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Re: [新聞] 川普宣布對台灣開徵32%關稅 挖靠，還有投資客在壯膽耶 「還好買了房，看股市跌爛」？？ 「半導體豁免」？？ 你是不是不知道一切的一切會開始於「失業潮」 失業潮並不全是因為產業外移 更大的原因是因為關稅疊加，導致商品失去競爭力，進而引發企業倒閉 你以為此次房產跌價會從中古屋開始？ 不要北七了，一堆學長中古屋進價這麼低 不見棺材不會殺出的啦！ 魯空總經大師跟你預告啦，接下來才是「預售屋」血流成河的開始！！ 至於半導體豁免 你幹嘛故意忽略「暫時」二字 還不是因為2330先去輸誠了，不要這麼快樂觀好嗎 好歹先看看相關上、中、下游廠，接下來的法
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[新聞] 土地價格鬆動、交易量減5成 連結：https://reurl.cc/lNnXOE 內文： 土地價格鬆動、交易量減5成 賴正鎰：蛋白區房價將降15% 周刊王CTWANT |林榮芳 2025年1月9日 週四 下午1:32 鄉林集團董事長賴正鎰今(9)日指出，最近2個月土地價格已有10%降幅，預估還會繼續往 下盤整，2025年土地交易量約減少5成，蛋白區的房價可能將有10~15%的降幅。 賴正鎰今表示，第七波信用管制是最重打房，打貸款成數，影響到購屋人自有資金的準備 ，建商買地也要準備6成土地款，但建商在前2年就已大舉獵地，手上已是滿滿土
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-10
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[新聞] 台灣知名房地產公司傳大裁員！ 連結：https://reurl.cc/ZZAkDg 內文： 台灣知名房地產公司傳大裁員！10間直營門市將倒店…業內人曝關鍵：許多房仲陸續離職 先前相當火熱的房市，央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的房市管制措施後，因其 中包括「名下有房者再購屋不得有寬限期」，房市也被推測應將轉冷。不料，如今傳來台 灣知名房地產公司將一舉關掉位於高雄的10間直營門市，甚至「上至副總、下至店秘」都 要大裁員，頓時引起熱議，也釣出業者低調發聲。 東森房屋爆大裁員！業者認：在評估營運方向。 台灣知名房地產公司「東森房屋」原本
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-05
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[心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解 寫在之前，我實在不好為人師，但既然要介紹，就資料/圖表決勝負吧 資料來源：https://www.reinet.or.jp/ 日本財團法人不動產研究所 --------------------------------------- A.最頂級商業CBD價格，日本採樣丸之內大手町 https://imgur.com/JPfWQs6 B.最頂級商業CBD租金 https://imgur.com/H3jCfvz 頂級商辦結論： a.台北價格低，約29.6%。 b.台北租金低，約46.4%，老問題，租金投報一樣屎
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-28
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[新聞] 雪崩式下跌！交易急凍恐陷「斷頭、棄房」 連結：https://reurl.cc/eGEVkR 內文： 雪崩式下跌！交易急凍恐陷「斷頭、棄房」　專家揭「2產品」成房價導火線 2024.11.26 18:00 好房網 受第七波選擇性信用管制影響，房市急速冷卻，交易量明顯下滑，從財政部發布的10月新 青安辦理情況觀察，受理戶數和金額連五個月下滑，相較5月時的高點，減幅高達45％， 件數呈「雪崩式下跌」。因此讓不少人買不起房只能坐等繼承或贈與。 因打炒房效應，房屋贈與及繼承量持續提升，根據內政部統計，全台前3季贈與移轉棟數4 萬527棟，與去年同期相比
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-28
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[新聞] 央行理事再提房價納CPI 連結：https://reurl.cc/96XqQn 內文： 捕捉生活真實成本，央行理事再提房價納CPI。 央行理事李怡庭22日指出，近年來房租對消費者物價指數（CPI）貢獻度越來越高，且房 租有僵固性，可能因房價上漲增加生活成本，建議政府參考歐洲央行的做法，在CPI組成 中納入自用住宅房產價格，而不是用設算房租的方式，對實際物價影響將有更好的傳導。 李怡庭是受邀出席劉大中教授暨蔣碩傑教授紀念研討會，以「現代央行的基礎-信任」為 題發表專題演講時，做了上述表示。她強調，央行首要目標是物價穩定，不僅是保護一
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-23
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Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！ : 原PO透露，父母年輕時為了買房，將大把的積蓄都砸進去，也因為這樣，所以時常為了房 : 貸煩惱，就連「換新衣、旅行、進修」等開銷都因此有所顧忌，原PO表示父母的觀念，「 : 其實也是壓著自己的夢想換來的」。 : 貼文曝光後，引發網友在底下留言支持，「我的想法跟原PO一樣， 我沒錢我可不想全身 : 家當all in浪費人生大半光陰，只為了最後老的時候有地方等死」、「你媽媽有這個想法 : 可以理解，也不能理解」、「租房才是對的。不要把資金的機會成本浪費在房子上」、「 : 年輕的時候就該把時間跟金錢花在自己喜
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-11
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階 : 現在想房貸的辦不辦的下來都不知道？ : 有房貸的中慘應該要開心吧？怎會被吞噬 有房貸的中慘階級，背房貸背得很開心？ 請注意，這是建立在：你以為你手上的「產」，是正向且長期正報酬， 這也是為什麼這麼多人願意犧牲生活、一天餐費50、沒有任何娛樂、 上班承受壓力、回家就上網、累了睡覺的主因。 要過這種生活買個艙就好啦？ 一窩蜂的捏著上車買房，不就是這個「長期正報酬」嗎？ 不要欺騙自己，任何東西別說負報酬，長期平盤你都不可能犧牲一切去換取。 買房子是很多人一輩子最重大的決定，也是最高額的決定， 不要跟風、多評
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-05
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Re: [閒聊] 考量薪水/房價/環境，高薪族住哪cp值高 你怎麼覺得高薪族只能選擇這些地方？ 中產階級當然首選日本： https://realestate.co.jp/zh_TW 東京23區/神奈川/京阪奈等，500萬台幣的地區物件比你家小強還多。 富人階級就更沒必要待在台灣了。 至於台灣就留著給人礦內捲，反正花錢買些廣告，就能爭先恐後搶著當人礦。 經典名句： 自住沒差 反正你還有個家 房子只會漲不會跌 買房沒人在還本的啦 有個家最安心 實在族繁不及備載 請認真面對台灣失速的房地產，你、我各位真想因為一個鴿子籠耗盡一生嗎？ : 各地薪資 : 台北市91.4萬 :
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-12
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[新聞] 央行1630發佈說明新信用管制措施 連結：https://finance.ettoday.net/news/2832198 內文： 記者陳瑩欣／台北報導 「金龍海嘯」市場也為借不到錢引發民怨，央行今（9）日宣布中央銀行今(9)日下午16時 30分舉行記者會，由業務局潘局長榮耀主持說明本行選擇性信用管制配套。 央行第七波信用管制措施於9月20日無預警實施，波及房地產買賣雙方，民眾與業者措手 不及，市場怨聲載道，央行總裁楊金龍口頭允諾先上路後再進行修正央行決定今下午公布 協助處捚措施。 心得： 是解套還是下套 是多軍勝出還是空軍勝出 讓我們繼續
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-09
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[情報] 全聯會提穩定房市9大訴求 房仲9月交易量急凍 全聯會提穩定房市9大訴求 來源：https://www.cna.com.tw/news/afe/202410010332.aspx 九大訴求：https://imgur.com/3Sk5fOY 內文： （中央社記者曾仁凱台北1日電）央行9月19日祭出第7波房市信用管制措施，造成國內房 市交易急凍。房仲全聯會今天提出9月20日前交易不溯既往、換屋出售期限延長至2年、縮 短新青安寬限期5年為3年等穩定房市9大訴求，盼能避免市場亂象橫生。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會（簡稱房仲全
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-01
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[新聞] 不滿貸款額度太少！男大鬧銀行 連結： https://news.tvbs.com.tw/local/2634628 內文： 台北市一名男子，到銀行辦貸款，但對核發下來的金額不滿意，當場暴怒咆哮飆罵，員警 到場後仍不罷休，還作勢攻擊女警，被壓制上銬，又激烈反抗、咬傷男警！ 他持續激烈反抗，直到支援警力抵達，終於將他上銬帶走，整間銀行才終於恢復平靜，地 點就發生在台北市松山區下午兩點多，這名被逮捕的張姓男子來辦貸款，但最後核發下來 的金額比他想的還少，對行員發飆大吼大叫，警方到場勸說也沒用，指號聯絡他的兒子來 協助，但他跟家人感情似乎不太
yousking  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-30
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