→ TWeng: 頭期款2000萬手骨很粗呀10/01 22:38
推 dans: 小套房被6成是本來就有的風險了，第1次限貸前都看過小兩房10/01 22:38
→ dans: 被拒。龍巖那個感覺是故意找藉口而已，根本不在限貸範圍10/01 22:38
→ dans: 銀行本來就很勢利眼，是房版被洗腦以為銀行是傻逼慈善家10/01 22:39
買的是25坪兩房
名下有套房而已
車位+龍巖超慘.......
推 AGODC: 能買5000萬的需要別人擔心？10/01 22:40
要你多補1500萬會不會喝農藥
※ 編輯: a386036 (220.129.3.66 臺灣), 10/01/2024 22:41:25
→ dans: 有些限貸條款根本只是檯面下轉檯面上，再趨嚴而已，真要說10/01 22:40
→ dans: 起來實在很難說誤傷，只能說自己不夠熟10/01 22:40
推 lycer: 5成算1000萬。 20年3.3%。 都這樣核。早崩盤了吧10/01 22:41
→ dans: 龍巖那個絕對是收支比問題10/01 22:41
報稅兩夫妻300多萬 問題不大
銀行有說把龍巖跟車位過掉，找其他家人朋友掛
※ 編輯: a386036 (220.129.3.66 臺灣), 10/01/2024 22:43:36
推 priston: 閱10/01 22:44
推 aa00788: 龍巖塔位XDD10/01 22:48
推 dans: 聽說13.5坪隔3房1廳是下波限貸的重點打擊10/01 22:48
推 lucifero: 少數個案10/01 22:48
→ aa00788: 原po都全款的吧10/01 22:49
貸很少市值7000多借1500不到
※ 編輯: a386036 (220.129.3.66 臺灣), 10/01/2024 22:51:47
推 zebirlin: 笑死~買陰宅現在也被認定是一戶嗎 XDDD10/01 22:54
推 iamiam: 夫妻年收300多萬買5000預售？10/01 22:55
推 aa00788: 從嚴認定 嚴格打炒陰宅的10/01 22:55
→ dans: 因為之前有一群白痴說可以炒商用不動產，所以央行從善如流10/01 22:56
→ dans: 把「住」字樣的要件拿掉10/01 22:56
→ dans: 民不與官鬥，但房地產就是一群白痴老愛去拔老虎毛10/01 22:56
推 KrisNYC: 我知道有些土葬或罐子是放在實地的墓園會有土地持分10/01 22:57
→ dans: 但回到個案，陰宅及車位面積應該是被除外的，銀行硬算戶數10/01 22:57
→ KrisNYC: 沒想到龍巖這種也會掛土地持分給買家?10/01 22:57
→ dans: 有土地才有單獨權狀呀10/01 22:59
推 a9940597: 第二個蠻好笑的10/01 22:59
推 jumilin927: 塔位也算喔XD10/01 23:03
推 mitic1029: 塔位、獨立車位也算，真都假都10/01 23:03
因為財產清冊出來有
因為都是持分的
他就把你當成你是囤房
推 jian0202: 塔位也太鬧了吧10/01 23:05
推 Mithra: 想看塔位的權狀長什麼樣子10/01 23:06
跟一般的權狀一模一樣
→ a890036: 塔位算房點嗎10/01 23:06
※ 編輯: a386036 (42.79.133.147 臺灣), 10/01/2024 23:08:25
推 hortl233: 會玩塔位的…..很難說無辜耶 10/01 23:08
推 clecer: 年收300買5000,借你5成很多了 10/01 23:08
問題是 如果是30年 8成無寬還扛得起啊
可是現在20年6成 無寬。 反而繳款金額更多
※ 編輯: a386036 (42.79.133.147 臺灣), 10/01/2024 23:10:52
→ hortl233: 老實講你講的倒沒到很離譜，政府宣示力保真首購是常識 10/01 23:10
→ hortl233: 名下有房的本來就預估被K到 10/01 23:10
推 JKjohnwick: 玩塔位就活該阿 10/01 23:10
→ AGODC: 5000萬本就是豪宅線只能4成，貸到6成算是超貸了，不是？ 10/01 23:11
推 ohyaj: 5000那間在雙北?10/01 23:11
台北市
※ 編輯: a386036 (42.79.133.147 臺灣), 10/01/2024 23:11:56
→ clecer: 年收300買5000,就是風險很高的族群,銀行不是傻蛋10/01 23:11
送貸款的時候名下存款 還有1800
※ 編輯: a386036 (42.79.133.147 臺灣), 10/01/2024 23:13:36
推 Senga41: 個案 台灣人很有錢的好嗎10/01 23:13
推 coonash: 以銀行眼光來看 你第二例本來就不是優質戶10/01 23:14
→ coonash: 網紅一堆存款千萬的 照樣很難貸 10/01 23:15
→ veter: 超過豪宅線是要怎麼貸8成，而且豪宅線很久了不是這一波政10/01 23:15
→ veter: 策才出來的耶 10/01 23:15
→ Yishanhuang: 為什麼訂金刷卡要扣掉呀？隔月出帳早就繳清了吧。 10/01 23:15
帳單沒保留
※ 編輯: a386036 (42.79.133.147 臺灣), 10/01/2024 23:16:26
推 ohyaj: 雙北無房年收300，直攻5000預售....好像聽起來不是太合理 10/01 23:16
推 NSYSUEE: 幫未來10年後的自己買一個棲身之所沒有問題吧，這樣也要 10/01 23:18
→ NSYSUEE: 卡，偉哉中華民國政府 10/01 23:18
推 dans: 銀行會在那邊又5成又6成的，99%就是本來就不想貸了，後來給 10/01 23:19
→ dans: 你拗的，內規或明規沒有在退讓的 10/01 23:19
→ dans: 不給30年應該是硬性規定，還沒聽過銀行改這個 10/01 23:20
→ dans: 所以才猜高機率是收支比問題 10/01 23:20
→ dans: 扣繳300+，也要看收入性質，只有薪水收入不打折認列，所以 10/01 23:21
→ dans: 實際收支比不一定這麼漂亮 10/01 23:21
推 Innofance: 塔位也算，這啥段子嗎？？？ 10/01 23:22
噓 OforU: 夫妻稅前年收合計300，拼5000預售，高風險無誤啊。 10/01 23:22
→ dans: 反正貸過了不用住龍巖就恭喜沒啥好討論了 10/01 23:22
推 steany: 能買5000 需要你擔心？ 10/01 23:23
推 ohyaj: 還有5000就鑑價4000，代你3000。 10/01 23:26
→ ohyaj: 代你7成5滿合理的。 10/01 23:26
推 ZackRyo: 建商賺爛，又賺違約金又賺一戶賣低的 10/01 23:27
推 shermanch: 台北市哪區 純好奇 10/01 23:27
推 KrisNYC: 樓上這個蠻常發生的 反正我就鑑不到 從2014年以來 10/01 23:27
推 kusomanfcu: 所以我塔位掛給我小孩啊 10/01 23:28
→ KrisNYC: 比較常碰到的是這個 10/01 23:28
→ kusomanfcu: 那個過贈與就好 10/01 23:28
→ kusomanfcu: 他曾阿祖的 10/01 23:28
→ kusomanfcu: 之後在看要不要開非盈利掛了 10/01 23:29
→ kusomanfcu: 台灣公司數量大增 經濟奇蹟創業量產 10/01 23:29
→ kusomanfcu: 我覺得可以啊 數字上未來會多一堆公司 10/01 23:30
→ ching1213: 5000萬看買在哪,若認定豪宅貸款,央行每波愈限愈高 10/01 23:30
→ x156w423: 獨立車位跟塔位都算.. 濫殺無辜了 10/01 23:31
→ x156w423: 題外話, 若2019~2021搶到低價預售 10/01 23:31
→ x156w423: 比起違約, 正常人會優先想辦法湊錢交屋der 10/01 23:31
→ kusomanfcu: 數字上 外國人還會覺得台灣很好創業 10/01 23:31
→ kusomanfcu: 大家族那種有宗親會公司的就沒差 10/01 23:32
推 akita690: 塔位就商業騙局，我當初繼承一疊權狀，父母走通通用不 10/01 23:32
→ akita690: 到，連送給中華民國政府都不收 10/01 23:32
→ kusomanfcu: 這種做法以前就有 就省稅金分攤 10/01 23:32
→ akita690: 土地的持分權狀 10/01 23:33
→ kusomanfcu: 政府當然不收 留在民眾身上可以收稅的 10/01 23:34
推 ChikanDesu: 塔位太慘了吧 10/01 23:35
→ kusomanfcu: 拿去贈與給旁邊寺廟然後再給錢託管 10/01 23:35
推 buike: 龍巖塔位，嗯，我想到新方法惹，謝謝骷髏大 10/01 23:36
→ buike: Kuso大的也是好方法，還有廟不課稅，嘻嘻 10/01 23:37
推 leiouter: 靠先幫自己買一個塔位也不可以喔 10/01 23:38
買沒權狀的
推 kusomanfcu: 這做法就信託+贈與 10/01 23:38
→ kusomanfcu: 管理權和使用權留著，產權給廟 10/01 23:38
推 realtreasure: 空空很急 政府央行到底想不想打房大家心知肚明 10/01 23:39
※ 編輯: a386036 (220.129.3.66 臺灣), 10/01/2024 23:39:52
→ morrishh: 年收三百買五千就是收入問題，被刁正常 10/01 23:39
→ morrishh: 還雙人年收，這越級打怪了 10/01 23:40
推 KrisNYC: 它買的時候有1800現金 這有點微妙 10/01 23:41
→ buike: 車位塔位都殺，空空還不感激央行良心被狗啃 10/01 23:41
→ KrisNYC: 如果是2020簽的約 那這間房子現在可能鑑價破豪宅線 10/01 23:42
→ KrisNYC: 這又另個問題 現在大樹有說只要鑑價超過豪宅線 就是3-4成 10/01 23:42
推 kusomanfcu: 現在一堆都有權狀然後還告訴你說有權狀的才是真貨 10/01 23:43
→ KrisNYC: 你成交價壓在線下拆車位啥的現在無效了 10/01 23:43
→ kusomanfcu: 不少寺廟是賣一次入塔 就一個價離開沒產權 10/01 23:44
→ KrisNYC: 確實每間銀行有自己的各種內規 10/01 23:44
→ kusomanfcu: 出來就 不能用了 10/01 23:45
→ kusomanfcu: 放一個罐子40萬而已 10/01 23:45
→ kusomanfcu: 每天還會早課 給祖先聽 10/01 23:45
推 bettybuy: 不是，買五千萬的你擔心他幹嘛 10/01 23:49
推 lusifa2007: 第一個有點慘 有房的第一戶貸款 直接被打到六成？ 10/01 23:53
推 madbele: 龍巖塔位被認定有房是認真的嗎... 10/01 23:54
推 jack0216: 塔位誇張了XD 10/01 23:55
→ jerrry: 塔位搞笑的啦 塔位哪會影響 10/02 00:00
推 kutkin: 案例一這樣算持有2戶 10/02 00:01
噓 yan08572002: 看到沒能力買房的斷頭就是爽 10/02 00:03
推 shena30335: 塔位也算一戶是wwwww 10/02 00:04
推 pastevil: 這些都抹成投資客就沒事了，錯誤的政策也不必被檢討了 10/02 00:06
推 Samurai: 第一個比較無辜，但五年前的預售現在價格可能都翻倍了。 10/02 00:08
→ Samurai: 第二個就是槓桿開爆活該 10/02 00:08
推 LOMO: 買5000的那個本來就有背景支援吧 10/02 00:11
推 SEEDA: 長知識耶 塔位也算不動產條件 10/02 00:12
推 paul76318: 這種收支比還買塔位，爆了也不用在那哭。正常人根本不 10/02 00:13
→ paul76318: 會這樣玩好嗎 10/02 00:13
推 RealID2018: 龍岩塔位被認定不動產XDDD 銀行單純找理由搞而已 10/02 00:19
推 kutkin: 沒事，這算有房無貸 8成 10/02 00:20
推 fluffyradish: 第二例是認真嗎,塔位和車位也算cota 10/02 00:21
財產清冊有
銀行就可以從嚴辦理，他怕以後有事不借最快
現在變化很快你要幹嘛都要先問好
置於算不算我認為銀行要不要讓你解釋
你對銀行貢獻度......
※ 編輯: a386036 (220.129.3.66 臺灣), 10/02/2024 00:25:17
推 WINNERVVV: 笑死去住塔位啊 10/02 00:25
推 tswen: 都投資客呀 10/02 00:26
噓 g9xuggf: 還有1800萬 怕什??? 10/02 00:31
噓 koyo167: 收入300 如果有股息收入、租金收入起碼要打8折 10/02 00:31
推 session5: 小檜溪一堆交屋手上住一間，又買一間也沒看到有什 10/02 00:32
→ session5: 麼災情 10/02 00:32
→ koyo167: 甚至有些銀行直接打0折 也就是只認薪資收入 10/02 00:32
→ koyo167: 而且薪資收入如果是老闆收入還要再打折 10/02 00:32
推 KrisNYC: 業務獎金收入也是打折 10/02 00:33
→ KrisNYC: 看到首購收入300萬手上有塔位 我第一反應就是殯葬業務 10/02 00:35
推 gwboy: '刷卡最多通常就是20萬? 10/02 00:35
推 jc761128: 塔位也太扯淡 10/02 00:35
推 zerobx: 投資有賺有賠 平時有銀行罩 房蟲可以笑魯空 現在銀行沒罩 10/02 00:36
→ zerobx: 房蟲大概死翹翹了 10/02 00:36
→ buike: 以後賣房敢讓我知道是新青安，退斡噴爆仲介 10/02 00:37
噓 j198811: 買之前難道不知道預售屋有這種風險嗎？承擔不了就去買成 10/02 00:42
→ j198811: 屋啊 10/02 00:42
→ ikuken: 案二貸八成30年，月繳近17萬。年收300風險超高 10/02 00:43
推 KrisNYC: 買成屋也會中 你8/30簽約 9/20很可能還在等貸款銀行回覆 10/02 00:44
推 physicsdk: 那時候確實就是不知道啊 怎麼了？ 現在要說自己知道很 10/02 00:45
→ physicsdk: 簡單 講出來誰信 10/02 00:45
→ KrisNYC: 看到調財產清冊就知道是實例 三年前買房子不用調清冊的 10/02 00:45
推 dans: 總金融貸款超過2000萬應該是全面強制要調財冊 10/02 00:47
推 paul76318: 重點都是收支比啦，你這種收支比現在就是醫師也不能爽 10/02 00:48
→ paul76318: 貸了 10/02 00:48
推 KrisNYC: 我去年底今年初弄個轉增貸掛四1750萬就被調了 規定改很多 10/02 00:53
→ KrisNYC: 去年年初掛兩次合計900也沒被要 10/02 00:54
推 dans: 很久以前加總超過2000就會調財冊了，貸款DM上面那句警語其 10/02 00:57
→ dans: 實就是這意思 10/02 00:57
