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[閒聊] 關稅戰32% 新青安完蛋了 新青安就是財務沒這麼健全的年輕人開槓桿買房 現在美國關稅戰開打 台灣32%恐怕會牽動各行各業 中國也才34%現在就這麼慘了 寬限期到期>失業>房子賠售>人生絕望 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 預售要完銷越來越困難了 最近看了幾個蛋白區的預售都沒有完銷 價格也才1500-2300 這在前幾年是根本不可能發生 的事情 現在楊金龍又要金檢加強體質 無疑是雪上加霜 現在要申請貸款銀行又會依照你的月薪卡的更嚴格去給貸款成數 這對房市健全是正向的 但這對市場是非常大的傷害 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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[閒聊] 房子變成不是金融商品 南部就會完蛋 房子的本質是投資 沒有人希望自己的房子會跌 金融商品的價值就是眾多人認為它是有價值的商品 價格就會追價搶購（台灣北中南）如果 認為它不值錢 價格就會雪崩（日本鄉下） 現在南部感覺非常危險 人口減少 如果市場認為沒有價值 南部就完蛋了 之後要再看台積電 能替南部帶來多少需求 南部之前是漲金融商品的角度 如果變成居住商品可能會很不妙 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-28
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富 現在白手起家做實業的都傻子 店租成本高 員工成本高也不好請人 裝潢成本高 設備成本高 如果做不起來 至少都虧500萬起跳 還浪費很多時間 倒不如把錢拿去投資房產 房子會自己賺錢 還可以租人穩贏的 現在只有大型連鎖店做的起來 小型連鎖店最近都傳出欠薪了 就知道實業多難經營 真的要自己出來做的話 最好家裡有錢不怕你去試 多試幾次燒個幾千萬 成功一次就能一次 賺回來 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-26
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[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色 不孝有三 無後為大 目前炒房帶動通膨 促進少子化 服務業已經出現人力斷層 能力強的家庭生的小孩不會讓小孩出來打工 都是出國遊學或家教精英教育 中產階級被降級 生育率逐年下降 中產階級的小孩是服務業的主力 主力已經變少很多了 美食街已經有不少外勞在做收盤子的 賣場也常看到印度夫妻推著小孩逛賣場 臉黑黑的年輕 學生一看就知道是外勞二代生的 外勞臉很重 今年新生兒13萬 明年可能剩12萬 後年剩11萬 學校併校 強校的學生再也沒這麼強了 清大 併中華大學 學生素質變差 再繼續炒下去 會變成第二個馬來西亞 多種族
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-23
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[閒聊] 明年仲介會很慘 看了營建類股很多都跌破年線 就連台積電進駐最強的高雄都一路走跌 當然房子買賣未必會 反映在價格上 但是成交量勢必會急縮 房仲最怕的就是量縮 竹科追價意願也縮手 房仲如果 有搭上2020-2024這波的話 2025就算冷盤也還好 就怕今年才進來的房仲會撐不住 而且今年 很多房仲剛開新分店 水電房租都要錢 老闆壓力大就會遷怒到房仲員工身上 這樣精神壓力 會很大 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-18
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