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偷降價!「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言:之前賣高了 現在出價就談 好房網News記者蔡佩蓉/高雄報導 央行第七波打炒房即將滿半年,代銷、建商也慢慢感受到壓力,雖然市場上的消息多是「 建商有底氣很能撐」,但代銷也不能坐以待斃,得拚業績開張,因此「軟性讓利」、「偷 偷降價」就成了因應之道。 台南市不動產估價師公會資通會主委林利州說,之前路過高雄的捷運沿線,看到有新案子 ,基地位置很不錯,就預約3月第一週去看屋,銷售人員說「同戶型之前賣比較高,現在 總價可讓利50萬元」、「如果要的話,可以去幫忙說服業主。」 林利州表示,他現場有出價,殺價的金額當然是大於50萬,只是過了2、3天仍沒接到代銷 電話,但已經明顯感受到,相較前兩年預售屋價格飆漲,價格空間很硬,如今代銷態度比 較軟化,對照網路資訊,該案整體開價也由5字頭,趨向4字頭。 他表示,自己看的案子地點很好,因為蛋黃區的不動產中長線仍看漲,加上許多物件是取 決於「價值」而非「價格」,目前房價修正的震盪期,就有可能買到自己設定的價格。 住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,目前並未聞降價情勢,建商開價多謹慎開在行情價,或 是讓付款方式較輕鬆、附裝潢等促銷方式,至於以此消息來說,案場人員相對積極是勢必 的,相較去年的高姿態,如今銷售人員大多會按照預算,提供多元面向的案件。 不論在坪數、樓層等,盡可能符合買方預算,或是給予性價比不錯的考量方向,確實都可 能買到達標預算的房子。陳炳辰補充,雖然南部買氣被投資氛圍驅散拖累,但因房價偏低 ,且還有像鼓山區有亮點案備受矚目,因此整體市場仍降價不易。 https://news.housefun.com.tw/news/article/174835457901.html 什麼嘛,連哪個建案都不敢講, 沒有六字頭我們可是不買的喔! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.167.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741920650.A.A87.html
onenineone: 金龍表示欣慰 03/14 10:54
askey: 假的~眼睛業障種 03/14 10:56
BLOODLOVE: 送禮卷家電裝潢代替跌價 上個月去看一案也這樣 03/14 10:57
william826: 都要跟中國開幹 剩自住買盤惹 03/14 10:58
jerrylin: 說好的一年賣一間就能撐過去ㄋ 03/14 11:03
bogy26: 跌了?高雄王出來打球囉 03/14 11:03
leoth: 高雄房價崩盤,崩崩崩 03/14 11:08
lovecorgi: 這麼誠實 03/14 11:08
CCOOGG: 那個戰士高雄買到5的 有夠可憐 03/14 11:15
CCOOGG: 高雄就是1x-2x封頂 超過都是再慈善贊助建商 03/14 11:16
tswen: 大崩盤了 03/14 11:18
alfi2016: 打狗 崩.jpg 03/14 11:21
dai26: 應該是左營高鐵那一帶 03/14 11:21
eulbos: 我猜南高 03/14 11:26
jerrylin: 投資客要就覽趴捏著想辦法把建商的貨掃光 03/14 11:29
jerrylin: 別在幻想建商只會加價賣這種鬼話 03/14 11:29
jerrylin: 甚麼對不起之前買的 不爽賠錢解約啊 03/14 11:31
iloveforix: 高雄剁手哥要挫賽了 03/14 11:33
twin2: 逃不出台灣的人可以買,但都逃不出去了應該買一堆生存物資 03/14 11:34
twin2: 跟換美金存海外吧 03/14 11:34
shawncarter: 做做新聞騙騙楊金龍而已啦 03/14 11:35
jakert123: 這些都假的啦(壯膽) 03/14 11:37
cat654231: 希望美麗島附近還有4字頭好案 03/14 11:39
cchsiao: 代銷急了? 03/14 11:48
liao18: 給魯空跟楊金龍看的,跌了民進黨還用選 03/14 11:49
kenkuo1688: 哪裡5變成4 03/14 11:54
kenkuo1688: (只是過了2、3天仍沒接到代銷電話) 所以代銷不理他 03/14 11:56
kenkuo1688: 喔xd 03/14 11:56
abdd123413: 35小漲到50大跌變48.49 房價要崩了塊陶rrrrrr 03/14 11:58
panzerbug: 崩 03/14 11:59
abdd123413: 欸等等 是台南市不動產估價師公會說的 那根本沒參考 03/14 12:00
abdd123413: 價值 廢文 03/14 12:00
s940758: 溫阿巴認證最專業的估價公會,嘻嘻 03/14 12:10
jackself: 放心 青安仔接盤的,慢慢盤子台灣房價不會跌 03/14 12:16
AlarmAlarm: 房版:建商不可能降價 笑死 03/14 12:18
piliwu: 代銷還沒回電話也能寫一篇 03/14 12:22
s1612316: 準備多殺多 03/14 12:25
HNCB2880: 晚了 就不要了。 已經買的慢慢哭 03/14 12:31
eason99028: 我不信,南二都不可能跌,一定是眼障重 03/14 12:32
skj0225: 地點絕對不會是真蛋黃區,市區還在漲,房價是比來的,肯 03/14 12:33
skj0225: 定是在地自住不考慮.單一題材追高區域~等公布XD 03/14 12:33
glenex: 這樣降很多欸 03/14 12:35
CCOOGG: 多多一直吹 一直跌 剩下多多在山頂抱團凍死繼續互吹 03/14 12:36
brain9453: 怎麼偷偷降價啦 03/14 12:41
mopackm53637: 高雄只有一字頭價值 03/14 12:41
a951l753vin: 不是阿 代銷能決定價格喔? 03/14 12:42
a951l753vin: 建商說多少就多少 03/14 12:42
erowii: 沒跌回疫情前都不算跌 03/14 12:45
mopackm53637: 代銷不能決定那建商就喊一百啊 03/14 12:46
YouGot5566: 空有建設沒屁用啊 薪水都吃不飽飯更別說出國玩了 03/14 12:46
ship1228: 哪有這麼多剛需XDD 03/14 12:47
skj0225: 高雄工業區農業區山區我不知道等不等得到,市區1字頭就下 03/14 12:47
skj0225: 輩子看看有沒機會吧XD 03/14 12:47
chouvincent: 大南方決定台灣未來 繼續加碼高雄 嘉義 衝 03/14 12:48
dick929: 知錯能改,能屈能伸 03/14 12:48
pwokiy: 不可能吧 房子不就拿來加價賣的嗎? 03/14 12:50
pitararl406: 所以在哪裡 03/14 12:52
tzjjkonuj: 便宜治百病 03/14 12:54
iamok329: 一夜漲大的價格都是虛的 高雄最高2字頭啦 03/14 12:55
jackred: 代銷才爽吧 幫賣房子 沒多大成本 03/14 12:57
gk1329: 之前買的 cc 03/14 13:01
e2000: 50樓在搞笑嗎?台灣車市一年賣40萬輛新車,二手車賣了70萬 03/14 13:08
e2000: 輛左右,薪水吃不飽?你BMI是多少? 03/14 13:08
yeeily: 不可能,絕對不可能,房價怎麼會跌,崩潰,這樣之前買的 03/14 13:15
yeeily: 算什麼 03/14 13:15
EvilJustice: 不要買一些奇怪的地方,什麼台積宅,房價年化漲幅不 03/14 13:15
EvilJustice: 就2%~5%,你一年就飆漲一倍難道覺得還會再一直漲? 03/14 13:15
EvilJustice: 買在一些正常的地方吧 03/14 13:15
yeeily: 被傻多騙了=.= 03/14 13:17
Refauth: 一坪五十萬新台幣改成一坪四百萬新台幣是嗎?XD 03/14 13:18
a123454698: 多多害的,誰叫你們不去掃貨,活該 03/14 13:24
CCOOGG: 多多還不貸款護盤 房價跌了怎麼可以 03/14 13:34
toto123: 中南部只能買很靠近園區 或是高鐵的 03/14 13:41
dans: 不可能、絕對不可能!Ceca有八萬多多,八萬個饅頭金龍都得 03/14 13:41
dans: 啃上半年 03/14 13:41
toto123: 雙北 根本就是只進不出 不用沖來衝去 台北市老宅太多 03/14 13:42
toto123: 現在只有新北最安全而已 台北市太貴買得起的人少 03/14 13:42
yeeily: 台南高雄真的是金龍海嘯第一排的受害者! 03/14 13:49
muscle1204: 2字頭再叫我 03/14 13:50
zzz50126: 又是台南不動產工會 廢文製造機? 03/14 14:05
zzz50126: http://i.imgur.com/PKKGGTz.jpg 03/14 14:09
zzz50126: 被地政局唸了之後趕快拿R8的ig救援 超好笑 03/14 14:10
zzz50126: http://i.imgur.com/IzPBA0V.jpg 03/14 14:10
zzz50126: 希望他下次能找到屎味幫他背書 加油 03/14 14:12
zzz50126: 公會拼命搏流量 不知道在想什麼 做好自己的工作吧 03/14 14:13
jeffsu: 南二都不只金龍海嘯 還有人口減少 跟美積電 三利空 03/14 14:14
lolpklol0975: https://i.imgur.com/VEifBZS.jpeg 03/14 14:16
BLOODLOVE: 跌一點好進場 之前看的一案折價換算下來4%左右 如果下 03/14 14:18
BLOODLOVE: 半年到10%我就買 反正純自住 03/14 14:18
littleshan30: 50.1–>49.9 03/14 14:18
abcqq2323: 金龍快看 03/14 14:19

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