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[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇 1. 玄關 one touch 有再裝潢的一定要做 這個超重要 出門回家只要按一鍵 家裡燈直接全開全關 超級方便 成本超低 cp值超高 記得電源迴路不要接到冰箱或其他電器就好 2. 吊隱式除濕機 台北天氣潮溼 我個人裝日立的兩台 含管線記得六萬左右吧 不用倒水 地上也省得一堆機器電線 真心好用 如果有預售屋客變 記得要預留梁柱風管通過的孔洞 可以減少天花板下降的高度 3. 天花板間接照明及吸頂燈 這個部分可能很多人不認同 有些人覺得間接照明會積灰塵 但我覺得間照的好處在於 不會直視到光源本身 眼睛相對舒適
Avandia  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-05
爆
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢 裝潢重點 1. 台灣人低劣的美感 還有對顏色細節的不重視 對大多數人來說 沒有風格就是最好的風格 不要搞一堆 雕花鐵件石材 的 因為你美感不夠根本駕馭不了 風格是需要統一的 而且你的美感會隨著年紀改變 家裡東西一但多出來 這些裝潢全部都是 視覺混亂的其中一部份 2. 顏色不要脫離 白色 木色 灰色 只要色系統一 風格簡單 就贏一半以上的裝潢了 放五年十年都不會看膩 3. 如果天花板高度夠高 強烈建議全戶型除濕機 在台灣非常實用 讓室內維持60-70% 濕度真的舒服很多 4. 系統櫃實用性真的超高 可以頂天
Avandia  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-05
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[閒聊] 未來房產問題不在少子化 而是大量繼承 其實大家一直把重點擺錯 少子化會對房地產造成問題的時機點 大概會落在十幾年後 依照ptt平均年齡 30-45 父母平均年齡 55-70 的當下 而我們父母輩是自有房產比例最高的年齡層 可能不用太久 再過幾年 父母可能漸漸離世 將會有一大批繼承的房產留在這群30-45歲 對房產剛需最強的年齡層上 屆時 供給面會因為 大量新建房產物件釋出 大增 但需求會因為 大量繼承物件湧出 年輕人不婚不生 而急遽下降 這才是未來房地產市場最顯而易見 供過於求的問題吧 另外那種外勞買房的笑話真的聽聽就好 是否房地產市場長期走
Avandia  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-19
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[閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了? 獎勵容積率問題 牽扯到政府讓利 就算讓商人多賺錢 只要不要造成其他人利益減損 除了政客 文史工作者 和 環評委員以外 最怕商人多賺錢外 對小市民來講 其實根本不痛不癢 老實說你會在乎你隔壁新蓋大樓 容積率是 500% 還是 600%嗎? 對一般人來說他們只在乎隔壁蓋的是什麼 基本上不要蓋焚化爐 社會住宅 之類的嫌惡設施基本上都好 肯定都比一團廢墟爛在那邊好 就算今天因為容積增加 導致進出的人增加了 但新大樓有退縮空間 有完整的人行步道 更多的地下停車空間 還有新大樓帶來新店面新商圈活絡經濟 整體來說還是
Avandia  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-06
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