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Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不 : 台海戰爭不要用八年抗戰的思維來看 : 不可能打這麼久 : 美國智庫CSIS都兵推過了=.= : 想太多惹 之前csis那葛兵推 給強國上惹很多buff 例如軍事武器裝備效能大致按他悶喊出來的數值設定 還有美國阿爸不主動攻擊強國本土 現實戰略層面捏 強國動武三種可能 1.強國已經比美國阿爸強不知道多少惹 這種情況也沒啥好打der 尼島應該會自主回歸 除非尼島選惹葛腦殘酋長死要抵抗到底 按林毅夫講的2049強國成為世界經濟中心 呵呵這尼敢信 2.強國無視美國阿爸直接封鎖然後登陸 白癡中的白痴 屁眼直接暴露
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
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Re: [閒聊] 這些低薪的人,怎麼買房子 : https://www.storm.mg/lifestyle/5256640 : 比餐飲業還慘！主計處曝光「6大低薪行業」，近7成勞工薪水不到均薪 : 近7成勞工薪水不到均薪 : 然而，超過800萬名上班族中，有高達69.3％的人月薪低於平均46751元，這個比例有所上 : 升。譚文玲解釋，這可能是因為高薪族群的薪資增長速度較快，拉高了整體平均薪資。至 : 於是否反映薪資分配不均的問題，主計總處目前尚無法做出結論，仍在進一步研究中。 : 藝術、娛樂及休閒服務業 41486元 : 支援服務業 39895
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-17
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Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手 : 女性教育程度提高 : 自己也有工作可以養活自己 : 自然就不想委屈求全結婚 : 畢竟如果結婚沒有過得比較好 : 那為什麼要結婚？ : 畢竟女生普遍結婚是往上找 : 上層男性當然比下層少 : 僧多粥少下自然導致不婚的結果 : 沒喇 其實真正問題型態不4尼各位想的那種簡單邏輯 女性教育程度提高->收入提高->結婚率下降->生育率下降 這看起來合理 但是跟這十來年生育率持續下探就無關惹 台灣育齡女性教育程度 這十來年大致是不變der 畢竟廣設大學都2X年惹 女性勞參率 就業率 也大致不變的 畢竟廣設大學都2
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-13
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Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？ : 我之前在美國的德州和加州住過一段時間。 : 我個人很欣賞德州的稅制，所以想針對地產稅這事分享。 : 德州的地產稅大都是2%~3%之間，在美國各州中算偏高的。 : 但德州不收"所得稅"。這代表德州州政府的經費大都是從交易稅和地產稅而來。 : 這覺得這樣的制度對中產受薪階級很有善。 : 徵稅的"房價估值"是每年即時反應，政府會依據你所住的社區， : 最近房屋買賣成交的實價，來對你課稅，而且沒有成長上限。 : 比如說，你今年買了一棟10萬美元的房子，你當年繳3%的稅，就是3000美元。 : 若是非自住的房子
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-04
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Re: [閒聊] Ceca連續10天沒發文？ : C大上次發文已經是9/19，然而C大在過去2年除了被水桶期間，不曾10天以上沒發文過。 : 想問一下C大怎麼會消失這麼久，是因為被輪番嘲諷，所以不想在這白費唇舌了嗎？ 這喔 年紀大惹 抗壓性會變差 被戳到精神崩潰 一不小心就搞到得癌症惹或啥健康問題惹 我覺得他現在脫離房版比較好喇 一方面小房蟲痛苦期要來惹 賺賠4一回事 整天被一輩子瞧不起的魯空嘲諷 這誰受得鳥 另一方面 他這輩子本事就那樣惹 看他買債買正二一副鳥樣 擺明就沒有跨出舒適圈的本事 然後日前fed降息我問他為麻台幣沒大漲 他在那邊瞎掰543
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-30
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Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎？ : 7年級剛畢業：台北市房價都1000萬起跳…生不逢時… : 8年級剛畢業: 整個雙北房價都1200萬起跳…怎麼買得起… : 9年級剛畢業：整個雙北2000萬起跳…連桃園都1500萬起跳了…. : 前幾天在Ig看到有8-9年級女生發文說：大富翁遊戲中擁有土地很重要，但當要開始玩遊 : 戲時，土地都被佔滿了…怎麼玩？ : 想問一下，8年尾和9年級剛畢業的….怎麼辦… 有啥好傻眼的 沒幾年前我回台灣跟混豬屎屋的老朋友悶聊天 應該是2021 老豬仔悶說 中字輩電資碩畢 薪資開價一年200萬 喔幹 我悶這幫老豬仔
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-29
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Re: [閒聊] 那麼接下來該怎麼辦？ : 非投客，今年已在台北買房了，可搜索我之前的文章。 : 可以預期的是，由於這波打房政策，房價應該有些鬆動 : 緩漲甚至小跌的可能性很大。 : 我很好奇的是，已知這狀況，且在房版義憤填膺的無房者，打算怎麼應付這局面？ : 是期待房價崩跌二十％，還是腰斬進場？ : 還是趁這個機會，找合適價格，最好能找五年平轉的房子，讓自己有個家？ : 如果自己終其一生都在等待買房，那死一萬條房蟲又與自己何干？求個爽？ : 其實住在自己買的房子，裝潢的漂亮又舒適，一點一點的還清貸款才是最爽的。 : 抱怨跟憤怒對自己人生毫無幫
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-24
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Re: [閒聊] 覺得Ceca能拉抬房價是認真的嗎? : https://i.imgur.com/cF4IP9n.png : https://i.imgur.com/oLvGFgr.png : https://i.imgur.com/Knf5Piv.png : 如題 : 很多魯空Ceca黑最近把Ceca往死裡打 : 說什麼低學歷仔十幾年在ptt帶風向拉抬房價 : 害認真工作的台灣人用不了合理的價格買房 : 無法安居樂業生小孩 : 房價合不合理很難有個公認的定義 : 所以先不討論 : 但如果Ceca的資產量級真的是一億左右 : 在房市根本只是個能喝湯的小咖而已
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-24
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Re: [心得] 真不懂人家都賺飽飽,去嘴C大意義何在？ : 早就好幾年前就買好房了， : 貸款也是限貸令出來前就貸好貸滿了， : 你說就算房價回檔，離他的進場點還要一大段吧？ : 早就每天在過著睡到自然醒，看韓劇看到睡著， : 騎騎重機，跳跳國標的生活，十足妥妥的勝利組。 : 說了那麼多人家依然過很爽，意義何在呢？ 尼說這問題喔 我也是這兩天才發現 原來他跟不少人灣家過 阿尼愛上網跟人家灣家 然後實力又只是葛十幾年把馬麻三千萬變一億的咖 我想資產比他多N倍的人通通不會服八 我自己是戳他戳好玩的 不過捏 常常來這版 發文結果底下一堆高雄王信徒在嗆我 這喔 我不能
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實 : 這兩天看幾篇A7文很高興喊限貸A7要崩 : 我一臉問號，聽他們內文描述不像我認識的A7 : 不知哪來雲A7 : 「A7有支撐」根本邏輯就是， : 1. 現在已經是自住客為主了。而自住客下跌還是住在裡面。 : 2. 當然也有投客件，但因為有企業，能出租就不會斷頭。 : 人口增加當然看戶籍人口數最直接： : 歷年 : https://i.imgur.com/cQvaFhb.jpeg : 今年 : https://i.imgur.com/II1zJle.jpeg : 永慶也發布遷入最多的行政區 : （不過是
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-21
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Re: [閒聊] 這波政策討論 : 說真的都來到第七波 不知道怎還能這樣恐慌 : 一個事件出來 要能夠深入思考 : 不動產:經濟成長的結果 : 關鍵還是經濟成長如何 : 舉例來說啦 : 短期會有些小波動啦 然後新青安有沒有要收 : 中長線我倒是笑笑 沒什麼恐慌的 哀 我看這篇只能搖頭 老實說 這陣子三不五時就有看房版的人 私信叫我不要再唱雖房市惹 這點我不評論喇 我只想跟大家講一些投資基本原則 尼這篇開頭就錯惹 啥關鍵是經濟成長 no 資產價格跟資金(=利率啥的)超高度相關 所以fed一說降息兩碼隔天美股先來一根 我常常用兵法比投資 這
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-21
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Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊 : 今天金龍大大有夠狠 : 直接打死口袋不夠的投資客 : 一定會造成不少人資金尬不過來 : 台灣的房市是不是到了當時台北最高點階段 : 可以照Sway大大說的 : 開價可以打折喊了 : 明天改開幾折去跟房仲議價呢 不急喇 現在有本事買的 要馬現金仔 要馬首購 尼只要去跟房仲講有興趣 然後跟他講講尼自身條件 現金仔還首購 人家就會主動來找尼談惹 買方市場趨勢確立 現實是這樣der 這只是2015後的冷盤重演 現在進場94接刀 除非那種自住客 現在不買會被老婆岳父岳母追殺 不然 傻子才買 從小房蟲喊a7轉約甜
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-19
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Re: [閒聊] 為啥竹北房子還能一直漲？ : 科技業除了台積電外 : 這兩年分紅跟年薪都差不多打了7折 : 為何薪水變低房子還能漲呢？ : https://i.imgur.com/EbDLWTw.jpeg : ----- : 這喔 尼拿一堆台灣公司看沒意義R 台灣科技業薪資前段就豬屎屋 台灣哪家豬屎屋有靠AI大撈的? 尼想搞懂竹北房價問題 就要搞懂台灣豬屎屋豬仔的動向 這東西不是只有AI而已 AI這兩年才開始噴 竹北噴好幾年惹 回到十來年前喇 我悶矽谷豬屎屋豬仔在考量全球擴張策略 當時主力都在中國 中國的豬屎屋豬仔薪資每年增長10% 同時間新竹大
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-15
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Re: [請益] 請問A7真的這麼神嗎? : 版上A7文實在太多了 : 以前曾經短暫住過龜山，太久沒去 : 所以最近跑去看了一趟 : 還是看不懂A7神在哪 : 首先是行政區 : 這地方門牌就是龜山，簡單說是桃園，不是新北 : 門牌部分實在不是很ok : 再來是福地 : 新北台北說實在不容易找到離福地這麼近還蓋這麼多建案的地方 : 感覺這邊比較適合基督徒住 : 再來是通勤 : 通勤這邊除了自己開車，只能搭機捷 : 可是機捷實在不太便利 : 再來是收租 : 這邊感覺可以出租的對象不是很多，應該也沒人特別會跑去A7租房子 : 所以對投資客來說其實不大友
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-14
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Re: [閒聊] 教主有料到東南亞糞島總統的決心嗎? : 如題 : 教主在 72-2 滿之後 : 常常說蛋殼區毀滅 : 理由是蛋殼總價符合新青安 1200 萬區間 : 加上會用新青安的首購族 : 通常資金也都不太充足 : 限貸後很容易斷頭 斷頭一多 就開始多殺多 : 然後又因為是蛋殼區 : 房價都是虛炒 而不是真的硬剛需撐起來 : 很容易崩盤打回原形 : 加上上述多殺多的論點 : 蛋殼區終究毀滅 毀滅 再毀滅 : 現在好了 清德宗出來說銀行反應過度 : 但目前就看央行敢不敢跟中央硬幹了 : 不過看前陣子央行特別聲明 72-2 跟他無關的態度 : 大概知道央行
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-02
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Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩 : 個別來看，滿水位似乎只是等貸時間變長跟利率變高。 : 但對整體而言，是指投入房市的資金速度變慢。 : 以股市的講法就是資金動能不足、量跌價格盤在那邊，這會造成投資者觀望。 : 這時候若有較大的利空消息，下跌的可能性不小。 : 前幾天央行找人喝咖啡放話算是利空，但個人覺得還不夠大。 : 我猜下半年不會有什麼重大利空、價格盤整是比較合理推論，除非像央行九月升息這種利空 : 。 : 所以下半年的中古屋交易跟預售會量縮盤整，但交易數字可能會被交屋潮撐起來。 : 交屋潮在上半年就可以觀察到，只是專家看法還沒很一
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-24
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Re: [閒聊] 政府的態度：貸款到底是不是人民權益 : 不反串了，認真討論下， : 央行態度很明確： : 我不能限制你買賣，自由市場不行這樣限， : 但財產自由沒規定我要貸款給你。 : 所以直接從貸款水位來控制供需。 : 金管會睡到昨天才醒： : 昨天白天說發問卷了， : 根本興師問罪去問銀行說「你有沒有卡人家貸款」、「你有沒有哄抬價錢抬高利率」。 : 問卷內容隱含的邏輯就是貸款是消費者權益，你不該趁機發財。 : 今天說新聞出來洗地 : 說沒有限貸、排隊而已。 : 講得好像從頭到尾沒限貸這件事一樣。 : 財政部就更機掰 : 「公股銀行要配合央行啦」 : 翻
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-22
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Re: [閒聊] 為什麼台灣的空方都是假空真多？ : 歐美的空方、租屋族 : 都是樂於租屋，然後享受人生、及時行樂 : 幾乎不太會去考慮買房 : 但為何台灣的空方、租屋族 : 都是期待房價跌下來給他買，然後買完期待房價v轉向上呢？ : 台灣真的沒什麼真正的空方，大多都是假空真多 : 是因為華人有土斯有財的觀念深深的烙印在台灣人dna裡嗎 : 為何台灣沒有像歐美那樣的真空方呢？ 這東西我研究很久惹 深層文化因素差距很大 真要研究 心理學的OCEAN五類人格特質或HEXCON六類人格特質 霍夫斯泰德文化維度理論 還有四大文化圈形成&歷史 各種宗教&哲學 挖溝
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-21
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Re: [心得] 魯空還是學不乖 : 痾 教主真的不太懂台灣不動產 : 房價基本面就是PE RATIO... : 而且超重要 : 尤其是台灣租金 : 我們跟美國不同 持有稅非常低 : 所以造就我們租金都躺在地板上 : 不動產很簡單 只要租金打平利+本 無腦買(幼稚園小孩都可以買) : 租金打平利息 但是有未來性 就還是可以買(這邊是功力分水嶺) : 我懶得查數據 但是即使什麼 亞洲金融風暴 2000網路泡沫 2008 2014 2020疫情 : 台灣租金應該都跌非常少 甚至不太動 : 因為我們租金實在太便宜了 : 至於現在房價會不會太高
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-21
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Re: [心得] 魯空還是學不乖 : 奇怪 股板都演一次給你看了 : 這個月初大跌1000點 : 就一堆智X 開始跟風喊準備要股災了 經濟要開始蕭條了 : 結果那時聰明的人 知道要彎腰撿鑽石 現在又賺了一筆 : 然後房板更多智X : 看到前陣子台股大跌 銀行開始限貸 : 就開始跟著魯空起鬨 : 還真以為房價會下去喔? : 作夢! : 都不知道是不是多多想撿便宜 假扮魯空在反串 : 每次都說這次不一樣 : 其實每次都一樣 : 但每次都學不乖 講不聽 : 只會喊跌 再觀察 再觀望 我滿手現金絕對穩 經濟終於要崩盤了 : 結果房價股價繼續噴 只
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-21
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