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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI 聊聊央行， 很多都在那邊講奪權，我想想覺得很好笑，好像台大幫很不爽想要搶政大幫的官位。搶過來 一直暴力升息。但實際上根本不是這樣。 台大這些經濟學家多次提到的不是要不要升息，而是央行獨立性。 他們要奪權可能是真的，但不是從央行手上拿回總裁的位置，而是從行政院手上，拿回部份 的預算跟總裁的任命權。也就是所謂的央行獨立性。 再真正談央行獨立性之前我們先聊點別的， 貨幣政策，升降息，或者說寬鬆與緊縮，對資產價格的影響我想不用我說了吧， 升息，導致資產價格下跌。（或漲幅減少） 降息，導致資產價格上漲。（或跌幅減少
CaLawrence  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你 我跟mfcke也算是不錯的朋友了，但我的意見跟他不太一樣，提點不同想法。 首先，信賴保護原則，若說今天是第二戶限貸，要追繳既有房貸戶，那確實有點問題。 但今天這個預售屋，你只能說配套沒做好，但要說違反信賴保護就有點too far，畢竟某些 貸款條件本來就是交割交屋貸款的當下才能確定，只是過去只會一直放寬，不會收緊，才讓 你有種被辜負的感覺。其實本來政策會放寬，就可能收緊。 那卡在政策收緊之前先借到錢的就是判斷正確。也不是沒有人這樣做喔，我記得大概三個月 前mfcke看到央行一直緊縮就說過「現在就是趕快去確
CaLawrence  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實 閒聊閒聊，數據bla大已經講的很清楚了，李大的數據我也會常常在社團上看到，其實光就 數據面來說，真的能看出a7是有相應的基本面。但我沒有要講漲跌，就分享一下大概住三年 左右的體驗。 我在2019轉單買房，當時銷售的是遠雄新未來二，但我還是想住捷運附近，就找了預售轉約 。 後來2021年11月正式搬入a7，建案是遠雄新未來一，應該也算是很早期的住戶，最早附近真 的是荒野一片，沒開玩笑。那時候市場關注度還很低，文青國小區便宜的跟狗屎一樣，大概 25萬-27萬吧。買盤都只關注離捷運多遠，那時候捷運距離跟房價直接
CaLawrence  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-21
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Re: [新聞] 金管會擬設金融特區 首站預設地曝光 金融要分開討論，壽險/銀行/證券需要的東西完全不同。 但他們共同面臨的就是監管，能離政府機關近，要去lobby新法規也比較簡單一點。 壽險：應該是地點影響最小的，壽險分成負債端跟資產端，負債端就是賣保單，搞通路管理 跟行銷什麼的。 畢竟買保單不會去總部買，主要還是通訊處/分行端在賣。 資產端就投資，但買買債券股票，你在南投也能做。影響不大。 銀行：企業放款/財富管理的觸手靠分行為主，分行多的地方設總行。設台北天然比較合理 。 證券：經紀/自營在哪做都差不多。但承銷業務就看那裡的ipo比較多，畢竟要派人過去
CaLawrence  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-10
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Re: [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制 先講一下立場免得又有人以為我是什麼升息派。我反對的是過度寬鬆，也討厭過度緊縮，像 是fed我就覺得他們降息太慢。 反過來說歐央奧央加拿大央行在通膨危機解決之後，都開始降息循環避免影響就業，就是比 較好的決策。 我有台股跟台灣房地產部位，可以的話我希望台灣央行降息降到0.5％，先爽一波再說，管 他什麼通膨。 我有幾個觀點跟房版的意見完全不同 1. 長期的寬鬆並非台灣現在產業很強的原因。 眾所皆知，龍哥是2018年開始接台灣央行行長，龍哥，相較於彭總，本質上是一個非常鷹派 的央行首長，我相信這個應該大家從利率
CaLawrence  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-05
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