推 kusomanfcu: 靠北 我居然看完了 10/26 17:24
※ 編輯: s8752134 (118.169.146.3 臺灣), 10/26/2024 17:26:40
推 yiliang1107: s大你知道為什麼嗎 10/26 17:27
→ yiliang1107: 因為銀行太多家了，金管會也只給大方向 10/26 17:28
→ yiliang1107: 每家銀行會在進行內部緊縮，條件略有差異 10/26 17:28
推 chanel1259: 請問信貸100萬，歐印買500的台積漲到1000賣一半。 10/26 17:28
→ chanel1259: 這樣賣一半的錢拿去買房子算動用信貸嗎？ 10/26 17:28
→ yiliang1107: 這就是為什麼，無法量化出來給你的。 10/26 17:28
→ yiliang1107: 每家銀行追蹤、回溯，現在階段全部都是緊縮 10/26 17:29
推 NTU303150195: yi人設已經崩了XD 10/26 17:29
→ NTU303150195: 之前跟玄天上帝對幹，看不懂 10/26 17:30
→ yiliang1107: 主要是針對文章這段 10/26 17:31
→ yiliang1107: 半年前換湯不換藥的做法，是可行。現在不可行。 10/26 17:31
推 alonzohorse: 推用心整理 10/26 17:32
→ IBIZA: 除非收入認定有改變, 不然信貸 房貸 理財房貸 的月付應該不 10/26 17:32
→ IBIZA: 會超過月收, 收支比就會控管了 10/26 17:32
→ IBIZA: 至於生活費 這個很難認定多少錢 10/26 17:33
→ yiliang1107: 2.就是租賃 質押 民間信貸列入 10/26 17:33
→ yiliang1107: 然後回溯時間點，不是看當下。 10/26 17:34
推 foda: 推 s 大這篇，真的很猛，幾乎把模糊亂帳的啦哩亂七八糟的討 10/26 17:34
→ foda: 論，釐的清清楚楚 10/26 17:34
→ IBIZA: 但收入認定這幾年真的是有變 銀行為了讓你可以多借信貸 10/26 17:34
→ IBIZA: 創造很多匪夷所思的算法 10/26 17:35
→ IBIZA: 這部份如果改變認定 可能有一些人是無法續貸 但會面臨這 10/26 17:36
→ IBIZA: 個問題的人應該是極少數 10/26 17:36
推 rt4512: 推 超務實的推理流程 10/26 17:36
推 foda: 其實掛四銀行有降成數了，實務上遇到是原本8成收支比變成6 10/26 17:36
→ foda: 成，我自己遇到的 10/26 17:36
→ yiliang1107: 3.的部分其實說的很清楚了，就算帳面金流，掛四沒有 10/26 17:37
→ yiliang1107: 進建商房地產 10/26 17:37
→ IBIZA: 民間信貸沒有登記的平台 如何列入? 10/26 17:37
→ yiliang1107: 但銀行仍然可以心證認定 10/26 17:38
推 blargelp: 推個 把不講具體東西的人 抓出來吐出實際的東西，才有辦 10/26 17:38
→ blargelp: 法討論。不然整天高來高去都是恐嚇用語。 10/26 17:38
→ blargelp: 至於 結果吐出來的都是早就知道的規定那就是另一回事了 10/26 17:38
→ yiliang1107: 對，但是不是7-11可以去查到有沒有二胎，有沒有抵押 10/26 17:38
→ yiliang1107: 給中租 10/26 17:38
→ yiliang1107: 就是R大之前提到的，全部勾稽 10/26 17:39
推 freekid: 推這篇 討論的核心很明確 10/26 17:41
推 l80382: 推這篇，這樣才清楚有討論的空間 10/26 17:44
→ IBIZA: 7-11是甚麼 你要講的是72-2 吧 10/26 17:45
→ IBIZA: 但中租應該不在中央銀行管轄範圍 證券質押應該也是 10/26 17:45
→ yiliang1107: 我講的就是7-11啊XD 10/26 17:46
推 pttcloud: 感謝整理，這樣真的比較容易看懂，y講的也是事實，每家 10/26 17:47
→ pttcloud: 銀行的認定都不太一樣，目前收支的認定真的嚴格很多， 10/26 17:47
→ pttcloud: 但是民間貸質壓這些納入考量是第一次聽到。 10/26 17:47
→ IBIZA: 租賃公司應該沒辦法承做個人房貸 10/26 17:47
→ yiliang1107: 就是勾稽第二類登記謄本 10/26 17:47
推 flamer: 合理討論 一堆模模糊糊的暗示沒必要 10/26 17:48
推 kazamishu: 推 不要一直打爛帳 10/26 17:49
→ IBIZA: 7-11是甚麼 10/26 17:49
→ IBIZA: 現在的收支認定處於一種神奇的狀態 10/26 17:49
→ IBIZA: 銀行願意貸給你的時候 算法都可以很神奇 10/26 17:50
→ yiliang1107: 可以去7-11 下載第二類登記謄本 10/26 17:50
→ yiliang1107: 看有沒有二胎設定啊 10/26 17:50
→ IBIZA: 第二類登記謄本? 其實在家就能申請, 但抵押額度不等於借款 10/26 17:51
→ IBIZA: 而且這個效用範圍很不廣吧 沒那麼多人借二胎 10/26 17:52
→ IBIZA: 台灣要借二胎本來就很難 10/26 17:52
→ yiliang1107: 嗯 我相信啊XD 會是相對少數 10/26 17:53
→ IBIZA: 而且 如果有二胎登記的 本來就不可能再拿出來借錢啊 10/26 17:53
→ IBIZA: 我不知道你所謂去調二類要幹嘛 10/26 17:53
→ yiliang1107: 所以IB大我說會回溯到一個時間點 10/26 17:54
→ yiliang1107: 不是當下沒有，就沒事XD 10/26 17:54
→ IBIZA: 要回溯甚麼 我實在看不懂 10/26 17:54
→ yiliang1107: 就像之前7月開始，某些銀行的投資客標準 10/26 17:54
→ IBIZA: 你是說拿來借錢的這個房地產 以前有借過二胎嗎? 10/26 17:54
推 onenineone: 推論述 強 10/26 17:55
→ IBIZA: 以前借過這個東西我覺得意義不大 銀行不太可能普遍去查 10/26 17:55
→ yiliang1107: 變成三年內買+賣三次，就背某些銀行標記投資客，砍 10/26 17:55
→ yiliang1107: 貸款成數，但其他銀行可能更緊，有可能會更鬆 10/26 17:55
→ IBIZA: 講難聽一點 浪費時間 10/26 17:55
→ yiliang1107: IB大是的 10/26 17:56
→ IBIZA: 銀行接到1000件裡面不知道有沒有10件以前借過二胎 10/26 17:56
→ IBIZA: 我不太相信銀行會浪費人力時間去查這個 10/26 17:56
→ yiliang1107: 沒辦法，最新規定下來就是這樣 10/26 17:56
→ IBIZA: 最新規定要查二胎紀錄? 有公文嗎? 10/26 17:57
→ yiliang1107: 對 要查XD 10/26 17:57
→ IBIZA: 我是問有公文嗎? 10/26 17:58
→ yiliang1107: 你覺得呢？ 內規都下來了 10/26 17:58
→ IBIZA: 我會問有公文嗎 就是代表的我怎麼感覺啊 你覺得呢XD 10/26 17:58
→ yiliang1107: 量化的前提，要我有39家銀行經理窗口XD 10/26 17:59
→ IBIZA: 我只能說查二胎只是浪費銀行時間而已 10/26 18:01
→ IBIZA: 尤其是個人的部分 10/26 18:01
→ IBIZA: → yiliang1107: 變成三年內買+賣三次<---這要怎麼查? 10/26 18:02
→ IBIZA: 我覺得你有話就公開說明就好 不用寄信給我 10/26 18:02
→ yiliang1107: B42查就可以 10/26 18:03
→ IBIZA: 銀行要怎麼查到 我三年內有買+賣三次 我是很好奇 10/26 18:03
→ IBIZA: 那是有授信才有 10/26 18:03
→ IBIZA: 我們現在不是已經講到用信貸買了嗎 10/26 18:04
→ yiliang1107: 借貸買一次，賣掉塗銷，聯徵資料 10/26 18:04
推 elven: 推s大的說明條理清楚 10/26 18:05
→ yiliang1107: IB大那個舉例，只是說明。我沒辦法量化每一家銀行的 10/26 18:05
→ yiliang1107: 內規 10/26 18:05
推 NTU303150195: 銀行沒力氣查啦 10/26 18:05
→ NTU303150195: 洗錢防制跟詐騙集團一堆就夠忙了 10/26 18:05
→ yiliang1107: 不像央行，直接成數下來。 10/26 18:05
→ IBIZA: B42是查三年內 貸款原因為購置房屋的貸款的貸款及結案資訊 10/26 18:06
→ yiliang1107: 我寄給你是哪家銀行的資訊，也明確量化回溯時間，你 10/26 18:06
→ yiliang1107: 禮拜一打去查證XD 10/26 18:06
→ IBIZA: 但你不是用貸款買的房子 怎麼去查買+賣三次? 10/26 18:06
→ yiliang1107: 是啊，但是之前銀行我印象是一年六次才會標記會投資 10/26 18:07
→ yiliang1107: 客 10/26 18:07
→ IBIZA: 其實我之前在富邦 連兩年買 就被認為是投資客了 10/26 18:07
→ IBIZA: 這個事情我之前有講過 10/26 18:07
→ yiliang1107: IB大我說了，那個舉例只是告訴s8大，為什麼我無法量 10/26 18:07
→ yiliang1107: 化的原因。 10/26 18:07
→ IBIZA: 2022年 10/26 18:07
→ IBIZA: 那時候就是用間數+連兩年買 10/26 18:08
→ IBIZA: 不過別家就沒事 10/26 18:08
→ yiliang1107: 因為每家內規會略有差異，然後金管會給大方向 10/26 18:08
→ IBIZA: 三年內 用貸款買三次 這個本來就不會過 10/26 18:09
→ IBIZA: 不是甚麼這次改的 10/26 18:09
→ IBIZA: 甚至不要說第七波 我那時候可能第一波第二波吧 10/26 18:09
→ yiliang1107: IB大，不是買三次。他的算法是賣也算 10/26 18:09
→ IBIZA: 我甚至不是用貸款買三次 10/26 18:09
→ IBIZA: 你有買有賣當然更可能是投資客 10/26 18:10
→ yiliang1107: 買借款算一次，賣塗銷算一次 10/26 18:10
→ IBIZA: 我沒賣 只是買兩次的 就被當投資客了 10/26 18:10
→ IBIZA: 總之這不是甚麼這次的新規定啦 10/26 18:10
→ yiliang1107: 是啊，所以每家銀行緊縮的程度，量化數值的標準會略 10/26 18:11
→ yiliang1107: 有差異。 10/26 18:11
→ IBIZA: 而且B42終歸是授信的範圍 你之前是說要全部勾稽 10/26 18:11
→ yiliang1107: B42嚴查認列投資客，不是這次的新規定 10/26 18:11
→ IBIZA: B42是個人信用報告就會有了 不算是額外勾稽的 10/26 18:12
推 yuui: 因為台灣的法律規定都是參考用 所以有辦法的人都把守法的當 10/26 18:12
→ yuui: 白癡 10/26 18:12
→ IBIZA: 你如果說會去查二類謄本 那就是額外勾稽 但我只能說這是浪 10/26 18:12
→ IBIZA: 費時間 10/26 18:12
→ IBIZA: 至於實際買賣間數次數 理論上也是有資料 但如果能開放銀行 10/26 18:13
→ yiliang1107: 單純是表達，金管會給大原則，各銀行依照自身辦況， 10/26 18:13
→ yiliang1107: 進行內規。所以我無法給出量化數據，進行討論。 10/26 18:13
→ yiliang1107: 除非我有39家銀行窗口XD 10/26 18:13
→ IBIZA: 查這個 我會認為是嚴重妨礙我個人隱私 10/26 18:13
→ IBIZA: 銀行授信能做的勾稽就是那些 你宣稱要擴大全面勾稽 10/26 18:14
→ IBIZA: 應該是要提出怎麼擴大 而且是合法 不侵犯隱私的作法 10/26 18:14
→ IBIZA: 二類謄本的確誰都可以查 所以是合法 但這個太浪費時間 10/26 18:14
→ IBIZA: 查不到甚麼東西的 10/26 18:14
→ yiliang1107: 可能借貸規程中簽核的資料，就不小心授權XDD 10/26 18:14
→ IBIZA: 雖然我通常沒在看 但如果有這樣幹 應該已經上新聞了 10/26 18:15
→ yiliang1107: 就像很多人不知道，他們簽核授權文件中，有申請財產 10/26 18:15
→ yiliang1107: 清冊一樣。 10/26 18:15
推 georgepg25: 岔題一下，IB大昨天UPST宣布也要開始做Prime以上的客 10/26 18:26
→ georgepg25: 戶群體了 10/26 18:26
推 jemdogdog: 10/26 18:33
推 childeviler2: 板上的明白人講事情條理分明，渾水摸魚的可能沒那 10/26 18:36
→ childeviler2: 麼好唬弄其他人了 10/26 18:36
→ jaricho: 看到自以為是銀行代表的發言 覺得人設崩壞 還是別來把自 10/26 18:38
→ jaricho: 己膨脹的跟什麼一樣 10/26 18:38
→ jaricho: 推文的某人 10/26 18:38
→ yiliang1107: 攤手，如果你們認定每家銀行內部細審條件數值會一樣 10/26 18:39
→ IBIZA: T-Prime 禍福難料 但股價很明顯沒特別捧場 10/26 18:39
→ yiliang1107: 那我也沒辦法，又不是央行的成數、區域限制。 10/26 18:40
→ yiliang1107: 金管會給大原則，各家銀行內部再緊縮。基本上就是如 10/26 18:40
→ yiliang1107: 此。 10/26 18:40
→ blargelp: 原來你也知道每一家規定不一樣喔？那你拿你聽到的那一家 10/26 18:43
→ blargelp: （假設真的存在）來恐嚇所有人貸不到又是什麼意思？ 10/26 18:43
→ IBIZA: Prime是擴大客群 但這群人也是利潤比較低的 10/26 18:43
→ yiliang1107: 就像跟IB大推文討論的短期買賣，借款，這些每家銀行 10/26 18:43
→ yiliang1107: 實施起來標準略有差異。 10/26 18:43
→ IBIZA: 所以T-Prime看你怎麼解讀 10/26 18:43
→ elven: 除了每間銀行審查方式或有差異之外，影響更大的是個人條件 10/26 18:45
→ elven: ，我貸不到的並不代表別人貸不到。 10/26 18:45
→ yiliang1107: 但金管會給的大原則是一樣的XD 10/26 18:46
推 clisan: 推，謝謝整理 10/26 18:46
→ elven: 即便同樣的薪資所得，也會因為行業別、職業別、非薪資所得 10/26 18:48
→ elven: 、名下資產，是否為VIP，使銀行提供的條件大不同。 10/26 18:48
→ yiliang1107: e大我知道，因為我本身就有是特例的那個。 10/26 18:50
推 NovaShin: 笑死了有什麼好恐嚇，想買就去買啊怕什麼 10/26 18:51
→ NovaShin: 人家講幾句話就恐嚇，你不會再去多補三件恐嚇回來喔 10/26 18:51
推 zzz50126: 包牌講法 嘻嘻 10/26 18:52
→ yiliang1107: 沒差啦，凡正雞同鴨講。他們的基本思維 10/26 18:53
→ yiliang1107: 覺得應該要跟央行一樣，宣布限貸五成，區域全國。很 10/26 18:53
→ yiliang1107: 明確。 10/26 18:53
推 aa00788: 好帥 條理分明 10/26 18:53
→ yiliang1107: 上次8/8也是這樣明確分享。 10/26 18:54
→ yiliang1107: 但是銀行內規本來每家都不同，就是金管會給大原則。 10/26 18:54
→ blargelp: 馬上下手。也發文問了。結果這個y就是在下面恐嚇。還說 10/26 18:55
→ blargelp: 我一定是第三間貸不下來在找人頭，假裝在問第四間。強制 10/26 18:55
→ blargelp: 把你的發問改成他幻想的樣子欸 這種人值得尊重？ 10/26 18:55
→ yiliang1107: 因為你台南那間是真的高風險啊 10/26 18:56
推 georgepg25: 我個人是樂觀看待，應該算是開源的一種，不影響原本 10/26 18:57
→ georgepg25: 放貸的資金，銀行資金對於標的得風險有分配，不會全 10/26 18:57
→ georgepg25: 部都放到高風險，但為了利潤也不會都給高分族群 10/26 18:57
→ blargelp: 就是恐嚇笑人沒實操？那時候講的議題就是你今天被電的這 10/26 18:58
→ blargelp: 題薪資信貸分流的問題。當時說銀行人治 看到就不會給你 10/26 18:58
→ blargelp: 過，今天被電一電改口說財力能過就可以。 10/26 18:58
→ blargelp: 好意思回頭說8/8明確分享喔？ 10/26 18:58
→ yiliang1107: 身上有掛四，掛1夫妻各一間。台南的又不在戶籍跟生 10/26 18:58
→ yiliang1107: 活區域。 10/26 18:58
推 jaricho: 某以為銀行代表的 還是回去N大文底下互相推捧吧 10/26 18:59
→ yiliang1107: 能明確量化的，我會明確量化啦。習慣性問題。 10/26 19:01
→ yiliang1107: 不信就算了，凡正我又沒差XD 10/26 19:01
→ yiliang1107: 單純就事討論而已。 10/26 19:02
推 blargelp: 笑死 自證其罪 這不是不講具體項目恐嚇人，那什麼才是恐 10/26 19:02
→ blargelp: 嚇？ 10/26 19:02
→ IBIZA: 其實我信貸額度都是遠大於閒置資金 但是沒被查過就是了 10/26 19:02
推 quiet93: 他們會從現在開始信貸，轉到2年後全額現金交屋啦 10/26 19:02
→ IBIZA: 我一向都是月光族 10/26 19:03
→ blargelp: 好 你自己說的 不信就算了，之後別再來我底下推文了。趕 10/26 19:03
→ blargelp: 也趕不走又在唬爛 看了真的很煩 10/26 19:03
→ quiet93: 而且就像你講的，身家很重要 10/26 19:03
→ yiliang1107: 因為我信貸也是XD 10/26 19:03
→ quiet93: 這些人還是很有信心，因為你又不知道對方的身家 10/26 19:03
推 paul76318: 我覺得你跟y是兩個世界的人，所以他只能看到他層級的 10/26 19:03
→ paul76318: 東西，不能算錯畢竟八成以上的人是這樣 10/26 19:03
→ IBIZA: 其實就像mfcke講的 資金就是籌資活動而已 從甚麼貸款來的 10/26 19:04
→ yiliang1107: qu 大我相信沒錯，所以才說 10/26 19:04
→ IBIZA: 對個人來說並不重要 但央行要看 就配合他 10/26 19:04
→ quiet93: 反正市場上也不會只因為部分有錢人能撐著，氣氛就撐著阿 10/26 19:05
→ IBIZA: 對個人來講就是怎麼好籌資怎麼做而已 10/26 19:05
→ yiliang1107: 如果後面用時間軸認列來抓 10/26 19:05
→ quiet93: 就像有錢人不追價買，但是市場價格就被窮人追上去啦XD 10/26 19:05
→ yiliang1107: 資金池不夠的，一樣會出問題。 10/26 19:05
→ IBIZA: 怎樣叫資金池? 我錢都匯到國外 我相信銀行應該查不到 10/26 19:06
→ quiet93: 夠啦，自己沒錢，爸爸媽媽也有錢，爸爸媽媽沒錢，阿公阿 10/26 19:06
→ quiet93: 嬤也有錢，阿公阿嬤沒錢，兄弟姐妹也有錢 10/26 19:06
→ yiliang1107: 另外一點，政策隨時在變。所以基本現在可以，不代表 10/26 19:07
→ yiliang1107: 之後可以。這個認知要有。 10/26 19:07
→ IBIZA: 其實這個大家都知道 政策會變 10/26 19:07
→ yiliang1107: IB大你自己說了啊，閒置資金大於信貸 10/26 19:07
推 NTU303150195: hmm,想買的東西，追不上就開始邏輯失調？ 10/26 19:07
→ IBIZA: 但你一直很主張 閒置資金要大於信貸 才不會被追 10/26 19:07
→ IBIZA: 但我就說我沒有啊 我一向月光 10/26 19:08
→ IBIZA: 甚至我這幾年 國內股票價值都沒有信貸高了 10/26 19:08
→ yiliang1107: 因為放款那邊直接做斷點，不會後續繼續追蹤。 10/26 19:08
推 dieskyss: 推條理清晰 10/26 19:09
→ IBIZA: 我基本上沒有甚麼閒置基金 我看到戶頭錢太多會不習慣...XD 10/26 19:09
→ yiliang1107: 那IB大你怎麼借貸出信貸？ 10/26 19:09
→ IBIZA: 閒置資金 10/26 19:09
→ IBIZA: 其實就10/9打打電話 放完假額度就下來了 10/26 19:10
→ yiliang1107: 那銀行用什麼當認列放款標準？ 10/26 19:10
→ IBIZA: 財產清單跟收入清單吧 如果要查銀行閒置存款我是真的沒多 10/26 19:11
→ blargelp: 你問IB大怎麼貸得出來 我們還比較想問你為什麼貸不出來 10/26 19:12
推 yiliang1107: 所以就是相對應的資產 10/26 19:12
→ IBIZA: 少 10/26 19:12
→ IBIZA: 有可能 但我真的沒有閒置資金 而你之前一直很強調 要有閒置 10/26 19:13
→ yiliang1107: 你財產清單的房產有清償吧XD 10/26 19:13
→ IBIZA: 資金才不會被查 不是嗎 10/26 19:13
→ IBIZA: 當然 我有好幾間透天都沒貸款了XD 10/26 19:13
→ yiliang1107: 那我修正成「相對應資產」XD 10/26 19:13
→ IBIZA: 但這算資金池嗎? 10/26 19:13
→ yiliang1107: 我沒有說我一定對一定正確，錯了就修正。 10/26 19:14
推 flexin: 信貸有看不動產嗎? 沒有吧.. 10/26 19:14
→ yiliang1107: 錢莊都放款給你了，當然算啊XD 10/26 19:14
推 blargelp: 雖然你很想自圓其說說是因為有資產擔保品。但有借過信貸 10/26 19:15
→ blargelp: 就知道根本不會調你財產清單 10/26 19:15
→ yiliang1107: IB大不止財產清單，還有股債基金等等。 10/26 19:15
→ IBIZA: 其實說真的 銀行調了甚麼我是沒問他 10/26 19:16
→ yiliang1107: 簡單說「相對應的資產」 10/26 19:16
推 flexin: 他上面不是說股票價值沒有信貸高了.. 10/26 19:16
→ blargelp: 除非你條件真的爛到他得拿財產清單才能說服上級防稽核啦 10/26 19:16
→ blargelp: 。但我每次都是電話來 手機按一按就下來了 10/26 19:16
→ yiliang1107: 而 IB的信貸應該是合計應該是千萬等級 10/26 19:17
→ yiliang1107: 但他的信貸，到底是純「信貸」 10/26 19:17
→ IBIZA: 以總授信額度現在是1200, 剩餘1000多 10/26 19:17
→ yiliang1107: 還是有些是理財型房貸，掛四的部分，一律被他視為「 10/26 19:18
→ yiliang1107: 信貸」 10/26 19:18
→ IBIZA: 這部分是純信貸 沒有抵押 受DBR22限制的部分 10/26 19:18
推 flexin: I大妳那額度還叫信貸嘛XD 10/26 19:18
→ flexin: 推文慢了.. 10/26 19:19
→ yiliang1107: 另外IB 大有提供金流認證，金流過，當然錢就下來。 10/26 19:19
→ IBIZA: 其實我甚麼都沒提供 就是有授權銀行查 銀行查了甚麼我其實 10/26 19:19
→ IBIZA: 我也沒特別過問... 10/26 19:20
推 LINPINPARK: 信貸=相信我 我貸給你 10/26 19:20
→ IBIZA: 還要我提供資料這麼麻煩的話 我可能就不貸了XD 10/26 19:20
→ LINPINPARK: 我猜應該還是聯徵吧 10/26 19:20
→ yiliang1107: 嗯你說出重點，授權給銀行查XD 10/26 19:20
推 sspider0829: 你講的好詳細 大推 哈哈哈哈 10/26 19:21
→ yiliang1107: L大基本上 你的位階是這樣沒錯 哈哈哈哈哈哈 10/26 19:21
→ babyMclaren: 我最近信貸，有告知我不能買房會查 10/26 19:22
→ IBIZA: 信貸都會說不能買房啦 這個很多年前就這樣了 10/26 19:22
→ babyMclaren: 但看來一直以來都這樣 10/26 19:22
→ IBIZA: 重點都是怎麼查 10/26 19:22
→ yiliang1107: IB大我說資金池大於信貸金額，銀行會直接斷點，是真 10/26 19:23
→ yiliang1107: 的。 10/26 19:23
→ yiliang1107: 就不會後續追金流。 10/26 19:23
→ yiliang1107: 但你的部分，銀行是怎麼幫你做斷點，或是你怎麼操作 10/26 19:24
→ yiliang1107: 出斷點。才是眉角。 10/26 19:24
→ yiliang1107: 我這邊實操就是，銀行存款停留一些年頭，沒有動裡面 10/26 19:25
→ yiliang1107: 資金大於掛四。 10/26 19:25
→ yiliang1107: 然後放款的掛四銀行，直接結案。不會追金流流向。 10/26 19:26
推 sspider0829: 其實就是一個精檢 各自解讀 誰希望客戶被抓 各顯神通 10/26 19:40
→ sspider0829: 而已 10/26 19:40
推 alexstag: 所以先抓小魚，VIP能護航就護航 10/26 19:44
→ PTTMAXQQ: 這有啥好討論的？每個人的條件不同， 10/26 19:48
→ PTTMAXQQ: 這種先假設了一堆狀況的討論根本沒有意義 10/26 19:48
→ s8752134: 該說的都說了, 後續也沒看到更具體的項目. 就提醒一點就 10/26 19:48
→ s8752134: 好, 我說一下 其實銀行窗口或高層 在這版上 10/26 19:49
→ s8752134: 多多少少有人認識, 也不要說高層拉 就講經理級別好了 10/26 19:49
→ s8752134: 有些事情大家都有管道得知, 但重點是 10/26 19:49
→ s8752134: 你自己也分享說你沒有全銀行的窗口 + 各家銀行內規不同 10/26 19:50
→ s8752134: 這表示甚麼? 表示你得到的訊息和做法 不全然通用 10/26 19:50
→ s8752134: 所以光是以你得到的資訊, 要去講說別人的作法 "全封" 10/26 19:50
→ s8752134: 光是這點 就太過武斷, 其實你之前說的限制 10/26 19:50
→ s8752134: 我才剛跑完一間貸款沒多久 也沒受到限制 10/26 19:51
→ s8752134: 當然你可以說我條件比較好, 但事實就是 有人就是可以 10/26 19:51
→ s8752134: 沒有所謂 "全部GG" 的意思 10/26 19:51
→ yiliang1107: 如果單純沒有其他相對應財力的 10/26 19:51
→ s8752134: 我也不會抓著幾家銀行窗口跟我說的訊息 10/26 19:51
→ s8752134: 就去跟板上其他人分享的做法說 你這樣有問題 10/26 19:51
→ yiliang1107: 用換湯不換藥 是封的沒錯。 10/26 19:51
→ s8752134: 就像我前幾篇發文提到的 每個人的狀況都不同 10/26 19:52
→ yiliang1107: 另外新規定也是真的。 10/26 19:52
→ IBIZA: 其實沒財力 是不可能貸出足夠當頭期款的信貸額度的 10/26 19:52
→ s8752134: 重點是 自己還是要有判斷的能力 10/26 19:52
→ yiliang1107: IB大，預售屋會漏掉。 10/26 19:52
→ s8752134: 從我剛剛到現在看你說的, 除了具體講到 質押 民間租賃 10/26 19:52
→ IBIZA: 你要貸200萬 認列收入少說也得有150萬 10/26 19:53
→ s8752134: 之後可能會納入去查 (先不論租賃怎查) 10/26 19:53
→ s8752134: 除了這點以外, 其他全部都是審查變嚴格 10/26 19:53
→ s8752134: 審查變嚴格又不是啥現在才有的事情, 第六波後就開始了 10/26 19:53
→ yiliang1107: s8大其實 在原文的推文，我就提了XD 10/26 19:53
→ s8752134: 一直到現在都是, 我是不覺得審查變嚴格 = 全封拉 10/26 19:54
→ yiliang1107: 那請問是不是新增了 10/26 19:54
→ yiliang1107: 跟你說不是第六波，真正時間點是去年6月開始 10/26 19:54
→ IBIZA: 其實很難說 光就信貸的部分 我覺得上半年是變鬆了 10/26 19:54
→ s8752134: 以上, 言盡於此, 如果後續有更具體的內容 我很樂意討論 10/26 19:54
→ yiliang1107: 逐漸變嚴格，越來越緊縮XD 10/26 19:54
→ IBIZA: 第七波之後有沒有變嚴格 不能確定 風向很亂 10/26 19:54
→ s8752134: 喔對 補充說明一下 上面講的嚴格 指的是房貸審查 10/26 19:55
→ yiliang1107: 信貸的越來越鬆沒錯 10/26 19:55
→ s8752134: 信貸 or 週轉金貸款目前無感 還是一堆人問我要不要辦 10/26 19:55
→ yiliang1107: s8大願意分享近期跑完的嗎 10/26 19:59
推 crabpink: 肯發文釐清的都是說話比較有敢負責有料的，至於喜歡留 10/26 19:59
→ crabpink: 言戳一下的，遇到事情不敢說清楚的，正好相反 10/26 19:59
推 PTTMAXQQ: 我問個問題嘿 10/26 20:00
→ PTTMAXQQ: 你們覺得能信貸出500萬的人， 10/26 20:00
→ PTTMAXQQ: 以他的財力買個正常能住的非豪宅物件， 10/26 20:00
→ PTTMAXQQ: 你們覺得有沒有什麼問題？ 10/26 20:00
推 childeviler2: 如果啊，說法改成，我之前在幾個窗口得到的消息是這 10/26 20:00
→ childeviler2: 樣，我不知道是不是大家有遇到跟我一樣的問題？這 10/26 20:00
→ childeviler2: 樣說大家也樂於討論。而不是，你這條路不行喔，（ 10/26 20:00
→ childeviler2: 我幾個窗口）得到消息這條路被堵了喔，細問之下就 10/26 20:00
→ childeviler2: 直接破功，有人這樣講的嗎 10/26 20:00
→ yiliang1107: 就是你說沒有被限制的？ 10/26 20:00
→ IBIZA: 不過信貸單一案件額度好像有變少 去年都說可以單案700萬 10/26 20:00
→ IBIZA: 今年都只有說500 10/26 20:01
→ s8752134: 分享啥? 八成, 地板條件, 開辦費1000 10/26 20:01
→ yiliang1107: 比較想知道這方面，您說的沒有被限制的差異盲點在哪 10/26 20:01
→ yiliang1107: 裡？ 10/26 20:01
→ yiliang1107: 名下第一間？ 10/26 20:01
→ s8752134: 有掛四, 去做新房屋貸款 10/26 20:01
→ yiliang1107: 那沒問題啊 10/26 20:02
→ s8752134: 然後你說去年六月就開始, 說真的 (以下個人經驗) 10/26 20:02
→ s8752134: 去年六月根本不會有人覺得貸款有問題, 版上一堆成交仲介 10/26 20:02
→ yiliang1107: 就是全額付清後掛四，時間點是這個禮拜前 10/26 20:02
→ s8752134: 你可以去問任何一位 甚至去年新青安前期 民營還給很好 10/26 20:02
→ yiliang1107: 沒錯吧s8大 10/26 20:02
→ s8752134: 的條件去搶客戶 不然都被新青安打趴 10/26 20:02
→ yiliang1107: s8 大，去年年初預售屋交屋，只要收支比過。直接放 10/26 20:03
→ yiliang1107: 款 10/26 20:03
→ yiliang1107: 然後6月過後，我忘記節點了確定時間，是6/19 還6/24 10/26 20:04
→ yiliang1107: 預售屋交屋對保核貸，要自證所有金流 10/26 20:04
→ yiliang1107: 所以才說從去年6月開始 10/26 20:05
→ s8752134: 你那個說法 我的解讀是個別銀行或是可能有甚麼狀況導致 10/26 20:05
→ s8752134: 非全面 或非主流 並不能拿來這樣講 10/26 20:05
→ s8752134: 你應該要看的是 更多銀行 當時還是儘量放貸 10/26 20:05
→ yiliang1107: 所以你是無貸款房，用掛四資金出來，進入美債。時間 10/26 20:06
→ yiliang1107: 點是這個禮拜前。 10/26 20:06
→ s8752134: 對 這周前 10/26 20:07
推 sspider0829: S8大講的是實話 一個精檢 不同窗口不同解讀 規避的要 10/26 20:07
→ sspider0829: 求也不同 10/26 20:07
推 lucky466: 大家討論的如何？現在下一步呢？ 10/26 20:07
→ yiliang1107: Ok這週前。XD 10/26 20:07
→ sspider0829: 至少我問自己貸的就都不一樣 還有人跟我說沒這種要求 10/26 20:08
→ sspider0829: 啊 10/26 20:08
→ s8752134: 然後這周 有另一位配合的銀行業務(民營) 問我要不要把 10/26 20:09
→ yiliang1107: 大家都在講實話啊XD 10/26 20:09
→ s8752134: 另一間房子掛4, 如果你覺得這事現在做不了 10/26 20:09
→ yiliang1107: s8大我相信 10/26 20:09
→ s8752134: 看要不要立個flag, 有動力 我就去辦 看看結果如何 lol 10/26 20:10
→ yiliang1107: 你這間無貸款多久了 10/26 20:10
→ s8752134: 各銀行內規不同調 這件事情 一直都有 我只是想強調 10/26 20:10
→ s8752134: 不用因為特定銀行增加嚴格的內規 就覺得好像全死 10/26 20:11
→ yiliang1107: s8大方便說嗎 你這間無貸款多久了 10/26 20:11
→ s8752134: 超過一年 現在一年多 10/26 20:11
→ yiliang1107: 新規定是金管會下來的 10/26 20:11
→ yiliang1107: 賓果XD 10/26 20:12
→ s8752134: 不然就不用立啥flag, 我看後續如果有加碼機會, 我自己 10/26 20:12
→ s8752134: 就會去申請掛四貸款, 如果有 我到時候再分享 10/26 20:12
→ yiliang1107: s8大我手邊的資訊是一年內沒錯，我剛剛在跟你討論前 10/26 20:13
→ yiliang1107: 有寄給IB大了 10/26 20:13
推 canallchen: 抖個包袱:政府打房 10/26 20:13
→ yiliang1107: 我寄給他的量化數據是會回溯一年。 10/26 20:13
→ s8752134: 房子無貸款持有多久 本來就有銀行會去查 10/26 20:13
→ s8752134: 這不是新規定, 但每間銀行認定時間也不一樣 10/26 20:13
→ s8752134: 如果你要講的是 金管會統一要求至少要無貸款一年以上 10/26 20:14
→ yiliang1107: 新規定是一年內，不給再貸款。XD 10/26 20:14
→ s8752134: 那也可以 如果是這樣 確實和以前不同 但影響不大就是 10/26 20:14
→ s8752134: 本來最少最少 我聽過也要無貸款持有3個月 10/26 20:14
→ s8752134: 現在變成持有一年 多9個月 10/26 20:14
→ s8752134: 而有些指標銀行 本來就是認一年 這點是沒變的 10/26 20:15
→ s8752134: 所以如果你是指一年 那確實有調整 但我認為沒啥差 lol 10/26 20:15
→ yiliang1107: 指標銀行是指那些啊 10/26 20:15
→ s8752134: 中X 的窗口是這樣告訴我 他們家無貸款要申辦掛四都至少 10/26 20:17
→ s8752134: 要持有一年以上 但你說會不會不同窗口不同分行規定各 10/26 20:18
推 paunch: 我連3年買房貸款還是有過，但可以明顯感受到今年難度提升 10/26 20:18
→ s8752134: 不同 這我也無法肯定 我只是表達 一年 是本來有些就這 10/26 20:18
→ yiliang1107: 嗯 目前官股也是 10/26 20:18
→ s8752134: 樣認定 10/26 20:18
→ s8752134: 總之 我想表達的 希望你能理解 各銀行做法不一致是 10/26 20:19
→ s8752134: 本來就這樣的, 所以還是要根據實際狀況, 不要太武斷 10/26 20:20
→ s8752134: 以原本 m大提的信貸那招, 我說真的 根本防不了 10/26 20:20
→ yiliang1107: Ok，謝謝分享討論。 10/26 20:20
→ s8752134: 怎麼做都防不了 (如果你要說信貸的錢無法買房) 10/26 20:20
→ yiliang1107: s8大 他那個換湯不換藥，有鄉民站內給我 10/26 20:21
→ s8752134: 就算明訂申請房貸者不可有信貸 也防不了 10/26 20:21
→ s8752134: 都有解法 XD 10/26 20:21
推 nckueric: 推s8大有條理的整理跟IB大的經驗分享 10/26 20:21
→ yiliang1107: 還有做金流的部分 10/26 20:21
→ s8752134: 沒事沒事, 真真的 也很感謝你一直分享第一手收到的訊息 10/26 20:22
→ s8752134: 其實本來投資 真的就是要審視自己的狀況 10/26 20:22
→ s8752134: 過於強調XXX開爆槓桿還是怎樣的 都太過於極端了 10/26 20:22
→ yiliang1107: 我相信防不了，但是這裡的歧異點在於 10/26 20:22
→ s8752134: 當然這句話 不是針對你講 lol 10/26 20:23
→ yiliang1107: 1.貸款人本身「相對應資產」。 10/26 20:23
→ yiliang1107: 2.金管會要不要嚴格執行 10/26 20:24
→ yiliang1107: 銀行一定是希望能順利放款，互利 10/26 20:24
→ yiliang1107: 「新的政策面」下來，還是要照規定走。 10/26 20:27
推 LINPINPARK: 我想新聞有說有幾間銀行 ，三還是四間，72-2目前接近2 10/26 20:31
→ LINPINPARK: 8點多快29 10/26 20:31
→ LINPINPARK: 被央行特別關注，那版上如果被卡被限縮應該就是這3-4 10/26 20:32
→ LINPINPARK: 間吧 10/26 20:32
→ IBIZA: 但今天討論的其實都不是房貸 而是信貸買房的部分 10/26 20:33
→ IBIZA: 信貸目前是沒限縮 10/26 20:33
推 NTU303150195: 散播不實資訊不可取，與魯空何異 10/26 20:35
推 LINPINPARK: 信貸感覺會變成另一個窗口啊，存款還在上升爛頭寸多 10/26 20:36
→ LINPINPARK: 所以有人偷偷買房應該是看和掐得很緊 10/26 20:37
→ yiliang1107: 所以信用佔比GDP下不來 10/26 20:41
→ yiliang1107: 外加不動產相關放款總量，其實都更沒算 10/26 20:41
推 LINPINPARK: 然後如果是板上誰碰到銀行查很嚴，啥都問都不能做、 10/26 20:42
→ LINPINPARK: 不要懷疑就是28-29這六家 10/26 20:42
→ yiliang1107: L大其實沒意義了，就是會一路下去了 10/26 20:43
→ LINPINPARK: 所以就解答你們各自的問題啦、有些銀行鬆有些緊，有 10/26 20:43
→ LINPINPARK: 些人本來資產多信用高，有些人在船上要做一些其他事被 10/26 20:43
→ LINPINPARK: 擋 10/26 20:43
推 LINPINPARK: 紅區的留校察看，金龍校長整天課後輔導 10/26 20:45
推 licklabium: 這一篇寫得很清楚，要討論問題就是應該具體而明確 10/26 20:46
推 quiet93: 當其他的水集中往某些地方流去，水未滿不過是時間的事情 10/26 20:46
→ quiet93: 現在還有人說農會/壽險房貸嗎？ 10/26 20:47
推 LINPINPARK: 然後這紅區的六家是誰，其實私下群組應該都討論的出 10/26 20:51
→ LINPINPARK: 來 10/26 20:51
推 LINPINPARK: 提供一個方向啦、不然講A說B, 結果往來銀行其實是紅 10/26 20:53
→ LINPINPARK: 色留校查看生，然後另一組是26%優等生 10/26 20:53
推 diiiib: 太長 先承認我沒看完XDDDD 10/26 20:56
推 diiiib: 每個人狀況不一樣，搞不好有人經營某條線7年以上XDD 10/26 21:02
→ diiiib: 建議Y大推文可以針對特定幾項深入。太快擴大戰場或想講得 10/26 21:02
→ diiiib: 很全面，反而模糊焦點或講A回B 10/26 21:02
→ diiiib: 下午的討論我也被“全部都堵了”嚇到，但看完反而覺得沒 10/26 21:04
→ diiiib: 太大影響(個人) 10/26 21:04
→ yiliang1107: 沒被影響到恭喜XD 10/26 21:09
推 diiiib: 謝謝XDDD 10/26 21:18
→ diiiib: 掛四我是今年變成七五成，去年問還是八成，改天再多問幾 10/26 21:18
→ diiiib: 間 10/26 21:19
推 diiiib: 無貸款後掛四 上個月有問到有要求三個月和半年的，後續再 10/26 21:24
→ diiiib: 問問 10/26 21:24
→ LINPINPARK: 無貸款好像現在都要放三個月 10/26 21:28
→ LINPINPARK: 才能做掛四 10/26 21:28
→ yiliang1107: 本週開始基本上一年 10/26 21:29
→ yiliang1107: 有沒有銀行要更緊縮，我不知道 10/26 21:29
→ yiliang1107: 但是基本上確實在針對掛四這塊陸續動作了 10/26 21:30
→ yiliang1107: 這個「方向是明確的」XD才是重點 10/26 21:30
推 LINPINPARK: 那真的不到兩週又類第八波欸 ，金龍真的很忙欸 10/26 21:31
推 KrisNYC: 10/26 21:35
推 miauah: 如果要卡持有時間，新屋全現金交屋也被影響，真傷腦筋 10/26 21:43
推 vict1: 我八月增貸就有間隔半年了 這種檯面下潛規則 才是難防 10/26 21:45
→ sam21sam21: 我覺得，你們好像搞錯基本的討論了， 10/26 22:01
→ sam21sam21: Y大說的應該不是掛四能不能下來？ 10/26 22:01
→ sam21sam21: 而是掛四對房貸的影響！ 10/26 22:01
→ sam21sam21: 接下來大概就是房貸直接扣除掛四額度 10/26 22:02
→ sam21sam21: Y大說的全封，應該是說這個 10/26 22:02
→ sam21sam21: 讓你掛四洗出去回來要買房的直接做白工 10/26 22:02
推 diiiib: 原本沒記錯的話是信貸買房..... 10/26 22:10
→ diiiib: 兄弟，S87大打字很辛苦啊 10/26 22:10
推 alexstag: 原來是戰有信貸的房貸會給你碰壁，現在吵一吵變成 10/26 22:14
→ alexstag: 清償掛四要隔一年…已經轉移戰場不知道到哪裡了 10/26 22:14
推 alexstag: 扣除掛4額度其實更無言，一般有在操作的，掛4貸款 10/26 22:17
→ alexstag: 總量好幾間總和基本上一定比下一間的金額高…扣除 10/26 22:17
→ alexstag: 就是要現金結清 10/26 22:17
→ elven: 現在是講信貸還是掛4? 信貸還是常接到推銷電話，上週送件 10/26 22:53
→ elven: 試水溫(目前有房貸無信貸)，銀行給2.3%利率，覺得不夠低就 10/26 22:53
→ elven: 沒貸了，雖然2.3%可能比現在一般購屋房貸還低一點點。 10/26 22:53
→ sam21sam21: 我覺得很多人其實沒有特別去區別信貸跟週轉金 10/26 22:53
→ elven: 當然銀行會問用途，而且會說不能去買房地產(一直都是如此沒 10/26 22:54
→ elven: 改變)。 10/26 22:54
→ sam21sam21: A大，你說對了，目前銀行那邊應該是要動這個 10/26 22:54
→ sam21sam21: 所以Y大說全封了，某部分應該沒錯 10/26 22:55
→ sam21sam21: 當然，硬要玩文字遊戲我沒話說 10/26 22:55
→ sam21sam21: E大，現在可能是直接扣除掛四的額度，管你用途是什麼 10/26 22:56
→ elven: 掛4(轉增貸)，今年Q1(金龍風暴之前)，銀行給的條件，總貸 10/26 22:57
→ elven: 款金額(掛1+掛4)大於1000萬，依當時的地板價2.185%，30年。 10/26 22:57
→ elven: 金龍風暴之後就不曉得了。 10/26 22:57
推 alexstag: 說真的，直接扣除過於荒謬… 10/26 22:58
→ sam21sam21: 現在大概是一樣給你，可是後面如果有房貸就是扣除掛四 10/26 22:58
→ sam21sam21: 額度 10/26 22:58
→ sam21sam21: A大，如有雷同純屬巧合，祝各位安全下莊 10/26 22:59
推 mimiilove: 這篇超級清楚，條理分明 10/26 23:23
→ elven: 我沒理解直接扣除是什麼意思? 10/26 23:43
→ elven: 例如我有一間掛4借了1000萬，無其他貸款，要買總價1000萬 10/26 23:45
→ elven: 的物件，銀行能借我的購屋貸款要先扣除1000萬的掛4，等於 10/26 23:45
→ elven: 不放貸? 10/26 23:45
→ elven: 或是我理解錯誤? 不然是扣什麼? 10/26 23:46
推 ruve: 先不講扣除,樓上case至少官股銀行就不會想借你購屋貸款了 10/26 23:49
→ elven: 又例如我有一間掛4借了1000萬，再用1000萬現金(資金與掛4 10/26 23:50
→ elven: 的錢無關)買下另一間房，這一間房要再去掛4借款時，銀行也 10/26 23:50
→ elven: 要扣除前面掛4的1000萬，也就是不能放貸? 10/26 23:50
→ ruve: 不是扣除或是減少成數、鑑估偏低，是一毛不借案子不做 10/26 23:51
推 RealID2018: 台新的業務都說信貸可以買房，真的不知道為何 10/26 23:51
推 RealID2018: 奇怪，為什麼你一天到晚想鑽銀行的漏洞 10/26 23:55
→ RealID2018: 掛4買房就真的是賭一把而已 10/26 23:56
推 ruve: 你就轉去其他銀行再匯履保、轉建商不就好了,台新查不到就沒 10/26 23:57
→ ruve: 他的事了，他何苦把業績趕跑 10/26 23:57
→ elven: 現在緊縮的是72-2購屋貸款(掛1)，銀行沒足夠額度放款，各 10/26 23:58
→ elven: 式各樣挑三撿四不想放貸給非首購，已經進行一陣子；但我沒 10/26 23:58
→ elven: 有理解，與72-2無關並且本來就不能拿來買房的周轉金(掛4)和 10/26 23:58
→ elven: 信貸，要被誰扣除誰? 10/26 23:58
→ ruve: 之後你要購屋貸款，其他銀行看你有信貸就不借你也不甘他的事 10/26 23:58
推 RealID2018: 有信貸中心的民營確實沒在鳥央行的 10/26 23:59
→ RealID2018: 說錯是金管會 10/26 23:59
→ RealID2018: 但利率就是貴 10/26 23:59
→ RealID2018: 利率低的都會挑案子做 10/26 23:59
推 alexstag: 公股銀行就是要挺新青安的，額度全部留給這群，找 10/26 23:59
→ alexstag: 民營銀行吧 10/26 23:59
→ alexstag: 看你有信貸就不借也是歪理，上一篇扯一串其實還是 10/27 00:00
→ alexstag: 風險問題，而不是信貸本身 10/27 00:00
推 KrisNYC: 有些還外包電銷在收件 外包單位只負責收件賺業績 10/27 00:00
→ RealID2018: 我在前線沒聽到掛4要扣除耶 10/27 00:00
→ KrisNYC: 但案件進去之後會怎樣回查就真的不知道 10/27 00:00
→ RealID2018: 但聯徵看到掛4直接不做是有 10/27 00:01
→ RealID2018: 基本上銀行就是你撥貸後錢不要放他戶頭 10/27 00:01
→ RealID2018: 匯到其他銀行就不關他的事了 10/27 00:01
→ KrisNYC: 徵審跟業務單位長期都是分開的吧 10/27 00:01
→ RealID2018: 信貸這種超業績導向的單位確實沒在屌金管會 10/27 00:02
→ RealID2018: 貸後管理都授管在追的，信貸中心只負責收件 10/27 00:03
→ RealID2018: 收到就往徵信丟，客戶要拿去放高利貸也不關業務的事 10/27 00:03
推 alexstag: 掛四直接不做應該也是看客戶吧，不然有什麼理由不 10/27 00:04
→ alexstag: 做？ 10/27 00:04
→ RealID2018: 有信貸聯徵會扣分，但你財資歷很好是沒差 10/27 00:04
→ RealID2018: 公股很多看到有掛4直接不要 10/27 00:05
→ alexstag: 有房產抵押的週轉金跟信貸名目一樣是4嗎…？ 10/27 00:05
→ RealID2018: 有掛4都是重點稽核，沒人想找自己麻煩 10/27 00:05
→ RealID2018: 不4，信貸聯徵會有另一個科目 10/27 00:05
推 KrisNYC: 公股這一波 最大受害者吧 毛一堆 還逼你吃政策貸款 10/27 00:05
→ RealID2018: 會單獨列出來 10/27 00:06
→ alexstag: 對啊…這樣子信貸跟週轉金是分開的，理論上這些東 10/27 00:06
→ alexstag: 西只要算得過都不該是擋的理由，是公股擺明只做新 10/27 00:06
→ alexstag: 青安 10/27 00:06
推 elven: 但聯徵看到掛4直接不做是有--->請問在前線的R大指的不做是 10/27 00:07
→ elven: 哪個? 不給掛1? 不給掛4? 不給信貸? 10/27 00:07
→ alexstag: 一定要讓新青安能貸款，所以就是硬吃高風險族群的 10/27 00:07
→ alexstag: 貸款，利息還不能高… 10/27 00:07
→ sam21sam21: ruve大，估計你看到這週的新規範了對吧！ 10/27 00:08
→ alexstag: 直接不給應該是指1 10/27 00:08
推 RealID2018: 不做房貸拉 10/27 00:08
→ sam21sam21: 不過，我看之後會按照我說的那樣走，恐怖啊 10/27 00:08
→ sam21sam21: real大是不是也看到這週的規範了，哈哈 10/27 00:09
推 KrisNYC: 之前疫情勞工10萬那個貸款不是說呆帳很高嗎 10/27 00:09
推 LINPINPARK: 感覺不給1和限縮4 ，也是大方向壓166% 10/27 00:09
→ KrisNYC: 公股窗口跟我抱怨過啊 說他們為了追一期3400塊 10/27 00:10
→ LINPINPARK: 禮拜一究竟會有什麼7.5波出來呢 10/27 00:10
→ KrisNYC: 要去戶籍地按門鈴拍照貼單子 證明已窮盡一切方式追帳 10/27 00:11
→ sam21sam21: L大，其實這週就出來了 10/27 00:11
→ KrisNYC: 做資料之後才能掛呆帳跟信保基金請這個呆帳的錢回來 10/27 00:11
→ sam21sam21: 所以Y大說的全封，指的是如果以房貸為前提 10/27 00:12
→ KrisNYC: 我心裡算盤隨便撥一下 行員再怎麼菜 一天成本也要2500 10/27 00:12
→ sam21sam21: 抱歉，這些玩法一個個都要被封了 10/27 00:12
→ KrisNYC: 他一天是能去拍幾張照片做幾件資料 這追帳成本也太高 10/27 00:12
推 LINPINPARK: 所以是銀行業界的內部這週去開始壓嗎？ 10/27 00:14
→ LINPINPARK: 看新聞好像金龍校長是沒講什麼話 10/27 00:14
推 ruve: 我是沒看到什麼新規範，聯徵有掛4=週轉金科目管你信貸還是 10/27 00:24
→ ruve: 原屋融資，官股態度在9月前央行召集開會後就是不做聯徵掛1 10/27 00:24
→ ruve: 的購屋貸款，轉增貸有掛1的也不做，民營就比較有空間可以問 10/27 00:24
→ ruve: 問，但大行庫我聽到購屋貸款額度都要總處單位分配所以要排 10/27 00:24
→ ruve: 隊，唯一掛4的原屋融資有控管的有聽到唯一一家兆豐，原屋融 10/27 00:24
→ ruve: 資限制200萬以內，這間信貸反而沒額外限制，這間為什麼這樣 10/27 00:24
→ ruve: 搞我是不太清楚 10/27 00:24
→ elven: 原屋融資限200萬等於是不要做生意了 10/27 00:25
推 alexstag: 200是叫大家都去借信貸，但數借了又不給你房貸…感 10/27 00:26
→ alexstag: 覺自己打臉自己 10/27 00:26
→ alexstag: 不知道在供三小 10/27 00:26
推 KrisNYC: 不太一定 印象中轉增貸有一種做法是增貸200給你其它代償 10/27 00:27
→ sam21sam21: 看來可能下周內部會給公文 10/27 00:27
→ KrisNYC: 類似那種你貸款餘額650轉增貸只給你650+200 10/27 00:27
→ KrisNYC: 650代償的部分還是掛1 10/27 00:28
→ KrisNYC: 說你轉增貸不管漲多少 我就是只多貸給你200的感覺 10/27 00:29
推 baseba1l: 大推S大理性討論 10/27 00:31
→ elven: 原屋融資or轉增貸，成本和麻煩程度遠高於信貸，還只借200， 10/27 00:32
→ elven: 這麼點錢，借信貸就好了 10/27 00:32
→ KrisNYC: 一般人沒套專案信貸的額度很低 22倍常態月薪 10/27 00:33
→ KrisNYC: 台積電員工沒套專案 本薪6萬x22=132 就...上限132.... 10/27 00:34
→ sam21sam21: 信貸就是額度問題，如果你買台北市..... 10/27 00:34
→ sam21sam21: 就算給你1000萬也沒用啊 10/27 00:34
→ KrisNYC: 你們這些特殊人種的信貸額度真的是特例... 10/27 00:35
推 ruve: 信貸這兩年開始出現用資產負債評估額度的方式，我覺得這是信 10/27 00:35
→ ruve: 貸受關注的主因 10/27 00:35
→ sam21sam21: 最近有固定利率，額度看個人財力，可是覺得就是鳥 10/27 00:35
→ sam21sam21: 還是有多少錢做多少事比較實在 10/27 00:36
推 vict1: 信貸只有醫生能拿比較高 工程師分紅又沒認列 10/27 00:36
推 sspider0829: 拜託一下 有4限縮1 或巖格看1 本來就有 10/27 00:37
→ sspider0829: 越來越靠北 又不是什麼大事 - - 10/27 00:37
→ sspider0829: 這種事情又不是第一天知道 當初S26還在一直做的年代 10/27 00:37
→ sspider0829: 跟2年前比 再跟去年比 再跟今年比 本來就越來越哭 10/27 00:37
→ sspider0829: 有很意外嗎 10/27 00:37
→ elven: 信貸200，DBR22回算，平均月收入約9萬，年薪約110萬 10/27 00:39
→ elven: 我個人是覺得門檻不是那麼高... 10/27 00:40
推 KrisNYC: 勞保資料110萬年薪的人就是只有幾趴阿... 10/27 00:41
→ KrisNYC: 好了喔 曬優越適可而止一下 lol 10/27 00:42
推 vict1: 所以房版才被說菁英集散地的原因 人人300起跳 10/27 00:44
→ sam21sam21: SS大，不意外，可是對很多人來說很意外 10/27 00:45
→ elven: K大誤會了，改成家庭年收入110萬好了，兩個人各借100萬，合 10/27 00:46
→ elven: 計200萬，這門檻就真的不高了。 10/27 00:46
推 LINPINPARK: 感覺就是我前面講的，優等生和留校察看問題 10/27 00:46
推 alexstag: 縮限、嚴審，跟你說的禁止甚至扣除是兩回事，前者 10/27 00:47
→ alexstag: 是條件好還是能過，後者是天條不能動 10/27 00:47
→ sam21sam21: 你沒看一堆人說的都不怕，然後信貸可能只能拿2.300 10/27 00:47
→ LINPINPARK: 有些板上借得到或過關，剛好銀行是金龍校長的優等生 10/27 00:47
→ LINPINPARK: 卡到爆被限制，就是金龍校長的紅色留校察看 10/27 00:47
→ sam21sam21: A大，你看上面R大說的，直接不承做 10/27 00:47
→ sam21sam21: 我是推測之後會被變成扣除，類似明文規範 10/27 00:48
推 alexstag: 現在連第二戶購屋房貸央行都沒有禁止，你說有4就不 10/27 00:50
→ alexstag: 承作還明文規定是不是跳太多 10/27 00:50
→ sam21sam21: A大，規範有出來，r大說的應該逐漸會有人遇到 10/27 00:52
→ sam21sam21: 而且我們討論的是掛四沒錯吧？ 10/27 00:52
→ sam21sam21: 不是信貸噢！是掛四 10/27 00:52
推 vict1: 信貸200也不能幹嘛啊 就是掛四才能貸出一兩千萬 反正我八 10/27 00:54
→ vict1: 月沒這麼多限制 感覺差點被天罰 10/27 00:54
推 bustinjieber: 那麼硬喔，if u 掛4 不核1 10/27 00:54
推 ruve: 所以才說現在要現金買房啊，你差一點那用信貸補還可以 10/27 00:56
→ sam21sam21: B大，現在怕的是「通通」直接明文規範 10/27 01:01
推 vict1: 用現金買房再掛四被拖個半年跟一年 願意現金買房的人應該 10/27 01:02
→ vict1: 很少啊 10/27 01:02
→ elven: 公股銀行72-2水位處於緊繃狀態，新青安首購依然要排隊，寶 10/27 01:07
→ elven: 貴的掛1額度，沒道理放款給"不夠純"或"不夠優"的客人，有 10/27 01:07
→ elven: 掛1的第2戶，有掛4的第2戶，有房無貸的第2戶，都排不到隊( 10/27 01:07
→ elven: 基本不放貸)似乎不是太奇怪啊 10/27 01:07
→ elven: 反正現況已經如此，明文不明文對短期沒差，但長期就有差， 10/27 01:09
→ elven: 銀行有濫頭寸又自己明文限貸找不到客人就很莫名其妙 10/27 01:09
推 ruve: 現金買房的現金也不是純現金吧,八成也是自己或他人的原屋融 10/27 01:10
→ ruve: 資貸出來的 10/27 01:10
推 bustinjieber: 如果是短期潛規則也是不意外， 10/27 01:15
→ bustinjieber: 最近還有‘’掛名‘’的，銀行直接不審， 10/27 01:15
→ bustinjieber: 完全找不到，只能解約重簽。 10/27 01:15
→ bustinjieber: A簽掛B名基本上現在不用想了 10/27 01:16
推 NITERRO: 問題釐的很清楚，但銀行作法本身就不清楚所以才有很多模 10/27 01:34
→ NITERRO: 糊空間…央行又能把手伸得多深，又是另一個問題了 10/27 01:34
→ chouvincent: 感謝賴清德總統大力改革 加油 10/27 01:42
推 s8930335: 感謝各路大神的分享 10/27 01:46
推 hanhsiangmax: 推s大的討論模式，大讚！ 10/27 02:38
推 kagaya: 推s大 10/27 04:14
推 CIIIO: 推分享&s87大收斂討論 10/27 07:03
推 alexstag: 兩者程度差那麼多，央行第二戶沒說不給貸款之前， 10/27 07:59
→ alexstag: 先不用想這麼多… 10/27 07:59
→ ertip: 信貸會不會被追用途不知道 但確定不是只看薪水 我的月還款 10/27 08:15
→ ertip: 都超過月薪了 資產也是可以認的 銀行會算可抵多少月收入 10/27 08:17
→ ertip: 資產會生息 這樣算也滿合理的 只是沒有明面上的公式 10/27 08:24
推 floatfaith: 感謝各位推文熱烈討論的大大!! 10/27 09:43
噓 lovepork: 存戶的錢不是給你拿來炒房的 10/27 11:33
→ lovepork: 你怎麼繞都是繞不過去的 10/27 11:34
→ lovepork: 你自己的錢要怎麼拿去運用都沒人會管你 10/27 11:34
推 cedric1982: 笑死，台灣選舉結果是由建商決定好嗎 10/27 13:31
推 cedric1982: 君不見，京華城操控柯、阿滿姨供養高 10/27 13:33
推 cedric1982: 建商一句話就是刀叉劃下重劃區幾個億 10/27 13:35
→ cedric1982: 結論：房價最多跌5%就補漲，囤起來 10/27 13:37
推 IamJoey: Y大好像講了很多 又像是什麼都沒講。 10/27 14:42
推 mangojocker: 我只知道交易再不減少 案件快看不完了 一堆混蛋在 10/27 14:57
→ mangojocker: 那邊浮報裝潢費用 10/27 14:57
推 TargaryenWay: 講難聽點 就嚇嚇人 有能力做一堆週轉金的 會怕不能 10/27 15:04
→ TargaryenWay: 貸1？？？ 10/27 15:04
推 blargelp: 樓上上ma大國稅局？ 10/27 15:57
推 KrisNYC: 靠北 出現國稅局人員了... 10/27 16:02
推 sspider0829: 你們各位啊 別亂灌裝潢費啊 別找事 合理就好 別太多 10/27 16:15
→ IBIZA: DBR22是天條 沒有甚麼專案能突破的 而且一般也不會讓你 10/27 18:51
→ IBIZA: 貸到22倍 10/27 18:51
推 chienchung: 以後要把各ID不經意露出的身家職業列表造冊了XD 10/27 22:12
推 illidan7: 跟y大認真輸大浪費口水 新青安不廢談啥止步 10/28 00:13
推 tc1988: 投資客跟這些阿薩布魯的廢話那麼多沒用啦 我們自己扛得過 10/28 19:55
→ tc1988: 來就好 10/28 19:55
