→ jerrylin: 剛需就買啊 不然你要睡公園 03/23 18:35
→ jerrylin: 只是現在的成交量看起來 好像沒什麼剛需耶 ㄏㄏ 03/23 18:35
推 NodeWay: 如果買預售的話確實不用考慮時機 成屋就很難說 03/23 18:39
推 jackself: 台灣房價不可能跌 不用擔心 03/23 18:39
→ NodeWay: 預售3年工期起跳 如果要賣考慮住滿6年拿滿自住減稅 03/23 18:39
→ NodeWay: 以10年為長度考慮的話你隨時買都是最佳時機 03/23 18:40
→ NodeWay: 預售同一個建案目前還沒有建商背刺的問題 03/23 18:40
→ NodeWay: 尤其禁轉以後 只要你是同案子相對早期的價格都很安全 03/23 18:41
推 choral: 如果買在1948的上海… 03/23 18:42
推 sam91305: 頭前重劃區的自住不知道各位有建議嗎 03/23 18:44
推 bustinjieber: 你相信台灣長期經濟看漲＆ 03/23 18:44
→ bustinjieber: 有實際的居住成本跟需求那就買； 03/23 18:44
→ bustinjieber: 人貴自知，一個人有沒有分析預測的能力 03/23 18:44
→ bustinjieber: 應該已經用目前為止的人生驗證過了。 03/23 18:44
→ alex0973: 以你的上站次數和發文篇數 不予回答 自己去想唷 啾咪~ 03/23 18:49
→ PTTMAXQQ: 剛需就是買適合自己跟家人適合使用的啊 03/23 18:56
→ PTTMAXQQ: 如果還希望買好價錢的那就是投資心態 03/23 18:56
→ PTTMAXQQ: 別騙自己了 03/23 18:56
→ PTTMAXQQ: 好價錢不就是我買了他就漲了 03/23 18:56
→ PTTMAXQQ: 那就是想買最低賺錢 03/23 18:56
→ toto123: 好地方都是幾乎沒回檔漫漫漲 03/23 18:57
推 hahatsai: 等到70歲時機好不容易來了你還會想買嗎？ 03/23 18:58
→ gy55662008: 自住最划算的就是買勘住的老屋 便宜治百病 03/23 18:58
推 paunch: 如果是真少年股神想必能買在最低點吧 03/23 19:07
推 quiet93: 70歲當然要買，不然勒，也不會有換工作找學區的問題 03/23 19:11
→ quiet93: 到時候什麼地方會是偏鄉，也不會像現在一樣眾說紛紜 03/23 19:12
推 miku5566: 比別人少買一台賓士欸 怎麼沒差 03/23 19:15
噓 VSshow: 最好沒差， 自住更不可以買貴 03/23 19:24
推 a29577733: 現在就是買點 03/23 19:30
推 foda: 比較貪吧，要自住的機能品質，但是要有投資的潛力，當機能 03/23 19:31
→ foda: 健全代表投資潛力已經減少了 03/23 19:31
噓 dennistao: 開始用chatgpt 洗文了喔？ 03/23 19:32
噓 kumaliu1988: 你爽就好 別再發廢文了 03/23 19:36
推 a951l753vin: 喜歡付租金給房東 當然也可以啊 03/23 19:40
噓 fluffyradish: 洗文仔 03/23 19:51
推 buji: 傻瓜才不考慮購屋時機吧? 03/23 19:53
推 jl40: 自住考量的是需求與負擔能力 要換取的是幸福感 03/23 20:03
→ JKjohnwick: 洗文 03/23 20:06
推 jl40: 會揶揄人家魯空的 不少也是8+1沒好到哪 畢竟是投資的角度思 03/23 20:07
→ jl40: 考 只是想維持市場做多的氛圍 03/23 20:07
推 duriel3313: 頭前仔幫回覆 現在應該是高原 這裡的起伏不會有太大 03/23 20:10
→ duriel3313: 變化 跟著房市景氣而已了 議題該反映都反映了 03/23 20:10
推 l98: 你有幾年時間可以耗？ 03/23 20:10
→ CMCC: 我只考慮地點 地點無敵 03/23 20:11
→ l98: 你像學區那些，有的你買預售屋根本來不及 03/23 20:11
推 mirror0227: 不用考慮啊 幾年後開戰 你就沒房子買了 03/23 20:11
→ CMCC: 時機不重要 因為你沒錢 03/23 20:12
推 jl40: 如有需要也有能力隨時都可以買 錢就是要換得幸福嘛 漲跌又 03/23 20:13
→ jl40: 不是你我可控 但別像傻多一樣硬買就好 03/23 20:13
→ CMCC: 你沒錢 你沒錢 你沒錢 03/23 20:13
→ CMCC: 重中之重 03/23 20:13
推 jl40: 樓上這種言論 真是不可取 你又怎麼知道人家沒錢？ 03/23 20:16
→ CMCC: 有錢不用問 03/23 20:17
→ CMCC: 這種初階問題 03/23 20:17
→ CMCC: 尤其是自住 03/23 20:18
→ jl40: 就算是初階 可以懶得回 也別沒根據的去數落人 03/23 20:18
→ CMCC: 這是提醒 03/23 20:19
→ jl40: 請教一下 怎樣的買房比例才算有錢？ 03/23 20:19
→ CMCC: 沒錢不用考慮這麼多幻想議題 03/23 20:20
→ CMCC: 我只知道不是你這一種 03/23 20:20
→ fatb: 自住和投資不可混為一談 03/23 20:35
噓 a123454698: 多多想要高點出貨，當然要鼓勵自住買家不用考慮時機 03/23 20:37
→ Raptorjet: 自住當然要考慮時機 冷盤期反而可以多看看比較一下 03/23 20:49
→ Raptorjet: 自住最重要的還是住起來爽不爽 增值空間反而其次 03/23 20:50
噓 iPhoneXXXX: 幫翻譯：自住就是應該活該當幫投資客出貨的接盤俠 03/23 20:51
→ Raptorjet: 除非你長期看衰台灣經濟 可能連續衰退6-10年 不然景氣 03/23 20:52
→ Raptorjet: 好轉房價一樣會上去 03/23 20:52
推 kranoawi: 肛虛已經都死光了 03/23 21:10
→ aqwa: 你如果錢太多會互咬，當然不用考慮啊 03/23 21:12
推 gm3252: 你能準確判斷高低的現在早就財富自由了 03/23 21:13
→ gm3252: 要有自知之明其實正常人就是看不準高低點 03/23 21:14
→ kurtis0359: 當然 不然你要租房看著房價上去嗎 03/23 21:40
推 Ripper: 自住就是早買早享受，買好的位置，就不用擔心之後漲不上去 03/23 21:53
→ Ripper: 。 03/23 21:53
推 marsonele: 我有個朋友等一年買到一年前的實價登錄價格 但……他多 03/23 22:14
→ marsonele: 付了一年的房租 少了一年的新青安優惠利率 03/23 22:14
→ marsonele: 不過他去年如果追高可能多付50萬吧 所以 還是有則時比 03/23 22:15
→ marsonele: 較好 03/23 22:15
→ marsonele: 擇時 03/23 22:15
→ marsonele: 我社區去年開價比實價多300-400 現在開價降到跟實登差 03/23 22:16
→ marsonele: 不多了 03/23 22:16
推 jerry1019: 自住當然也要考慮時機呀！現在小回檔 03/23 22:26
→ jerry1019: 就是時機。至少價格不爆衝，仲介高傲變小弟 03/23 22:27
→ jerry1019: 。這就是時機。不然你知道何時大跌嗎？！ 03/23 22:29
→ jerry1019: 如果完全不會看，那自住就是喜歡就買。 03/23 22:30
→ jerry1019: 上漲是持續進行的，下跌大多需要事件。 03/23 22:31
→ wakaura: 願意當盤子就買吧 03/23 22:39
推 GoldZERO: 說人家盤子的，不買房也是把錢浪費掉啦 03/23 22:57
→ buike: 正在跌再等等吧 03/23 23:01
→ kndl: 除非遇到整體性利空，台灣要跌，比登天還難 03/23 23:05
推 YAYA6655: 自助最好不要賭，賭輸了會很慘。 03/24 00:27
推 poiuy178: 自住隨便住10-20年起跳隨時都可以買 03/24 01:09
→ jl40: 有剛需有能力負擔就買 幸福無價 投資的話 就別幫炒房了 03/24 01:14
→ amd7356: 房價長期向上 與其賭短期跌價看到滿意的物件不如快買 03/24 01:32
→ amd7356: 跌了也沒差 反正你自住最少10年起跳吧 03/24 01:32
推 TFBF: 問就是歐印 03/24 03:30
推 qkla: 考慮有沒有錢然後這時候買跌了以後不要抗議就好 03/24 05:23
推 k798976869: 不用考慮時機可以省租金 除非你有老家住 03/24 07:03
推 quiet93: 沒有省租金，買房又不是不用給銀行利息 03/24 07:57
→ quiet93: 給銀行利息跟給房東租金，又不一樣嗎？ 03/24 07:57
→ jerry1019: 以前利息大概租屋的0.5倍，後來買的是0.7倍 03/24 08:10
推 longkiss0618: 只有房蟲會叫你這時候買 03/24 08:49
→ lusifa2007: 自住時間拉很長是不用太擔心啦 03/24 08:57
推 bigair888: 考慮啥，直接買啊，都說剛需了，不然你要在等2年再買 03/24 09:12
→ bigair888: 嗎？ 03/24 09:12
→ pacino: 自住也不要當盤子吧！投資也是有魯多的。 03/24 09:18
推 gm3252: 你用同樣條件利息比租金省多了 03/24 09:58
→ gm3252: 除非用公寓小套房租金比新大樓兩房利息，不然真的沒什麼好 03/24 09:58
→ gm3252: 比較的 03/24 09:58
→ gm3252: 自住猜地點有的人就一等等幾十年，有比較划算？ 03/24 09:59
推 selfneglect: 剛需買就是看機運，買下去就知道運氣好不好 03/24 09:59
推 joy2105feh: 重點是現在新大樓那種鳥籠房真的能住10-20年嗎 03/24 10:10
推 hyperyoujo: 不是說剛需就只看適不適合不用管價錢欸、就算是路上 03/24 10:18
→ hyperyoujo: 買杯珍奶也是要看一下發工資了沒或老地方便宜等等不 03/24 10:18
→ hyperyoujo: 是嗎？幾十台幣的東西尚且如此、何況上千萬的房子？ 03/24 10:19
推 hyperyoujo: 不過，我在想這話題會有討論度應該是因為每個人對剛 03/24 10:23
→ hyperyoujo: 需的定義有出入，有一種剛需是我非買不可不然馬上就 03/24 10:23
→ hyperyoujo: 完蛋、也就是沒有取代方案：例如我前陣子買車就屬於 03/24 10:23
→ hyperyoujo: 這類型、儘管我能租車或搭大眾運輸，但長期來說不現 03/24 10:23
→ hyperyoujo: 實；但台灣買房自住極少是這類型的剛需、最差也就是 03/24 10:23
→ hyperyoujo: 租房，這種類型的自住剛需、我覺得觀望市場等待好時 03/24 10:23
→ hyperyoujo: 機再正常不過吧？ 03/24 10:23
推 k798976869: 你不要去買那些專門賣投資客和小資女的1年就漏水+各種 03/24 10:27
→ k798976869: 公設壞掉的爛建商 正常房子住個50年沒啥問題吧 03/24 10:27
推 quiet93: 正常2-4房好住的，租金都低於利息啦，租金2趴，利息都高 03/24 10:51
→ quiet93: 於2趴 03/24 10:51
→ quiet93: 1000萬2趴利息，每個月就是1.6萬，等比例去算就好 03/24 10:51
→ quiet93: 2000萬租金3.33萬，3000萬租金4.8萬，很多地方租不到這 03/24 10:53
→ quiet93: 個租金啦 03/24 10:53
推 physicsdk: 有需求：小孩要出生了 要上學了 你要換工作了 就買 03/24 10:55
推 PTTMAXQQ: 剛需自用真要說時機，反而是要挑冷盤的時候， 03/24 10:56
→ PTTMAXQQ: 因為你要買的是自己適合住的房子 03/24 10:56
→ PTTMAXQQ: 是家人適合住的房子 03/24 10:56
→ PTTMAXQQ: 而不是明天還會漲的房子 03/24 10:56
→ PTTMAXQQ: 如果同社區沒棟距低樓層與高樓層無限棟距 03/24 10:56
→ PTTMAXQQ: 兩者坪數一樣， 03/24 10:56
→ PTTMAXQQ: 但低車位低樓層配機械，高樓層配平面 03/24 10:56
→ PTTMAXQQ: 但低樓層便宜高樓層200萬 03/24 10:56
→ PTTMAXQQ: 那你說到底應該怎麼選？ 03/24 10:56
→ PTTMAXQQ: 這個在冷盤能慢慢思考慢慢磨屋主價格 03/24 10:56
→ PTTMAXQQ: 但熱的時候不會，你沒太多時間考慮 03/24 10:56
→ PTTMAXQQ: 自用要買的是舒適度是家裡人滿意的幸福感 03/24 10:56
→ PTTMAXQQ: 價錢真的是其次 03/24 10:56
→ PTTMAXQQ: 話說我的自用住宅真的都是在冷盤盤整時買的 03/24 10:56
→ PTTMAXQQ: 因為買房子對方到底要不要便宜賣 03/24 10:59
→ PTTMAXQQ: 取決於對方急不急啊 03/24 10:59
→ PTTMAXQQ: 如果行情很熱， 03/24 10:59
→ PTTMAXQQ: 屋主一降價馬上就一堆蒼蠅聞到大便一樣聞風而至 03/24 10:59
→ PTTMAXQQ: 你是要怎麼買得到便宜？ 03/24 10:59
→ PTTMAXQQ: 但冷盤不一樣，大膽出價， 03/24 10:59
→ PTTMAXQQ: 總會遇到比較急躁的屋主不是嗎？ 03/24 10:59
→ PTTMAXQQ: 反正冷盤時又沒幾個人會跟你競價 03/24 11:00
推 F1239810: 自住買房的時機就是冷盤的時候，冷盤房價穩定，你可以多 03/24 11:34
→ F1239810: 看多比較。 03/24 11:34
推 chouvincent: 現在買高雄嘉義剛好 03/24 12:03
推 e2000: 什麼時候是買股時機？什麼時候是買蛋時機？什麼時候是買車 03/24 12:12
→ e2000: 時機？我自己買房的經驗就是，薪水繳的起了，頭期款有了， 03/24 12:12
→ e2000: 然後你租房子等於繳房貸利息繳到懷疑時，我們根本不知道明 03/24 12:12
→ e2000: 天，十年，二十年之後會怎樣，但我只知道房東沒有降租金過 03/24 12:12
→ e2000: ，只有增租過，我也知道房貸利息越繳越低，什麼時候是買點 03/24 12:12
→ e2000: ？時機成熟了，有需要脫離租屋，找車位時，那時候就是買點 03/24 12:12
