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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價 中產定義本來就模糊不清了 不管是危機百科還是 google 或是房版都找不出一個清楚的定義 就像是小康的概念，小康=中產 所以以前小學調查家境 賣冷氣的同學紅包領個 3 萬塊 快三十年前，他就會填小康 10年前，很多人討論台積拼一拼，不想拼去公務員 代表那時候台積西批值跟公務員差不多 但現在呢？ 公務員又操薪水又低，幾乎等於做義工了 真正讓中產消失的 應該是科技業中的半導體了 半導體真的和其他職業差太多，完全的不平衡 當大家一直說房價高 年薪破百還是買不起房 連醫生住院醫生升到主治醫生等等 現在可能一線的
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-08
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Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了… : 今天桃園預售屋案場如下： : https://i.imgur.com/CbUaxsD.jpeg : 不二價，今天簽70組，下週六簽約 : https://i.imgur.com/mui9fwp.jpeg : 群組被嚇到 : https://i.imgur.com/uRqNoYj.jpeg : 央行信用管制 : 第8波 ：住者有其屋 : 第9波：三七五減租 : 第10波: 施行共產主義 政府真的沒有搞清楚市場在想什麼 誤以為是投資客搞得 現在來模擬首購心態： 各銀行都已經到達 28% 29% 30% 水
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-22
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[閒聊] 其實中古屋要花的現金不少 https://youtu.be/jXRE0R5Toq4?si=VZfc3N-TL1euQvdE https://i.imgur.com/Gu66IN8.jpeg 很多人提到中古屋價格便宜 但現在工錢上升 原物料上漲 幾年前 300 萬可以翻修透天到很漂亮的程度 可是現在可能只能把基礎工程處理好 頭期款比較難還是月現金流繳房貸比較難？ 肯定是頭期比較難 因為頭期需要時間累積 雖然房地產一直說 location location location 但時間真的是同等重要的一環 2019 2020 幾乎買任何重
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-07
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Re: [閒聊] 買新房完全不租人 單純賺增值 : 就是單純放著 : 新房不想租人 : 這樣國稅局實務上會去查你有沒有住嗎 : 因為如果離家裡遠 真的不會常常去 : 有人這樣 多年後要賣房 被國稅局發現嗎? : 會不會最後還要補稅呢? 無法享受自用? 這你是不會懂的 台灣房東很多心態是 租客不能過太爽 不能用得比我好 當房東就是要增值賺租金賺 能榨乾絕不留汁 完全不會去想致富心態那種長線思維 買方 賣方 第三方 三方都賺的情形 在幾年前，小弟月收 15w+，只租 6k/月 突然想說租好一點的 結果花力氣找了一輪都很不 ok 就怒買房 所以我的三房出租都
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-05
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[閒聊] 房東和租屋族的比例會失衡嗎 光是 2020 2021 的交屋潮就水位緊繃了 2023 2024 又一波 FOMO 爆發買盤 不管銀行風險如何 政府風向就是挺首購 2028 2029 不敢想像交屋潮的情形 肯定比現在更可怕 2027 又準備選舉 一定也是保護首購 可是這樣一直保護首購下去 優質租客越來越少 房東是不是越來越難當了？ 到最後大家都拼增值 租金越來越低 結果大家發現租屋更划算又回去租屋了？ 但是台灣租屋市場對老人不友善 還是要人人有房 未來是不是比例失衡 有什麼國家可以參考嗎？目前想到就是日本了 -- 不知道時間點怎麼抓，
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-04
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[閒聊] 接下來六都房價趨勢怎麼走？ https://i.imgur.com/LlkeXA1.jpeg 2014 以前漲最兇的是台北 但是六都收斂之後漲最兇的是新竹 反而台北是漲幅最小的 新北倒數第二 但是接下來限貸、水位等等問題 如果進入房市寒冬 指數是不是又會開始收斂了？ 畢竟所有的事情都會均值回歸 難到新竹會一直往上飆 違反均值回歸嗎？ 如果收斂後，再次竄出的會換回 2014 前的台北嗎 畢竟板上大部分都推新竹台北 --
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-03
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