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Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更 下面一堆推文其實說的都不是現實XD 這篇新聞在講的其實是: 都已經過八成門檻後續政府的流程才是最卡的 什麼一坪換一坪就會快就是假的啊，你一坪換一坪那些釘子戶就會說要一坪換兩坪 你一坪換兩坪，釘子戶就會要一坪換三坪 台北老公寓，一堆是窮得只剩下一間房子的老人們 你要他們買其他地區也買不起，要離開居入三四十年的地方也很困難 事實上，都更要是能花個五六年，少個30%居住空間根本不是問題 老人，要的是電梯、管理，還有新式建築帶來的舒適度 假如住戶根本不想都更，一棟五層樓1~2樓都不要都更根本不可能過八成 但假如過
zzahoward  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低 買房子談CP值就太超過了，因為每個人的狀態都差異很大 太太原生家庭高雄人，我台北人 以下為廢物打工仔觀點，本身非工程師專長非理工組廢物工作專長 高雄在這一波房價上來以後，也沒什麼CP值了 主要是物價也沒比較便宜，一堆南部人買車還要跑台北 就業方面，非輪班工程師打工仔到高雄=社會底層 台北外商前年找一輪，拿三個offer保障薪資不算獎金都是2.6M+ (因為這邊討論到房貸比較偏向用固定現金流去衡量負擔能力) 今年再找拿到一個固定薪資已經是3.0M+ (但沒去) 多數工時都算非常正常，時間自由，搞個小副業投資
zzahoward  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-10
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Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好 其實Dr. Tech說到一個很有趣的問題 在台灣，就算有車也有私有車位，國土本身也不大，都會區也不大 但對於守法以及重視自己和他人行車安全的人來說，其實並不是太方便 版上很多人訕笑說金山三芝很多區域很便宜，進都會區開車就不到一小時為什麼不買 堅持要買在生活機能好的地方 你看人家美國西部開車單程通勤一小時怎麼好像就沒問題了 去個超商超市都要開個10~15分鐘 你買金山萬里大概2km內一定都有超商還不知足? 我同意能力不夠就去買自己負擔的起的地方，畢竟這是自由市場 有本事你就蹲著空手不買看能不能跌下來接 但拿
zzahoward  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-21
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Re: [心得] 台灣越晚出生的人越可憐 這種議題討論真的沒什麼意義 反正討論到最後，老人覺得年輕人很廢 年輕人覺得老人很爽 繼承仔覺得白手仔不努力 白手仔覺得繼承仔單純運氣好 阿幹，就人各有命啊 我也很羨慕一生充滿皺褶的勝文 別講勝文了，就算冰律也是繼承一些東西以後瞬間從年薪不到百萬有點怕生的小網友 突然變成跑車房產股票大戶，外加兩個美艷女友的人生勝利組 So what? 關掉手機螢幕，日子還是要過 有些人可以從三千萬開始然後要你All in 有些人從零開始一直都在All in 你可以安慰自己，從0開始不錯了 更辛苦的朋友們其實是從負開始的 你
zzahoward  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-08
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你 我再說一次 假如對於央行這次介入的方向有很大意見認為是干預市場機制 那應該好好整理一下思路 72-2天條是固定的，央行只是做他該做的事情去抑制系統性風險 而為什麼會讓水位暴增突然觸碰到72-2的紅線? 問題就是2023年無止境的追價下又用新青安去激化資金浪潮 同時新青安又有長時間寬限期讓水位無法宣洩，也讓許多低價區直接暴漲 所以像某piliwu版友在那邊說央行做得太過份 我個人認為邏輯和思路應該要重新整理一下，搞清楚問題根源是哪裡出來的 今天要是沒新青安，依然就是大家吃著火鍋唱著歌 多多炒著房，空空租著房
zzahoward  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-26
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Re: [閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修 : 央行四年內改七次房市放貸政策 : 沒有一個預售屋買方能夠承擔這麼巨大的風險 : 現在整個台灣金融環境+房市政策 : 對預售屋是超級不友善 我覺得不太對 預售屋本來就要認清風險，是過去大家過太爽，完全忽略這些事情 預售屋的三四年，本來就可以改變很多事 你年紀應該大風大浪也見過不少，怎麼會還沒覺悟 現在六七年級生，好歹至少也碰過不少黑天鵝 網路泡沫、亞洲金融風暴可能年紀還太小無感 金融海嘯、2011~2014馬英九搞出一堆強力手段弄房地產資金 至少經過兩輪大型房地產資金波動 預售屋本來就是巨大的風險，沒人
zzahoward  ·  房屋 home-sale  ·  2024-09-25
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Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了… 我覺得這波政府會這樣用力搞資金最大的問題就是 民間太多太多鼓吹開超過自己能力槓桿的說法了 二胎三胎後再去抵押購屋 很多人根本沒搞清楚自己的狀態 舉例來說，某位被水桶的大神 除了前天高利貸都扯出來外，他其實有意無意也都是在鼓勵開"超出實力的"高槓桿 房地產本身槓桿高沒問題，但你用二胎三胎再去開槓桿，風險乘數就上去了 重點是，台灣目前剛需主力就是科技業，大量收入都是分紅或獎金 假如你雙薪20萬以上，扛個10萬左右的貸款也是涼涼 一堆雙薪15萬不到，然後被煽動到準備扛個10萬貸款，靠分紅當生活費 買在目前暴漲過
zzahoward  ·  房屋 home-sale  ·  2024-08-20
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