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🏠 房屋 home-sale   »  enouch777 的全部發文

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[閒聊] 每月花5000爽vs.存5000年投保6% FB看到 每月存5000年投報6%vs.花5000爽 25年後 https://i.imgur.com/6r9KJKP.jpeg 30年後 https://i.imgur.com/7ojgqAe.jpeg 才差500多萬。連小兩房都買不起吧？ 30年後通膨。500萬是不是一點點？ 難怪年輕人都不想努力了。 感覺還是先運用貸款買房，五倍槓桿 比一點一點存錢拼死操作6%～才會真的有財富？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 房租年年漲！調查：近兩成房東漲租原因 連結：https://ynews.page.link/fQ6qk 內文：房租年年漲！調查：近兩成房東漲租原因「申請租屋補助」 為減輕租屋負擔，政府自111年7月推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，中研院特 此聚焦調查租金補貼政策帶來的影響。研究員楊淑珺說，近四分之一的受訪房東表示，這三 年內調漲租金，平均年租金調漲幅度為2.02%，其中有19.7%房東調漲房租原因是「房客申請 租金補貼」。 楊淑珺表示，今年物價上漲原因包括颱風導致蔬果價格飆漲，以及外食和房租持續上升，其 中房租年增率更從113年8
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-23
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[新聞] 超額儲蓄明年衝4.2兆元 外界擔憂增加經 連結：https://udn.com/news/story/7239/8401855 內文： 超額儲蓄明年衝4.2兆元 外界擔憂增加經濟失衡風險 發布時間：2024-12-04 01:33 記者署名：葉卉軒 主計總處上修2025年超額儲蓄最新預測，上衝4.29兆元，將再寫歷史新高，且超額儲蓄將 連三年攀升。此外明年超額儲蓄率為16%，雖較今年些微回落，但仍續居高水位，反映出 閒置資金仍多，引發外界擔憂恐增加經濟失衡風險。 主計總處綜合統計處長蔡鈺泰表示，我國出口表現佳、投資意願不錯，不用過於擔心游資 浮濫
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-05
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[閒聊] 邁邁跟邱想填海蓋新機場 該佈局林園了嗎 小港機場新航廈2032才完工～ 現在就提要搶錢。填海造地蓋新機場了！ 台南流口水～好羨慕高雄！ 照圖來看，應該直接cover林園。現在林園新透天1000出頭萬，是不是可以長遠佈局了？ https://i.imgur.com/tCfp1US.jpeg https://i.imgur.com/XUXdckW.jpeg https://i.imgur.com/6wdnYJ1.jpeg https://i.imgur.com/LtLNcXJ.jpeg =以下原文分析 https://bit.ly/3ZiXkRR
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-02
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[閒聊] 原來台南中古房市崩 這是休克性血崩了吧 剛剛我房仲好朋友傳這張給我～他說確實有影響 https://i.imgur.com/pMO9qJO.jpeg 九月份血崩 難怪再持續下去房仲店要收掉四成 不是隨便說說！ 不知道其他地方怎樣？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-21
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[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了 https://bit.ly/4fTdSq4 https://i.imgur.com/BIn3EDi.png 雖然1100億好像還好。 一些極限操作時，跟中租貸款好像貸不到時最後浮木。 世堅大大注意到了。 雖然現在財政部回應，就是敷衍沒要處理，銀行自己看著辦。 不知道金龍會不會聽進去？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-18
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[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了 當然利率條件是看個人狀況評估 剛剛看FB一堆人推自己辦到2.185 https://i.imgur.com/CeaQDLO.jpeg 開放社團，可以自己看 https://www.facebook.com/share/15aW8Brrky/? 相較兩、三個月前非軍公教 新青安根本沒有地板利率2.185大家哀哀叫跟要排隊 是不是已經緩解很多了？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-15
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[新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階 連結： https://bit.ly/48IVQEH 內文：財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階級 今年4月底，主計總處公布家庭財富分配統計。五等分位的家庭財富差距倍數自30年前的16. 8倍擴大至2021年66.9倍。台灣約七成家庭財富未達平均數水準，凸顯中產階級面臨陷落危 機。 文／潘姿羽 （中央社記者） 全球化快速發展，各國經濟資源自由流動之下，造就「富者越富、貧者越貧」的社會現象。 管理大師大前研一在2006年出版《M型社會》一書，引起廣泛討論。如今來到2024年，在資 本主義的推波助瀾下，就連
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-05
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[新聞] OMG! 房貸利率衝上3.5％ 連結： https://bit.ly/3A7zU9w 內文：呂欣芷／台北報導 2024年10月23日 週三 上午4:10 受《銀行法》第72條之2規範不動產放款比率上限影響，不少國銀房貸額度瀕臨滿水位，貸 款審核條件更嚴格，加上中央銀行再度調升存款準備率，整體房貸利率抬升，公股銀行房貸 利率區間上揚至2.185％～3.5％，第四季新增房貸利率區間恐再上升。 央行欲透過調升存準率收縮資金，對銀行授信產生緊縮效果，成本增加下，不少銀行調整訂 價，近期公股銀房貸利率區間明顯較上半年有所調升。 銀行房貸水位吃緊，
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-23
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[閒聊] 首購房貸地板利率 2.185 消失 https://i.imgur.com/NdibcA5.jpeg 剛剛看買房知識家 首購房貸利率直接寫3.239%起 是不是現在一般人（除了新青安、軍公教 ）幾乎沒人拿得到地板利率了吧？ 想到幾個月前還有人算過新青安後面繳完利息比一般房貸高（五萬多） https://udn.com/news/story/7243/7995417 才隔幾個月 完全不一樣了 --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-22
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[閒聊] 台積股價新高 提禁止股市獲利進房市 剛剛FB看到 https://i.imgur.com/Mj8WJaC.png 生出這樣提議。有可能執行嗎？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-18
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[閒聊] 建商規定驗屋不給窗框外牆試水 之前房市大熱 建商講話也越來越大聲 這應該是看過最扯的驗屋規定 1. 浴室不得施做滿水測試。 2. 窗框不得施作噴灑水測試（最高樓層住戶亦不得施作屋頂層噴灑水測試）。 3. 地磚空心判斷基準以5點取3點為標準（陽台壁磚二丁掛亦相同標準）。 4. 機電及弱電器具不得拆裝測試檢查。 5. 不得使用含水儀（水分子儀）等相關儀器測試已淋濕之地壁磚來判斷地壁磚含水率是否 過高。 6. 驗屋公司須出具營利事業登記證及驗屋人員每一位須具備相關專業證照（工地主任或品 管相關證照）。 https://i.imgur.com
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-17
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[新聞] 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市 連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202410160075.aspx 內文： 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市投資投機者眾 （中央社記者潘姿羽台北16日電）中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，被稱為史上最重 管制措施。央行書面報告指出，此次規範重點是新增「有房無貸」以及調降第2戶購屋貸款 成數，因為兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資甚或投機目的。 立法院財委會邀請中央銀行總裁楊金龍17日赴立法院進行業務報告暨「第七波選擇性信用管 制之配套措施」專題報告，今天書
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[閒聊] 原來300萬台幣透天 含庭院車庫 才是居住正義 https://i.imgur.com/SQsjD5E.png 長這樣 https://i.imgur.com/3hD5pyL.png 現實是連新青安頭期200都拿不出來。答案是這樣嗎？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-15
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[情報] 帥過頭宣布 無條件平轉收預售斷頭房 無條件平轉收斷頭房 https://i.imgur.com/Lb7QHLB.jpeg https://i.imgur.com/hHZrMdp.jpeg https://i.imgur.com/QVcRben.jpeg 沒房族，想低於市價上車 https://i.imgur.com/GG7F2Xa.jpeg https://i.imgur.com/kBQgMqN.jpeg 20230630前的預售才有辦法轉給他 帥過頭的勝率是不是幾乎超過90%？ 如果願意再用平轉價售出就respect了？可惜沒有 --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-28
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[情報] Sway說，再等一下，就有75折可以撿了 https://i.imgur.com/VFrV2Pf.png 是不是不論自住客 還是投資客都一起期待big～ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-27
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[新聞] 屋主撐不住！2縣市「降價賣」暴增逾50% 連結：https://www.nownews.com/amp/news/6535773 內文：屋主撐不住！2縣市「降價賣」暴增逾50%　一表看全台砍價實況 屋主真的撐不住了！央行19日祭出第7波選擇性信用管制打房，掀起「金龍海嘯」，不少看 房族都發現，近期「平轉」、「賠售」、「降價賣」等物件變多了。實況有多慘？《NOWnew s今日新聞》委請房屋搜尋平台「樂屋網」針對央行上波打房後至今、近4個月平台上的待售 物件，發現「降價物件」從6月起明顯增加，因台積電進駐帶動買房熱的高雄首當其衝，激 增52.86%最
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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