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🔍 搜尋結果:a7
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[請益] A7要發展到怎樣才不會被酸
如題,目前A7可以說是房版公敵,一看到A7先刷一波萌R波,確實五字頭的房價配上目前的機能,被酸也是合情合理。 那請問大家,A7要有什麼重大建設、餐廳還是什麼風景名勝出現才對得起它得房價呢? 還是其實已經沒救了,大家對A7的標籤已經算撕不下來了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
k4104bbb
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2024-08-31
40
[閒聊] 五年後不管青埔還A7的賣壓會很刺激吧?
五年後寬限到了 照理來說要換人接盤了 但是限貸下去,沒多少人能接盤了 這樣爆出的賣壓 會很恐慌吧? 五年後會不會太刺激惹? --
WOODOM
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2024-08-28
44
Re: [閒聊] 為什麼A7都要把A8,A9機能講成自己的
我可以很負責任的跟你講,我A7就是在蹭 真心不反串,雖然我A7多啦。 但之前我也一直嘴A7最大利空就是張善政。 去翻推文都翻得到。 林口: 20年前就把路規劃的超大條,舒服。 而且重劃區畫的超大,到現在林口後段都還能當燃料繼續燒。 A7 : 路小條就算了,畢竟以前不是住宅用地,那現在補救還來的及。 啊問題是,連把破碎的道路連接起來,張善政都能把T字型的路 nerf成一字型地下道。 如圖,紅色的T字變一字。 文青合宜的路直接變永久死巷。 https://i.imgur.com/d7cCijt.jpeg 全台
blargelp
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2024-08-26
40
[請益] A7現在買會買在最高點嗎?
請問一下因為家裡住新莊迴龍一帶,名下目前無房產想要置產可能用來自住或租人,想購 買重劃區的房子因為 A7 重劃區離目前居住地不遠,未來也好就近照顧家裡的人,所以有 在看那邊的物件。 原本都看新成屋,但近期因為貸款問題會讓自己有疑慮怕貸款會卡住,所以改看預售屋但 是預售屋目前沒多少案件能看,目前在考慮大華開朗建案地點在 A7 蠻後段了,兩房車單 坪代銷開價約 51 萬,想問大家覺得現在入場會不會買在最高點呢? 聽說郵政物流跟樂善科學園區已在運作但是白天目測人還是稀稀落落的,不知道未來是否 能形成更完善的生活
summer1988
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2024-08-26
31
Re: [閒聊] 中和哪裡贏A7?
剛好龜山和中和都住過 認真回一下 中和,在新北只輸 1.板橋 2.永和 沒了 連新店都未必輸 主要是中和算是生活機能很完整的地區 和永和也很近,離台北市也很近,去板橋土城也很快 有交流道、也有64高架和新北環快,一上去到哪都很方便 缺點是乙工面積比較大 costco連城路延伸到中和環球一帶,都是乙工 但這邊其實也不算啥工業區,主要是一些傳產廠房但也不是高汙染 另外就是外勞不少(主要是有乙工) 交通和路也比較亂(比較早開發的地區都有類似問題) 至於A7,行政區是桃園龜山 車禍多的要命,外勞、外配滿出來 路上
QQQwe
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2024-08-25
40
[閒聊] 中和哪裡贏A7?
中和有遠東科技園區還有中和工業區 中和了不起就微星,旁邊一堆食品跟印刷廠 根本就是超低薪族群 遠東科技園區完全比不上A7的華亞 論捷運 除了在中和新蘆線以外 環狀線根本就是廢 A7的機捷到台北市還比環狀線方便 論市容更不用說了 中和一堆老破舊的破公寓 能嘴一點的就購物方便 但人口密度那麼高根本不宜居住 A7全都是新大樓 路也大條 中和哪裡比的上A7? --
ShotOnWall
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2024-08-25
30
[閒聊] A7 為什麼流量這麼高
明明就臭氣蒙 R 波 沒有商場沒有遊玩的地方 一開始就是合宜住宅而已 戶數極多,管委會複雜 一開始的價格 15 萬 https://i.imgur.com/sBEMwvG.jpeg 到現在最高 47 萬 因為除了合宜住宅,就全部是一整片空地 預售屋一路從 20-25,25-30,30-35,40,45 每個階段都是坎 每個坎當下的氣氛都是太貴不值 之前小檜溪代銷都會說連 A7 那種地方都要 30 了 來說服買家買小檜溪 A7 代銷卻說 買的人都是台北年輕人 台北都賣多少,A7 才這個價錢 簡直 A7 就是
foda
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2024-08-25
52
[閒聊] 土城哪裡贏A7?
剛有人討論蘆洲跟A7根本是不專業 兩者應該要討論的是土城 A7是小科學園區>>>>土城是鴻海產業鏈 A7是機場捷通往國際化機場跟五鐵北車>>>>>土城是去沒落的東區 A7重劃區空屋率高沒人住>>>>>>土城重劃區空屋率低擁擠吵雜 A7正牌長庚>>>>>>>土城非正牌長庚 我就問 A7怎麼輸? --
huiliu
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2024-08-25
31
[閒聊] 買A789的 為何不直接買輔大呢
輔大看起來CP值更高 離天龍國更近 而且學區機能應該也都不錯 https://i.imgur.com/hPdB2BD.jpeg ----- --
juice3028
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2024-08-24
40
[閒聊] A7供給量這麼大,買5X是不是很危險?
A7全部土地蓋滿少說3萬戶起跳吧 動不動就是2~30層,幾百戶上千戶的大型案子 這個密度甚至超越永和了 A7供給量這麼大,現在預售屋漲到快6字頭 但其實是建商鎖房養地哄抬價格造成 實際上週邊中古成交幾乎都還在4字頭,只有少數5字頭而已 況且A7未來幾年交屋潮還會釋出一堆房子 現在買在快6字頭,是認真期望幾年後會上7字頭? A7未來供給量這麼大 加上之後還有個塭仔圳也是供給量超大 哪來這麼多高薪工作機會支撐蛋白蛋殼6~7字頭的房價? A7我是覺得4X~5X自住就差不多了 真有人自住的會考慮7X的A7? --
iamsowei
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2024-08-24
30
[閒聊] 搭機捷 A7 8 9 的人都是要去哪裡
https://i.imgur.com/4EEnLPq.jpeg 這是桃園機捷七月份的資料 除了 A01 飛機場 高鐵,就是 A789 出入站人數最多了 其中 A8 還是最多的 我晚點再來查查過去到現在的趨勢 但這些人是誰?搭去哪裡?有人有譜嗎 聽說二戰有個間諜英國德國什麼的資訊也是去抓火車的時間表和運量 這些人是去上班?賞屋?去玩? 怎麼解讀比較好 --
foda
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2024-08-22
30
[閒聊] A7=搖籃到墳墓?
乳蹄 托嬰中心到大學到科學園區到第三公墓 A7完美驗證古老的傳言 是不是總裁沒買到A7氣噗噗才搞限貸令r --
abker123
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2024-08-22
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[閒聊] A7 和淡海怎麼選?
查了一下淡海新市鎮還蠻漂亮的 https://i.imgur.com/LF4JMcV.jpeg 新大樓也很多 週末來去那邊玩玩 開車一小段就到淡水老街了 未來又有淡江大橋 又是新北門牌 A7 沒有景觀 又有公墓 還有中環臭氣 又是桃園門牌 大家也知道雙語學校,文青中小學 對學習英文也不見得有效 英文老師素質就是那樣 就算想進去也不一定擠的進去 富宇哈佛院,遠23,等等卻打這個招牌 但是淡水又可能會淹水 https://i.imgur.com/cCMPnIw.jpeg --
foda
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2024-08-20
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Re: [請益] 已經預約了明天要去看A7預售 還要去嗎
: 最後,限貸問題, : 這案2027才交屋欸。水位滿到2027表示景氣連三年熱絡。在這個假設下,你50買,賣80都算客氣了。 : 哀 尼版一堆菜鳥小房蟲還在吹哨壯膽 啥水位滿到2027表示景氣連三年熱絡 根本不是好嗎 = = 水位滿的意思 是沒有多的房貸資金會進市場惹 銀行沒灌新的水進來 預售屋蓋好誰來買? 台灣這十年存款增速大概就年均6% 現在的房價4靠每年增加10%房貸資金撐起來der 水龍頭縮小 =資產價格縮水 講那摸多遍惹 尼版一堆人還是聽不懂 哀 港覺就小房蟲怕虧 上來抓交替 A7前面蒙R波
a000000000
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2024-08-20
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[請益] 已經預約了明天要去看A7預售 還要去嗎
如題 上星期跟代銷預約了明天要去看A7的預售屋, 這兩天剛好遇到銀行貸款水位不夠的消息 在猶豫明天還要去嗎? 目前有一間A7自住房 當初買老婆的名字 已入住三年 今年一月有增貸300 目前總貸款1200萬,還在寬限期,目前 房貸一個月繳兩萬五左右,我名下無房產,夫妻股票資產2200多萬 ,本來是有想說要買一 間兩房來投資 或是以後讓在台北租房的媽媽搬過來住(這個目前不確定媽媽有沒有想搬來? 但現在有貸款水位問題 這樣還值得衝嗎?麻煩各位給小弟個建議 謝謝 ---- Sent from BePTT on m
rock7663
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2024-08-20
30
[閒聊] 我對 A7 的理解
A7 最核心的優勢就是價格凹陷區 地理位置是交流道旁邊,銜接林口,新莊,桃園 去台北開車一小時內,沒塞車的話 去日本玩搭機捷到桃園機場,甚至都可以當天來回 某種程度上是地理位置上的樞紐 地質又是卵礫石,地震也不怕 地理位置在台地上,淹水也相對機率低 濕度又不如林口這麼嚴重 醫療有長庚,商場有林口 outlet 目前人口又非常年輕,說實在的素質不差 所以從價格,交通,工作機會,房租支撐等等 都非常完整 常常會被拿來跟青埔比較,但青埔雖然環境美觀買盤等等更勝一籌,但 A7 整體性生活等 等更全面 為二的缺點就
foda
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2024-08-16
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[閒聊] A7.5賣到快60是不是有點誇張
A7主打捷運站25分到台北車站 捷運站一公里內賣到60就算了 但現在連離捷運站2公里的A7.5大華開朗都賣到快60 大華開朗那位置走路要超過20分鐘才能到捷運站 開價55~60,這週開賣小坪數成交價應該就是55起跳 A7.5賣到快60,那之後近捷運站的開案不就直接開7字頭了? 也難怪捷市閱會封盤 學區+捷運賣55實在是太委屈 A7.5大華開朗賣到55以上 是不是不如買竹城豐洲,聽說現在一坪還不用50 至少竹城豐洲15分鐘內還走的到捷運站 看個廟而已可以現省個100多萬 華亞科又不像竹科那樣高薪 也不是人人
robertgarcia
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2024-08-15
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