推 SCLEE5566: 房板房蟲GG10/10 09:12
推 jinso7410: 建商這波也少賺不少，15%能補多少是多少 10/10 09:14
推 vict1: 上法院告央行信賴保護原則 或者釋憲 看有沒有搞頭10/10 09:14
→ jinso7410: 以前預售屋怕建商爛尾，現在是買方自己爛尾10/10 09:15
→ jinso7410: 建商強制收15%，收回再加價買，真的賺爆10/10 09:15
自己爛尾xddd
目前聽到的是建商非常硬
尤其是那個撥款速度變慢
完全不跟你商量
那些建商可以商量都是假的
推 jerrylin: 建商這波已經薛翻了 少賺不會死10/10 09:16
※ 編輯: a386036 (111.71.70.186 臺灣), 10/10/2024 09:20:45
推 physicsdk: 翻譯：被政府改規則 都是買家的錯10/10 09:30
推 poeoe: 建商反正就照合約走 有理有據10/10 09:33
→ physicsdk: 建商爛尾惡性倒閉的時候就不照合約走了 建商就是法律10/10 09:33
→ poeoe: 倒閉時你也能照合約告啊 會贏但是拿不到錢而已10/10 09:35
推 physicsdk: 那就是建商沒履約啊 哪來的照合約走 笑死10/10 09:38
→ poeoe: 這篇講的貸不出房貸也是沒履約啊 笑死 10/10 09:40
→ cpa0426: 建商可以商量，真的是社會歷練不夠才會說出來的話10/10 09:41
完美的套路＋割韭菜
眼睜睜買的大賺， 然後最後因為自己能力不足
沒賺到還要賠
※ 編輯: a386036 (111.71.70.186 臺灣), 10/10/2024 09:43:20
→ poeoe: 合約裡都有違約條款 依照違約條款走法律行動就叫照合約走10/10 09:43
→ poeoe: 這樣懂了嗎10/10 09:43
現在你買預售屋更換約
建商都會在合約書跟簽名前
提醒你將來可能會有法令變動貸款問題， 要評估好自己的能力
這樣建商貸更沒有了
※ 編輯: a386036 (111.71.70.186 臺灣), 10/10/2024 09:46:10
噓 Best5566: 隨便說說 10/10 09:46
→ Best5566: 還滯納金，以為建商是政府嗎10/10 09:47
推 DeathStarDS1: 因法令改變且不得究責於買方之貸款不足，建商不得 10/10 09:49
→ DeathStarDS1: 沒收你頭款，要讓你分期付尾款。 10/10 09:49
→ Best5566: 是建商還是法令問題不是由你或建商判斷，不懂不要裝懂 10/10 09:49
推 kevin190: 有些建商要求頭期款要三成 10/10 09:49
推 poeoe: 反正建商就照合約走啊 不爽上法院看訴訟要打多久嘛 10/10 09:51
推 kiyoshi520: 若是2020年左右買的預售屋，輸家就是解約的那方。 10/10 09:52
→ kiyoshi520: 所以對賭的建商當然會希望你解約， 10/10 09:52
→ kiyoshi520: 除了15%以外建商現在用2020的價格賣也一定有人接手。10/10 09:52
噓 Best5566: 照合約走就是央行講的，有看預售屋合約就知道，除非沒10/10 09:52
→ Best5566: 買過房子10/10 09:52
推 luben: 建商是政府的爸爸。這樣還看不懂那就……10/10 09:53
推 zebirlin: 預售屋的風險早寫在合約裡了,誰告訴你簽預售可穩貸8成?10/10 09:54
推 poeoe: 建商不認為合約是這樣 那上法院嘛 看想跟建商訴訟多久啊 10/10 09:54
→ poeoe: 看多少人想跟建商打好幾年民事訴訟 10/10 09:55
→ zebirlin: 買家覺得很有理可以跟建商法務團隊好好交手一下~10/10 09:55
噓 Best5566: 所以合約簽好玩的？是生活在第三世界才會講出這種話吧10/10 09:55
→ Best5566: 建商法務常常輸啊，自己不會看判決？10/10 09:56
→ zebirlin: 合約裡有寫買家可以穩貸8成 沒貸到8成是建商的錯? 笑死10/10 09:56
→ poeoe: 訴訟就法治國家的常態啊 對合約意見不同那就上法院 很正常10/10 09:56
→ Best5566: 建議某些人應該央行聲明看清楚，除非看不懂字10/10 09:57
→ zebirlin: 反正你告建商最多拿回你預付款沒被扣錢 建商只贏不輸 10/10 09:58
推 chanel1259: 建商沒那麼硬，2020年買的願意解約的話可以無傷退場10/10 09:59
→ zebirlin: 你上法院可以拿央行聲明告說是央行害你 看法官理不理你 10/10 09:59
噓 Best5566: 所以你是法官還是建商代表 10/10 10:01
→ zebirlin: 我至少不是房市小白,覺得全天下都有義務借錢給我炒房 10/10 10:04
噓 Best5566: 還有人以為建商很會或很想訴訟，不曉得到底有沒有買房 10/10 10:04
→ Best5566: 經驗 10/10 10:04
→ zebirlin: 建商不愛訴訟 就照合約走,都是買家不甘心去告建商居多拉 10/10 10:05
→ zebirlin: 合約就是偏袒建商的 小白還自以為玩文字遊戲玩得贏? 10/10 10:06
推 antigidu: 早就預告了 幾年前便宜預售 建商巴不得收回來加價賣10/10 10:06
噓 Best5566: 有些人開口閉口小白，想收傳票嗎10/10 10:07
→ Best5566: 講不贏就人身攻擊10/10 10:07
推 antigidu: 各位想吃斷頭戶 先搶贏建商啦10/10 10:08
→ Best5566: 合約還偏袒建商？根本不懂法律10/10 10:08
推 zebirlin: 哈哈哈 寄來啊~ 笑你先被檢察官洗臉拉 可憐 10/10 10:08
→ antigidu: 況且禁止轉讓後 想吃還吃不到 10/10 10:08
→ antigidu: 這一局面 就是建商屠殺局10/10 10:09
推 william826: 以前老闆中南部知名建商後代 他們跟公會其他會員因這10/10 10:12
→ william826: 次貸款問題 大多願意無償解約 畢竟強制沒收傳出去 很10/10 10:12
→ william826: 傷品牌形象10/10 10:12
→ william826: 阿小型、阿薩布魯的建商 就不知道了10/10 10:12
噓 drimp: 不是 怎麼我認識的建商都希望交屋順利 不想跟買方告來告去10/10 10:13
→ drimp: 收回來加價賣 不用管銷成本？訴訟不用時間成本？ 10/10 10:13
→ drimp: 很多人有這種幻想就留言而已 你直接長篇大論幻想起來 屌喔10/10 10:13
推 jaricho: 板上哪一個鄉民被建商收走什麼15%的 可以現身說法一下 不 10/10 10:13
→ jaricho: 然又是在幻想‘’好多人‘’賠15%本金 10/10 10:13
噓 Best5566: 有人縮回去了喔，繼續嗆小白啊 10/10 10:14
→ Best5566: 多嗆一點，我很想看到有人收到傳票哭出來 10/10 10:15
推 Dontco: 建商可以商量啊 但以你說的為準 你覺得你是對的那就是了 10/10 10:16
推 tnw: 信賴保護你炒房的權利cc 10/10 10:16
推 zebirlin: 房市小白 房市小白 房市小白?? So what? 笑死 10/10 10:17
推 illidan7: 發生了多少案例 ？還是腦補 不懂為何一堆腦補仔10/10 10:17
→ veter: 你知道如果建商的合約對消費者不利，消費者可以依政府的合10/10 10:17
→ veter: 約版本處理嗎，啊政府的合約版本怎麼可能會偏建商10/10 10:17
→ zebirlin: 到底誰丟臉~大家一看就知道10/10 10:17
→ Best5566: Zebirlin罵小白是指我嗎10/10 10:18
推 Dontco: 你2000萬的房子 違約金也就300萬 你覺得對建商來說 為了 10/10 10:18
→ Dontco: 賺300萬重要 還是自己的商譽重要 10/10 10:18
→ zebirlin: 房市小白指誰自己知道阿 你愛對號入座歡迎~~10/10 10:19
推 a520978926: 直接去告建商10/10 10:20
噓 Best5566: 有人縮了喔，我都截圖了10/10 10:20
推 AGODC: 政府就教你了，去釋憲，就可以讓法律無效不用繳貸款了10/10 10:21
推 jaricho: 空空幻想那麼多 為什麼不直接秀出被建商收走15%的案例10/10 10:22
→ jaricho: 就跟空空幻想房價要大跌了 為什麼不秀出每月各家公布房價10/10 10:22
→ jaricho: 指數大跌的數據 10/10 10:22
推 johnny378194: 跟台灣通膨率一樣假的，安慰魯多用而已10/10 10:23
推 jaricho: 房價指數數據假的 市場早就大跌了 千萬別抬頭 ？ 10/10 10:26
→ veter: 數據是假的這是甚麼鴕鳥心態 10/10 10:27
推 mow1982: 就是要這樣，不定期嚇嚇空空 10/10 10:28
→ mow1982: 只有空空會相信，每次都看錯方向 10/10 10:29
噓 iamfatfat: 快笑死，還勸世，都多久了 10/10 10:38
推 a80070: 合約偏袒建商 笑死 10/10 10:50
→ a80070: 要不要講一下有誰真的被沒收全額本金的 10/10 10:51
推 ianshih: 到底誰賠了15% 基本上建商選的好 賣房沒煩惱10/10 11:21
推 yoyojan: 有勇者要申請釋憲嗎？10/10 11:32
推 physicsdk: 有些建商在意商譽 有些就開完一案就解散重新換個名字10/10 11:34
→ physicsdk: 災開 商譽算個鳥毛XD10/10 11:34
推 physicsdk: 14樓邏輯有夠差 違約就不叫履約了 還他媽照合約走 你10/10 11:40
→ physicsdk: 中文都還老師囉XDD 拿買方臨時被政府該規則貸不到錢跟 10/10 11:40
→ physicsdk: 建商A錢惡性倒閉類比，孰輕孰重都分不清楚真心可悲 護 10/10 11:40
→ physicsdk: 航建商到這麼沒良知的地步 你一年是賺多少幫你看看值10/10 11:40
→ physicsdk: 不值10/10 11:40
推 dophin332: 現在要勸世才是正確操作 叫大家不要亂進 才能撿啊10/10 11:42
推 physicsdk: 這邊就一堆法匠在那搬名詞解釋護航 像是沒看過被建商10/10 11:44
→ physicsdk: 坑的民眾有多慘一樣 那些爛尾被惡性倒閉的有幾個錢有10/10 11:44
→ physicsdk: 拿回來？ 還講得好像建商都很照規矩來一樣10/10 11:44
→ veter: 爛尾的比例有多少啦 10/10 11:48
→ veter: 如果不到3%被你講的50%都爛尾10/10 11:49
→ veter: 你可以買已開過好幾個建案的建商你為啥一定要買小建商 10/10 11:50
→ airjade: 替即將2、3戶交屋資力不足的默哀，見識到什麼叫做合法強 10/10 11:51
→ airjade: 盜 10/10 11:51
推 dans: 我幫忙講一下話好了，骷髏怪十年前看過的斷頭戶，應該比在 10/10 12:06
→ dans: 座各位看過的預售屋多。當然比不上帥過頭啦 10/10 12:06
→ dans: 斷頭的不太會出來說話，想積陰德的，也不會出來說別人 10/10 12:07
→ dans: 沒看到聽到，不代表沒有。房地產真要這麼好賺，市場上早沒 10/10 12:08
→ dans: 你各位的位子了10/10 12:08
斷頭上來講出來
只會被嘲笑矽賀，死房蟲死投資客
也不會有人跳出來說怎麼，幫你跟建商要回來
2015-2017 沒收的，怎麼吃掉的
吃力不討好
推 GoldZERO: 建商穩贏不輸，營建股已反映10/10 12:18
※ 編輯: a386036 (111.71.83.125 臺灣), 10/10/2024 12:23:08
推 vict1: 房地產怎不好賺 光竹北五年就漲兩倍 住五年免錢還送兩千萬 10/10 12:31
推 motan: 也不用存錢吧，是不是增貸放著幾年，薪資收入補足就洗乾淨 10/10 15:21
→ motan: 了 10/10 15:21
推 planta: 人教人教不會的，事教人一次就會！ 10/10 22:25
→ planta: 明知吃力不討好，還肯勸世，果然是人黑心不黑！ 10/10 22:25
推 uldx: 推 10/10 23:16
推 uuwalk: 建商不照合約走 買方訴訟費還是比傻傻繳違約金好吧 10/11 14:52
推 RealID2018: 很好期3年後預售交屋到底找不找的到貸款 10/12 01:20
