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Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因 我一定是很閒在規劃小明 節制慾望 節制物慾 延遲消費享受的生活 以下背景和試算 https://imgur.com/a/1pfokFQ 背景: 小明高職畢業未讀大學，當完兵年紀19歲，好手好腳 ，雙親南部務農無欠債但無 法供應小明在雙北生活，需自行在雙北工作生活。 LINPINPARK 於2024 01/01 雇用小明 第一份工作: 飯店房務員- 試用期第一個月36,000元，第二個月開始 40,000，皆有每月 交通補助1,000與伙食津貼3,000元 論件計酬機制: 房務員一日工作8小時，平均一間掃房
LINPINPARK  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-30
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[新聞] 近南港經貿園的「南港新都公辦都更案」11 連結：https://news.cnyes.com/news/id/5753231 內文： 鉅亨網記者張欽發 台北 2024-10-25 18:04 台北市住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「南港新都公辦都市更新案」，今 (25) 日 公告公開徵求出資者，此一接近南港經貿園區的公辦都更案，預定於 2025 年 2 月 10 日截標，預估更新後總價值達 150 億元，台北住都中心並將在 11 月 5 日召開招商說明 會。 「南港新都公辦都市更新案」基地位於台北市南港區重陽路 263 巷以西、重陽路以南、 重
LINPINPARK  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-26
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Re: [閒聊] ceca有新招救房價嗎？ 我看再這樣下去後 Ceca追思會和靈堂都要架起來了 每日至少三篇在追思ceca 不如我來擬態一篇，看看有沒有個八十七成像 但因為他長期處於一種躁鬱狀態，所以我先 到健身房跑個4Km讓自己大爆汗再來擬態 https://i.imgur.com/TPGummw.jpeg 好了... 擬態開始 —————————————————— 這不就. 講一下現在的情況. 打房好怕喔... 好怕喔... 怕到我都不來討論. 不來討論就看到租屋代銷仔跳跳跳... 還沒上車的被外拋魯空繼續興奮抖抖抖... 股票被嘎到壓力很大X
LINPINPARK  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧? : ※ 引述《myis8787 (white)》之銘言： : : 如題 : : 最近空空魯蛇們在房板不斷叫囂 : : Ceca從水桶出來以後好像就發了兩篇文 : : 看起來被桶和教主的發文讓高雄王元氣大傷 : : 但多軍真的很需要高雄王的加持 : : 相信不少人在猶豫要不要買房的時候 : : 都是看到高雄王的傳教洗腦文才敢買下去的 : : 高雄王都出桶了 忍了這麼久該重拾鍵盤 : : 發文穩定多軍的信心了吧?! : 我要出來幫Ceca大說公道話 : Ceca大很早就說買好買滿了 : 現在就躺著做長期投資
LINPINPARK  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-22
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Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高 : 1. 通膨CPI 連三個月成長，七月年增2.52% : https://i.imgur.com/2kve4mm.jpeg : 2. 72-2 水位滿，排隊貸款 : 3. 銀行自主上升利率，緊縮貸款市場 : 4. 股市八月初股災後，又快速不到一個月彈回 : 兩萬二，續攻兩萬三。 : 5. 建商持續在中南部高價買地 : 加一個 : 6. 日本央行受不了想升息，全球經濟跟著波動 : 以上導向機率增加 : 1. 09/19 第三季央行升息半碼，多則一碼 : 2. 第七波信用管制 ，降低成數 : 3. 既有新青
LINPINPARK  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-19
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Re: [新聞] 金管會擬設金融特區 首站預設地曝光 : 連結： : https://www.ctee.com.tw/news/20240910701658-430301 : 內文： : 金管會主委彭金隆打造台版亞洲資產管理中心，10日端出壯大資產管理等5大計畫，並 鬆? : 銀行局局長莊琇媛指出，之前是有個案提議，但這個金融特區不是想設在台北，而是「 高 : 金管會副主委陳彥良指出，由於涉及自由港區貿易條例第14條必須與主管機關交通部協 議 : 心得： : 希望金融特區在高雄成立的同時 : 金管會跟銀行局都一起移過去 : 高雄繼續噴 : ----- : S
LINPINPARK  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-10
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[新聞] 國賓危老案容積率1142％ 陳其邁：會嚴加 連結： https://www.cna.com.tw/news/aloc/202409030117.aspx 內文： 中央社記者蔡孟妤高雄3日電）高雄國賓飯店危老案容積率1142％，高雄市長陳其邁今天 說，樓層比較高的大樓必須經過都市設計審議委員會、交通衝擊評估及環境影響評估等專 業機構審查，此個案市府會嚴加審查。 高雄國賓飯店危老案，因原國賓飯店都市計畫土地使用分區為第5種商業區，民國82年時 ，即訂定法定容積率為840％，加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%，實設 容積來到1142.
LINPINPARK  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-05
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Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高 1. 通膨CPI 連三個月成長，七月年增2.52% https://i.imgur.com/2kve4mm.jpeg 2. 72-2 水位滿，排隊貸款 3. 銀行自主上升利率，緊縮貸款市場 4. 股市八月初股災後，又快速不到一個月彈回 兩萬二，續攻兩萬三。 5. 建商持續在中南部高價買地 加一個 6. 日本央行受不了想升息，全球經濟跟著波動 以上導向機率增加 1. 09/19 第三季央行升息半碼，多則一碼 2. 第七波信用管制 ，降低成數 3. 既有新青安寬限期更改，五年變三年 或推出提早還本方案之類的，
LINPINPARK  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-26
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[新聞] 房貸「限貸令」風暴金管會急對銀行提五問 連結：https://udn.com/news/story/7239/8176737 內文： 各銀行房貸「限貸令」風暴愈滾愈大，已有民眾抱怨成受災戶，買屋、換屋全都「交不了 屋」，除得付給建商高額違約金，最終可能連房子都買不到，金管會在21日對各銀行發出 問卷，提五大問，更要求各銀行得在下午四點前回覆。 這五大問，一、貴行是否有近期媒體報導所稱的房貸「限貸令」？二、請說明貴行近期房 貸審核條件是否趨緊，例如貸款利率調高，或是貸款條件提高等？三、請說明貴行對房貸 總量的控管機制及警戒值為何？四、請說明貴行對
LINPINPARK  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-21
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Re: [閒聊] 不懂房市就滾回股板 這時候多空交戰的時間最適合拿出霍華馬克思(不是首富，是橡樹資本創辦人 橡樹資本是在美國投資市場成功了30年以上，他個人更是長達50年的投資歷程 為價值投資流派的宗師之一) 掌握市場週期- 資產上漲階段 心理與行為模式 ‧經濟持續成長，經濟報告顯示情勢相當有利。 ‧企業獲利持續上升並高於預期。 ‧媒體淨是報導好消息。 ‧市場轉強。 ‧投資人越來越有信心，越來越樂觀。 ‧一般認為風險不高且無害。 ‧投資人將風險承擔行為視為確定獲利的途徑。 ‧貪婪成為行動的契機。 ‧投資機會的需求高於供給。 ‧資產價格上漲到超
LINPINPARK  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-21
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Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？ : 額度還沒滿 : https://i.imgur.com/bTbSU3B.png : 房貸這一兩年衝比較快的銀行額度可 : 能沒有了 : 不過中小銀行跟農漁會還是會有的， : 昨天京城銀行法說會就說自己還有很 : 多額度，不過下但書是不做價格競爭 : 金管會整體爆出來的數字其實也沒到 : 額滿 : 意思也是很明顯 : 要借錢買房，還是有的 : 多找幾間，多付點利息 昨天京城銀線上法說我有登入進去聽一下 京城銀其實對中南部的金融狀況非常敏感 畢竟分行絕大部分都是在中南部 喔對他72-2還沒滿，扣打還有9%
LINPINPARK  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-17
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Re: [閒聊] 200萬/p會是台北蛋黃區一年後的入門價? 目前台北市蛋黃區新案分布區域圖，大約是長這樣，可見以下自製圖 https://imgur.com/a/WBmbJQg 裡面又有我認為的蛋黃區及超級蛋黃區 原則上應是沒什麼爭議，可以幫我補充 其實台北市這兩年開案的預售或現屋 「量價齊漲」，有錢人掃貨比你想像得更低調更快 談一下我觀察的敦北區域，今天有新聞就是富邦人壽環亞大飯店案談定都更了 預期十年內蓋出大型商業綜合設施，光現階段建築預覽圖就非常有吸引力 https://imgur.com/a/PEv4UPz 加上2029年的台塑都更 (總部+豪宅) 加上現
LINPINPARK  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-16
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