推 enthpzd: 反觀 04/20 09:19
推 EvilJustice: 這次經濟應該是爆掉了 04/20 09:21
推 jonson: 你要不要聽聽看你在說什麼 04/20 09:21
推 AustinRivers: 房地產不可能降吧 04/20 09:34
→ cloud3455: 我來做房板結論「美房賣不出去=FED降息=央行降息=台灣 04/20 09:37
→ cloud3455: 房產噴噴噴=買就對了」 04/20 09:37
推 tteeccddyy: 台灣房蟲澀澀發抖 04/20 09:49
推 jaricho: 太好了 空空說國外房子好便宜的 04/20 09:51
→ jaricho: 空空可以去美國買房子了！ 04/20 09:51
推 jackself: 好險台灣房價有新青安堅強的盾牌，讓前面的投資前輩可以 04/20 09:54
→ jackself: 大量下車 04/20 09:54
→ jackself: 至於現在買的新青安就不用期待跟前面的人賺的一樣多了 04/20 09:55
→ jackself: 因為盤子都在新青安上車了 04/20 09:55
→ disdark: 99 opendoor，99 redfin 04/20 10:00
推 jaricho: 新青安上車是盤子？ 大家主要都是自住需求買房. 自住哪有 04/20 10:02
→ jaricho: 什麼盤不盤. 04/20 10:02
推 gk1329: 要降息惹 先等等鴨 04/20 10:04
推 waitrop: 你確定新輕安都是自住需求?很大比例是炒房喔 04/20 10:09
→ cheng314: 炒阿都炒嘻嘻 有政府會護盤，台灣不一樣 房價只漲不跌 04/20 10:13
→ cheng314: 打房都是演演戲而已啦 04/20 10:13
噓 NeihuSnape: 美國是美國 台灣是台灣 04/20 10:18
推 kusomanfcu: 選美債的原因是就算整個看起來要崩了還有時間跑，一堆 04/20 10:33
→ kusomanfcu: 傻蛋=..= 04/20 10:33
→ kusomanfcu: 木造房保值性很低 04/20 10:34
→ kusomanfcu: 地上物大概死定了 04/20 10:34
→ kusomanfcu: 台灣都鋼筋水泥 簡單維護就好 04/20 10:35
→ kusomanfcu: 看看加州燒一燒剩誰沒事 04/20 10:35
推 ceca: 快把比基尼第一排跌回1M 04/20 10:37
→ ceca: 比基尼第一排1M噴成3M太過份了 04/20 10:38
→ ceca: 不過最近確實有一些2.xM的出現了 04/20 10:40
推 F1239810: 真的就是，美國是美國，台灣是台灣!!.. 04/20 10:40
→ F1239810: 美國近期房屋降價最多的原因，集中在會火災的地區，保險 04/20 10:40
→ F1239810: 漲了400%，導致很多人想把房子賣掉。 04/20 10:40
推 Jackey52013: 資產都縮水了，怎麼可跟得上 04/20 10:44
推 ceca: 住房成本是目前美國cpi最嚴重的通膨 04/20 10:53
→ ceca: 雖然是租金，但跟房價也有很大關聯性 04/20 10:54
→ ceca: 這個只要反過來租金下跌 04/20 10:54
→ ceca: 立刻cpi降到低於1% 04/20 10:54
→ ceca: 立刻就可以逼fed降息了 04/20 10:54
→ ceca: 上個月住房通膨大約年4%，超猛又死活壓不下來 04/20 10:55
→ liko7676: 台灣房蟲實力堅強 04/20 10:56
推 Terry157: 買房抗通膨啊，幹嘛賣 04/20 10:57
推 Azabulu: 2008金融海嘯就是從次貸發展的 04/20 11:00
推 bustinjieber: 空空：房價會跌的地方才有買的價值 04/20 11:01
→ bustinjieber: 美國光是各州的情況就不一樣了， 04/20 11:02
→ bustinjieber: 看這種‘’美國新聞‘’來自慰有什麼意義 04/20 11:02
→ jerry1019: 哪裡有次貸？ 04/20 11:03
→ augustlion: 台灣只會漲啦 04/20 11:05
推 ceca: 這次如果跌跟金融市場比較有關係，高稅金的不動產比較容易 04/20 11:09
→ ceca: 受影響 04/20 11:09
→ ceca: 但是影響幅度會遠遠低於金融市場震盪幅度 04/20 11:09
→ ceca: 他還是有強大僵固性特性 04/20 11:09
推 HNCB2880: 不急 台灣加價賣 04/20 11:10
→ HNCB2880: 抗通膨啦 先加一千萬 04/20 11:10
推 kusomanfcu: 這一波其實需要的是低關稅配額用來重建 但是災區叫加 04/20 11:13
→ kusomanfcu: 州 04/20 11:13
→ kusomanfcu: 然後災戶叫 富人 04/20 11:13
→ kusomanfcu: 富人會直接擺爛 再買一間 那個區徹底爛了 04/20 11:14
→ kusomanfcu: 然後因為保險費受不了的 都是中產 04/20 11:14
→ kusomanfcu: 規則就是這樣 04/20 11:15
→ kusomanfcu: 沒保險有差嗎 笑死 不要擺太多貴重物就好 04/20 11:15
→ kusomanfcu: 燒乾淨 要重建 比 自己想重建方便多了 04/20 11:16
推 ceca: 這次燒在最猛的馬里布 04/20 11:17
→ antigidu: 金龍哥很滿意 咦？ 04/20 11:23
推 toheart0101: 賣不掉加價賣不會嗎 還要台灣教 04/20 11:24
推 kusomanfcu: 這時候燒掉需要重建的房賣掉可以抵算財產損失可以不用 04/20 12:19
→ kusomanfcu: 繳稅 04/20 12:19
→ kusomanfcu: 持有年份夠長的話 都不用繳了 04/20 12:19
推 kusomanfcu: 15%的所得稅率可以大砍到乾淨 04/20 12:21
推 kusomanfcu: 燒掉了1500億美元就是會少了225億的稅 04/20 12:23
→ kusomanfcu: 資本損失最痛的是稅 04/20 12:24
→ Mei5566: 米國要降息囉 04/20 12:28
→ MTKer5566: 99 opendoor 04/20 12:46
推 PTTMAXQQ: 不意外吧，美國都是賣不掉到最後被法拍 04/20 12:55
→ PTTMAXQQ: 反正債權這種東西隨著法拍清算掉後就沒了 04/20 12:55
→ PTTMAXQQ: 哪像台灣那債務是跟著人一輩子 04/20 12:55
→ PTTMAXQQ: 所以川皇才能讓公司破產6次啊 04/20 12:56
→ PTTMAXQQ: 你看看台灣業主如果讓公司破產 04/20 12:56
→ PTTMAXQQ: 他還能繼續開新公司繼續騙？ 04/20 12:56
→ PTTMAXQQ: 如果台灣房子被法拍後，如果仍有負債， 04/20 12:57
→ PTTMAXQQ: 你覺得那人能不用還嗎？ 04/20 12:57
→ PTTMAXQQ: 本質上根本不一樣 04/20 12:57
→ PTTMAXQQ: 美國那就是很資本主義很投機 04/20 12:57
推 staxsrm: 新青安就是大家一起炒房 講自住太矯情 04/20 13:30
→ cloud3455: 哪沒有，台灣的「個案建商」不就是故意讓公司破產清算 04/20 13:33
→ cloud3455: 來逃避稅負和售後服務及買賣糾紛問題，又不是無限公司 04/20 13:34
→ cloud3455: 債務要怎麼跟人一輩子 04/20 13:35
推 PTTMAXQQ: 對！台灣就是有這種一案建商沒錯， 04/20 13:41
→ PTTMAXQQ: 但建商資訊你隨意google查一下大多能避雷 04/20 13:41
→ PTTMAXQQ: 所以你想說你自己沒有判斷能力鑑別好壞建商嗎？ 04/20 13:41
推 PTTMAXQQ: 請問你選遠雄興富發櫻花聯聚龍寶惠宇大毅 04/20 13:43
→ PTTMAXQQ: 隨便這些上述牌子，你真要請求自己的權益會沒辦法 04/20 13:43
→ PTTMAXQQ: 嗎？ 04/20 13:43
→ PTTMAXQQ: 至少他能給你一間完整至少能住的房子 04/20 13:43
→ PTTMAXQQ: 我還是想說，台灣買房真的比當外國人在國外買房安 04/20 13:44
→ PTTMAXQQ: 全多了 04/20 13:44
→ PTTMAXQQ: 除非你是想過要移民計劃，那再當地投資買房這很ok 04/20 13:44
→ PTTMAXQQ: 畢竟你的目的是為了第二護照 04/20 13:44
→ PTTMAXQQ: 但如果只是想要賺錢？ 04/20 13:44
→ PTTMAXQQ: 這世界多得是賺錢的方法 04/20 13:44
→ PTTMAXQQ: 為什麼要去選風險特別大的？ 04/20 13:44
推 ceca: 台灣是綁企業破產...但你以後在創業就很難借錢. 04/20 14:03
→ ceca: 而且企業也是你是整間企業倒閉才會債務跟著消失. 04/20 14:03
→ ceca: 也就是你企業有五棟房子,破產後五棟都被清算. 04/20 14:04
→ ceca: 你要免債務就代表五棟都沒了. 04/20 14:04
→ ceca: 美國是連個人都可以 債務和抵押品綁定 04/20 14:04
→ ceca: 也就是你這間的房貸就綁這間房子. 04/20 14:04
→ ceca: 你有三筆房貸三棟房子,你違約一棟那棟跟債務一起被清算調. 04/20 14:05
→ ceca: 其他的你都保留起來.你依然有兩筆貸款和兩棟房子. 04/20 14:05
→ ceca: 這中間差異可大了. 04/20 14:05
→ ceca: 也因為美國這種特性. 04/20 14:05
→ ceca: 所以房價崩跌的時候會崩跌失控..XD 04/20 14:05
→ ceca: 所有人都惡意的拋房子和債..銀行去背鍋. 04/20 14:05
→ ceca: 只要房子現值低於貸款你就會拋掉. 04/20 14:06
→ ceca: 然後...然後雷曼兄弟就炸了...哈哈. 04/20 14:06
→ ceca: 妳台灣完全無法複製的拉. 04/20 14:06
推 bustinjieber: 原來美國的債權還可以細到單抵押物， 04/20 14:14
→ bustinjieber: 那真的是很多操弄的空間 04/20 14:14
→ bustinjieber: 長知識了 04/20 14:14
→ ceca: 川普破產更厲害. 04/20 14:18
→ ceca: 他利用跨洲的方式破產. 04/20 14:18
→ ceca: 例如我的公司在A州破產,我只要清算我A州的資產. 04/20 14:19
→ ceca: 所以以前川普以他的破產自豪,認為那是一種商業手段. 04/20 14:19
→ ceca: 善用各州不同的制度和彼此的獨立性,玩鈔票乾坤大挪移遊戲. 04/20 14:19
推 kikujiro: 世怎跟台？ 04/20 14:40
推 frank01: 縱使全世界的房價都跌爛了，台灣也只漲不跌，因為我們有 04/20 15:21
→ frank01: 全宇宙最屌的台積電。 04/20 15:21
