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[新聞] 預售案落架後「外觀變色」　建商補救方案 連結：https://house.ettoday.net/news/2927972 內文： 台南有預售案外觀變「土色」，住戶超火大！民眾買了預售屋，好不容易即將完工，上個 月鷹架拆下，赫然發現外觀從原本白灰黑色變淺木紋色，與DM、模型差太多，氣炸的住戶 聯手抗議，怒喊：「擺明想逼住戶解約賺價差！」建商則提出2方案，將在30日開說明會 。 有民眾向《ETtoday新聞雲》投訴，透露她2022年入手台南安南區的預售案，當初購屋時 ，該案DM、模型的外觀均以白灰黑的沉穩設計吸引買家，好不容易今年即將完工，沒想到
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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[新聞] 估2027前管制不鬆綁　帥過頭：楊金龍希望 連結：https://house.ettoday.net/news/2929012 內文： 「這幾年房價漲多，推測楊金龍就是希望回跌至少2成，2025、2026年不可能鬆綁第七波 管制。」帥過頭表示，不只不鬆綁，還會繼續打，這次雖然看似沒有第八波，但先前似乎 也搞出了收支比新招，而這已不是打炒房，而是打房。但信義房屋專家則認為，下跌2成 說得太誇張，且央行的焦點在量，不是價，市場理性下來後，價格就回歸市場機制。 2025年Q4央行舉行理監事會議，未對房市祭出第八波管制，符合市場預期，但去年919的 第七波
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-21
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[新聞] 又見老屋被夾殺！建商曝都更整合辛酸：屋 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8605131 內文： 建商不再苦等，直接在兩側蓋大樓「夾殺」不同意戶，愈來愈普遍。新北投一處新完工社 區就是如此，社區分成兩棟，中間夾著1棟4層樓透天。建商表示，整合多年，屋主一變再 變，要求愈來愈誇張，最後只好放棄直接興建。 這社區名為「公園大院」，右側大樓為森活館，左側為樂活館，均為12層大樓。中間則是 一棟老透天，目前租給嬰兒用品店，土地約39坪。 投資興建「公園大院」的欣聯建設執行長蕭傑楷表示，欣聯最先整合右側約
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-13
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[新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4 連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20241119fin003 內文： 央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言 ，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。 「我都懷疑手機是不是壞掉了。」大家房屋台南忠孝復興加盟店執行長吳則翰苦笑，「能 不能成交看個人技巧，但最明顯是過去在臉書、591等平台打廣告，一個物件每週最少有4 到5組客戶來電，有詢問有介紹就有機會成交，現在根本石沉大海，店裡跟自己手機都再 也沒響過。」 據內政部
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-20
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[新聞] 房市崩盤前兆？南港破億豪宅「日升月恆」 連結：https://www.nownews.com/news/6554579 內文： 央行祭出第7波打炒房，百坪豪宅便宜賣！房市要崩盤了？據實價登錄，南港知名豪宅社 區「日升月恆」9月時出現一筆交易，百坪豪宅總價1.6億轉手，拆算單價約86.6萬／坪， 約目前市價8折，前屋主持有10年，賠214萬脫手。專家表示，「目前銀行房貸水位緊縮， 該買家則是無房貸、現金購買，極具優勢，推測屋主可能因此讓利。」 據實價登錄，「日升月恆」屋齡10年，今年成交價落在98~107萬元，今年9月中高樓層戶 出現交易，原屋主
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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