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[閒聊] 大基地有什麼好處 台北市土地取得不易大家都知道 但是很多建案都強調是大基地 像元利四季莊園 南港東方大境 一直要強調自己是大基地大基地 那大基地到底有什麼好處呢 大基地不是管理費要繳更多 管理成本更高？ --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-03
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[閒聊] 台灣人工怎麼這麼貴 前陣子冷氣漏水 找了兩家水電來看 第一家檢測費 300 施工報價 26000 含木工油漆 第二間光檢測費就1500 報價還不知道 台灣什麼時候變成勞工高薪之島？ 因為房地產是經濟火車頭？ --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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[閒聊] 三重重劃區很多8+9買 聽很多人說三重重劃區 都是北市外流人口 8+9買不起三重重劃區隨便一坪60 70+ 但根據阿肥我朋友的深入研究觀察 平均每個建案 10個女住戶就有一個手臂紅玫瑰 10個男住戶就有一兩個包手包腳 8+9做黑有錢的 其實也是購房的主力之一 千金買屋萬金買鄰 有沒有三重重劃區也是8+9熱愛購房地點 --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-24
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[閒聊] 最新! 樂居看空房市 講會最實在 看多看最多 台灣樂居發表最新看空房市言論 成交量將縮至50%以下 小坪數房型面臨修正 伴隨大量房仲店倒閉潮 中小建商面臨資金斷鏈 美國降息救不了台灣房市 樂居表示 血流成河 不要進場 -- https://youtu.be/RjKSjysLnqk?si=RpMOvONaDiYno22m 在別人的頻道
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-24
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[閒聊] 潤泰捷六現在在想什麼 先別說A7了 目前三重第一指標建案 右岸三重站 潤泰捷六 封盤封了N年不開賣的指標捷運共構宅 Aka 三重第一破百建案 目前10月要成屋開賣 剛好遇到央行第七波信用管制 非首購族直接貸款受到限制 建商用進了邏輯心機 推理愛情 結果一開賣就遇到央行下重手 請問這一波潤泰捷六 會學到幾個lesson? --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-20
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[閒聊] 來聊被誤打的人有哪些 投資客大家相信都學到一個lesson了 但是被歪打正著的有哪些？ 目前感覺是 1. 繼承中南部老家, 但是在北漂在雙北想首購成家. 寬限期被ban. 但這種人感覺不多. 2. 換屋族, 被迫先賣再租, 最後再去買. 才不用被第二戶5成限制住 但是感覺換屋族, 常常中途變成兩戶其中一戶乾脆不賣, 拿去出租的包租公 所以也算是給一個 lesson 3. 不會投資股票, 像買房阿元那種. 或剛好有點小錢想買第二戶, 預售屋剛好準備交屋 錢不夠補足那一兩成. 有炒房意圖, 送他一個 lesson 感覺是不是央行其
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-20
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[請益] 該回防哪裡了? 看今天央行會議後 大家驚恐踩踏 四向奔逃 帥過頭 房仲 yt 都開直播該該叫 現在這個時機點 是不是應該要第一時間趕快回防 想請問現在應該要回防到那裡? 溫仔圳 還是 比特幣 ? --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-19
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[閒聊] 金龍: 限貸令是投資客在complain 有沒有人跟我ㄧ樣 覺得金龍講話的樣子很可愛 跟別國央行總裁那種高貴 官腔的樣子比 金龍講話都是結巴 白話 回到主題 金龍發話了 說限貸令不影響首購 銀行有的是錢給首購 在抱怨的都是炒房仔 大家可以回家了 --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-19
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[閒聊] 新青安出租 是不是很容易被抓 新青安買房出租 是不是很容易被抓包 假設 租客申請租金補貼的資格是每人每月收入在57039以下 假設台北市租金權狀一坪2000 一個人平均需要租權狀10坪 一個月租金2萬的情況下 大部分人租金收入比 20000/57039 沒有過半 都很容易申請租屋補貼 所以新青安出租 理論上應該很容易被抓光了 為什麼感覺很多房東都沒事? --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-03
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[閒聊] 當管理委員的好壞處 最近社區在選管理委員 好像缺少一位 沒人要當 鄰居一直在推坑出來當 當管理委員實質上有什麼好處或壞處 聽前一位屋主是說 可以用管理費把房子弄的漂亮一點 房價也會比較穩 想請教當管委會委員如何 --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-01
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[閒聊] 現在銀行利率也太誇張了吧 剛接到銀行業務來推銷信貸 對方一直說現在公股銀行房貸利率3% 一般銀行2.8% 然後說信貸利率現在牌價是2.99% 月底有優惠名額 可以比較低 但多低他也不敢說 （我現有的信貸是2.4% 叫我申請一下給他衝業績 我就隨便跟他電話送件一下 想看看現在是不是真的貸款利率很高 但仔細想想 央行在沒有升息情況下 房貸 信貸利率站上3% 這根本動搖國本了吧 有沒有銀行現在真的收銀根了？ --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-22
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