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33
[請益] 房價還可以再漲多高?
如果是新北一環或是台北某些區域的話,假設現在一坪110萬,總價3000萬的物件 大概要過幾年才可以漲到總價7500萬呢? 另外,租金也可以用租金指數去推測20年後的租金是多少嗎?譬如我善導寺的老華廈現在一 個月才租35000,年增幅算2.5%,20年後應該可以確定租金有52000以上吧? 回到房價的部分,現在大家都說低總價很搶手,那萬一等到新北一環均價來到一坪300萬時 ,小套房總價可能變成4000萬,兩房總價大概7000,到時是不是也一樣搶手呢? 謝謝 --
c6066den
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3天前
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[閒聊] 買房是財力照妖鏡嗎
先說我八年級中的 從高中前幾志願到大學112 記得當時班上同學都有那種看似很有錢的 可能父母會給他們買名牌, 接送時開名車 不然就是最新iphone上市他們都會馬上換 每個寒暑假都去歐美日本玩 大學同學也有幾個elite很認真去美國念碩 但到了近30這個歲數 之前有些看似很有錢的同學卻喊買不起房 或是家裡最多僅資助總價2 000多萬的房 反而好幾個當初比較低調的同學 有的買了3000,5000甚至還有8000萬的房(對於不到30且出 社會才三年多的應該可以算父母贊助吧) 因為在唸書的時候根本不會問你原生家
c6066den
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2024-09-06
30
[請益] 台北市南北區哪邊較有未來性?
東西區不用說,未來都各有門戶計畫,那南北區呢? 北區代表:士林北投 南區代表:文山 北區接下來應該是北環, 北士科吧 南區接下來則是南環和東環 單純以投資角度來看哪邊比較有未來性呢 --
c6066den
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2024-08-28
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[請益] 板橋老公寓和桃園新房
幫朋友問 最近他在看兩間物件 1.新埔站3樓老公寓,屋齡約46年 室內31坪,屋主底價落在1600萬左右 室內有裝潢,屋況不錯,臨8米巷 走到新埔捷運站大概4分鐘 單價約51萬/坪 2.桃園車站附近新大樓7樓,屋齡約5年 走路到桃園車站大概16分鐘 室內30坪,屋主底價落在2400萬 一個平面車位,室內沒裝潢 單價約50萬/坪 3.高鐵桃園站附近新大樓8樓,屋齡約5年 走路到高鐵桃園車站大概7分鐘 室內32坪,屋主底價落在3200萬 一個平面車位,室內有裝潢 單價約64萬/坪 周圍的人都勸他買板橋公寓,但
c6066den
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2024-07-24
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