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[請益] 最理想的住宅要有甚麼特點?地點學區安靜? 要住的舒服要有甚麼特點 個人覺得 1. 走一個巷子要有大面積公園, 捷運站 2. 腹地大, 不要小巷子很窄汽車都出入不了 沒得臨停, 就像醫院大門前面那種 車子可以停一下上下東西都還不會擋到其他車 3. 周圍有沒有吃的無所謂 但有超商全聯蝦皮會很方便 4. 離台北市中心近 中心可抓忠孝新生站 5. 隨時可倒垃圾 包裹送到家門口 6. 地下室車位可以四門開 可以堆東西 離電梯20步內, 機車也一樣 7. 室內天然氣一層幾戶無所謂 但鞋子要能放外面 包裹可堆門口還不會影響別人 8. 室內一人8坪 看幾人, 兩
villagermess  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益]以結果論來說,2024買房好還是2025買房好? 2024 貸款利率低 可雙貸 可二房 但房子選擇少 2025 貸款高難貸 房子選擇好像多點 以結果論來說 買第一間哪個好 買第二間肯定是2024好 貸款輕鬆自然寫意 只是現在的買房都還是靠資訊戰 不透明 甚至要靠關係才能得到消息 也不是價高者得 有些房仲想要速戰速決不太在乎價格 私下交易掉很多 買房不只靠運氣還要靠關係 --
villagermess  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 如果想睡到八點,公司九點上班(101)要買哪? 醫生說 一天最好睡滿八小時, 11點躺床, 摸一摸12點才睡著 低標八小時 八點起床 九點前要到公司 台北101的話 住哪裡可以? 起床到出門抓20分鐘, 可騎車可開車可捷運 假設捷運好了, 出家門走到捷運+搭上捷運抓15分鐘 出101站, 上樓到打卡抓10分鐘 中間緩衝抓10分鐘, 這樣搭捷運只剩五分鐘了... 最遠只能住大安森林公園站旁邊 奇怪是哪邊算錯 --
villagermess  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-25
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[請益]央行的目標是降價還是降交易量? 楊金龍說要讓房價回到正常 但他沒說哪一年算正常 2010 2015 2020 2022 總是要選一年當指標 然後再去看目前達成率多少 會不會達成率是負的 就是沒作沒事 做了房價反而漲 有人知道金龍給自己設定的目標是房價跌到哪一年嗎? 交易量本身其實沒啥意義 要能成交低價才有意義 金融穩定 怎樣算穩定 根本無法量化KPI 難道也可以跟老闆說: 我的目標就是公司穩定 --
villagermess  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-23
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[請益] 如果政府說違建房要改到沒違建才能賣 違建行之有年 早期頂加 外推 加窗 比比皆是 現在也比比皆是拉 誰都不好說 哪天換誰被檢舉 目前是靠運氣 先檢舉先贏 如果哪天政府規定 違建要改到合法 有建築圖 竣工圖 才能過戶 這樣會發生啥事 1. 中古屋跌價 2. 預售屋暴漲 3. 裝潢工人薪水暴漲 --
villagermess  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-19
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[請益] 都更真沒辦法做到室內1:1更換嗎? 老公寓換新大樓 屋主建商政府 三贏 周邊人行道道路一起拓寬 但目前卡住的就是 屋主的使用空間變少 花的管理費變多 本來二手toyota開的好好的 開最新的BMW一樣是代步工具 還要多花稅金油錢 如要加速都更 可能還是至少要盡量室內1:1 那些台北市老人才可能有意願 還要解決一樓店面坪數問題 不過5F換成25F 真做不到1:1嗎? 如建商做室內1:1 是不是會賠本呢 --
villagermess  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-28
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