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[閒聊] 新青安被出手變假新青安了？ 剛剛的新聞節錄 「 此外，由於公股銀行現在的房貸水位也很吃緊，據了解，新青安貸款給予優於市場的五年寬 限期已不再是「統統有獎」，公股銀行會視情況調整，不一定會「給好給滿」，有些只給一 年，甚至無寬限期。 」 新青安的特點不就是利率說真的還好 重點是資格符合的話5年寬限期 現在5年都不保證的話 公股帶頭甚至無寬限期的話 不就變假新青安了？ --
jacklyl  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-23
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[閒聊] 如果三年後房價沒漲 預售屋會發生什麼事 房市菜雞想請問 以前印象中聽到人講預售屋 是講一個比較划算的選擇 說預售屋都比較便宜 但相對風險會比較大 但這幾年好像變成預售屋 反而比較貴 如果現在成屋房價是1000萬 一個3年後蓋好的預售屋 可能賣1300萬 因為預期3年後房價會漲300萬呀 當然賣貴 那這波央行打房 假如真的讓房價凍漲 冷盤沒有行情房價盤整3年 三年後的成屋算1100萬好了 可是要交屋的預售屋是1300萬 然後交屋時 銀行鑑價也是用1100去鑑價貸款成數 也就是就算讓你貸8成 也是用1100的8成貸款給你 預售屋房價的1300-11
jacklyl  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-20
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[閒聊] 央行已經慌了 打房注定會失敗 昨天央行有一句話 講出來反而洩漏自己的底牌 也讓人看出央行這次打房一定會失敗 那就是 「我們不能讓大家覺得預期房價會一直漲」 原來這就是央行的觀點 原來這就是央行想做到的事 央行想讓大家覺得房價不會繼續漲 如果是這樣的話，看出央行必敗 因為大家恐慌幾天後 會問自己一個問題：「房價會跌嗎？」 冷靜後想想就知道 「房價只會漲，不會跌」 這已經是定律 既然如此央行螳臂擋車就注定失敗 盤整縮手一下 你看我 我看你 沒人要降價 最後還是噴更高 --
jacklyl  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-20
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