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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」 這話題離房版有點遠了，但看到吵這麼熱烈 忍不住回一下 就銀行角度來看就是看稅前 因為無法去細拆太多543的 什麼列舉多少啦，扶養幾個啦 小弟做過的高收入客群 有50薪資年收2000+ 除配偶小孩外，其餘都沒扶養 實際繳稅400萬左右的 也有夫妻年收500+ 扶養7.8個，列舉了一堆花銷 最後實際繳稅不到20萬的 甚至還有自營商或全職房地交易王的 財產交易所得可能一年就1500+ 你怎麼去推算他到底稅後多少 還有些人是海外交易所得的 （有據實申報） 蘋果工程師還有公司股票的所得 太多種稅額計算方式不同 銀行
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
爆
Re: [閒聊] 一年後舊屋就是不賣會怎樣 借這個標題順便回應剛剛的新聞 央行這種含糊不清曖昧不明的字眼 我們放款算是看的很習慣了 實務細則有哪裡不清楚即便銀行端發文去問也只會回： ”已經說過了” 複製貼上罐頭文 這新聞其實重點只有一個： 繼承房屋的不在管制範圍內 沒了 對，就沒了 至於一年內切結換屋這事到了實務 就是廢到笑 央行通篇沒有明文指示銀行該有怎麼樣的具體罰則 例如利息拉高幾% 幾個月內催收完畢 加速部分收回至五成還是全額收回 違約金是多少 只是告訴你銀行有這些手段 但手段具體是如何各銀行自行發揮想像空間 好咧 這落地實務會發生什麼事情呢
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-09
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Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會：依法核 : ※ 引述《brightyellow (野貓)》之銘言： : : 原文恕刪。 : : 我是新青安族群，今年八月中簽約中古屋，簽完之後問了三家公股銀行，三間不是不 收 : 就 : : 是鑑價很低，要嘛是電話中說只能20年寬3。 : : 後來問到第四間，行員請我去現場填申請書。 : : 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬，希望可以用新青安貸1000萬40年寬5 ， : : 行員說如果辦房貸壽險就可以達到這個條件。 : : 當下以為自己聽錯，再確認一次是不是辦壽險就有這個條件，行員說對。 : : 於
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-05
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Re: ［閒聊］金龍會打房到什麼程度 請看本文 剛好用這個標題回一下自己前幾篇文 央行的舉動我是一直看不起 房貸的信用條件 各銀行應該是在“法規”的基礎上 評估因應景氣後，去做調整及風控 特別是風控 現在不是，房貸這個產品拿來做黨政的大外宣 早在去年這產品剛上我就喊了 房貸常態性20年變30年這段 房價噴了多少 新青安又改成40年 關鍵是 五年寬限 我問一下哦 如果一個首購族在購屋後兩三年內 沒有能力還本，你覺得他們適合做房貸嗎？ 這他媽信用風險的東西你黨政拿來當政績 五年寬限這不就擺了明在硬搞政績嗎？ 首購族五年寬限就是幫助人民 有房再買的變房蟲？
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-22
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Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？ : 這次首購族(指的是第一間)還是可以寬限期啊 : 然後從2022時，第二間本來就不能寬限期 : 2023年的第二戶貸款只能7成，現在只是降到5成 : 根本沒什麼差 : 尤其是A7這種剛需強的地方根本準備噴爆 : 而且還有A8跟A9加上機捷，年底70起不是說說而已 : 這次到底在恐慌什麼？根本沒什麼感覺 洨小放款員認真回： 確實是沒什麼好恐慌的， 如果信用管制有用，何必連續搞七波？ 抓孟獲嗎？還是趙子龍七進七出？ 有用的話兩波就搞定了還七波？ 七個大奶？ 幾百年前就講過，越管制只會越噴 沒什麼腦子在那下決
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-19
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Re: [新聞] 申請房貸困難議題 央行設專線接受民眾陳情 想當初我前幾篇提前預告的水位還是限貸等問題 從上次發文燒到現在又快燒了一個月 燒到賴總統跟央行都要出來幫忙洗地板 不知道那些說我造謠的鄉民現在在哪 那個誰誰誰 說好的農會這麼好貸怎麼還會燒成這樣？？ 出乃打球啊 好，先不尻say了 這篇新聞出來應該差不多算這陣子限貸相關議題的尾聲 央行可以讓銀行放寬的手段很多 就這篇新聞裡完全沒看到央行的實際做法與手段 特別是在一些行政命令上的放寬 通篇就是告訴你各位民眾可以投訴投起來 所以得證： 當初叫你們銀行限縮注意風險 結果你各位銀行現在把民眾的民怨跟爛攤丟到我央行
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-02
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Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？ : 今天接到通知，台新不放款了，是建商配合的銀行之一。 : 現在才在排第一次驗屋，預計10 11月交屋，請問還有救嗎… : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010. 先幫你解套 找出當初對保通知的DM 上面應該有台銀或土銀的選項 這兩間政策銀行沒有72-2上限 如果真的都沒有 任一公股銀行打去問，說願意配合做房貸壽險，足額足年 應該會有額度，各公股銀行還是有類似房貸壽險的KPI 另外公股銀行是單一分行放款 板橋的滿了未必林口的也滿 大家好我還活著，沒什麼
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-16
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