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Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎 : 這題喔 就房板東巴群又一力作啊 : 你看板上比較有經歷的板友，是有幾個認真參與這波討論的？ : 只有比較有空的板友會去推文留言。 : 鮑爾講什麼重要多了，誰鳥這個= = : 一看就知道不影響的東西，還能炒到被記者抄好幾篇新聞。 : 傳言的公式長這樣啦， : 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200% : 先用心感受、用腦理解下 : 收支比是幹嘛的？ : 就是銀行判斷你還不還得出錢的標準。 : 去年滿多首購在板上問他的薪資能不能買房（最近比較少） : 推文回答大概就是用收支比六成去算行不行。
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-21
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Re: [新聞] 看壞景氣！近5成受訪者認為：2年內不適合 : 連結： : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4984599 : 內文： : 看壞景氣！近5成受訪者認為：2年內不適合買房 : 2025/03/19 11:01 : 〔記者徐義平／台北報導〕近半數受訪者認為未來兩年都不適合買房。房仲業者發步最新 : 房市景氣動向調查，逾5成受訪者認為，受美國總統川普的關稅政策衝擊，第二季景氣會 : 更差，因此，有49.8%的受訪者認為2年內都不是適合買房的時機。 : 根據中信房屋發布第一季的宅指數調查，約20.5%受
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-20
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Re: [閒聊] 追高買房的該怎辦？ : 去年7月入手了一間新北市2房， : 單價也是因為建商ㄧ案疊一案， : 那時看幾間預售屋代銷一直說缺工 房屋建材工料漲價， : 趕快買不我會吃虧，房價不可能跌， : 當初也想道有存到頭期款就入手， : 目前也買的價位中高， : 但現在也是默默繳工程款， : 我們追高的人要怎麼調適心情？ 這喔 先想想悲傷五階段 如果尼現在已經接受他惹 那離脫離悲傷也不遠惹 畢竟人生難免起起落落 日子還是要過der 要說真的建議 我4建議少上房版 主要有兩葛原因 第一葛原因捏 最近房版多空對立激化嚴重 跟過往小房蟲多方一面
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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Re: [閒聊] 打房就能提高生育率？ : 我的論點：亞裔男性在美國的求偶難度，是地獄等級 就說尼地獄的標準很低 還一直槓 : Odds Favor White Men, Asian Women On Dating App : https://reurl.cc/1eK0aD : ‘Is Tinder Racist?’ Experiment Reveals the Challenges of Dating : as an Asian Man : https://reurl.cc/XADo33 : 美國約會大數據 : https://www.gua
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
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Re: [閒聊] 打房就能提高生育率？ 我知道尼4來槓der 不過我一介卒業之人 當然hen有閒來槓 : 先來看這段喇 : 推 KrisNYC: 他永遠都是來找槓台的 lol : 推 KrisNYC: 不過學理上 正相關 不等於 因果 : → KrisNYC: 只是至少有正相關總比負相關 解釋因果還是比較合理 : → KrisNYC: 這部分也沒錯 : : 正相關 肯定 不等於因果。 : : 但是社會科學的研究大部份都只能做到相關性而已。 : 尼自己都說正相關肯定不等於因果惹 可是尼前篇文寫這樣 "上面兩篇論文的結論都是：在台灣，房價所得比對生
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-14
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Re: [閒聊] 打房就能提高生育率？ : 在台灣，房價所得比與生育率是負向關係嗎？ : 台灣住宅價格、住宅負擔能力與生育率之關係 : https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/111537 : 研究結果可發現，可能由於我國高度自有住宅率之特性，房價上漲帶來之財富效果是 : 導致房價所得比與生育率呈現正向關係之成因。 : 臺灣各縣市住宅負擔能力對其生育率之影響 : https://nccur.lib.nccu.edu.tw/ir/handle/140.119/137088 : 擁有房屋的穩定感及房
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-13
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Re: [閒聊] 成功的企業家是不是覺得炒房很Low呢? : 在台灣,有很多企業揚名國際,統稱台灣之光 : 立足台灣,銷售全世界 : 可是這些成功的實業家為什麼都不炒房呢? : 有幾千億資金,隨隨便便都可以造鎮再賣高價給年輕社畜小家庭 : 可是這些成功的企業家卻只想認真的把現有的企業經營好 : 把企業賺的錢擴大資本支出,要賺就賺全世界的錢比較過癮 : 經營企業風險這麼高,還要千方百計跟銀行借款不是去買房而是要買設備 : 這看在房地產大亨的眼裡是不是覺得這些成功企業家腦袋有問題呢? : 可是論身價,台灣前十大公司企業主隨便都輾壓台灣任何一位房地產大亨 : 就算成立
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-07
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Re: [閒聊] 你追求的財務自由不過是中產階級生活的財富自由=.= : 你搞錯了 : 這系列文+推文根本是 : 一堆這波房地產順利上車 : 已經達到資產大幅度增加的 : 炫耀文 : 類畢業文 : 再來應該 : 哈哈哈啊哈哈 : 哈哈 哈哈哈哈哈哈哈哈 : 大概是這樣 : 欸 那葛 不是八 這種就我覺得房版特別尷尬的地方惹 每次小房蟲嗆魯空 94尼沒錢尼買不起房哈哈魯空哈哈 當然我也很喜歡幫喊哈哈魯空哈哈 可是每次有人像tosca大這樣跳出來講 尼版小房蟲也沒多有錢R 小房蟲就反過來說 我的人生很棒我有房我知足 ceca被偷酸 小房蟲信徒就會跳粗乃喊 ceca沒有輸 cec
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-09
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Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 : 台海戰爭不要用八年抗戰的思維來看 : 不可能打這麼久 : 美國智庫CSIS都兵推過了=.= : 想太多惹 之前csis那葛兵推 給強國上惹很多buff 例如軍事武器裝備效能大致按他悶喊出來的數值設定 還有美國阿爸不主動攻擊強國本土 現實戰略層面捏 強國動武三種可能 1.強國已經比美國阿爸強不知道多少惹 這種情況也沒啥好打der 尼島應該會自主回歸 除非尼島選惹葛腦殘酋長死要抵抗到底 按林毅夫講的2049強國成為世界經濟中心 呵呵這尼敢信 2.強國無視美國阿爸直接封鎖然後登陸 白癡中的白痴 屁眼直接暴露
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
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Re: [閒聊] 這些低薪的人,怎麼買房子 : https://www.storm.mg/lifestyle/5256640 : 比餐飲業還慘！主計處曝光「6大低薪行業」，近7成勞工薪水不到均薪 : 近7成勞工薪水不到均薪 : 然而，超過800萬名上班族中，有高達69.3％的人月薪低於平均46751元，這個比例有所上 : 升。譚文玲解釋，這可能是因為高薪族群的薪資增長速度較快，拉高了整體平均薪資。至 : 於是否反映薪資分配不均的問題，主計總處目前尚無法做出結論，仍在進一步研究中。 : 藝術、娛樂及休閒服務業 41486元 : 支援服務業 39895
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-17
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Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手 : 女性教育程度提高 : 自己也有工作可以養活自己 : 自然就不想委屈求全結婚 : 畢竟如果結婚沒有過得比較好 : 那為什麼要結婚？ : 畢竟女生普遍結婚是往上找 : 上層男性當然比下層少 : 僧多粥少下自然導致不婚的結果 : 沒喇 其實真正問題型態不4尼各位想的那種簡單邏輯 女性教育程度提高->收入提高->結婚率下降->生育率下降 這看起來合理 但是跟這十來年生育率持續下探就無關惹 台灣育齡女性教育程度 這十來年大致是不變der 畢竟廣設大學都2X年惹 女性勞參率 就業率 也大致不變的 畢竟廣設大學都2
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-13
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Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？ : 我之前在美國的德州和加州住過一段時間。 : 我個人很欣賞德州的稅制，所以想針對地產稅這事分享。 : 德州的地產稅大都是2%~3%之間，在美國各州中算偏高的。 : 但德州不收"所得稅"。這代表德州州政府的經費大都是從交易稅和地產稅而來。 : 這覺得這樣的制度對中產受薪階級很有善。 : 徵稅的"房價估值"是每年即時反應，政府會依據你所住的社區， : 最近房屋買賣成交的實價，來對你課稅，而且沒有成長上限。 : 比如說，你今年買了一棟10萬美元的房子，你當年繳3%的稅，就是3000美元。 : 若是非自住的房子
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-04
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Re: [閒聊] Ceca連續10天沒發文？ : C大上次發文已經是9/19，然而C大在過去2年除了被水桶期間，不曾10天以上沒發文過。 : 想問一下C大怎麼會消失這麼久，是因為被輪番嘲諷，所以不想在這白費唇舌了嗎？ 這喔 年紀大惹 抗壓性會變差 被戳到精神崩潰 一不小心就搞到得癌症惹或啥健康問題惹 我覺得他現在脫離房版比較好喇 一方面小房蟲痛苦期要來惹 賺賠4一回事 整天被一輩子瞧不起的魯空嘲諷 這誰受得鳥 另一方面 他這輩子本事就那樣惹 看他買債買正二一副鳥樣 擺明就沒有跨出舒適圈的本事 然後日前fed降息我問他為麻台幣沒大漲 他在那邊瞎掰543
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-30
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Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎？ : 7年級剛畢業：台北市房價都1000萬起跳…生不逢時… : 8年級剛畢業: 整個雙北房價都1200萬起跳…怎麼買得起… : 9年級剛畢業：整個雙北2000萬起跳…連桃園都1500萬起跳了…. : 前幾天在Ig看到有8-9年級女生發文說：大富翁遊戲中擁有土地很重要，但當要開始玩遊 : 戲時，土地都被佔滿了…怎麼玩？ : 想問一下，8年尾和9年級剛畢業的….怎麼辦… 有啥好傻眼的 沒幾年前我回台灣跟混豬屎屋的老朋友悶聊天 應該是2021 老豬仔悶說 中字輩電資碩畢 薪資開價一年200萬 喔幹 我悶這幫老豬仔
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-29
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