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連結: https://reurl.cc/NYQ71q 內文: 地主不願清 13億天價清運費壓垮桃園永豐市地重劃 2025-04-19 15:17ép合報/ 記者陳俊智/桃園即時報導廢棄物 桃園市政府計畫在平鎮山子頂規畫公辦永豐市地重劃區,開發面積近6.4公頃,其中包含 公園、住宅與宗祠等用地,2022年已完成重劃計畫書,但設計階段發現地底廢棄物多達23 萬立方公尺,清運費高達13.3億元,超出開發成本1.9億元甚遠,面臨廢止命運。 永豐重劃區位於平鎮山子頂地區都市計畫範圍內,1976年被規畫為公園用地,2001年通盤 檢討改為公園兼停車場,因多年未全面開闢,影響地方發展甚鉅,2020年催生出目前版本 ,但最新進度是地政局今年2月6日已報內政部廢止重劃,正待內政部核定。 桃園市政府計畫在平鎮山子頂規畫公辦永豐市地重劃區,開發面積近6.4公頃,其中包含 公園、住宅與宗祠等用地,2022年已完成重劃計畫書,但設計階段發現地底廢棄物多達23 萬立方公尺,清運費高達13.3億元,超出開發成本1.9億元甚遠,面臨廢止命運。 永豐重劃區位於平鎮山子頂地區都市計畫範圍內,1976年被規畫為公園用地,2001年通盤 檢討改為公園兼停車場,因多年未全面開闢,影響地方發展甚鉅,2020年催生出目前版本 ,但最新進度是地政局今年2月6日已報內政部廢止重劃,正待內政部核定。 專案人員指出,重劃案原預計2028年2月完成開發,但因為規畫設計階段,地面即見大量 一般垃圾與建築廢棄物,經專業儀器掃描鑽探,估算地底垃圾量達23萬立方公尺,清運費 13.3億元遠超開發成本1.9億元,是計畫停辦主因。 桃園市議員王珮毓表示,地方民眾十分關心永豐市地重劃進度,而且重劃區有規畫社會住 宅,社宅也因計畫廢止暫停,結果令人遺憾。 地政局長蔡金鐘表示,依公辦市地重劃規定,土地埋有廢棄物須由行為人或地主清理。永 豐市地重劃案,眾多地主僅1人願意清,地主間未能達成共識,清運費又遠超市府開發成 本,重劃確有困難,所以報請廢止。 蔡金鐘嘆說,地政局在永豐市地重劃案付出不少,鑽探、人事與農林作物補償等支出也花 了2688萬餘元,但風險管制很重要,後續會請都市發展局研議土地其他合適用途。未來, 地政局在規畫開發階段,也會特別留意地底廢棄物與潛在風險,盡量避免。 心得: 政府花了2688萬後發現地底廢棄物太多 看來這塊地目前只能擺著爛了 不知道有沒有建商或投資客之前先買這邊的地投資 有的話應該是被套了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.47.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745135815.A.606.html
hortl233: 南勢重劃還沒蓋滿吧 04/20 16:04
zebirlin: 是黑心業者挖走土方後回填的廢棄物嗎? 04/20 16:06
tina291248: 黑心清潔公司賺爛了 04/20 16:06
una283: 又要挖大秘寶了嗎 04/20 16:08
master32: 13億真的太扯了..... 04/20 16:12
F93935: 正常 五股垃圾山也一樣 04/20 16:13
JKjohnwick: 黑心業者賺爛 04/20 16:15
Fukker: 這無法追查黑手嗎? 04/20 16:15
Anyotw: 垃圾山,照規矩清。…還是擺爛吧 04/20 16:18
bnn: 呵呵 04/20 16:21
estrangedher: 底下埋了這麼多垃圾都沒被發現才厲害...... 04/20 16:24
chichi0323: 噗 因為都半夜偷偷倒? 04/20 16:25
CIIIO: 靠北 買一塊地挖下去才知道是垃圾地 無法可管嗎 04/20 16:26
jerry1019: 沒發現才厲害 04/20 16:27
tina291248: 這樣地價會變負值嗎?不能耕種 不能蓋房 04/20 16:27
jerry1019: 管不了,抓不到,那不垃圾偷倒天堂 04/20 16:28
shin30: 可以倒這麼多不被發現也太扯 賺爛 04/20 16:31
lkrichard: 應該政府賠給建商 處理好 政府再代位求償去追兇手? 04/20 16:35
chichi0323: 水很深 04/20 16:36
kimula01: 可能是2000年左右埋的?? 查下去應該會出大事 哈哈 04/20 16:36
F1239810: 重劃區廢了...13億沒人能處理。 04/20 16:37
tina291248: 埋都埋了 不如轉型成掩埋場吧 04/20 16:38
losmith: 這會是新竹大秘寶的前傳故事嗎? XD 04/20 16:41
f771208: 很多事情問當地民眾就知道,垃圾山,陰地之類 04/20 16:44
buike: 清運費每年三級跳,嘿嘿看看誰搞的,發財囉 04/20 16:44
kusomanfcu: 下輩子 04/20 16:47
alanjiang: 這麼歡樂 04/20 16:51
dondon0419: 只能繼續當公園跟停車場了 04/20 16:54
a5292710: 哇靠 04/20 17:09
turndown4wat: 這掩埋場吧 04/20 17:10
sfking: 以前根本沒在管的啦,一堆都3.40年前埋的,土地中間都不 04/20 17:12
sfking: 知道轉幾手,至少現在學乖重劃前會先探勘了,廢止重劃就 04/20 17:12
sfking: 廢止,給地主自己去想辦法。 04/20 17:12
csgod1325: 私人掩埋場,還能都更? 鄭市長該出來說明一下 04/20 17:13
mecca: 古時候水池填營建廢棄物填平很常見 04/20 17:16
panzerbug: 真可憐 04/20 17:20
inconspicous: 沒人要清那就繼續當垃圾地 04/20 17:21
panzerbug: 都市更新起碼沒這個風險 04/20 17:21
o523874: 我們家的地也被亂倒,後來建商收去花不少錢清 04/20 17:29
Taiwanwolf: 郊區的地大都三吃(賣土方/回填廢棄物/賣給小白投 04/20 17:30
Taiwanwolf: 資客) 04/20 17:30
BrandonMai: 又想叫政府賠喔 再怎樣也是找歷任地主算帳 04/20 17:33
sismiku: 地主要去吉 04/20 17:37
pov: 動搖國本 04/20 17:40
hune: 你以為以前的清運這麼便宜怎麼來的 就是這些荒地掩埋掉的 04/20 17:45
hune: 現在的清運是真正要分類回收處理或焚化 價錢可不一般 04/20 17:46
Alphaz: 所以原本那上面有種農作物??有賣到市面? 04/20 17:47
knives: 所以現在可以這樣倒嗎? 04/20 17:47
Alphaz: 下一任市長選前承諾爭取預算清運就解套了 不是自己的錢最 04/20 17:50
Alphaz: 敢花 04/20 17:50
gm3252: 一堆農地工廠了不意外 04/20 18:00
tello: 平鎮是還好,南桃園地不值什麼錢,沒發展也沒差 04/20 18:11
vul81320: 真香啊哈哈哈哈 04/20 18:13
wayne490: 貪婪地主垃圾山還想賣喔,呵 04/20 18:23
bada: 這年頭清廢物跟蓋房子一樣貴 難怪智堅要埋在棒球場下面 04/20 18:25
bada: 傻鳥們 一起挺智堅復出再埋10個球場豪不豪~~~~ 04/20 18:26
kusomanfcu: 直接改當真垃圾廠不是比較好? 04/20 18:43
kusomanfcu: 徵收然後處理費扣除 再告地主費用 04/20 18:44
ahg: 賺翻了,賺垃圾費又賺重劃費 winwin 04/20 18:44
augustlion: 好慘 04/20 19:09
resy: 笑死 04/20 19:57

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