推 ceca: 到底美國內需市場會不會崩潰阿? 06/24 08:57
推 amousee: 台灣也可以挑不高價的地方啊 06/24 08:59
推 vm4m06: 美國目前是房屋的供給量也同樣在縮減，所以房價還是挺的 06/24 08:59
→ vm4m06: 住 06/24 08:59
推 samarium: 你也可以去六都的貢寮、那瑪夏、復興買房喔 06/24 09:02
→ abyssa1: 説到台灣房市也是一堆人只看台北啊 一樣啦 06/24 09:04
→ jayemshow: 那你也應該看看苗栗、彰化、雲林、屏東、台東 06/24 09:05
→ abyssa1: 新北也找得到100萬台幣的房子啊 前面不就一個買萬里 06/24 09:05
推 ceca: 也許我們可以出一集 底特律 VS 林園. 06/24 09:05
→ abyssa1: 萬里開車到信義計畫區其實不用多久 06/24 09:05
→ jayemshow: 甚至苗栗(扣掉竹南、頭份) 嘉義(扣掉嘉義市、太保) 06/24 09:06
→ ChikanDesu: 要不要先說開車到市中心多久 你這聽起來跟重劃園區沒 06/24 09:08
→ ChikanDesu: 什麼兩樣 橋頭嘉義南科也能1500買三房阿 以前還更便宜 06/24 09:08
→ ChikanDesu: 咧 06/24 09:08
→ ceca: 底特律林園大作戰!! 06/24 09:08
推 joe2: 美國很大+1 06/24 09:10
推 horseorange: 我怎麼記得你說你同事一堆沒房子的? 所以是你同事太 06/24 09:10
→ horseorange: 挑還是你出租的房跟工作在不同州? 06/24 09:10
因為我同事都單身新貴,
短時間沒有買房計畫的,
自己住出租房還比買房省
有結婚有家庭的就我跟我老闆有買房,
而且我們兩個都買便宜的房,
老闆住在東灣很遠的地方, 貪圖便宜大間,
我住在兩房的townhouse,
另外兩個TPM 沒買房,
一個TPM是紐約人,
生完小孩考慮去紐約曼哈頓上班,
他已經買紐約州(非曼哈頓)的房子,
最近生完小孩半年內會搬過去紐約
另一個TPM 剛好相反,
他是德州人,
在德州跟威斯康辛都有房子,
找到矽谷這邊的工作搬過來矽谷,
兩間房子賣掉還買不起矽谷的房子,
我建議他可以買便宜一點的San Jose房子,
但是他說考量到學區跟家庭大小,
至少要三四百萬美金的房子才能符合他的要求
再說說我的房客們,
一個房客搬出去買在San Jose, 非科技業,
後來受不了矽谷生活費搬去 LA,
把San Jose 房子賣掉去LA 買大房,
另一個房客在科技業,
後來換工作到南加州(不確定是否在LA),
他就在南加州買房,
另一個房客也不是科技業, 他是建築師,
但是他老婆畢業後找到矽谷工作,
一樣後來搬去Irvine 買豪宅,
老婆遠程上班, 老公在LA當大牌建築師
還有兩個醫學系的學生,
畢業後到分配到的地區買自住房住,
結論,
出了矽谷買房真輕鬆
→ joe2: 之前跟美國人聊天 我問說你們加州到底在幹嘛? 06/24 09:10
→ joe2: 德州老美直接給我白眼 他說 加州很大 06/24 09:10
推 ChikanDesu: 美國開車動不動一小時起跳 換成台灣你等於台北工作住 06/24 09:11
→ ChikanDesu: 到基隆桃園 06/24 09:11
→ joe2: 加州有很多地方也可以去 06/24 09:11
→ joe2: 台灣人真的沒看過一望無際的土地 無法想像國家超大的感覺 06/24 09:12
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 06/24/2024 09:23:33
噓 icemaydays: 美國可以買鄉下地方台灣不行 你要不要聽聽自己在講什 06/24 09:19
→ icemaydays: 麼 要不要再檢視一下自己的內文 06/24 09:19
要買哪裡都可以,
只要買得起就可以,
但是拿LA, San Jose 曼哈頓來跟台灣房價比就是失真,
因為以面積, 人口, 收入比例等等來說,
LA+San Jose+曼哈頓等大都市只佔美國1%-10%的人口與面積,
大部分美國不是這種情況
至於台灣,
從前只有台北市房價貴,
我都還在幻想回高雄輪班住豪宅,
結果這波台灣房價大漲,
六都全漲, 六都房價都不便宜了,
我連高雄豪宅都買不起了
推 foda: 這是不是和繞射光一樣，跟你怎麼觀察才是原因？XD 像你就特 06/24 09:19
→ foda: 別找美國便宜的，但是那些東西的堅固程度，比得上台灣 RC 06/24 09:19
→ foda: 嗎 06/24 09:19
推 foda: 我觀察下來，我真心覺得台灣沒有比較不爽，尤其中產和底層， 06/24 09:22
→ foda: 明明就爽翻天 06/24 09:22
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 06/24/2024 09:29:36
推 freekid: 90%都比台灣便宜 你這數據怎麼來的 06/24 09:27
→ kusomanfcu: queens 附近開車到Manhattan大約30分鐘-40分鐘 搭捷運 06/24 09:28
→ kusomanfcu: 也是 這種通勤在美國很正常 ,過queens 後開始到處都是 06/24 09:28
→ kusomanfcu: 透天 06/24 09:28
→ kusomanfcu: 簡單說 汐止到信義區開車20分鐘 06/24 09:29
推 Ripper: 噓文很有趣，標準夜郎自大。講得美國出了加州、出了紐約 06/24 09:29
→ Ripper: 市都是鄉下的概念，笑了。跟這種沒在美國生活過的，真的 06/24 09:29
→ Ripper: 很難講到一塊去。 06/24 09:29
推 william826: 講別墅 美國木造2樓成本 跟台灣rc搞到6樓差多少？ 06/24 09:30
→ kusomanfcu: 五堵到信義區25分鐘 06/24 09:30
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 06/24/2024 09:31:25
→ kusomanfcu: 如果要30-40分來比已經基隆市區了 06/24 09:31
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 06/24/2024 09:33:25
推 Ripper: 不好意思，我家不在加州，但到當地研究區上班，也不過開 06/24 09:32
→ Ripper: 車10多分鐘的距離，而且是到哪都是10多分鐘。不要講得美 06/24 09:32
→ Ripper: 國除了加州都是很荒涼好嗎 06/24 09:33
推 alexstag: 也有人覺得出了台北都是鄉下啊，板上就好幾個了， 06/24 09:33
→ alexstag: 要不要嗆他們沒有在台灣生活過？ 06/24 09:33
→ Ripper: 台灣人自己摸著良心說，你們上班通勤要多久 06/24 09:33
推 thirtyto: 萬里 網友 表示 06/24 09:34
→ alexstag: 你要是去竹南科工作 買竹南房，保證也是20分鐘內啦 06/24 09:34
→ alexstag: ，重點是雙標…不是數字怎麼樣 06/24 09:34
→ kusomanfcu: 在台灣如果你也搞木造 造價也沒那麼高啊 誰叫你要用RC 06/24 09:35
推 tofuflower: 高雄開車通勤一小時內也有便宜的房子啊，台灣也是一 06/24 09:35
→ tofuflower: 樣不要挑高房價區買房也是不困難 06/24 09:35
→ joe2: 木頭怕白蟻 06/24 09:35
→ tofuflower: 真是奇怪了，美國就可以接受非高房價區，台灣就不行 06/24 09:35
我在美國的所有房子都不是豪宅, 都非高房價區,
我本身就是專買法拍屋跟低價房來整修,
我跟我其他同事有小孩的想法一樣,
小孩需要唸書的時候會搬出矽谷搬出加州,
或是讓小孩唸私立的學校,
我們都不買高房價區, 因為我們都沒錢
至於為何矽谷會有這些高房價區,
因為"學區"跟大學入學名額,
好學區教育好, 名校大學錄取率高名額多,
但是現在平權主義一搞, 尤其在加州,
這套已經沒用了,
你成績好教育好學區也搶不到名額,
因為你華人的名額都分配給xx人,
離開加州去紅州才能避免這種華人沒有教育權的事情
推 foda: 高雄豪宅應該是要或不要的抉擇吧，住豪宅後，資產增加速度 06/24 09:35
→ foda: 減緩，還是住一般宅然後增加資產，等 50 歲再住豪宅，人生 1 06/24 09:35
→ foda: 00 年，規劃好，我覺得都是要與不要，你都在美國工作那麼厲 06/24 09:36
→ foda: 害了，怎麼可能住不起高雄豪宅 06/24 09:36
→ zzahoward: 台灣開車其實跟美國大公路建設其實方便度有差 06/24 09:36
→ foda: 但如果你是說美術館最好的豪宅對不起，真的貴 06/24 09:36
推 dakkk: 三芝也不錯 06/24 09:36
→ kusomanfcu: 美國前陣子有個回檔期 結果成交構成一堆都要大筆錢修 06/24 09:36
→ kusomanfcu: 復 06/24 09:36
→ zzahoward: 開車當然很快 但找車位難易度跟美國差太多了 06/24 09:37
→ zzahoward: 美國Mall前面就一狗票車位 台灣只有一狗票紅線XD 06/24 09:37
→ kusomanfcu: 通勤一小時應該可以到海灣新城了吧3萬美一間 06/24 09:37
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 06/24/2024 09:43:48
推 dakkk: 這就是為什台灣要找捷運線上的房子 06/24 09:38
→ zzahoward: 美國公司上班幾乎你開車都有停車位 台灣有嗎XD 06/24 09:38
→ zzahoward: 紐約之類的大城可能沒有 可是西岸幾乎都有吧 06/24 09:39
推 kusomanfcu: 你在city 上班的話 自己租吧 06/24 09:40
→ kusomanfcu: 超貴的 06/24 09:40
推 Ripper: 對欸，在美國過得太爽，都忘了台灣是停車地獄了。 06/24 09:41
→ kusomanfcu: 簡單說就人口密度而已 就沒了 06/24 09:41
→ Ripper: 還有行人地獄 06/24 09:41
→ kusomanfcu: 人口密度差那麼多還幻想什麼 06/24 09:42
推 flexin: 好啦,住米國很爽,不要來戳我們這些只能住台灣的魯蛇好嘛QQ 06/24 09:43
→ kusomanfcu: 新北一圈人口密度是紐約市平均的兩倍 06/24 09:44
→ kusomanfcu: 紐約市沒車位 很正常啊 06/24 09:44
→ Ripper: 真的，人口密度高好棒 06/24 09:45
→ Ripper: 又來一個加州、紐約看美國 06/24 09:45
→ kusomanfcu: 人口密度 1/5 趕快和阿共打起來才有解 06/24 09:46
→ kusomanfcu: 講一堆廢話不就最基礎的人口密度問題 06/24 09:47
推 kusomanfcu: 台北市+新北一圈 人口密度1.5萬左右 06/24 09:51
→ kusomanfcu: 講白點 就這樣 無解的東西沒辦法討論 06/24 09:51
→ kusomanfcu: 以人口 停車 生活面積 來看 美國類似的環境 只有曼哈 06/24 09:52
→ kusomanfcu: 頓+島外第一圈的密度 06/24 09:52
推 dakkk: 人口密度跟日本新加坡有得比 06/24 09:53
→ kusomanfcu: 這個東西請翻十年前的文章 後面我停了 06/24 09:54
→ kusomanfcu: 這些早就討論完畢了 06/24 09:54
推 icekeyboardy: 你用鳳凰城都還是市區了 要是選個小鎮不到30萬就有h 06/24 09:54
→ icekeyboardy: ouse... 06/24 09:54
→ zzahoward: 所以你說為什麼美國可以接受開車通勤40分鐘? 06/24 09:55
→ zzahoward: 因為停車方便阿 我開車到超市15分鐘好了 停了就買 06/24 09:55
→ zzahoward: 餐廳、Mall也都有停車場 06/24 09:56
推 kusomanfcu: zzahoward nyc city 生活圈 也是看 捷運線阿 06/24 09:57
噓 leegogo: 以車程時間來看的話就是台灣鄉下的房子了啊 06/24 09:58
→ zzahoward: 所以NYC就又小又貴阿 應該很少人討論台灣房價vs. NYC吧 06/24 09:59
推 MuadDib: Chandler 房價變這麼貴了 我十幾年前去出差一間5萬 06/24 09:59
→ MuadDib: 美元 Intel 出身的同事說 他當年出社會工作半年現 06/24 09:59
→ MuadDib: 金買房 但是那個地方是沙漠 夏天高達50度 雖然買房 06/24 09:59
→ MuadDib: 容易 但我也不會選住那邊 XD 06/24 09:59
→ bnn: 你要不要把治安和學區都算進生活品質 East Palo Alto也是灣區 06/24 10:00
→ leegogo: 話說鳳凰城那麼spread out 這樣也沒多便宜吧 06/24 10:01
推 Peteribb: 美國有些地區，晚上黑人在你家前後開派對你敢出去碎念 06/24 10:06
→ Peteribb: 嗎，敢買也要敢住啊 06/24 10:06
推 askey: 補血啦~他們沒在美國生活只是想自己房子還能上漲很多而已 06/24 10:10
推 lanchenchen: 感謝分享，跟我所認知與認識在美國的買房的概念差不 06/24 10:17
→ lanchenchen: 多 06/24 10:17
推 askey: 鳳凰城市區以台灣觀點看還是很香啊 06/24 10:17
推 metam: 說真的車程十五分鐘可接受的話，仁武都可以了，室內25不用 06/24 10:20
→ metam: 1400萬 06/24 10:21
推 lyxiang: IP位址正確 06/24 10:22
推 baan: 重點是品質 06/24 10:22
噓 KrisNYC: 你扯半天還是避戰你高雄豪宅區旁邊開車15分鐘一堆裝修後 06/24 10:34
→ KrisNYC: 也能住的房子 美國唯一好買的方法就是你收入夠高 06/24 10:34
→ KrisNYC: 中位數不夠 大概要高標然後之前低利買或現在全款買 06/24 10:35
→ KrisNYC: 只要把房貸和保險費 HOA 扯進來 中位收入都要買非常偏遠 06/24 10:36
→ KrisNYC: 高雄豪宅區開車15分鐘內一堆千萬內的 台灣戶中位收入 06/24 10:36
→ KrisNYC: "可支配" 110萬 房價所得比才9-10倍 稅還低利息才2.15% 06/24 10:37
推 kusomanfcu: 美國房貸利率6.8%+上持有稅hoa 大概8%去了 06/24 10:38
→ kusomanfcu: 用月付去看就知道重點了 06/24 10:39
推 a96932000: 老實說就算是六龜好了，生活機能可能也是海放美國大多 06/24 10:39
→ a96932000: 數地區。比低價宅，美國肯定有相對低的，但嫌棄台灣房 06/24 10:39
→ a96932000: 價鄉下的人願不願意去住那就是另一件事了 06/24 10:39
推 aq2272353712: 幹，終於等到你回文，我就知道你會回文 06/24 10:39
→ kusomanfcu: 台灣房貸20年負擔率42.66% 算成30年就是28.44% 06/24 10:40
噓 cchh179: 台灣有不高價的地方嗎 彰化四周都是田的賣一千多萬... 06/24 10:41
→ kusomanfcu: 粗算結果應該會是29啦 06/24 10:41
→ kusomanfcu: 美國29%連租房都不見得租的到 06/24 10:41
→ kusomanfcu: 在鬼扯啥洨XD 06/24 10:42
→ kusomanfcu: 然後可支配去買房來看 沒超過pr85%基本上這輩子就租房 06/24 10:42
→ kusomanfcu: 萬歲了 06/24 10:42
→ kusomanfcu: 因為市價租金投報率是5.5%以上 06/24 10:43
→ kusomanfcu: 8%+3%就是11%基本上 房貸用負擔率去算是租房的快兩倍 06/24 10:44
→ kusomanfcu: 3%是30年房貸的本金 06/24 10:44
噓 stoke4096: 持有稅太貴 06/24 10:45
→ kusomanfcu: 再來就是40%收入租金 市區常態的中位數支付 06/24 10:45
→ kusomanfcu: 中位數負擔大約80%的地方和台灣只有29%去比說美國買房 06/24 10:45
→ kusomanfcu: 比較容易很便宜 你數字上是不是出了什麼問題？ 06/24 10:45
推 Francix: 前面夢大算完台北負擔率在美國百大城市算中段，那有只用 06/24 10:46
→ Francix: 加洲大城市 06/24 10:46
→ kusomanfcu: 中位數負擔來看 平均負擔只會更高 06/24 10:46
推 edkoven: 美國買房便宜，但是持有成本很高 06/24 10:48
→ edkoven: 不是只有稅而已 06/24 10:49
推 leviathen: +1 出矽谷買房不要太輕鬆，一不小心能買整條街.... 06/24 10:50
→ leviathen: 台灣房價很嚇人 06/24 10:50
推 mcgrady12336: 生活文化形態不同這樣比其實沒意義，即便台灣大陸 06/24 10:51
→ mcgrady12336: 比我覺得意義也不大，文化背景不同要比啥？ 06/24 10:51
→ abyssa1: 四週都是田的地方很多 也是有潛力的地區才會貴 06/24 10:56
→ abyssa1: 要討論彰化 這個車站附近不到500萬 06/24 10:58
推 kage01: 人口密度差太多 06/24 10:58
→ jc761128: 出了矽谷買房輕鬆 出了台北也很輕鬆阿 06/24 11:09
→ jc761128: 三芝熱帶嶼 15W/P 怎麼沒人說了 06/24 11:11
推 AzakaH: 美國這樣房價低持有稅高比較好啊，高知識份子通常大機率 06/24 11:12
→ AzakaH: 能負擔的起高額持有稅，把房子讓出來給真正有能力的人有 06/24 11:12
→ AzakaH: 什麼不好，讓高知識份子都有能力有房還有餘裕生育小孩不 06/24 11:12
→ AzakaH: 是很棒嗎，這樣魯蛇自然就會跑去鄉下種田或都市租房做餐 06/24 11:12
→ AzakaH: 飲服務業生存，還是能繼續提供生產力，反觀台灣，一堆魯 06/24 11:12
→ AzakaH: 蛇繼承房子了就不務正業，高知識份子被高額房貸壓得喘不 06/24 11:12
→ AzakaH: 過氣也不敢生育，敢生的都是一些8+9，整個國家素質只會越 06/24 11:12
→ AzakaH: 來越低落而已，真的可悲 06/24 11:12
→ KrisNYC: 別瞎扯了 美國各州的稅率不一樣 現在他們也在互戰 06/24 11:15
推 jc761128: 前陣子不是有數據? 買房跟生子沒有正相關 06/24 11:15
→ KrisNYC: 德州是高稅州 它們也有一批人在靠北說一輩子繳了上千萬 06/24 11:16
→ KrisNYC: 房屋稅給政府 結果賣房子還要倒虧 早知道住加州 06/24 11:16
→ KrisNYC: 賣了房子大賺一筆去退休別州爽 06/24 11:16
→ abyssa1: 台灣老人比較爽是真的 房子好養 生活便宜 06/24 11:22
→ abyssa1: 勞動參與率差很多 06/24 11:22
推 jeromeshih: 樓上，你要不要看看老人在年輕當時的生活情況，跟現在 06/24 12:05
→ jeromeshih: 差很多啊 06/24 12:05
推 applejone: 台灣買房也很容易啊 萬里很多 06/24 12:10
→ applejone: 結果大家都在討論蛋黃區 那當然一堆人買不起 06/24 12:11
推 Delisaac: 光論買 你說的沒錯 但美國持有稅就比台灣高很多啊 06/24 12:27
推 piliwu: 台灣出了六都精華區也很好買啊 06/24 12:27
推 piliwu: 苗栗苑裡有兩家全聯開車10分鐘內就到屌打美國鄉下了 06/24 12:28
推 lucifero: 美國多大 台灣才多大 台灣的房價就是太委屈~ 06/24 13:56
→ Tatsuya72: 坦白說你這是倖存者偏差 06/24 14:38
→ Tatsuya72: 臺灣住城郊的醫療資源與基礎建設可及性好上太多 06/24 14:40
→ Tatsuya72: 你比較美國的便宜房子結構、治安與醫療等有沒有同等級 06/24 14:41
→ Tatsuya72: 生活成本也是擇定居所的重中之重啊？不是只看硬體 06/24 14:42
→ Tatsuya72: 到美國沒有車等於沒腳，那些哭臺灣買房難的都能開車？ 06/24 14:44
→ Tatsuya72: 彰化市區舊大樓是能賣多貴？硬要講城郊透天物件是想？ 06/24 14:45
→ Tatsuya72: 美國有住所不難，但住在那要生存的難度無法跟台灣比較 06/24 14:47
→ Tatsuya72: 也不要迴避美國遊民持續暴增的事實，拿高薪人士買豪宅 06/24 14:51
→ Tatsuya72: 當例子作比較沒甚麼討論基礎。 06/24 14:51
噓 jsie: 怎麼不住六龜六十年公寓六樓 06/24 21:32
推 z5411: 我去過美國7-8個州 真要我會想住芝加哥 06/25 04:11
