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[新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據： 連結： https://house.udn.com/house/story/123589/8314023 內文： 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫 2024-10-24 17:54 經濟日報／記者胡順惠／台北即時報導 內政部24日發布2024年第2季（今年4至6月）全國住宅價格指數為146.48，相較上季上漲 4.02％。不過，內政部表示，自從央行實施信用管制措施後，9月全國建物買賣登記戶數2 萬9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2％，房市降溫效果開始發酵。 內政部表示，因
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-24
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[情報] 8月預售屋交易量腰斬 https://i.imgur.com/wKjKLA7.jpeg 打炒房慢慢發酵中， 未來五年又是大交屋潮， 銀行水位難降， 加上第七波打炒房也在發酵， 現在觀望的賣家， 也開始慢慢會覺得不對， 開始賣出手上的房屋吧？ --
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-14
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[新聞] 「銀行有點過分了！」　房仲全聯會提9大 連結： https://house.ettoday.net/news/2827307 內文： 「銀行有點過分了！」　房仲全聯會提9大訴求護購屋族 記者項瀚／綜合報導 面對央行第七波選擇性信用管制、房貸亂象，房仲全國聯合會提出9大訴求，其中指向銀 行端的包括「為保障自用型購屋人房貸利率，應以最低利率加2碼為限」以及「金融機構 不應要求購買金融商品為放款條件，增加購屋人負擔」。 9月19日央行祭出七波房市信用管制措施，房仲全國聯合會直指：「央行推出該措施過於 倉促，缺乏完整配套措施與充分思考，房仲業恐將面臨
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-02
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[閒聊] 慶幸在央行第七波打房前賣出的人不少吧？ 央行第七波打房， 原本沾沾自己七都外溢效力的區域也受害， 中南部供給量大的區域掛賣數也一夕增加， 配合目前房貸困難， 買房縮手， 要賣出獲利了結難度增加。 有慶幸在第七波打房前賣出的人不少吧？ 趁全台瘋漲的高點出脫， 增加手上的籌碼因應未來五年的交屋潮。 --
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-29
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[閒聊] 無限寬限期封印，下一步可能是 無限寬限期可能被封印， 這個影響不小， 看有個中小企業老闆靠這種做法玩了幾十年， 現在要是封印， 他公司早就沒在做， 都靠房地產收租， 那他就要漲房租來支付本金。 另一個關鍵是央行下一步， 我猜測靠房子增貸、股票借款過水後炒房的人， 應該要注意了， 以前靠房子增貸、股票借款過水買預售屋投資的做法或許可行， 未來被封印的機率大。 --
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[閒聊] 左營高鐵飆上68萬了，恭喜！ 新竹的投資客大舉網高雄買， 沒想到高雄左營高鐵， 一年多的時間每坪漲了30萬， 現在要準備往100萬前進， 恭禧各位高雄的投資人！ 想必週邊行情都會繼續創高， 尤其南部是未來政府重點資源投資的縣市， 房市持續看好！ https://i.imgur.com/GURfmH6.jpeg --
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-22
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[新聞] 怒政府「亂打炒房」！ 買預售屋貸款數遭 連結： https://news.ebc.net.tw/news/living/443114 內文： 怒政府「亂打炒房」！ 買預售屋貸款數遭砍 一周得補540萬 2024-09-17 20:19東森新聞 有民眾怒控，三年前買了總價2700萬的預售屋，原本以為銀行貸款能貸到八成，但今年6 月中時，央行為了打炒房，限縮第二屋貸款成數，最高只能貸六成。 現在準備交屋，中間差了兩成540萬，一個星期就要拿出，拿不出來就得面臨違約風險， 現在只能到處借信貸、簽保單，直呼家庭都快破裂。 預售屋買家施先生：「莫名其妙的
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-17
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[新聞] 央行Q3理監事會 房市管制受矚目 連結： https://www.ctee.com.tw/news/20240915700027-439901 內文： 央行Q3理監事會 房市管制受矚目 2024.09.15 03:00 工商時報 巫其倫 中央銀行19日將舉行第三季理監事會議。市場預期，9月會議聚焦在房市管制，對近期國 銀不動產集中度逼近歷史高點，央行第七波信用管制恐已箭在弦上，甚至可能搭配再調升 存準備率1碼，等同對房市現況打出組合拳。 至於政策利率部分，市場普遍解讀，因各國央行陸續啟動降息，且央行總裁楊金龍先前暗 示利率已到高點，若無意
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-15
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[請益] 現在投資商品的優先度？ 考量目前政策仍然是新青安和首購優先 不過不排除未來銀行法72-2還是有開後門的可能 在房價仍然持續快速攀升的情況下 目前投資商品的優先度該怎麼排列呢？ 1.屋齡超過20年的中古屋 2.屋齡20年內的中古屋 3.工程期短的預售屋 4.工程期長(3年以上)的預售屋 看目前房地產網紅幾乎都說4優先 有其他不同的看法嗎？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 --
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-11
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[新聞] 政府打炒房破功 全台陷搶房大戰 建案頻 連結： https://estate.ltn.com.tw/article/21778 內文： 政府打炒房破功 全台陷搶房大戰 建案頻完銷 文/記者朱語蕎 股市攀上兩萬點，全台熱錢湧入，加上新青安助攻加持，不只中古屋買氣不減，預售案更 因不受近期限貸令影響，買氣加倍，即便是民俗月仍有不少建案宣告完銷，交易量、價格 仍持續往上。 根據最新8月六都買賣移轉棟數，總計共24592棟，年增高達21.7%，更是近14年的同期新 高；台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，5~7月正是新青安貸款承作的高峰期，並 陸續在
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-07
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[新聞] 房價再漲！七都新案均價創新高 北市首破1 連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240906002868-260410 內文： 房價再漲！七都新案均價創新高 北市首破120萬「走勢驚人」 14:122024/09/06 中時新聞網 楊文琪 住商機構彙整實價登錄資料，統計七大都會區歷年第2季平均新案成交行情，其中不僅七 都房價皆創單季歷史新高，且台北平均新案單價首次突破120萬元，而新北、桃園也雙雙 達到6字頭與4字頭大關。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，上半年「股房連動」 效應驚人，且機
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-06
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[新聞] 賴總統談限貸令：金融行庫因應過當、政 連結： https://www.cna.com.tw/news/aipl/202409010249.aspx 內文： 賴總統談限貸令：金融行庫因應過當、政府會處理 2024/9/1 23:31 （中央社記者楊堯茹、葉素萍台北1日電）總統賴清德上任屆滿100天接受電視專訪，談及 青年居住問題，總統表示，期盼8年內讓社宅及包租代管戶數，雙雙提高到25萬戶；他也 澄清，央行並無限貸令，「金融行庫因應過當了」，行政院長卓榮泰會找央行總裁瞭解並 處理。 賴總統上任屆滿100天，並於日前接受電視主持人張雅琴「雅琴看世
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-02
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[心得] 不相信房價會跌的只有我嗎？ 雖然教主說會跌 但是台灣預售屋市場不太一樣 可以一案疊一案 加上實價登錄 又因為不能轉讓 建商可以鎖盤不賣 立於不敗之地 房地產網紅、團購主也是要他的會員去炒預售屋 還有炒住家用辦公室 因為央行打不到 預售屋房價繼續拉抬 中古屋也會帶動上漲 不太相信這小小的限貸令會讓房價下跌 籌碼都在建商手上 加上房地產網紅天天說預售穩賺不賠 房價會因為通膨更貴 會吸引更多人買預售投資、借錢也去買來投資 -- 以前沒有禁止轉讓、實價登錄2 .0、新青安
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-23
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[閒聊] 新竹房價會因為限貸令暴漲嗎？ 看新竹房仲網紅臉書， 把限貸令當成笑話。 主要原因還是因為新竹工程師的超強購買力， 不是沒錢買， 是沒房子買， 現在限貸令之下， 房貸更要用在刀口上， 新竹房地產有產業和人口支撐， 是穩賺不賠的送分題， 未來AI黃金10年持續看好。 會不會如這個房仲網紅說的， 新竹只漲不跌， 吸引更多買盤資金？ 竹北、竹南頭份、芎林、竹東、寶山，真的是炒瘋，超強的。 --
humbler  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-21
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