推 ceca: 前陣子沒上車很慘,之前沒上車很慘,更早以前沒上車很慘. 05/04 13:20
→ ceca: 歷史以來除了大崩盤前夕之外,沒上車都很慘. 05/04 13:20
→ buike: 大魯閣吃個火鍋左邊桌聊預售，右邊聊二重埔… 05/04 13:21
→ buike: 熱到這種程度到底該興奮還是該害怕？ 05/04 13:22
推 jonson: 慘在哪裡？社宅我住爽爽，社會紛紛擾擾人心浮動，與我何干 05/04 13:24
推 keineAhnung: 都很慘 05/04 13:25
→ WenliYang: 不是前陣子 是一直都很慘.... 05/04 13:26
→ NTU303150195: GY56 : ... 05/04 13:26
→ NTU303150195: 就說買太少瑟瑟發抖 05/04 13:26
→ kage01: 每年沒上車都是慘 05/04 13:29
→ jemdogdog: 話說真的漲很多，台南東區某社區小宅2房前一陣子9百多 05/04 13:29
→ jemdogdog: 秒殺，現在開快1100 05/04 13:29
→ kage01: 去年下半年後真的有狂噴的感覺 銀行估值幾漲 05/04 13:30
→ kage01: 急漲 05/04 13:30
→ abyssa1: 1990上錯車很慘 2000上對車很爽 05/04 13:31
推 NTU303150195: 請問c神，新舊屋價差這麼大什麼時候開始收斂 05/04 13:31
推 zzz50126: 其實還好 這1年除了楠梓 都還算正常漲幅再多一點而已 沒 05/04 13:31
→ zzz50126: 有2021的絕望感 05/04 13:31
推 shenmue1001: 所以請問jonson 社宅可以住到老死都不用搬出去嗎? 05/04 13:34
→ shenmue1001: 沒有考慮過社宅 沒有去登記抽籤之類 真的不懂這點 05/04 13:35
推 kiii210: 真的很慘，2022板橋還有5字頭，今年全部變7～8字頭 05/04 13:42
推 NodeWay: 光是會來推文就代表你很在意了 05/04 13:42
→ NodeWay: 不過有危機感是好事 住社宅還不知道居安思危才是真的慘 05/04 13:43
→ asdzxc001: 前陣子？ 包租公包租婆：我都要0成本了 05/04 13:44
推 playtrunk: 某id每次都推社宅，還妄想能永居 05/04 13:46
推 ceca: 這一次主要是2022之後房市被急凍,因為升息恐慌. 05/04 13:49
→ ceca: 不然照慣例,就算2022的新案開始停漲. 05/04 13:49
→ ceca: 後面2023~2025都是老屋補漲期. 05/04 13:49
→ ceca: 而2022因為美國異常瘋狂的升息,資金恐慌台灣會跟多少. 05/04 13:50
噓 SuGK: 哪陣子沒上車的會爽 05/04 13:50
→ ceca: 但是到2023結果凍結就解開. 05/04 13:50
→ ceca: 之後2023下半年到今天,各現在就開始加溫. 05/04 13:50
→ ceca: 造成老屋補漲才跑一點,新屋又衝了. 05/04 13:50
→ ceca: 所以現在局面是兩個上漲波跌再一起產生的狀況. 05/04 13:51
→ ceca: 會造成老屋價差還沒收斂,新屋又往前衝. 05/04 13:51
→ ceca: 尤其有話題的地方,新屋繼續拉開價差... 05/04 13:51
→ ceca: 因此你說老屋哪時候補漲? 05/04 13:51
→ ceca: 你不看新屋,老屋一直都再補漲.. 05/04 13:51
→ ceca: 只是新屋又在加速拉開距離... 05/04 13:51
→ ceca: 但是當然等新屋這一波過幾年結束後. 05/04 13:52
→ ceca: 老屋還會繼續補漲,往著他的目標價差邁進. 05/04 13:52
→ ceca: 但是目前來講,老屋跟新屋的價差,之後甚至會拉更開. 05/04 13:53
→ ceca: 當然你也可以觀察,應該會傳出. 05/04 13:53
→ ceca: "老屋沒人要""大家都要住新屋""老屋漲不動"的話..XD 05/04 13:53
→ NTU303150195: 哭哭，只能買美債等整個局面收斂 05/04 13:53
→ ceca: 直到新屋漲幅趨緩,捕漲速度超越新屋上漲速度. 05/04 13:53
→ ceca: 這一次主要是美國降息拖得比較久. 05/04 13:54
→ ceca: 不動產等不及就開始變熱了..XD 05/04 13:54
→ ceca: 不過也因為還沒降息,所以熱度還是溫溫的而已. 05/04 13:54
→ ceca: 讓不動產等太久,他受不了就先偷跑的概念. 05/04 13:54
推 NodeWay: 因為地震棄守老屋的還真不少 如果繼續震下去 05/04 13:55
推 Aixtron: 社宅到時一定吵就地廉價購買！之前國宅就是弊端重生！ 05/04 13:56
推 hortl233: 拜託別跟我搶30年中古 05/04 13:57
推 NodeWay: 921以前的老屋真的沒人跟你搶 放心好了 05/04 13:58
→ NodeWay: 現在顯學是搶預售兩房 當然價差太大一定還是會平衡 05/04 13:59
推 liu1981sssss: 我怎麼看連921前的老屋都沒什麼可選，價格也硬 05/04 14:00
推 hortl233: 沒人搶？哈哈哈哈，市區室內24坪正3房的案子 05/04 14:02
→ hortl233: 我想看看誰會嘴硬哈哈哈哈 05/04 14:02
推 NTU303150195: 感謝大神，（筆記 05/04 14:02
推 NodeWay: 真的有人跟你搶就不用上來帶風向了 好笑 05/04 14:03
推 PTTMAXQQ: 優質文章，我指的是西大的推文 05/04 14:03
推 onenineone: 請問C大看好仁武嗎？可否入手呢謝謝 05/04 14:04
推 goodbad: 我好慘 嗚嗚 05/04 14:05
推 NodeWay: 這麼好你低調賺錢就好了 真是此地無銀三百兩 05/04 14:05
→ youke569: 那你貸款借滿歐印阿 05/04 14:08
推 ceca: 仁武雖然是台積電第一圈,但他自己的"色彩"比較重. 05/04 14:09
→ ceca: 所以仁武可以當第二圈看待. 05/04 14:09
→ ceca: 他會比第一圈那幾個弱一點點... 05/04 14:09
→ ceca: 不過就算是弱一點點,他還是受台積電影響非常巨大. 05/04 14:09
推 supereva: 五樓 慘在你一直來hame_sale 根本超想擁有自己的房 05/04 14:09
→ supereva: 但嘴巴要說自己不在意 這是最慘的 05/04 14:10
→ ceca: 最簡單的道理. 05/04 14:10
→ Mulsanne: 我覺得要看地點欸 新竹老屋真的沒人要 我指921前蓋的 05/04 14:10
→ ceca: 一個外地人,好拉,外地要來高雄當台積電員工的. 05/04 14:10
→ ceca: 他要買兩間房子,一間自住一間投資. 05/04 14:10
→ ceca: 你覺得他這兩間,其中一間會選到仁武嗎? 05/04 14:10
→ ceca: 不會... 05/04 14:10
→ supereva: 常駐這板又要說自己不在意的是最慘的 05/04 14:11
→ ceca: 所以仁武會是第二線...因為他自己的色彩太重. 05/04 14:11
推 FaBie: 搶24P正3房的921前老宅？某樓認真？ 05/04 14:11
→ ceca: 但是所謂的第二線,也就是跟農美,岡山同步吃到效應的概念喔. 05/04 14:12
→ ceca: 他只是沒第一線那麼爽,直接點對點的立即全吃效應和影響. 05/04 14:12
推 hortl233: 20年以上都算921老宅啦，我看這邊有幾個忍得住 05/04 14:14
推 racher1997: C大，仁武靠近榮總那邊會比較強嗎 05/04 14:15
→ racher1997: 還是整體仁武都差不多呢 05/04 14:15
推 jonson: 不接房蟲的鳥籠宅，看房蟲跳腳好令人興奮呀 05/04 14:18
→ dream12305: 每年都慘一次？ 05/04 14:19
推 onenineone: 感謝C大解說 05/04 14:20
→ lantimes: 這20年都很慘 05/04 14:21
推 aa00788: 我親戚這一次震完 就開始看新房了 說想把3x年的房賣了 05/04 14:27
推 ceca: 榮總那邊會比烤鴨西邊強一些. 05/04 14:33
→ ceca: 榮總那邊在實際馬路上的感覺比較像高鐵的延伸區域. 05/04 14:33
→ ceca: 而不向傳統對仁武的定義區域. 05/04 14:34
推 androider: 年初買也很慘吧 乖乖繳錢 05/04 14:36
→ androider: 老屋一堆繼承的要賣 難漲 05/04 14:36
推 shena30335: 沒上車但有吃到股市行情的話不會慘，都沒吃到的就... 05/04 14:37
推 ohyaj: 台北30年以上，喔不40年以上不要的我5折收 05/04 14:37
推 ohyaj: 最近台北就2~3房不管多少都漲10%，連吳興街50年公寓都6X了 05/04 14:40
→ jerrylin: 還好我二月營建股上車了 05/04 14:42
推 financer: 便宜治百病 蛋黃區老屋只要不開芭樂價還是賣得掉 05/04 14:43
推 hortl233: 蛋黃區老屋是不是芭樂價，就有賴各位多多去炒重劃區啦 05/04 14:44
→ hortl233: 重劃區炒的高，中古才有基本盤 05/04 14:45
→ a123zyx: 再慘也沒有你發廢文慘 05/04 14:46
噓 evil0108: 你乾脆說30年前沒上車是不是很慘好了 05/04 14:51
→ gg553: 新竹老屋沒人要？竹東30年大樓照樣賣的出去，你可以去問問 05/04 14:52
→ gg553: 看 05/04 14:52
→ fluffyradish: 人人都在談房子連剛進公司的妹妹都在聊怎麼買 05/04 15:03
→ fluffyradish: 去年是人人都在談股票，看來大家股票賺飽準備收割 05/04 15:06
推 jayemshow: 今年上車了 05/04 15:09
推 zhi5566: 這大概微漲10~20% 基期高了 22,23兩年怕戰爭怕升息 股市 05/04 15:11
推 qkla: 上車了繳不起更慘 05/04 15:11
推 hortl233: 魯魯意淫人家繳不起，更慘 05/04 15:12
→ zhi5566: 上兩萬或裡了結 加上清安點火 不過還是不如2021 05/04 15:12
→ fluffyradish: 這波很多30+年輕人上車了…40+還沒上車的只能默哀 05/04 15:15
→ peteryen: 不會啊！親戚小孩都沒上車，因為長輩都直接過房子給他 05/04 15:16
→ peteryen: 們人手至少一戶，平常每個月出國一次 05/04 15:16
→ peteryen: 沒錢仔硬要上車才慘 05/04 15:17
推 alex0973: 今年也會上車 就買適合的囉 每一年都馬是上車好時機 05/04 15:23
推 b777787: 雜草716崩潰 05/04 15:24
→ fluffyradish: 22-23年初價格還不錯啦那時看還以為沒戲了沒想到24 05/04 15:26
→ fluffyradish: 年噴一波… 05/04 15:26
→ Mulsanne: 22年左右新竹有停滯一陣子 因為之前漲太多 05/04 15:29
→ Mulsanne: 今年是直接噴爆 05/04 15:29
推 FlyinDance56: 前陣子沒上車，不就代表也沒那麼想買房? 05/04 15:31
→ FlyinDance56: 不然新青安從去年八月到現在8個月了，這麼長的時間 05/04 15:31
→ FlyinDance56: 不早點買怪誰? 05/04 15:31
推 cblade: 確實，真的有在看的，去年底今年初 絕對會被物件消化速度 05/04 15:43
→ cblade: 嚇到，加點價也要先上 05/04 15:43
推 tello: 新青安威力太強大了。。去年中前沒上車的真的等於少賺好幾 05/04 15:47
→ tello: 年 05/04 15:47
推 ab159852: 其他縣市不知道 雙北老屋一堆人搶 去年底要買三重公寓時 05/04 15:54
→ ab159852: 一堆要看的都已收訂 現在上591看物件幾乎都換一輪了 05/04 15:54
→ ab159852: 不是每個人都能接受鳥籠新房 05/04 15:56
→ wsadwsad: 買40幾算中慘 05/04 16:01
推 zzz50126: 716 回頭看是近期最佳買點 05/04 16:15
推 eulbos: 上錯車會比沒上車好嗎 05/04 16:21
推 racher1997: 謝謝c大，最近剛入手榮總旁透天 05/04 16:24
→ racher1997: 2000萬以內真的沒什麼選擇QQ 05/04 16:24
推 mtbb: 請問這波會持續多久啊 05/04 16:29
推 hortl233: 至少還有1年 05/04 16:31
→ hortl233: 後面是電價 + 美國降息支撐 05/04 16:31
推 hortl233: 現在的噴不過是預演而已 05/04 16:32
推 monkey6: 搞不懂魯空和社宅仔來看房板是在幹嘛 整個口嫌體正直 05/04 16:32
推 kmtkmtkmt: 22-23年初價格還不錯+1 我就是那時買的 超爽 05/04 16:35
→ kmtkmtkmt: 那個時候有買的 現在都直接賺200萬左右 05/04 16:36
→ kmtkmtkmt: 傻瓜喔 下跌5%就是給你上車用的啦 你還以為會跌50%喔去 05/04 16:36
推 horseorange: 持續到賣ai鏟子結束吧 後面應用比較不干台灣的事 05/04 16:36
→ kmtkmtkmt: 做夢比較快 先去認清房地產的本質吧 05/04 16:36
推 hortl233: 鬼島就是半導體獨強，半導體就是AI的蛋蛋，故得證 05/04 16:39
推 FaBie: 魯空endu哥每篇都嘛在洗房價太高不夠正義 05/04 16:41
推 hortl233: AI後面應用出來，鬼島只會噴更兇。一人得道，雞犬升天 05/04 16:43
→ hortl233: 沒聽過嗎？ 05/04 16:43
推 jayemshow: 股市持續表現就不用怕 05/04 16:43
推 shenmue1001: jonson還是沒有說社宅可以住多久 只能說一些不相關 05/04 17:10
→ shenmue1001: 的廢話在跳針 魯空真的是夠魯啊 05/04 17:11
→ shenmue1001: 我錯了 jonson不是魯空而是社宅仔 再次道歉 05/04 17:12
→ roamer1005: 看得出原po開心得意 05/04 17:32
→ fluffyradish: 就跟gg 高雄廠一樣大家以為是假的.AI 這波…玩真的 05/04 17:40
→ fluffyradish: … 05/04 17:40
→ stanleyplus: 只能追高吧 高還有更高 05/04 18:00
→ a45601236qq: 鶯歌50萬了 05/04 18:31
→ jen1121: 還行 05/04 19:21
推 financer: 樓上gg大 不只是竹東 雙北和新竹只要地點別太偏的中古 05/04 19:56
→ financer: 屋都會有人接手（當然價錢高到天際例外XD） 05/04 19:56
→ HEROR: 遙想當年竹科悅揚兩房含車988萬，現在破2000萬 05/04 20:30
推 sspider0829: 問94崩盤 千萬別買 05/04 21:55
推 zzyzx: 晚一天買就要多工作一年 05/05 01:41
推 axray: 股市不可能天天高，景氣會循環的 05/05 10:42
推 agvnol: 4，慘到爆 05/05 13:22
推 hectorwei: 兩房被新青安及投資客搶爆了，每個人都上車，看看未來 05/05 14:39
→ hectorwei: 發展如何 05/05 14:39
