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[討論] 工薪階級本來就該通勤阿不然呢??????????????? : → bleufish: 都會區都不需要服務業，不需要工薪階級？還是都會區的工 11/06 07:32 : → bleufish: 薪階級就該每天雪隧通勤？ 11/06 07:32 還有人要跟我戰都會區的工薪階級難道該每天雪隧通勤??? 來啦 假設啦 一個有駕照的工薪階級去台北市當貨車司機 月薪五萬起跳 買在基隆 基隆可是內政部認證的 房貸可合理負擔XD https://i.imgur.com/RmdfYN1.jpeg https://i.imgur.com/YkvWKQs.jpeg 實價登錄一查 基隆
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-06
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Re: [閒聊] 大家都是資產階級誰要當底層 : 炒房屯房實際就是比誰在上層的遊戲 : 不是嗎? : 炒房 不就是底層互殺 : 誰想上班?? : 重劃區 投資客第一批先進場，不就是放個5~10年再全丟給自住客嗎 : 政府把不夠有錢的散戶 堵住炒房之路 很合理吧 : 我如果是有錢人 根本不希望你起來 誰要當底層 外人阿 不然你以為美國人為什麼可以過這麼爽??? 為什麼美國基本工資那麼高 中產階級還是超爽 MLB NBA冠軍賽票價這麼貴 結果還可以爆滿? 那每一張票都是台幣好幾萬甚至好幾十萬耶 你在電視上看到的觀眾每個都是百萬千萬富翁的 所以美國人為什麼
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-06
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢 : 推 euruing: 有錢的話誰不想裝潢呢………. 11/05 08:52 : 推 Tosca: 這種電視櫃就沒辦法放落地喇叭了=.= 11/05 09:02 : → Tosca: 室內31坪很夠住了啦 又不是生三個 11/05 09:02 : → Tosca: 只是室內31坪我會想把一個房間打掉讓客廳變大 11/05 09:03 : 推 Tosca: 上面一個說有錢了話誰不想裝潢 沒有喔 大錯特錯!! 11/05 09:04 : → Tosca: 有錢了話直接買高檔家具 遠比裝潢實用太多了 11/0
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-05
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Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎? : 什麼裝潢無用、裝潢浪費錢 : 說到底，其實就是沒錢而已... : 除非你很明確可能五年左右就要換屋 : 不然小坪數還不裝潢住起來就是工地風 : 周邊朋友買房的還沒聽過沒裝潢的... : 最起碼也會找系統櫃廠商來做 會買小坪數就是已經沒錢了 不然幹嘛不買中大坪數??? 既然都沒錢了為什麼還要裝潢??? IKEA買一買擺一擺根本差不多 價格我看五分之一不到 : 平釘天花板做完高度還有2.7-3米有什麼好壓迫 這個最莫名 你都沒錢了為什麼要在意天花板管線裸露?? 會死嗎? 不會啊 所以沒錢的人還去釘天花板根
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-04
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Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制 : 短期本來就各種因素導致資產波動，只用薪資去推論真是萬萬萬萬萬不可，好資產長期上 : 漲概念倒是沒錯 好資產短期會撐得住 但長期來看不管好壞資產都會漲 這是廢話 長期了話連養樂多王子麵都在漲 這種東西怎麼可能有三小進步還是品質提升 所以漲都是漲通膨的 如果連王子麵都在漲 一塊土地一間房子在怎麼爛 是要跌甚麼?? : : 這些一無是處的人 : : 不用讀書 不用進修 : : 不用去取得任何證照 : : 不用拿到任何專業技能 : 這個言論真的母湯，拿著資本主義的好處，罵著承受資本主義苦果的人 : 如果沒那些
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-04
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Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制 這些象牙塔內的理事根本搞不清楚狀況 我們不要說賭寬限期內房價漲啦 這樣啦 你覺得勝算有多大? 200%勝率好嗎XDDDDD 很多鄉民完全搞不清楚狀況 台灣每年基本工資上調已經是確定的趨勢了 除非你把民進黨換下來加上立院藍營獨大 然後把基本工資法修回來 不然已經無解了 工資注定要每年漲了 明年基本工資已經兩萬八 不意外了話後年民進黨會直接把它調破三萬 達成蔡英文政見 2015年馬英九最後一年 當時基本工資是20008 轉眼間後年就要破30000 光基本工資就上漲50%了 請問房價卻要他下跌 有這回事???
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-03
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Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 : 別忘了政府可是有很多方法合法搶錢的 : 假設大家都期望戰爭帶來台幣負債貶值 : 那開戰隔天政府開始外匯管制 : 初期一定是台幣大幅貶值 : 如果戰事沒有馬上結束 : 政府會開始穩定貨幣干預匯市 : 先大幅度升息 : 不還貸款？ : 直接查封 : 日後找時間拍賣 台海戰爭不要用八年抗戰的思維來看 不可能打這麼久 美國智庫CSIS都兵推過了=.= https://i.imgur.com/kyg7vtV.jpeg 美軍下來打 7-21天結束 戰後解放軍控制領土預估 780-6240平方公里 出處 https
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
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Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 : 戰爭爆發後，貸款一樣還要繼續還的，不會 : 因為戰爭爆發而免除貸款的。 : 推 kusomanfcu: 這之前說過 就賭台幣崩盤而已 10/24 18:45 : → lovebridget: 欠的是新台幣 新台幣變廢紙還還啥? 10/24 18:54 : → lovebridget: 只會亂扯最爛的來恐嚇喔 笑死 10/24 18:55 : → lovebridget: 新台幣資產會變廢紙 新台幣負債不會 是嘛 ㄏㄏ 10/24 18:55 這倒是真的 如果很幸運的房子沒被炸掉 但戰後台幣崩崩 四萬換
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-24
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Re: [請益] 資金的終點真的是不動產嗎？ : 房版很多人都說資金的終點必須是不動產 : 因為股票只是紙上富貴，債券跟比特幣也都是 : 所以靠股票賺來的錢最終都要拿去買不動產才是真的 : 可是看一些研究，有錢人的配置裡面不動產比例反而低，大部分卻都是股票 沒有啦 你這又盲點了 你說配置是股票 股票其實就是公司 你買的股票代表你持有公司的一部分 公司的資產就會部分變成你的資產 好啦 那一般公司 資產配置是甚麼? 你會發現其實大部分還是在土地廠房這些不動產XDDDD 不然講更簡單點 你拿錢買公司股票 公司拿到錢後去買土地 錢就是這樣 最後還不是流入不動
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-23
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Re: [請益] 賺到錢後賣房租屋等退休行嗎？ : 有幸在35y以前累積到凈資產4000萬 : 淨資產（房產淨利+現金） : 目起背負的房貸為一個月16萬（兩間房） : 假設我把手上的房子全賣掉 : 房產獲利+投資股票出清後約為4000萬 : 此時身上無貸款 已有車 : 一家三口 我與老婆及3歲小班的兒子 : 把4000萬拿回去投ETF or 金融股 : 配息抓6%左右就好 : 一年可分配回約240萬的現金（一個月20） : 房子改成用租的 : 一個月花3-4萬租屋 : 身上也沒有貸款了 : 一家三口 15.16萬應該很夠用了 最後用租房的思維有問題
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-22
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Re: [閒聊] 真的希望年輕人買房 何不免頭期款 : 噓 g9xuggf: 銀行有信用風險 .... 10/17 00:39 這不是問題 日本銀行難道不擔心信用風險??? 事實上銀行有其他方式規避信用風險 以日本來說就是他們收入證明 職業認定很嚴格 以前有一篇文章 有個日本人想從公司離職轉專職作家 問作家前輩有甚麼建議 前輩給他的建議是:先去買一間房 還有辦信用卡XDDDD 因為你一但離開公司了 銀行就很難貸款給你 也不太會核准信用卡 這就是日本社會的現況 所以為什麼大家還是要當社畜 因為銀行認可社畜 知道這些人還得起錢 繳得出來 反而像作家這種自由業
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-17
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Re: [閒聊] 很盤的預售屋誰在買 : 2020開始房價一路衝 : 雖然有很大的因素， 新房子的造價，在比瘋狂 : 不過升息中間熄火 : 又來一個新青安點火 : 弄到沒買房好像不對似的，也不管有無辦法負擔，買就對了 : 搞到一堆米糠區，裝蛋的籃子也瘋狂， 送雞蛋的貨車席也起笑 : 金山萬里草漯買40 40幾，迴龍 萬壽路買60幾，取笑A7追50幾 不是啦 a38大大你這麼資深怎麼可能不知道 以前很盤的三芝 都一堆台北人在買了 一套應該有二十年 我親戚也有買 我還去住過 還去參觀過李登輝故居XDDDD 那為什麼現在還是有人會買很盤的地區? 簡
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[討論] 怎麼可能用平均薪資在首都買房啦~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : 直接用內政部全國薪資統計表 : 工業及服務業 : https://www.stat.gov.tw/News.aspx?n=2717&sms=11469 : 平均落在40~50萬年薪約有90萬~80萬人 : https://lurl.cc/3KkQr : 請問這樣,到底要怎麼在台北市買房子呢 看到快笑死 想要用平均薪資 在首都買房 這連鄉民認證最居住正義的日本都辦不到 日本人平均年薪約443萬日幣 https://www.gvm.com.tw/article/104768 根據日本國稅局民間薪資調查統計
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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Re: [請益] 服務業,工人,怎麼買房子? : 這些職業的人,要怎麼買房? : 沒有要看低的意思,如以下職業 : 服務業,工人,加油員, 有人說工人師傅,一天工資3000,我也是笑笑,這類型都是有工作才 : 有錢 : 要存到300萬,至少要10年不吃不喝吧 這個我告訴你 社會底層的人 我每天都在看 我的病人一堆都是底層的 然後跟大家想的相反 底層的反而都會買房 因為去租房一天到晚被房東趕 怕了 所以在爛的房子他都願意買 至少不會被趕 我貼個最近三年內的實價登錄 高雄大樹區 三百萬內的成交物件 排除親友間特殊交易 https://i.imgur.co
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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Re: [閒聊] 如果沒有投資客合理房價是多少！ : 台灣如果沒有投資客，估算正常房價是700萬。 老問題了啦 你想估算合理房價 不然來估算合理通勤時間 台灣人就是過太爽 對已開發國家上班族通勤時間沒概念 https://i.imgur.com/a40EHtB.jpeg 這是把東京和台北重疊後 大致的比較圖 你會發現千葉市其實已經到頭城礁溪的距離了 橫濱差不多是新竹縣 但你們要知道千葉和橫濱都是整個大東京都市圈 一堆上班族就是這樣通勤的 就算所謂的東京"近郊" 像是吉卜力美術館所在的三鷹 距離東京車站直線距離是19公里 你知道被板上嫌到死的A7捷運站 距
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-09
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Re: [心得] 台灣越晚出生的人越可憐 : 台灣越晚出生的人越可憐。年輕人沒房怎麼結婚 不用結婚啊 去脆上面逛一下 年輕人都是在約跑的 哪有在跟你結婚???? 一堆女脆友還以榨乾男跑友為樂趣 誰跟你談結婚???? 每個世代有每個世代的苦惱與幸福啦 你說上一輩買房很容易 但上一輩出國超困難 我阿公一輩子沒出過國 我爸我媽都是中年後才終於出國去玩 我自己也是三十歲才第一次去日本 我兒子就爽了 幼稚園時候就去迪士尼 買遊戲也是 阿伯我小時候買太空戰士六的卡夾 我們以前也沒高鐵 去台北買很困難 都在嘉義買 嘉義賣很貴 一塊原版的要五六千 日幣當初定價一
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
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Re: [請益] 斷頭房去哪找 : 我隨便貼一個台北市蛋黃區賠售的案子 : https://i.imgur.com/5Q0s3vb.jpeg : 推 Fuxi81: 公館那間好像真的賠售，如果當初沒ab約 09/30 17:23 : 推 dans: 公館那間真的有點慘，12年前買116.75，裝潢後還沒法平盤賣 09/30 17:25 : → dans: 12年來真的不知道在幹嘛 09/30 17:26 : → sabbat: 公館那間有什麼問題嗎,看起來是不是一手賣比一手低就是 09/30 17:32 : → sabbat: 平盤賣出
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-30
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Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了? : 只能往更外圍找了 : 他很沮喪 : 現在年薪90萬在高雄的選擇真的不多了 : 慘 國營在高雄的感覺 跟我們醫師在台北的感覺一樣 簡單的說就是 1.年薪90萬 以前在高雄買房是很easy的 隨便貼一下鼓山區2019年當的五年內大樓 https://i.imgur.com/tMQd6J8.jpeg 那個時候900萬上下就能買到40坪上下 如果是更之前2012-2018 這之間選擇更多 然後轉眼間 一去不回QQ 2.國營或是像中鋼這種產業 以前會覺得月薪七八萬 年薪九十萬 很高薪 過很爽 但問題是 薪資漲幅
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-28
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Re: [閒聊] 台灣以後很多年輕人根本不用工作 不要說以後 台北人現在已經是這樣了阿 每個台北人繼承家裡房子後 幾乎就是站穩了餓不死了 中南部一間爛透天繼承下來才值三四百萬 台北一間爛公寓繼承下來值三四千萬 天差地遠 四千萬就算現在也能買40張台積電 一季配股4.0元 aka 16萬台幣 相當於每個月跟台積電領五萬多 所以是真的不用工作 每天打電動就好 但就像我說的 這種所謂的財富自由 其實過的生活水準跟你是完全一樣的 廢話 他只是不用工作 一個月領五萬 跟你認命工作 一個月領五萬 大家過得還不都是月薪五萬等級的生活 當然一樣! 所以為什麼我說 中產階
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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