推 jinso7410: 對品質講究真的認同，室內一定要夠吸引 10/03 11:06
推 jinso7410: 我同事女友台中海線就弄得美侖美奐 10/03 11:08
→ jinso7410: 重點是ikea便宜貨裝拼 10/03 11:08
→ jinso7410: 鄰居都租不出去，同事女友順利出租 10/03 11:08
推 heidilin: 完全命中！ 10/03 11:11
→ heidilin: 確實好幾對朋友夫妻檔年收200上下，因為小孩學區教育選 10/03 11:13
→ heidilin: 擇在台北市租房。 10/03 11:13
推 tbere2002: 中肯推 10/03 11:13
→ heidilin: 家裡贊助買在新北市一環先出租。自己在台北市租房。 10/03 11:14
推 floatfaith: 推分享 10/03 11:15
→ juiliang: 直接透露心法這樣好嗎XD 10/03 11:17
→ toto123: 台北市有淺力都更 又要便宜 又不要太偏 基本上很難找吧 10/03 11:17
→ toto123: 單價應該都要75以上 10/03 11:17
→ toto123: 有淺力都更 五樓蓋的公寓基本上都要刪除了 10/03 11:18
推 tfct: 租金所得花10-20%就上限了吧 ，年收有100-160再上去的有新青 10/03 11:18
→ tfct: 安五年寬限期的不上車還等什麼？ 10/03 11:18
→ toto123: 就是去新北買小手槍二房 先上車 買1600 1700的 10/03 11:20
推 jinso7410: 想問現在貸款這麼嚴，買物件出租還有戲嗎 10/03 11:21
推 mcgrady12336: 透露也沒差因為這種物件大概都秒殺件，可遇不可求 10/03 11:22
→ toto123: 短線交易都被縮死 投資房地產也只能這樣玩了 10/03 11:23
推 odbilly: 推 感謝大大分享 目前也是入手公寓2樓 做出租物件 10/03 11:25
→ toto123: 不然要怎麼玩? 出租怎麼沒未來 你就是要找人幫你攤 10/03 11:25
→ toto123: 房貸 10/03 11:25
推 mnmn81313: 推 10/03 11:34
推 drimp: 菜市場和物件是相隔一個大馬路加分，這點非常真實，超多女 10/03 11:39
→ drimp: 生喜歡去菜市場買菜，便宜方便 10/03 11:39
→ drimp: 但是不要租市場攤販，之前租過，在家淹肉，說送外面淹要錢 10/03 11:41
→ drimp: ，搞得旁邊住戶一直來煩我叫我不要租給她 10/03 11:42
→ abyssa1: 推 台北市還是一樣難上車 好租客很多 還有外國人客群 10/03 11:43
→ abyssa1: 台北市只要內裝新一點 都是房東挑租客 10/03 11:44
推 elven: 推! 10/03 11:47
推 jinso7410: 內裝真的重要 10/03 11:50
→ jinso7410: 花200裝潢不如便宜ikea好的擺盤 10/03 11:51
推 yuui: 沒有事先探聽到都更進度 同意比例 不覺得蠻冒險的嗎 10/03 11:54
推 x156w423: 推 分析不錯 10/03 11:57
→ x156w423: 不過近捷運的觀點不同 10/03 11:57
→ x156w423: 因為近捷運的物件 通常價格已price in 10/03 11:57
→ x156w423: 更不用說近捷運+符合都更要素+總價便宜 = 非常難買 (收 10/03 11:57
→ x156w423: 租.大媽.有做功課的首購都看得懂, 能便宜到哪去??) 10/03 11:57
→ x156w423: 若把標準放到距離1km上下 會好買許多 10/03 11:57
→ x156w423: 只要是公車/捷運/汽機車 選擇多樣性的地方 10/03 11:57
→ x156w423: 自然有它的客群 10/03 11:57
→ x156w423: 以上新北一環 桃園 經驗分享 10/03 11:57
→ toto123: 台北市 不要太篇的地方 我認為低總價 2~3樓都很難找 10/03 12:01
→ toto123: 就是五樓蓋的 不太可能都更 2~3樓其實放出來賣也不多 10/03 12:02
→ toto123: 幾乎都是超過2000萬 10/03 12:03
推 jimk12354: 我都不知道買在重劃區的屋主要怎麼租 江翠北D一個無隔 10/03 12:24
→ jimk12354: qQdxWE.jpeg 10/03 12:24
推 onenineone: 感謝分享 10/03 12:36
推 KrisNYC: 看ID就知道內文不會讓人失望 10/03 12:38
推 dream1124: 分析得不錯 10/03 12:53
推 CrabBro: 很實用，用物件挑選租客族群，你挑的物件就是前期含裝璜 10/03 13:21
→ CrabBro: 要投入更多的現金，這對其他有意投資收租的來說頗困難 10/03 13:21
推 sbshiu: 推 10/03 13:26
→ fairyofmoon: 台灣裝潢仔的品味都還在20年前的水準 IKEA隨便買一 10/03 13:29
→ fairyofmoon: 買就屌打了 10/03 13:29
推 estrangedher: 文章看得都很讓人心平氣和 推推 10/03 13:39
推 shuichia: 台北市五樓其實也沒這麼難租，目前2樓*1 4樓*3 5樓*3 10/03 13:42
→ shuichia: 都說公寓，五樓也都是在帶看第一天就租掉，但重點如原p 10/03 13:42
→ shuichia: o說的真的要用點心思翻新 10/03 13:42
→ abyssa1: 蛋黃老房房東主力還是高齡屋主 願意花錢整修的很罕見 10/03 13:50
→ abyssa1: 美感與設計能跟上時代的更罕見… 10/03 13:50
推 ilovejesus: 感謝分享 10/03 13:54
推 cpa0426: 選物件條件跟我的一模一樣，但現在翻修時間變好長，之前2 10/03 14:13
→ cpa0426: -3個月內完工，現在4個月只完成7成左右… 10/03 14:13
推 l145678p: 謝謝分享 內裝真的很重要 10/03 14:35
推 tzangyoung: 推 10/03 14:59
推 shuichia: 其實現在只要照fb那些共生公寓的風格來改就好了，真的 10/03 15:00
→ shuichia: 不會就無腦刷白+ikea家具 10/03 15:00
推 linjason5068: 這我… 原po還有房子要出租嗎xD 10/03 15:10
推 kwinner: 你在講我 .. 10/03 15:14
推 a951l753vin: 單人年收破百已經是PR95 也難怪整個市場會越來越M型 10/03 15:43
→ a951l753vin: 化 10/03 15:43
推 CaTkinGG: 蠻厲害的 跟我之前最滿意的租屋經驗幾乎每項都中 10/03 15:58
→ bnn: 這種是不是很長增值後直接賣給腳麻的原租客 都不會放出來的 10/03 16:01
推 snow30288: 小魯目前手上兩間也都是這種類型的，婚前經歷過台 10/03 16:13
→ snow30288: 北租屋的困難就完全能理解原po的策略(好房源真的用 10/03 16:13
→ snow30288: 搶的)，還會被一堆重劃仔酸科科 10/03 16:13
推 s5517821: 可惜台北全員逃走中 北漂都不北飄了 10/03 16:17
→ s5517821: 會越來越難租 10/03 16:17
推 chouwang68: 分享推，貴從來不是東西的問題，是你的問題.jpg。 10/03 16:34
