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連結: https://reurl.cc/vQaavN 內文: 房市窒息!北市這區一個月只成交五間 房價也鬆動了 經濟日報2025/04/18 11:51:25 台北市地政局公布今年1月實價登錄量價動態,全市交易量持續下滑,1月僅338件,較12 月減少90件,較前一年同期大減超過一半,多達8個行政區成交在30件以內,其中南港區 一個月更只成交5件,呈現窒息量。 房價也鬆動,1月全市住宅價格指數130.21,較12月下跌0.34%,不過,較前一年同期仍上 漲8.03%,標準住宅總價2,063萬元,標準住宅單價每坪65.7萬元,仍維持在高點。 各行政區12月交易量,1區增加、11區減少,增加者為中山區,較12月小增6%;減幅最大 為南港區,較12月減少73%。 各行政區交易總額最多為信義區19.38億元、最少為萬華區,僅2.08億元,總額最高的信 義區與最低的萬華區,差約8.32倍。交易總額增幅最大為大同區,較12月增加28%;減幅 最大為南港區,較12月減少75%。 大樓住宅價格指數140.29,較12月140.28上升0.01%;公寓住宅價格指數116.07,較12月1 17.95下跌1.59%;小宅住宅價格指數129.69,較12月130.35下跌0.51%。 觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,全市除了半年線上漲外,其餘 皆下跌;大樓月線、季線、半年線皆上漲;公寓月線、季線、半年線皆下跌;小宅的月線 下跌、季線持平、半年線則是上漲。 https://i.imgur.com/wiuCN4l.jpeg 心得: 金龍海嘯+川普不確定性,房仲業變成海嘯第一排。 六都暨全國不動產經紀業家數與從業人員統計 https://i.imgur.com/C3Zumzv.jpeg https://i.imgur.com/FYiaw6c.jpeg https://i.imgur.com/wviLewX.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.82.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744961758.A.774.html
CCOOGG: 仲仲還天天吹成交 04/18 15:41
dracula83183: 1月總額95.73億,6%佣金約5.74億 04/18 15:43
dracula83183: 平均一間店1月營收39萬 04/18 15:44
dracula83183: 平均一月一間店成交0.23間房 04/18 15:45
Bennyhome: 南港正常,買到套到天荒地老 04/18 15:46
dracula83183: https://i.imgur.com/rcMPrf3.jpeg 04/18 15:56
kuosos520: 幫南港QQ 04/18 16:03
vava5566: 房仲去開UBER吧,別轉行當車手,很廢捏 04/18 16:25
lovebridget: 不是鬆動是惜售 再加50%打動屋主啊 04/18 16:26
askey: 鄉親啊一隻手 04/18 16:29
myheartest: 可憐啊 仲介現在拼命唱空 04/18 16:35
myheartest: 屋主根本沒差 死的是仲介 04/18 16:35
myheartest: 仲介超希望房價跌 04/18 16:36
asdzxc001: 仲仲躺平不接案,讓屋主賣不出去 04/18 16:36
buike: 確實跌了啊!再等等別買!房市更冷跌更多 04/18 16:37
buike: 還有市價9折急賣要現金的,不勝枚舉 04/18 16:38
muscle1069: 南港這幾年炒太兇 容易多殺多 04/18 16:48
F93935: 惜售 04/18 16:49
bustinjieber: 平均總價全台北第二,要哭什麼?! 04/18 16:52
Ryoma: 1月過年不準是要說幾次? 04/18 16:55
a520978926: 是惜售好嗎 04/18 16:58
thbygn98: 居住正義達成了 04/18 17:07
jerry1019: 是炒還是漲,很快就能見真章了 04/18 17:19
k798976869: 亂講 咱南港有拉拉破~ 04/18 17:20
jerry1019: 至於房仲.......當然房價的放,退休的退呀 04/18 17:20
jerry1019: *放假 04/18 17:20
DSB520: 量跌價穩 04/18 17:21
f860506: 台北買2賣1就差不多了 沒聽過6%的 04/18 17:33
Vinccc: 夭壽 近萬個房仲分三百多件 04/18 17:58
scitamehtam: 人口紅利真的消失了 04/18 18:39
stonecold123: 嘻嘻 房仲最好全陣亡 爛職業 04/18 18:43
qw5526259: 拉拉布開業了~四月應該會比一月好一點~~~ 04/18 20:00
MTKer5566: 小學畢業還可以坐辦公室的工作剩房仲了,請珍惜 04/18 20:10
MTBF: 南港就某小群體整天自吹超越信義計劃區XD 04/18 20:15
g9xuggf: 魯蛇都不買頂加漏水破公寓 被洗到外圍啦 04/18 20:38
a951l753vin: 證明南港超漲嚴重 04/18 21:32
petshopboys: 貸款難辦 很難找到替死鬼啦 哈哈 04/18 21:47
cocoi: 惜售講成窒息,記者吹什麼風就倒哪邊去逆... 04/18 21:49
KobeNi: 量縮就是準備要噴的意思 04/18 21:50
sernidle: 套到天荒地老神智不清 04/18 22:08
cheng314: 還打不夠啦 根本半毛沒跌 金龍哥不行嘻嘻 不對,應該說 04/18 23:07
cheng314: 台灣房地產是不可能跌的 04/18 23:07
F1ower: 南港跳太快 現在修正也不意外 04/18 23:07
kk1234: 看來南港現在成交的都高總 04/19 07:44
kk1234: 小資的跑其它區了 04/19 07:47
bigpan: 有錢人又不是天天換房 交易量低很正常 04/19 09:05
Bennyhome: 南港人口一直都很少,也沒有高速成長期間,現在就開始 04/19 09:45
Bennyhome: 人口外移,慘 04/19 09:45
kk1234: 林口仔還是先去旁邊蹲好了 XD 04/19 09:56
kk1234: 以為台北跟林口一樣在拼低總高單哦 04/19 09:57
kk1234: 高總高單 OK ? 04/19 10:15
Bennyhome: 有人感覺投南港新莊喔,真是完美的反指標,哈哈哈 04/19 16:22
kk1234: 南港自住啦 ~ 大三房 週遭目前130 XD 你在反啥指標 04/20 05:18
kk1234: 住到林口去 才會被哈哈哈 04/20 05:20
Bennyhome: 林口有置產就是住林口,邏輯好天真 04/20 08:48
Bennyhome: 周遭130,那是周遭預售全新的,你買到現在漲幾成? 人 04/20 08:48
Bennyhome: 家漲的是用倍計算的,哈哈 04/20 08:48
Bennyhome: 至於新莊副都心頭前,新北市地政局有統計指數,漲幅慘 04/20 08:48
Bennyhome: 輸林口,官方數字呦 04/20 08:48
kk1234: covid 前買的漲幾成 自己想 XD 04/20 11:06
kk1234: 我永和發言也一堆欸 您認為我有沒有投永和啊 XD 04/20 11:07
kk1234: 永和房價就電爆你林口了 還酸到南港 ?? 04/20 11:09

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