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[新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4 連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20241119fin003 內文： 央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言 ，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。 「我都懷疑手機是不是壞掉了。」大家房屋台南忠孝復興加盟店執行長吳則翰苦笑，「能 不能成交看個人技巧，但最明顯是過去在臉書、591等平台打廣告，一個物件每週最少有4 到5組客戶來電，有詢問有介紹就有機會成交，現在根本石沉大海，店裡跟自己手機都再 也沒響過。」 據內政部
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 房市崩盤前兆？南港破億豪宅「日升月恆」 連結：https://www.nownews.com/news/6554579 內文： 央行祭出第7波打炒房，百坪豪宅便宜賣！房市要崩盤了？據實價登錄，南港知名豪宅社 區「日升月恆」9月時出現一筆交易，百坪豪宅總價1.6億轉手，拆算單價約86.6萬／坪， 約目前市價8折，前屋主持有10年，賠214萬脫手。專家表示，「目前銀行房貸水位緊縮， 該買家則是無房貸、現金購買，極具優勢，推測屋主可能因此讓利。」 據實價登錄，「日升月恆」屋齡10年，今年成交價落在98~107萬元，今年9月中高樓層戶 出現交易，原屋主
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-16
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[新聞] 央行打炒房三部曲！ 財經官員：對付高房 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8179620 內文： 中央銀行總裁楊金龍找來國銀總經理「喝咖啡」、下令房貸須逐步降溫，動作之大、過去 相當罕見；財經官員分析，央行已啟動打炒房「三部曲」，首先是「動下巴骨」（指道德 勸說），若成效不彰，接下來就會擴大房市管制措施，最後則是透過金檢徹查銀行是否符 合規定，若有違規情況將正式「開鍘」。 財經官員表示，央行這次可說是吃了秤砣、鐵了心，要求國銀總座要提交未來一年的房貸 降溫報告，關鍵在於房市景氣確實出現過熱警訊，
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-23
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[新聞] 台灣當心步後塵？南韓推出50年房貸 爆2大 連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240820002644-260410 內文： 台灣政府推出新青安房貸，包括貸款期限可到40年、寬限期最長可到5年，引起新一波炒 房等亂象，鄰近的南韓也有類似情況，南韓政府推出50年房貸，吸引投機客大舉炒房，導 致年輕人買不起房，有人乾脆選擇躺平，今年7月青年層（15至29歲）不工作也不求職的 「休息」人數，已擴大至44.3萬人，創下歷年同月最高紀錄。此外，南韓房價高漲也導致 低生育率的問題。 南韓去年推出50年期房
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-20
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[新聞] 避免包租公、包租婆亂開價 桃市府推全台 連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4765380 內文： 桃市府住宅發展處率先全台推出「桃園市租賃市場租金透明化平台」，租屋者可依據租屋 需求，或以地圖、學校、大眾運輸進行基礎條件設定，掌握想要租屋附近區域的租金行情 ，避免房東亂開價。 住宅處表示，每年8月是租屋族找房旺季，除了即將進入開學季，也有剛踏入社會的新鮮 人，租屋透明化平台整合租賃實價登錄、包租代管及租金補貼案件資料，總計有近13萬筆 的資料，經過交叉比對整理後，結合google地圖瀏覽
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-14
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