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[閒聊] 明年仲介會很慘 看了營建類股很多都跌破年線 就連台積電進駐最強的高雄都一路走跌 當然房子買賣未必會 反映在價格上 但是成交量勢必會急縮 房仲最怕的就是量縮 竹科追價意願也縮手 房仲如果 有搭上2020-2024這波的話 2025就算冷盤也還好 就怕今年才進來的房仲會撐不住 而且今年 很多房仲剛開新分店 水電房租都要錢 老闆壓力大就會遷怒到房仲員工身上 這樣精神壓力 會很大 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 楊金龍後門條款會怎麼開？ 預計這一兩個禮拜有補救措施 就跟平均地權條例幫投資客開後門不溯及既往一樣概念然後 後續搭配新青安造就榮景 可以開的方式很多 後續有望帶動新一波房價上漲 央行想要打臉 賴總統的新青安 這是不可能的任務 行政權 執政權都握在手中 小小央行最終只能妥協的 可能情境： 1、調高72-2水位 2、今年購屋者 不溯及既往 3、換屋族、名下有繼承首購者 排除條款 4、農漁會、壽險鼓勵借貸 5、35歲以下 排除條款 上帝關了一扇門 必定會再為你打開另一扇窗 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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[閒聊] 資金瘋狗浪 有機會打臉楊金龍 其實這一局投資客 新青安還沒有輸 楊金龍說要把錢從房地產趕至實業投資項目 試問除了 房地產 實業要賺錢很容易嗎 雖然我的看法是觀望 但是央行已經輸6次了 很有機會輸第7次 市場資金太多 房地產是唯一 穩健成長的投資項目 老實說現在大環境 做實業的10個有8個賠錢關門 做股票的進入震盪雙巴盤 想不到有比房地 產更佳的商品值得投資 楊金龍跟無頭蒼蠅一樣 沒有目標價 看是要修正幾%或者持平多久都沒講 只說觀察一年看看 感覺就是想到什麼就做什麼 遲早被市場派的換掉 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-20
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[閒聊] 暫時先別買 這次跟蔡英文打出的三箭+一重拳完全不是一個等級的 房地合一稅 平均地權條例 都是牽制賣方 利用稅制來打擊賣方長期持有 利用預售不能轉售 逼迫賣方長期持有 演變到賣家惜售推升價格 這次央行是牽制買方 不惜讓買方違約 也要打擊市場 控制不好 後面會有骨牌效應 市場信 心崩潰的話 就會走入空頭趨勢 目前看起來賴清德要玩狠的 如果背後沒有大人物授權 楊金龍敢這樣玩 這位置早就被拔掉 等過3個月後市場明朗再說 不要冒這個風險現在進去 已經簽約的就跟去找錢吧 還沒簽約的暫時別買 這次是直接殺買方 跟以往的殺賣方完全不
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-19
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Re: [新聞] 新青安誘發房市泡沫？央行總裁罕提「次貸 楊金龍真的懂次貸風暴嗎 次貸風暴是雷曼兄弟把信用有瑕疵的爛債 包裝成投資商品高利賣給投資人 當這些爛債繳不 出錢的時候才爆開的 台灣超額儲蓄4兆 台積電市值24.8兆 人均GDP 73344美元 市場資金充沛 跟雷曼兄弟的情況 差大問題了 現在的狀況單純是銀行賺太多 所以要控制水位 挑選條件優質的人放貸 提升利 率 創造更大的獲利空間 跟次貸風暴根本是不同狀況 楊金龍4A真的過譽了 連本質不同的東西 還能混為一談 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-22
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