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[新聞] 329大檔熄火 南台灣案量減33%現「開案即 329大檔熄火　南台灣案量減33%現「開案即讓利」 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 傳統推案旺季329檔期即將到來，不過今年南台灣旺季不旺，台南、高雄的總銷金額，相 較去年同期破千億水準出現明顯下滑，合計僅852.7億元，。專家透露，甚至 有部分新案開案即讓利。 根據《591新建案》、高雄市市調協會統計，台南、高雄南二都的329檔期，去年總銷金額 達1283.3億元，從破千億案量衰退至今年852.7億元， 。 高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪表示，以往329檔期與928檔期搭配春假及國慶連假，總 能帶
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 公務員買不起雙北,見高雄百萬套房想南調 公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情 聯合新聞網／綜合報導 雙北的高房價讓許多人興起了「南漂」的念頭，日期有名女網友在DCARD上發文，表示自 己因為負擔不起台北的房價，有考慮轉往高雄發展，在社群上引起網友一片討論聲量。 原PO說自己從事公職書記工作，月收3萬多，雖然不婚不生、不買車、不用給孝親費，但 台北套房隨便都要8、9百萬也是負擔不起。某天隨手查了高雄套房實價登錄，發現中古套 房竟只要100多萬，評估後覺得是自己能夠負擔的價格，於是興起想調往高雄發展的念頭 ，上網詢問其他網
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-24
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[新聞] 預售案落架後「外觀變色」建商補救方案 預售案落架後「外觀變色」　建商補救方案再惹眾怒 ETtoday新聞雲 https://i.imgur.com/VzSNVTE.jpeg 記者張雅雲／高雄報導 台南有預售案外觀變「土色」，住戶超火大！民眾買了預售屋，好不容易即將完工，上個 月鷹架拆下，赫然發現外觀從原本白灰黑色變淺木紋色，與DM、模型差太多，氣炸的住戶 聯手抗議，怒喊：「擺明想逼住戶解約賺價差！」建商則提出2方案，將在30日開說明會 。 有民眾向《ETtoday新聞雲》投訴，透露她2022年入手台南安南區的預售案，當初購屋時 ，該案DM、模
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-22
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[新聞] 合庫：房價恐修正5%至10% 合庫：房價恐修正5%至10% 經濟日報／記者林勁傑／台北報導 央行暫未加碼打房，房貸大行合作金庫（5880）昨（21）日指出，房價出現下行趨勢但幅 度不大，視地段修正空間約5%至10%，另包括台積電赴美設廠牽動產業鏈，多少也讓國內 房市轉趨觀望。 目前合庫銀首購房貸正常受理，且不動產集中度低於國銀平均值，預估今年房貸及土建融 僅「低度成長」。 央行雖暫未加碼推出新一波打炒房措施，但仍持續檢視銀行自主控管不動產貸款總量情形 ，督促落實改善計畫。合庫高層指出，央行管控銀行不動產集中度內涵為不動產絕對數字 ，以
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-23
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[新聞] 年賺60萬敢買1500萬房?行員曝放款實情： 年賺60萬敢買1500萬房？行員曝放款實情：這些人恐被30年房貸壓垮 中時新聞網 吳美觀 款激起年輕人購屋熱潮，然而，有銀行放款部門員工發出示警，推測2028年房市 恐將面臨泡沫危機，背後潛藏三大因素。另外，他觀察到，近年許多年輕人透過新青安貸 款購入總價1100萬至1500萬元的房產，一旦寬限期過後，每月須償還3.4萬至4.2萬元貸款 ，引發對於未來財務壓力的擔憂。 一位網友在Dcard上以「2028年房市泡沫的3大因素推測」為題發文，指出他在放款部門工 作，近兩年觀察到許多年收入落在60萬至90萬的年
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-20
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[新聞] 房市斷頭潮提早到?他批:台灣年輕人的 房市斷頭潮提早到？ 他批：台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞 聯合新聞網／綜合報導 自政策推行以來，台灣房地產市場經歷了一波前所未見的快速漲勢。短短不到2年 的時間，預售屋房價平均上漲幅度接近50%。桃園及中南部地區，許多生活機能尚未完善 的區域，每坪房價已突破50萬元，而雙北地區更是頻現百萬一坪的成交紀錄。 然而，這波房市熱潮也引發了年輕世代的財務壓力與未來憂慮，一名網友在Dcard發文直 言「騙一堆沒能力的年輕人上車接盤」，一堆人月薪僅有4、5萬元，也在學人買破千萬的 房子，新青安根本「直接透支了台灣房
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-19
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[新聞] 存2千萬高雄剩「勉強能看」房?他嘆台灣 存2千萬高雄剩「勉強能看」房？他嘆台灣置產CP值低 網嘆：你晚了5年 聯合新聞網／綜合報導 台灣年輕人是否不用急著買房呢？一名男網友發文，稱他手上有接近2000萬的存款，卻發 現買不起高雄「勉強能看」的房子，更不用說台北了，他的收入已經比一般非科技業家庭 高了，卻還是買不起房，也看過了外國的房價，發現杜拜、東京非市中心的房CP值都比台 灣高，忍不住感嘆：「越看越覺得台灣的房價很可笑」。 一名男網友在Dcard發文，表示他手頭有接近2000萬的存款，都是自己工作存的，想要買 新房，卻發現高雄的建案，稍微「勉
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-18
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[新聞] 科學園區房價下修 高雄園區季跌幅4.7%居 科學園區房價下修　高雄園區季跌幅4.7%居冠 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 科學園區大量產業進駐後，帶動龐大的住宅需求，往往帶動區域房價上漲，根據房仲統計 最新數據，2024年第四季台灣3大科學園區周邊中古屋房價普遍呈現修正趨勢，與第三季 相比，。 根據3大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，所編製的2024年Q4「政大永慶科學 園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，各大園區的中古屋房價指數與Q3相比，除台南園 區持平1%外，，中科以3.8%的跌幅居次，竹科也有3.0%的跌 幅。 永慶房產集團研
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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[新聞] 2房不好賣連租也租不掉!台中房仲:投資 2房不好賣連租也租不掉！台中房仲：投資千萬別買…內室小、單坪價高還競爭激烈！ 聯合新聞網／財經編輯 張家麒 買到這種房子要賣不好賣，要租也租不掉，如果要投資千千萬萬不要再買2房了！ 現在台中最可怕的，不是房價下跌，而是這樣的2房的房型很多根本就租不出去。 近幾年，建商瘋狂蓋小坪數，現在新成屋的2房連租也租不掉，主建物都12、13坪，很小 一間。 舉以下例子： 北屯有個社區叫「心之所向」，2房待售的有246間，待租的有211間，扣掉重複的數量， 還是很多。 烏日有個叫「夢幻誠」的社區，兩房待售的有151間，
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
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[新聞] 偷降價!「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言: 偷降價！「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言：之前賣高了　現在出價就談 好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導 央行第七波打炒房即將滿半年，代銷、建商也慢慢感受到壓力，雖然市場上的消息多是「 建商有底氣很能撐」，但代銷也不能坐以待斃，得拚業績開張，因此「軟性讓利」、「偷 偷降價」就成了因應之道。 台南市不動產估價師公會資通會主委林利州說，之前路過高雄的捷運沿線，看到有新案子 ，基地位置很不錯，就預約3月第一週去看屋，銷售人員說「同戶型之前賣比較高，現在 總價可讓利50萬元」、「如果要的話，可以去幫忙說服業主。」 林
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-14
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[新聞] 年薪270萬只能買15坪?台積電工程師嘆「 年薪270萬只能買15坪？台積電工程師嘆「房價太硬」：是我們不夠努力嗎！ FTNN新聞網 實習記者吳嘉汯／綜合報導 台積電員工竟然買不起像樣的房子？近日一名台積電工程師發文抱怨，自己年薪約200萬 元，頭期款由父母資助，計畫每月房貸6萬元，卻發現只能在新竹買到室內15坪、總價200 0萬元的小兩房，忍不住自嘲：「是我們不夠努力嗎？」貼文曝光後，引發網友熱議，直 呼「這就是台灣房市的現實！」 一名網友在Dcard上發文以「各位前輩是如何買房的？」為標題。他表示，自己目前在台 積電擔任工程師，與妻子年薪合計約
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-11
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[新聞] 高房價預售最懊悔格局!建商求售「爛2房 高房價預售最懊悔格局！建商求售「爛2房」怪物塞滿市場 內行人：房市拋售從這開殺.. .｜房市觀點 Yahoo房市觀察員 / 鄭ASH（資深房產媒體人） 受高房價壓力，這幾年市場一窩蜂轉向推出拉高單價，壓縮坪數，降低總價負擔的小坪數 2房，有的22坪做兩房，甚至2+1房，17坪就做1+1房地，將會形成爛2房的濫觴。未來這些 爛2房，爛小坪數，在市場氾濫，加上吸引到的買主多為投資客、預算有限且還款能力可 能不足的首購上車盤，未來的保值性將會打上一個「？」大問號。 也許預售時後樣品屋會改用玻璃牆、打牆來創造視覺
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-06
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[新聞] 解約潮連環爆!投資客翻車「房價跌有譜」 解約潮連環爆！投資客翻車「房價跌有譜」　2客群恐認賠殺出 好房網News記者戴鈺純／綜合報導 2024上半年房市受到新青安鼓舞交易相當火熱，不過自8月銀行爆出「限貸令」後，買氣 一路降，各地區預售屋解約潮更是連環爆，讓不少投機客翻車，哭喊「根本找不到接盤俠 」。日前一名網友透露，「近期市場不僅出現零成交，平均每個月解約更超過百件，不過 房價還是硬梆梆，到底建商還可以撐多久？」貼文一出掀起網友熱議論。 精選好房 文章曝光後，網友表示，「景氣好不易跌，景氣不好會先從蛋白區先跌，蛋黃區會比較慢 因為有能力的人已
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-05
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[新聞] 年薪120萬買不起新竹房 竹科工程師嘆:還 年薪120萬買不起新竹房 竹科工程師嘆：還是不要結婚好了 聯合新聞網／綜合報導 雙北一直以來都被認為是全台房價最高的地區，如今各縣市的房價也逐漸追上。有一名在 竹科上班的工程師就表示自己年薪120萬，但卻連新竹、竹北的房子都買不起，讓他感嘆 是不是乾脆不要結婚好了，貼文引起不少討論。 原PO在Dcard以「竹科工程師買不起房」為題發文，他說和女友已經到了適婚年齡，對方 說爸媽要求如果要結婚，至少要買房。原PO表示自己年薪大概120萬元左右，為了結婚特 地去看了新竹跟竹北的房子，但覺得實在太貴了，就連頭份也
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-30
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[新聞] 第三季房價曝光!李同榮:Q4將由「兩縣市 第三季房價曝光！李同榮：Q4將由「兩縣市」領跌全面轉空 自由時報 文/記者朱語蕎 吉家網公布第三季七都成屋房市季報，意外的南北強弱翻轉，北部抗跌微漲，中南部率先 轉空小跌，七都房價表現依次為桃園新竹、新北市、台北市四都呈現微漲狀態，高雄市、 台中市、台南市意外呈現微跌狀態，南北強弱再次翻轉。 房市趨勢專家李同榮表示，第三季房價進入止漲量縮的反轉前跡象明顯，預測第四季七都 房巿將由台中、台南領跌全面轉空，第六循環近7年多頭行情也將終止於第四季，明年第 一季開始進入空頭初跌階段。 吉家網企研處處長莊文樹指出，
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-29
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[新聞] 買氣急凍,交易糾紛劇增 林正雄:台灣房 買氣急凍、交易糾紛劇增　林正雄：台灣房市有大陸的影子 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者陳筱惠／台中報導 「央行第七波打房讓房市不是軟著陸，已有硬著陸的樣子。」台中市不動產開發商業同業 公會理事長林正雄說。在目前市況上，他認為買氣急凍已是事實，目前交易糾紛劇增，「 台灣房市已有大陸的影子，別等到真的硬著陸再來救市。」， 為回應中部地區不動產市場快速發展，東海大學今（18）日管理學院正式宣布成立EMBA「 不動產經營管理組」，東海大學校長張國恩表示：「中部作台灣不動產發展的核心地區， 對高
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-19
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[新聞] 「護國神山」不敵金龍風暴 楠梓漢來人銳 「護國神山」不敵金龍風暴　楠梓漢來人銳減7成 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 高雄楠梓自從台積電設廠後，房價一飛沖天，今年不少楠梓預售案，剛開案預約來人就爆 滿，連賞屋都要靠關係，央行9月祭出信用管制後，楠梓漢看屋潮出現銳減，專家坦言， 高雄賞屋人潮驟減7成，預計會震盪1年，直到台積電進入量產後，陸續吸引自住客進場。 今年前3季全台房市大好，搶房盛況從北到南，不少民眾深怕排不到預售屋的早鳥看屋名 額，甚至還要靠關係擠進名單，不過房市在銀行限貸與央行9月19日祭出第7波
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-17
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[新聞] 台積電工程師「離職創詐團」吸金65億　名 台積電工程師「離職創詐團」吸金65億　名下5戶豪宅全被法拍 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者陳筱惠／台中報導 前台積電工程師林怡先離職後成立不動產公司，以年息12~18%當誘餌，陸續招攬超過4000 人投資，其中不乏台積電員工，吸金超過65億元，但林怡先並未把錢拿去放款，而是用來 買豪宅、名車、精品包。名下已知4戶5間豪宅全部落入法拍。 4月份檢方破獲一起詐騙案，前台積電工程師林怡先離職後成立不動產公司，以龐氏騙局 的方式吸金，林怡先等人對外宣稱公司經營企業金融，將資金貸給中小企業主，
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-19
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[新聞] 房價10年漲3倍!他怨台中只剩房仲業「低 房價10年漲3倍！他怨台中只剩房仲業「低發展」：準備再當北漂族 聯合新聞網 綜合報導 選擇工作時，不少人會選擇回到自己家鄉打拚，但也要衡量薪資和地區發展性。一名男網 友發文，他打算回家鄉台中定居，卻發現台中房價高，薪水卻很低，不禁抱怨：「台中果 然留不住人才」。對此，網友看法兩極。 一名男網友在Dcard發文，表示他在外地打拚多年，近年來回台中定居，好不容易找到了 新工作，雖然薪水被砍了不少，但真正讓他心寒的是台中的「房價」。 原PO表示，台中是留不住人才的地方，他舉例，從科學園區來看，竹科、南科都離台中
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-12
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[新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制 央行理事：投資客賭寬限期內房價漲 管制應加大力道 （中央社記者潘姿羽台北1日電）中央銀行9月理監事會決議升準不升息，且祭出第7波選 擇性信用管制，對買房的寬限期做出更多規範。央行理監事會議事錄今天出爐，有位理事 指出，有些人將不動產當成流動性資產炒作，且在賭寬限期期間房價往上漲，房市管制應 加大力道。 央行9月理監事會決議調升存準率1碼，且祭出第7波選擇性信用管制，管制措施包含新增 規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期。 央行指出，新增規範自然人名下有房屋者申請第1戶購屋貸款不得有寬限期，是
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-02
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