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[新聞] 霧散了?淡水人口成長超凶猛 破20萬大關 連結：https://www.setn.com/m/news.aspx?NewsID=1591507 內文： 【人來了、霧散了？淡水人口成長超凶猛　破20萬大關奪「北北基桃」冠軍】 記者陳韋帆／台北報導 2024年北北基桃十大人口移入行政區出爐！據永慶房屋統計，第一名是淡水11個月增加5,80 8人，第二名龜山也以5,172人緊追在後。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，淡水不僅人口 移入最多，房屋交易量也居冠，平均1天至少有8戶成交。 根據永慶房屋統計，2024年1~11月，北北基桃十大人口移入行政區，前五
zouelephant  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 賣不動了 全台成屋待售月增2.5%/5000戶 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8225643 內文： 2024/09/13 10:43:53 經濟日報 記者游智文／即時報導 銀行房貸逼近滿水位，房貸鬧錢荒，加上央行要求銀行降低不動產放款集中度，永慶房產集 團統計各大線上售屋平台待售物件，排除重複後，發現8月全台成屋市場待售量月增2.5%， 較7月增加約5000戶左右。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近二年來房市買氣熱絡，市場瀰漫「供不應求」的氛圍 ，但8月起房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等
zouelephant  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-13
爆
[閒聊] 當代通勤族 從出家門到崗位 多久可接受 說到買房子，就是Location 一是生活機能要好，二是降低工作通勤時間 而後者的重要性更體現在為何科技廠、交通樞紐站點附近的房價總是居高不下 但現實的是，許多新購屋者無法負擔工作地附近的房價，只好越住越遠，天天花時間通勤 假設採最廣義的通勤時間算法 從出家門 (自家門，非公寓/大樓一樓) 到崗位上 (以坐辦公室為例，就是自己的座位) 大概花多少時間 是可接受的範圍？ 這裡面包含了：等電梯(自家跟公司) 自駕族的停車(沒車位的含找車位)、塞車等 大眾運輸族的通勤到車站時間(看是走路還是騎車開車)、等車、換
zouelephant  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-05
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Re: [新聞] 獨／「限貸」惹民怨 楊金龍親上火線與銀 結論就是首購不能不給貸、已對保的不能不撥款 但實際上比較安全的只有已對保的族群 這裡面有很多細節可以討論： 1. 銀行法第72-2條並不會因為上述兩族群放寬 所以如果真的碰到30%紅線，已對保也可以不撥款 但很多消息指出各銀行離30%大致都還有2%到4%不等的空間，已對保相對安全 但首購新申貸，包含還沒對保的、審核中的，甚至現在才想買的 實在很難保證已對保的都撥款後還有額度 2. 「首購」範圍受限 由於72-2依然設限，以及央行態度明確，可預期的首購身分會更加嚴格 有可能公股跟民營都把新青安的標準作為首購
zouelephant  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-02
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