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[閒聊] A7 出租文分享 近期把稍大坪數的住宅出租了 分享幾個資訊，跟之前出租的兩房比較： 1.花了大約五個禮拜（比兩房多一週） 2.租金和坪數對比兩房，等同於租金打八折，租大房比較划算 ex. 大房坪數除以小房坪數乘以小房租金分之大房租金～=0.8 3.基於第二點，A7新的三房現在的價位，租金是負現金流 我是疫情前買的，所以是正金流 認真說以目前房價投報率現金流利率等等等 以投資心態想要賺大錢真的難了 五年期就直覺台灣會像韓劇演得一樣 最後買房對小資族就像是夢想一樣了 但沒房還是得硬買，無解 另外一點是買房投資一路從貸款、出租、
foda  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 橋頭實地探訪心得 今天去橋頭糖廠玩順便繞一下橋頭新市鎮重劃區 目前一年屋價格約 40萬/坪 https://i.imgur.com/7Spz2lh.jpeg 其實整個環境非常乾淨、大、整齊 但有點太空曠了 一些建築物 https://i.imgur.com/2rCVVZv.jpeg https://i.imgur.com/kYBYkgI.jpeg 康橋學校也要入住了 https://i.imgur.com/iLgPOqn.jpeg https://i.imgur.com/YZY3BmU.jpeg 空曠的地方 https:/
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-29
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[閒聊] 教主水桶反思 雖然說就是言語攻擊别人沒有掌握好 但有幾個層面很可以思考： 1.買房致富是真的嗎 2.買股有比較容易致富嗎 3.財富自由後要幹嘛？中年之後要幹嘛？ 第一個是現在實際房貸放寬就是很難 房價也不低了 這波漲幅大概讓一般人一般家族把錢都擠大部分出來了，現在買房致富真的難了 不會開公司不會實業投資以買房為主的族群，簡單說就是大小房蟲等等，大部分就是幾千 萬幾億，但這樣的人數頗多，但是到十億幾十億的人很少 反倒是單純買股買到破億，應該都是精英了 偏偏教主就是到了十億+講話有底氣 但最重要的就是財富自由後要幹嘛了….
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-22
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[閒聊] 高雄新建案應該要延緩推出比較好吧 https://i.imgur.com/SReCshA.jpeg 照理說房市狀況險峻，建商應該要減少推案，來維持供需穩定，維持房屋的價格，避免價 格競爭 但最近在高雄開車路上看到的新建案廣告還是很滿 查了一下 ChatGPT 2023-2025 329檔期六都新建案數量，高雄還變多的趨勢 https://youtu.be/pS0wdD_bBm0?si=xbArzJdiKs1VTAip https://i.imgur.com/MSMNPJp.jpeg 非主流工程師也分析出台積五年後就算美國建廠順利，也只有部
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-15
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Re: [新聞] 雙薪160萬「能在新竹買房+生小孩？」　 : 連結：https://house.ettoday.net/news/2864136 : 內文：雙薪160萬「能在新竹買房+生小孩？」　兩派戰翻：能接受就可以 : 情侶的年薪加起來有160萬元，可以買房嗎？近日有網友發文表示，假如男女雙方都想 買 : 房，而男方想要生孩子，女方則覺得生不生都無妨，在家庭收入160萬元的情況下，於 新 : 竹買房並生子是有可能的嗎？貼文曝光後，引發網友討論。 : 男網友在Dcard上，以「家庭收入160萬有辦法買房+生小孩嗎」為標題發文，提到他年 薪 : 約110萬元，女
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-29
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價 中產定義本來就模糊不清了 不管是危機百科還是 google 或是房版都找不出一個清楚的定義 就像是小康的概念，小康=中產 所以以前小學調查家境 賣冷氣的同學紅包領個 3 萬塊 快三十年前，他就會填小康 10年前，很多人討論台積拼一拼，不想拼去公務員 代表那時候台積西批值跟公務員差不多 但現在呢？ 公務員又操薪水又低，幾乎等於做義工了 真正讓中產消失的 應該是科技業中的半導體了 半導體真的和其他職業差太多，完全的不平衡 當大家一直說房價高 年薪破百還是買不起房 連醫生住院醫生升到主治醫生等等 現在可能一線的
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-08
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