
l98: 外加橫向快路道路收費 08/08 09:34
jessicaabc98: 現在哪邊不是賣的嚇嚇叫?? 08/08 09:34
dai26: 高雄人老了也不會給你去坐軌道的啦 08/08 09:37
lwecloud: 老高雄人才不坐捷運的 08/08 09:45
wang56: 桃子園 高大 仁武,淹水三兄弟 08/08 09:54
wang56: 仁武大社是重工業煙囪第一排,關左營什麼事?
08/08 09:55
wang56: 半導體產業又沒煙囪,新竹空氣很差嗎? 08/08 09:56
htggh556: 請問ceca大 那現在文化中心週圍 50坪以上新成屋 行情大 08/08 09:57
htggh556: 概一坪多少? 08/08 09:57
daimlar: 文化中心附近近期新成屋50坪以上的大概只有述風景吧,一 08/08 10:11
daimlar: 坪都4字頭 08/08 10:11
ineda: 高醫商圈,醫院學校商圈火車站,機能完善08/08 10:14
mitic1029: 一條捷運到多條捷運的加成,是越來越猛,高雄最少3條 08/08 10:22
mitic1029: 未來可期08/08 10:22
kklarinet: 高雄先挑不淹水的,再來捷運跟國道只能二選一的話我會 08/08 10:22
kklarinet: 選國道 08/08 10:22
a9564208: 可以找離捷運跟交流道都很近的 08/08 10:25
a9564208: 要空氣好可以去買大樹 08/08 10:27
hijafff: I98, 桃園綠捷當初要蓋時,大家也講桃園人不靠捷運,都開 08/08 10:32
hijafff: 車;結果現在捷運沿線還不是漲翻天。 08/08 10:32
kenkuo1688: 先選不淹水+1 文化中心最近有幾個案子要開吧 預售新 08/08 10:34
kenkuo1688: 成屋都有 08/08 10:34
fireheart988: 買技擊館那邊阿 有捷運+國道 小孩子才選擇我全都要 08/08 10:34
fireheart988: 寶象的有人去看過了嗎?還是還沒開預售 08/08 10:35
ZXCWS: 捷運+國道 兩個都要 08/08 10:35
kenkuo1688: 10分鐘汽車上國道 5分鐘歐兜邁上捷運我都覺得不錯 08/08 10:35
kenkuo1688: 文化豆快了吧 一直聽到 08/08 10:36
kenkuo1688: 捷運的話 紅線>>橘線08/08 10:37
所以捷運騎車5分鐘到也行,不一定要走路10分鐘內? ※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 10:38:45
kenkuo1688: 跟雙北比 高雄的捷運站比較好停機車(除了少數幾站外 08/08 10:40
我發現開始收費後就很好停了… ※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 10:42:24
l98: 桃園還有台北都會圈可以吃....你高捷車廂但現在都掛不滿 08/08 10:42
fireheart988: 高雄沒什麼人走路XD 大家都是騎車到捷運站然後再坐 08/08 10:42
fireheart988: 捷運 我姊就是這樣 走路5分鐘內也是騎機車去捷運站 08/08 10:42
l98: 我前面都說了呀,騎機車或開車接送去捷運站,高雄人是連走路 08/08 10:43
l98: 5-10分鐘去捷運都嫌遠的 08/08 10:43
fonder: 文化豆學區不是五福國中 08/08 10:43
l98: 不要用雙北那種捷運思維看高雄大眾運輸 08/08 10:43
雙北如果很好停車的話,是不是也懶得走路? ※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 10:45:36
l98: #1chb4l5K (Kaohsiung) 所以現在捷運旁的公有機車停車格要收 08/08 10:45
l98: 費了呀 08/08 10:45
jessicaabc98: 太熱了,誰跟你走路 08/08 10:45
dai26: 高雄人很健忘的啦,買房哪會看淹水 08/08 10:45
l98: 高雄主要是捷運出來就沒了...公車轉乘可以當沒有 08/08 10:49
l98: 雙北公車路網足 所以不太需要騎車去捷運站放或請家人接送 08/08 10:49
高雄公車很多看過都要30~40分一班 ※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 10:54:13 上面不好意思,幫Cary9998大刪留言 ※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 10:58:57 ※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 11:00:07
l98: 高雄市公車從市營到現在民營都沒有太大改善....所以不用太期08/08 11:00
l98: 像雙北那樣便利 有維持就不錯了08/08 11:00
GuaLee: 二擇一我自己選高速公路,現在每天走20分鐘想改開車XD 08/08 11:01
jerry10307: 鼎中河堤那邊,進國道巨蛋站輕軌。不過平均屋齡高 08/08 11:04
jerry10307: ,新屋亂開價… 08/08 11:04
dammbob: 高雄公車真的不行,但捷運/輕軌很方便! 我家常搭就買附近 08/08 11:07
dammbob: 就算不常搭的人,有捷運的點還是比沒有好,至少多個選項 08/08 11:08
lovenesta: 高雄近捷運站沒比較貴 當然可以買啊 08/08 11:09
dammbob: 我搭高鐵八成會搭捷運,很方便又比騎開車還快!! 08/08 11:09
dai26: 高雄市政府不願意花錢增加公車班次,去搞可笑的錢坑輕軌,08/08 11:11
dai26: 反正高雄人都自己騎車,沒必要去花錢改變高雄人的習慣,呵08/08 11:11
dai26: 呵 08/08 11:11
dammbob: 你平常或許用不到,但有需要時就很方便! 08/08 11:11
daimlar: 我熟識的銀行經理建議買鄰近捷運,他們認為未來會走向台 08/08 11:16
daimlar: 北的交通趨勢 08/08 11:16
l98: 公車轉乘坐起來才有機會.....有夢最美 08/08 11:18
daimlar: 高捷運量其實提升不少,連我這種以前覺得捷運沒什麼用的 08/08 11:18
daimlar: 人習慣也被改變了08/08 11:18
l98: 不然真的出了捷運,你有11號公車或者騎 UBIKE 健身囉08/08 11:19
l98: 不考慮騎機車或家人接送的話08/08 11:19
ben54302: 左營阿 國道十號+三鐵08/08 11:26
jessicaabc98: 人口先長起來,再來談軌道08/08 11:26
schrei: 楠梓真的沒有鼎金塞程度差很多...08/08 11:27
dai26: 樓上正解08/08 11:27
dai26: 我是說->jessica 大 08/08 11:27
l98: 楠梓就通勤塞 08/08 11:32
danielrobert: 先避開淹水區比較重要吧!文化中心周圍都符合你需 08/08 11:33
danielrobert: 求!有捷運!國道中正九如都不遠 08/08 11:33
l98: 鼎金那邊就人多,往南或往北開在上國道花的時間可能就和你塞 08/08 11:34
l98: 完鼎金上國道的時間差不多 08/08 11:35
inzaghi0221: 農十六美術館翠萍七賢不錯啊 08/08 11:38
ttyy: 高鐵巨蛋以前也鳥不生蛋阿,現在可香香的08/08 11:41
ttyy: 有捷運就注定了未來發展會在一個基本分數上起跳08/08 11:42
daimlar: 鼎金系統真的塞到爆。之前從後驛開博愛路往國10方向要北 08/08 11:48
daimlar: 上,整整塞了50分鐘才上國1… 08/08 11:48
daimlar: 後悔沒轉去九如路上國1,至少省半小時到目的地 08/08 11:49
l98: 鼎金塞那麼久應該國道上有工程施作或車禍吧 08/08 11:54
marcus1985: 鳳山西站附近四合一 百貨 捷運 交流道 衛武營 08/08 11:54
l98: 北上導航應該通常都不會要你去九如再上國道,變成要自己判斷 08/08 11:54
qooisgood: 捷運啦 高雄國道跟停車場一樣08/08 11:56
qooisgood: 市區段太多大卡車了,你開平面都比國道快08/08 11:56
queenjanet: 當你的工作/學校/興趣地點都在捷運+10分鐘u拜10分鐘08/08 11:58
queenjanet: 內時08/08 11:58
queenjanet: 就大推捷運,真的方便08/08 11:59
johnnychenme: 不會淹水比較重要 這次颱風剛好幫你掃出來08/08 12:08
benfour: 輕軌真的是一言難盡。 速度慢 班次少 一般通勤根本不考慮08/08 12:15
benfour: 加上有輕軌的路段基本塞車就爆了 08/08 12:15
benfour: 我會選靠捷運 遠離輕軌和交流道 08/08 12:16
iamntu: 全都要呀 捷運後勁離國道也很近 08/08 12:23
qooisgood: 大順路明明輕軌通車後順超多............ 08/08 12:37
qooisgood: 那些該死的左轉車消失後 大順路一路通到底 08/08 12:37
z5411: 楠梓 橋頭 岡山 都有符合這些條件的地方 08/08 12:41
z5411: R20那邊 台積第一排 捷運站旁邊 交流道也近 08/08 12:42
z5411: 你青埔站 那邊 以後也會拉一條上國道也算近08/08 12:44
kkwwayne: 高雄國道要看時段,白天大多數時間是癱瘓狀態。捷運的08/08 12:46
kkwwayne: 話以前用處不大,但蠻看好黃線跟紫線通車後路網慢慢建 08/08 12:46
kkwwayne: 立起來。輕軌目前有待觀察。我個人會選商圈>捷運>國道> 08/08 12:46
kkwwayne: 輕軌 08/08 12:46
curance: 捷運 08/08 12:57
curance: 輕軌班次不密集,又卡掉地面上空間,對附近交通是扣分的 08/08 13:00
我也覺得輕軌蠻… ※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 13:29:02
kenkuo1688: 輕軌可以搭 但不用離家太近XD 08/08 14:02
kenkuo1688: 除非小孩要上課或是上班用到... 08/08 14:02
hank7218: 公園 綠地,可以遛小孩跟毛小孩的地方 08/08 14:20
hank7218: 捷運可以觀察乘載量,以前我也以為沒人在搭,這幾年顛 08/08 14:23
hank7218: 覆我看法 08/08 14:23
BraveCattle: 輕軌班次少,但速度不會慢,就標準速限差不多 08/08 14:24
BraveCattle: 班次就要靠列車採購了 08/08 14:24
hank7218: 你問的對象如果都是靠車族,容易失真 08/08 14:25
clm6688: 其實能有都有最好,交流道不要太近 08/08 15:30
spiritman: 輕軌很方便啊,不用像捷運上上下下 08/08 15:49
chouvincent: 考慮一下淹水重災區吧 08/08 16:21
show7682223: 輕軌比捷運方便很多,可以直接搭乘,不用走很遠的 08/08 17:17
show7682223: 路到月台 08/08 17:17
Sandy101: 600m以上很遠欸 08/08 18:10
SDFSDF: 鳳山西-衛武營很棒吧 08/08 20:00
l98: 但是輕軌月台沒冷氣(x 08/08 20:11
tfshs0823: 當然是捷運。上國道的一定有車,多開個五分鐘還好,但 08/08 20:29
tfshs0823: 可以選的範圍大的多 08/08 20:29
tfshs0823: 捷運就是要走路,範圍小很精華 08/08 20:30
dammbob: 除非你一天到晚要上國道,不然離國道近也沒什麼好處 08/08 22:34
dammbob: 交流道附近通常車都不會少,我個人反而是會避開 08/08 22:35
dammbob: 平常要國道開車通勤之類的另當別論 08/08 22:36
BlackBlacdog: 選有輕軌的,學生及南漂人需要,房子是賣給南漂人 08/08 23:05
BlackBlacdog: 的,高雄人嫌太貴。 08/08 23:05
BlackBlacdog: 南漂人不會騎機車 08/08 23:05
pttcloud: 楠梓橋頭有紅線捷運交流道 另一個是技擊館武廟附近有 08/09 05:35
pttcloud: 捷運交流道。更南邊沒去過 其他的不知道 08/09 05:35
jujuly77: 輕軌觀光可以,通勤就 加上會使得附近交通有夠亂 08/09 15:20
cunel: 投資:大眾運輸>交流道,自住:看你高興 08/09 16:49

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