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Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎？ : ※ 引述《carpfish (帳號已死)》之銘言： : : 今天下午去波士頓市區走了一趟，隨手拍了一下房產廣告，美國物價差不多是台灣三倍， : : 波士頓是美國第三大城，這樣看下來，美國房價不貴吧？台灣貴到爆欸…. : : 有沒有高手可以解釋一下 : : 1. 美國房子是貴在城郊，反而市區便宜？ : : 2. 美國買房容易，持有門檻高？ : : 是這樣嗎？ : : https://i.imgur.com/u1VJylP.jpeg : : https://i.imgur.com/x54MAi9.jpeg
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-28
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Re: [閒聊] Ceca連續10天沒發文？ 雖然很多人在酸ceca, 包含我在內, 但是我是真的覺得ceca 有些炒房的觀念是正確的, 當然有些方式是太偏門不推薦, 像是無限轉貸無限寬限期跟高利貸等等, 但是ceca 吵蛋黃區翻修轉賣或是轉出租, 我覺得這是很正確的炒房方式, 其實大部分的炒房客對社會是有正面幫助的 除了亂吵蛋殼區像是A7那種的是真的玩抓交替, 對社會沒幫助, 我就直接說明了 資產市場就是最簡單的供需法則, 而住房市場的供需法則就是一堆人因為上班或是求學等需求, 必須住在蛋黃區裡頭, 然而因為蛋黃區的容積率問題與老房+都更問題, 導
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-01
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Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧? : 如題 : 最近空空魯蛇們在房板不斷叫囂 : Ceca從水桶出來以後好像就發了兩篇文 : 看起來被桶和教主的發文讓高雄王元氣大傷 : 但多軍真的很需要高雄王的加持 : 相信不少人在猶豫要不要買房的時候 : 都是看到高雄王的傳教洗腦文才敢買下去的 : 高雄王都出桶了 忍了這麼久該重拾鍵盤 : 發文穩定多軍的信心了吧?! 我幫ceca 說幾句穩定多軍的話, 其實就像我之前一直說的, 蛋黃區的房子不受影響不會跌, 會持續緩漲, 甚至因為大家都不能貸款 變成大家比現金實力秀肌肉, 導致真正值錢的蛋黃區會狂漲,
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-22
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Re: [新聞] 竹科工程師變小草「全因新竹房價漲太兇」 標題完全錯誤, 由於我認識太多在業界的工程師, 所以說話力道不能太重, 會得罪太多人, 雖然我已經把科技版那邊全都得罪光了 先說師傅本人, 台北自住那間就五六千萬台幣起跳, 再加上四千三百萬台幣的商辦, 新竹的土地, 還有正在看的上億豪宅, 而且還看好幾間, 師傅本人就是跟居住正義完全相反 再說說竹科工程師, 我知道的就幾乎每人兩三戶起跳, 而且不是只有吵竹北, 晚進來的學弟炒不起竹北, 就轉進吵高雄桃園(青埔, a7,a8..ax), 淡水等等, 這波全民大炒房, 竹科工程師是主力, 哪來的居住正義,
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-09
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Re: [閒聊] 教主有料到東南亞糞島總統的決心嗎? : 如題 : 教主在 72-2 滿之後 : 常常說蛋殼區毀滅 : 理由是蛋殼總價符合新青安 1200 萬區間 : 加上會用新青安的首購族 : 通常資金也都不太充足 : 限貸後很容易斷頭 斷頭一多 就開始多殺多 : 然後又因為是蛋殼區 : 房價都是虛炒 而不是真的硬剛需撐起來 : 很容易崩盤打回原形 : 加上上述多殺多的論點 : 蛋殼區終究毀滅 毀滅 再毀滅 : 現在好了 清德宗出來說銀行反應過度 : 但目前就看央行敢不敢跟中央硬幹了 : 不過看前陣子央行特別聲明 72-2 跟他無關的態度 : 大概知道央行
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-02
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Re: [閒聊] 限貸令到底會不會讓房價下跌？ 以我的經驗來看, 答案是不會跌, 最多就是量縮沒有交易量, 但是不會跌, 原因很簡單, 持有成本太低, 也沒有急需用錢的情況, 比方說大裁員金融風暴等 就以美國為例, 尤其是加州為例, 銀行緊縮限貸而且利率拉高到7%-8%, 但是房價卻沒有下跌, 最多就是漲不上去, 凍漲, 原因在於舊住戶持有成本低, 持有超過五到十年以上的人, 固定利率鎖在2.x%-3.x% 之間, 房屋稅也鎖在當年低價買的低基期稅率, 所以舊住戶不敢賣房, 賣了反而沒錢買回來, 新的買家沒錢買也無法負擔每月房貸, 所以就凍漲量縮兩年了
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-27
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Re: [新聞] 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」 : ※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之銘言： : : 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」緊急出手...兩個理由 : : https://money.udn.com/money/story/5612/8172359 : : 2024/08/20 02:19:00 : : 經濟日報 記者廖珮君／台北報導 : : 央行總裁楊金龍趕在9月19日理監事會前，急對各銀行不動產出手，到底看到甚麼？又擔 : : 心甚麼？房市真的已經過熱到，需要下達「不動產總量管制」的殺手鐧了嗎？ : : 據透露，央行觀察到新青安
waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-20
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