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準備了少量資金 + 家中贊助100萬,準備要來買新北自住房 目標是夫妻同住,不生小孩,家庭年收入約170萬,會逐漸上漲 最重視:生活機能 (交通/飲食/購物),亦關注未來流動性、增值保值性 想請教下列選項中,哪個比較合適? A. 土城 預售屋 約2000萬 (近永寧頂埔捷運站) B. 二重 預售屋 約2000萬 (近先嗇宮捷運站) C. 新莊/泰山 預售屋 約2000萬 (等下半年或明年推案,近丹鳳迴龍捷運站) D. 土城/三重/新莊市區2或3樓老公寓 (1200萬內) 加後續裝潢調整 (預算抓到300萬都行) ABC都是權狀22到26坪,室內可用空間13到15坪的時下流行兩房設計,且都有車位 老公寓室內空間可達18坪以上,可能是兩到三房,格局可調整 老公寓多為明火廚房,面積大又不乏在機能好的捷運站點附近,很吸引我們 但管線老舊是我們的疑慮,尤其太太特別擔心水質問題,覺得會影響健康跟衛生 如果可以的話,還請板上學長姐們惠予建議,非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.239.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719252734.A.40F.html ※ 編輯: slon (223.136.239.48 臺灣), 06/25/2024 02:19:02
wcptt: adc自備款大概要500萬,但你的自述感覺沒有06/25 02:22
預售在交屋前彈性比較大 屆時能存到的 ※ 編輯: slon (223.136.239.48 臺灣), 06/25/2024 02:24:37
a860122004: 人們要的正義收入提高 物價不變06/25 02:28
autbb: 蠻好奇C怎麼跟B差不多 同樣橘線但B離北市近多了06/25 02:53
因為C能購買的時間比較晚…不知道開價會多少 二重網路上很多惡評 8+9啊工廠什麼的 實際走訪後是覺得還好 只是機能不太足 輸永寧 但永寧又離台北較遠 但重劃區不就是這樣嗎 只能期待未來機能會長出來了 ※ 編輯: slon (223.136.239.48 臺灣), 06/25/2024 02:59:20
petshopboys: 沒錢就乖乖買老公寓 不要打腫臉硬買新房06/25 04:24
Taiwanwolf: 不生小孩就不用買了,留給誰呢?06/25 05:43
BrandonMai: 又不是投資用 跟有沒有小孩無關吧06/25 06:19
wentasu: C變數太大。你們的工作地點在哪,離得越近越好。06/25 07:02
wseedw: 水質可以裝全戶淨水來改善吧?06/25 07:12
One102bird: 選離市區近一點06/25 07:39
Mulsanne: B06/25 07:43
DHPdotD: 土城頂埔,其他上班時間捷運你根本上不去06/25 07:48
DHPdotD: 不要買老公寓,沒電梯難脫手,你之後屋齡50年賣給誰?06/25 07:49
lee1112: AB 差不多 看你們工作地點來決定 老公寓就看看台北市吧06/25 07:53
lee1112: ,起碼如果等到都更就賺到了。06/25 07:53
horseorange: 選A或B 高運量捷運站就是王道 C未開案 你要有開價被06/25 07:57
horseorange: 嗄空手的準備06/25 07:57
philip1111: ABDC06/25 08:21
Hall: 裝潢預算都300萬了 室內18坪大的公寓 管線重拉 系統櫃做滿06/25 08:28
Hall: 進口超耐磨木地板06/25 08:28
ZMTL: 多需要「現在換」就有捷運?平常移動方式?我其實蠻想推二重06/25 08:40
ZMTL: 公園XD06/25 08:40
ZMTL: 多打一個換06/25 08:41
入住時就要有捷運
treeangel: 不生小孩難到不能純自住嗎06/25 09:02
chimouse: D 管線能重拉 水質可以全戶淨軟水 明火可改IH爐06/25 09:05
chimouse: 老屋若是擔心鄰居 那新大樓鄰居上百戶 更不可控06/25 09:06
chimouse: D 買的好買的巧還能等都更06/25 09:07
josh17: 老公寓等都更沒那麼容易,再來全屋翻修手上現在的錢更不06/25 09:21
josh17: 能少06/25 09:21
jasonci2827: D找到好的CP值高..比較隨緣的感覺06/25 09:40
kusomanfcu: 土城 看看鴻海股價06/25 09:51
kusomanfcu: 土城A06/25 09:51
kusomanfcu: 鴻海股價還沒反應到房地產 趁熱快06/25 09:54
u9313091: 想不到土城室內13坪加車位也要2000…06/25 10:04
avexgroup: 老公寓勞贖蟑螂 三思啊06/25 10:20
transforman: 迴龍沒搶到第一綻有點可惜06/25 10:42
jessicaabc98: 迴龍沒搶到很可惜???06/25 10:48
wseedw: 老公寓沒有管委會,遇到之前幾篇漏水不修等樓下告、樓梯06/25 10:52
wseedw: 間不想換燈泡的鄰居很麻煩的06/25 10:52
MTrout5566: A 等新濠開案06/25 10:54
lanchenchen: 五年過去B就是什麼東西都還沒長出來,多數重劃區已06/25 11:41
lanchenchen: 有一些指標進駐或規劃中。然後B旁邊是「一大塊」舊06/25 11:41
lanchenchen: 工業區,你要等他都更長出來可能不是你想的那麼簡單06/25 11:41
lanchenchen: 以及快速。但B也是你選的這幾個離台北相對近的,雖06/25 11:41
lanchenchen: 然板南線還是比較好用。06/25 11:41
lanchenchen: 真要比工業區的話B也是遠輸A就是了…不管是未來規劃06/25 11:43
lanchenchen: 或是進駐的企業06/25 11:43
lanchenchen: B目前最大賣點就是「第二行政」「東森媒體」文組類06/25 11:48
lanchenchen: 的產業,除非下個月NVDA確定進駐不然短期不會有什麼06/25 11:48
lanchenchen: 大改變。06/25 11:48
lanchenchen: (當然NVDA是不可能來的 要夜市沒夜市 要機能也還沒06/25 11:49
lanchenchen: 生出來)06/25 11:49
lanchenchen: D能找到不錯的物件可以考慮,趁年輕,只是要評估用06/25 11:50
lanchenchen: 錢的有效性,畢竟現在裝潢成本不低。06/25 11:50
lanchenchen: C都到丹鳳迴龍了,我應該A7也去看看06/25 11:52
wetwetwet: 永寧空氣差 自住不推06/25 11:53
lovefisk: C那邊不是有永雄的案子,賣完了嗎?06/25 11:57
賣完了 有打去問 ※ 編輯: slon (223.136.239.48 臺灣), 06/25/2024 12:36:00
misuta27: 你也沒說現在住哪 工作地點..? 06/25 13:31
ZMTL: A3勝旺二期? 但先建後售怕你錢不夠 06/25 14:42
ZMTL: 再來就A3長虹 新知六路莫內隔壁那塊 06/25 14:43
alonzohorse: 北市老公寓 06/25 14:59
Camera8025: 預算兩千萬的話A3新房現在室內大概15到18坪左右吧 06/25 16:58
T4173: 自住永和 方便生活機能好 06/25 17:34
kevingo0215: 台女不可能選D,果斷B 06/25 21:13
travis710: B 06/26 15:46
Casanoba: 推 B ,要生活機能的話,右岸也有可以挑的 06/26 20:29

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