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🏠 房屋 home-sale   »  enouch777 的全部發文

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[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了 https://bit.ly/4fTdSq4 https://i.imgur.com/BIn3EDi.png 雖然1100億好像還好。 一些極限操作時，跟中租貸款好像貸不到時最後浮木。 世堅大大注意到了。 雖然現在財政部回應，就是敷衍沒要處理，銀行自己看著辦。 不知道金龍會不會聽進去？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了 當然利率條件是看個人狀況評估 剛剛看FB一堆人推自己辦到2.185 https://i.imgur.com/CeaQDLO.jpeg 開放社團，可以自己看 https://www.facebook.com/share/15aW8Brrky/? 相較兩、三個月前非軍公教 新青安根本沒有地板利率2.185大家哀哀叫跟要排隊 是不是已經緩解很多了？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階 連結： https://bit.ly/48IVQEH 內文：財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階級 今年4月底，主計總處公布家庭財富分配統計。五等分位的家庭財富差距倍數自30年前的16. 8倍擴大至2021年66.9倍。台灣約七成家庭財富未達平均數水準，凸顯中產階級面臨陷落危 機。 文／潘姿羽 （中央社記者） 全球化快速發展，各國經濟資源自由流動之下，造就「富者越富、貧者越貧」的社會現象。 管理大師大前研一在2006年出版《M型社會》一書，引起廣泛討論。如今來到2024年，在資 本主義的推波助瀾下，就連
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-05
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[新聞] OMG! 房貸利率衝上3.5％ 連結： https://bit.ly/3A7zU9w 內文：呂欣芷／台北報導 2024年10月23日 週三 上午4:10 受《銀行法》第72條之2規範不動產放款比率上限影響，不少國銀房貸額度瀕臨滿水位，貸 款審核條件更嚴格，加上中央銀行再度調升存款準備率，整體房貸利率抬升，公股銀行房貸 利率區間上揚至2.185％～3.5％，第四季新增房貸利率區間恐再上升。 央行欲透過調升存準率收縮資金，對銀行授信產生緊縮效果，成本增加下，不少銀行調整訂 價，近期公股銀房貸利率區間明顯較上半年有所調升。 銀行房貸水位吃緊，
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-23
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[閒聊] 首購房貸地板利率 2.185 消失 https://i.imgur.com/NdibcA5.jpeg 剛剛看買房知識家 首購房貸利率直接寫3.239%起 是不是現在一般人（除了新青安、軍公教 ）幾乎沒人拿得到地板利率了吧？ 想到幾個月前還有人算過新青安後面繳完利息比一般房貸高（五萬多） https://udn.com/news/story/7243/7995417 才隔幾個月 完全不一樣了 --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-22
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[閒聊] 台積股價新高 提禁止股市獲利進房市 剛剛FB看到 https://i.imgur.com/Mj8WJaC.png 生出這樣提議。有可能執行嗎？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-18
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[閒聊] 建商規定驗屋不給窗框外牆試水 之前房市大熱 建商講話也越來越大聲 這應該是看過最扯的驗屋規定 1. 浴室不得施做滿水測試。 2. 窗框不得施作噴灑水測試（最高樓層住戶亦不得施作屋頂層噴灑水測試）。 3. 地磚空心判斷基準以5點取3點為標準（陽台壁磚二丁掛亦相同標準）。 4. 機電及弱電器具不得拆裝測試檢查。 5. 不得使用含水儀（水分子儀）等相關儀器測試已淋濕之地壁磚來判斷地壁磚含水率是否 過高。 6. 驗屋公司須出具營利事業登記證及驗屋人員每一位須具備相關專業證照（工地主任或品 管相關證照）。 https://i.imgur.com
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-17
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[新聞] 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市 連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202410160075.aspx 內文： 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市投資投機者眾 （中央社記者潘姿羽台北16日電）中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，被稱為史上最重 管制措施。央行書面報告指出，此次規範重點是新增「有房無貸」以及調降第2戶購屋貸款 成數，因為兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資甚或投機目的。 立法院財委會邀請中央銀行總裁楊金龍17日赴立法院進行業務報告暨「第七波選擇性信用管 制之配套措施」專題報告，今天書
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[閒聊] 原來300萬台幣透天 含庭院車庫 才是居住正義 https://i.imgur.com/SQsjD5E.png 長這樣 https://i.imgur.com/3hD5pyL.png 現實是連新青安頭期200都拿不出來。答案是這樣嗎？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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[情報] 帥過頭宣布 無條件平轉收預售斷頭房 無條件平轉收斷頭房 https://i.imgur.com/Lb7QHLB.jpeg https://i.imgur.com/hHZrMdp.jpeg https://i.imgur.com/QVcRben.jpeg 沒房族，想低於市價上車 https://i.imgur.com/GG7F2Xa.jpeg https://i.imgur.com/kBQgMqN.jpeg 20230630前的預售才有辦法轉給他 帥過頭的勝率是不是幾乎超過90%？ 如果願意再用平轉價售出就respect了？可惜沒有 --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-28
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[情報] Sway說，再等一下，就有75折可以撿了 https://i.imgur.com/VFrV2Pf.png 是不是不論自住客 還是投資客都一起期待big～ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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[新聞] 屋主撐不住！2縣市「降價賣」暴增逾50% 連結：https://www.nownews.com/amp/news/6535773 內文：屋主撐不住！2縣市「降價賣」暴增逾50%　一表看全台砍價實況 屋主真的撐不住了！央行19日祭出第7波選擇性信用管制打房，掀起「金龍海嘯」，不少看 房族都發現，近期「平轉」、「賠售」、「降價賣」等物件變多了。實況有多慘？《NOWnew s今日新聞》委請房屋搜尋平台「樂屋網」針對央行上波打房後至今、近4個月平台上的待售 物件，發現「降價物件」從6月起明顯增加，因台積電進駐帶動買房熱的高雄首當其衝，激 增52.86%最
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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[新聞] 央行重手打炒房殃及無辜？ 理事張建一： 連結： https://bit.ly/3ZC6A55 內文：央行重手打炒房殃及無辜？ 理事張建一：繼承無購屋紀錄可望排除 為了抑制高房價、銀行放款過度集中，央行祭出第七波選擇性信用管制，身為央行理事之一 的台經院院長張建一今（9/25）透露，央行調閱聯徵中心、銀行放款授信資料交叉比對，發 現非自用比重極高，加上土建融過度集中在少數一、兩家建商，央行憂心「再不出手、沒有 辦法」，不過，因繼承而名下有房，但並無購屋紀錄者，有機會在排除條款。 台經院今日舉辦9月景氣動向調查報告記者會，由院長張建一主持。由於央行
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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[新聞] 卓揆：別讓民眾覺得貸款不易 連結：https://udn.com/news/amp/story/7238/8209926 內文：卓揆：別讓民眾覺得貸款不易 房市「限貸令」爭議延燒多日，行政院長卓榮泰昨天在行政院會上強調，政府有「四原則」 及「四順序」，首要維持金融體質的安全；其次民眾自主首購或契約中的貸款要優先；行庫 對貸款結構需自主調整；新青安貸款也要審慎核定及嚴格管理。 新青安政策帶動房市買氣，央行關切銀行自主管理不動產貸款總量，引發「限貸令」爭議， 卓榮泰為此多次親上火線強調政府沒有限貸令，此後不但約見新任公股行庫董事長關切營
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-06
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[新聞] 獨家／為首購族救急 八大行庫將對大型建 連結：https://money.udn.com/money/story/5613/8204739 內文：獨家／為首購族救急 八大行庫將對大型建商暫停新增額度 2024/09/03 23:26:50 聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導 建商要注意了，以後若要買地，先估量一下自己的口袋夠不夠深。據了解，在上周五卓揆邀 八大行庫董總開會之後，各大行庫之間已達成五大共識，其中，由於當前以救急無自用住宅 的首購族房貸為優先，因此，未來各大行庫對於大型建商的現有額度，至少明年上半年不再 增加，同時，不會再承作餘屋貸款
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-04
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[新聞] 央行9月將祭新總量管制？買房慘遭銀行拒 連結： https://bit.ly/3XaPl9w 內文：央行9月將祭新總量管制？買房慘遭銀行拒貸 呂中漁 焦漢文 2024年8月20日 週二 下午1:38 央行理監事會議，還有近1個月才要召開，但為了穩定房市，媒體報導，最近一周以來，十 多家國銀，陸續被央行找去喝咖啡，要求要控制不動產放款的總量，但就有房產投資者大吐 苦水，表示自己透過建商向銀行貸款，但近期突然一連兩間銀行，都不予貸款，讓他措手不 及。 房屋專欄作家顏博志：「已經是要接近對保的時間，那老實講現在的消息一出來，的確是非 常措手不及。」
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-20
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[閒聊] 如地方政府鐵了心租金實登，最佳解是？ 上一篇新聞，桃園（看起來藍是認真的）已經要公布租金透明化。 房東應該如何應對？ 反正大家都看實價登錄比價。 裝潢的美倫美奐 ，高檔軟裝家具也是會被房客拿實登殺價。 導致投報率難看，乾脆放生。 是不是最佳解是空屋出租？ 現況出租？ （毛胚屋就毛胚屋，漏水就漏水 之類的） 有什麼最佳解法嗎？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-14
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