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[閒聊] A7、青埔、竹北在這波打房有機會跌嗎? 這幾年漲的幅度最大的 大概就是桃園、大新竹 桃園以A7和青埔漲最兇 新竹是關埔和竹北 在這一波楊金龍宣誓要認真打房後 基本上新聞媒體都覺得房價應該會微微下滑修正 那A7、青埔、竹北這三地呢？ 之所以會提這三地 主要是青埔和竹北都有大量剛性需求的竹科仔 加上聯發科又在新竹高鐵站旁搞個大型辦公大樓 又竹北還有AI園區也在蓋 而A7則旁邊有廣達、華亞科技園區、林口長庚醫院 族群收入也高 剛性需求也大 這三地接下來有可能跌嗎？ --
lofan  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-27
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[閒聊] 一房的自住客該希望房價漲還跌好? 對只有一房的自住客來說 房價漲了 -> 優點：好像淨資產變多、可以增貸的金額更高 有更多錢可以在2330低點時all in 缺點：大房的房價也漲了 想要以小換大更難 要準備的頭期款更多、房貸壓力更重 房價跌就兩個反過來 優點是以小換大更容易 缺點是淨資產縮水了 這樣看起來 好像房價漲跌 利弊都是幾乎打平 似乎對這樣的族群來說 房價漲跌好像都沒差 這樣下結論合理嗎？ --
lofan  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-22
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