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[新聞] 第二季全國房貸負擔率逾46% 六都均上升 第二季全國房貸負擔率逾46% 六都均上升 時間：2024-10-24 19:22 新聞引據：採訪撰稿編輯：王韋婷 內政部今天(24日)發布。內政部表示，本季由於中位 數住宅價格上漲，帶動負擔率較上季上漲1.72%，較去年同季上升3.93%。針對民眾購屋負擔 加重情形，政府在今年6月提出新青安房貸優化措施，央行並在9月宣布實施第七波選擇性信 用管制，以協助無自用住宅者購屋貸款，並抑制房市投機與囤房行為；此外，內政部目前也 積極推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」興辦社會住宅、擴大租金補貼專案，以減輕民眾居住 負擔
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-25
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[新聞] 青埔房仲：打房後「屋主佛心降價5~10%」 自住進場好時機！　青埔房仲：打房後「屋主佛心降價5~10%」 2024年10月21日 10:35 記者項瀚／桃園報導 青埔特區新案飆上7字頭，被稱為桃園「新天龍國」。在地房仲表示，由於近年青埔房價大 漲，屋主帳面獲利高，因此讓利 佛心，而這時也正是自住客進場撿便宜的好時機。 有巢氏房屋青埔國中領航加盟店東羅文湧表示，青埔特區共約490公頃，包含3個機捷站點A1 7領航站、A18高鐵站、A19桃園體育園區站，其中以A18為核心，該區商業氣息較濃，生活機 能佳，由於坐擁高鐵站點，吸引許多雙北、新竹客移入，比例
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-23
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[新聞] 金龍風暴！央行變相升息1.5至4碼　各大 金龍風暴！央行變相升息1.5至4碼　各大銀行最新排撥情形曝光 好房網／新聞中心 2024-10-05 22:19 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 受到銀行緊縮貸款與央行第七波選擇性信用管制影響，房仲業者指出，目前購屋貸款出現4 項變化，包括，買 方得重新思考「是否買得起、養得起」的問題。 永慶房產集團彙整各銀行房貸利率、成數與排撥現況，新青安與首購鑑價最高上限為8成， 利率部分，除了新青安1.775％之外，首購利率約2.4％至2.9％區間起跳，以非政策性貸款 的首購房貸最低樓地板利率2.185％試算，
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
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[新聞] 桃園醫療改革再波折 青埔清大桃園附醫恐 桃園醫療改革再波折 青埔清大桃園附醫恐告吹 17:542024/09/30 中時 蔡依珍 清華大學委託高雄醫學大學，在桃園青埔興建經營清大桃園附醫，投資金額達百億， ，但桃園副市長王明鉅今備詢透露，高醫大萌生打退堂鼓 念頭，計畫恐生變告吹。清大證實高醫大希望終止合約，雙方就促參法協商中，若高醫大最 終選擇退場，將洽詢潛在廠商，盡速重新公告招商。 桃園是六都唯一沒有市立醫院的直轄市，市長張善政今施政報告，不分黨派議員都關心桃園 次醫療區從2個調整為3個的未來規畫，以及大學圈地蓋醫院的進度。 議員楊朝偉說，桃
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-07
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[新聞] 928首周末來人「腰斬再腰斬」　新案開盤 928首周末來人「腰斬再腰斬」　新案開盤1週只賣1戶 2024年09月30日 14:15 記者陳筱惠／台中報導 史上最嚴格打房措施見效？上週末為房地產大檔期之一的928，不過走訪各式建案，不論大 小案都受到第七波信用管制衝擊，，甚至有新案開 盤1周卻只賣1戶的慘況。業者評估，此波打房可能導致不動產量價停滯期，拉長到9個月。 第七波信用管制已經交易量縮減，也因貸款條件更加嚴苛，市場預期交易量將大幅下降，台 中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析：「雖然交易量下降，但價格修正幅度預計不會 太大，買賣雙方拉鋸越
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-01
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[新聞] 置產族QQ 國銀:第2戶房貸利率衝高到3% 置產族QQ 國銀:第2戶房貸利率衝高到3% 2924-9-24 591編輯部 央行打炒房出重手，再加上銀行資金緊縮效應，目前市場上第2戶房貸地板價已從三個月前 的2.48%衝高到3%起跳。以房貸市占前二名的兩大指標臺銀及土銀來看， 行庫行庫主管也坦言，目前只剩新青安房貸還有1.775%的獨享價，非新青安的首購族、甚或 是第二戶房貸，早已全面喊漲。 ｜第2戶新貸戶利率報價 皆拉高到3%起 根據《經濟日報》報導，新青安房貸助燃今年房貸量超乎預期，加上央行8月底大動作「道 德勸說」銀行自主控管不動產貸款總量，變
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-24
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［閒聊］金龍會打房到什麼程度 請看本文 楊金龍 9/20 記者會 重點節錄如下 1. 之前我們都沒有管制 結果很多人 第一戶都沒有房貸，然後再去借錢出來， https://i.imgur.com/2E4fGMv.jpeg https://i.imgur.com/7bW0hKD.jpeg 2.即使今年經濟成長3.85% 但是其實經濟成長沒有很強勁 https://i.imgur.com/iW3BM8Z.jpeg 3. 我們整體總放款 以2024 跟 2018年底相比 總放款只有成長40% 但是房地產卻成長60% 所以很明顯發現我們放款資源 都集中
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-21
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[新聞] 提四原則解限貸令爭議 卓揆：不動產放款 提四原則解限貸令爭議 卓揆：不動產放款天條不變 2024-09-06 00:25 經濟日報 記者余弦妙／台北報導 行政院長卓榮泰昨（5）日在行政院會中表示， 法規不變、安全警戒值不變、相關規定均不變，他並強調四大政策原則：維護金融體質 、自住首購及契約貸款優先、行庫自主調整、嚴管新青安。 房市限貸令引起恐慌，賴清德總統、卓榮泰接連發聲安民心，強調政府並無限貸令，不會影 響正常民眾需求；同時為解決房貸荒，金管會近期邀央行、財政部及公民營銀行討論房貸議 題，國銀建議適度鬆綁「不動產放款天條」規定，但央行態度保
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-07
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[新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制區域至全國 2024-09-02 23:00 聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導 房貸限貸、民怨四起，不但使行政院長、總統接連出來喊話、央行總裁楊金龍急召22家國銀 開會，更為央行九月理監事會議新決議埋下伏筆，，目 前僅止於7大都會區的二房成數以6成為限的管制措施，央行應會在此次理監事會議之後，全 面擴大到全國都一體適用。 目前所謂的「受限區」，僅止於台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高 雄市，因此，，使央行透過管制措施降溫房價的成效 打了折扣；如今，為
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-04
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[情報］ 央行已經回應賴總統昨日談話 獨／「限貸」惹民怨 楊金龍親上火線與銀行開會2小時 做出二大裁示 2024-09-02 12:38 聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導 ， 總計超過20家銀行代表與會，會議進行約2個小時，在聽取各總經理對於目前房貸「限貸」 問題及民眾恐慌情況的陳述後， 楊金龍做出二大裁示， 一是一定要滿足的貸款需求，不能反而造成民眾交屋時違約； 二是對於民眾的客訴爭議，一定要，不能再製造更多誤會。 據悉，今日央行召集會議的陣仗很大，包括業務局、檢查局等一字排開和楊金龍一起聽取簡 報，由於央行這次開會，僅讓各行庫總經理一人前
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-02
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[閒聊] 銀行限貸： 中古屋跌 預售屋漲？ 剛剛看到帥過頭影片 他說 ： 現在銀行限貸 很多人說 中古屋會跌 預售屋會漲，預售屋沒有馬上需要貸款的問題 所以中長線看好 不是 他認為：預售屋 跟 中古屋 是唇亡齒寒的相關性 應該是連帶的關係，中古屋成交只要下跌 預售屋也跑不掉，只不過預售屋 不會像中古屋 那樣 馬上被看到 ，預售屋有拖延性 不知道大家怎麼看 ？ 這跟板上 還有新聞 講的不太一樣….大家都一面倒覺得 預售屋沒差 原視頻連結 https://bit.ly/471hqnd -- Sent from my iPhone 13 Pro Max
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-24
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[新聞] 臺銀、土銀擔綱新青安主力 臺銀、土銀擔綱新青安主力 2024-08-24 00:18 經濟日報 記者夏淑賢、邱琮皓、胡順惠／台北報導 八大公股行庫辦理新版青年安心成家房貸（新青安）帶動房貸量能大增，達到銀行法72-2條 房貸餘額上限警戒線的行庫也持續增加，衝擊需要新青安貸款幫助成家的年輕首購族。公股 行庫高層主管指出，，預期後續可能以國營行庫臺銀、土 銀擔綱新青安，其他行庫恐怕受理與核貸金額會縮減。 財政部國庫署長陳柏誠昨（23）日強調，新青安對於無自有住宅貸款民眾的協助絕對不會受 影響，「會繼續貸」，只是銀行在審理的過程中要審慎
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-24
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[請益] 這個房貸案例 有可能嗎？ 剛剛在 Threads 看到，原PO有強調不是個人問題 原文如下： 準備要交屋貸款一直核不下來 農會：可以8成 （結果沒過 中信：可以8成（結果沒過 二信：可以8成（結果只核准6成 我不但要自己補2成 想要撥款還要買近百萬的房壽險 以上都不是個人問題 甚至專員都說條件不錯 就是大環境不好 高雄：可以（要送的時候說管制 遠東：可以（建商說已管制不讓我自己送 華南、土銀、臺灣、星展：不收件 台中、新光、台新、富邦：不收件 建商：已經可以交屋了喔 我： ………… ？ 原PO 又回了一篇 一堆說沒有銀行水位問題的
gothmog  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-23
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