→ IBIZA: 5萬買1200萬要貸滿本來就不會過 03/17 00:30
推 repast: 本來會過 收傘後就不會過了科科 03/17 00:33
推 F5: 新青安當年一開始5萬買1200萬寬5輕輕鬆鬆 03/17 00:42
推 SaberMyWifi: 誰叫30k外送員貸新青安買房那麼高調 03/17 00:43
推 F5: 去年一堆鳥建案 預售就漏夜拍爆 太高調被修理 03/17 00:44
→ IBIZA: 預售不用貸款好不好 交屋才要貸款 03/17 00:45
→ IBIZA: 到底在胡說八道什麼 03/17 00:45
推 F5: 笑死 去年中新聞整天爆鳥建案漏夜排隊 03/17 00:48
→ F5: 難道房市只跟貸款有關嗎？嘻嘻 03/17 00:49
→ IBIZA: 笑死 既然還沒貸款 你寬5是寬三小? 03/17 00:50
→ IBIZA: 推 F5: 新青安當年一開始5萬買1200萬寬5輕輕鬆鬆 03/17 00:50
→ IBIZA: 預售根本不會管你還款能力 03/17 00:51
噓 pudding10121: 看到超高收支比性質上不是自用這種完全沒因果關係 03/17 00:51
→ pudding10121: 的廢話，就知道這咖沒料，完全跟風亂喊而已 03/17 00:51
→ IBIZA: 預售你只要付得起10萬訂金就能入場 付得起簽約金就能把房 03/17 00:52
→ IBIZA: 子保留下來 這關新青安屁事? 03/17 00:52
推 markoo: 當初蔡英文推這個案子的時候本來就不預期民進黨能連任 03/17 00:54
→ markoo: 本來就是打算給民進黨在撈一波後走人 沒想到藍白沒合成功 03/17 00:54
→ markoo: 要不這種美其名給年輕人買房實際是絕戶炒房的效果 最好上 03/17 00:55
→ markoo: 面的人看不出來 XD 03/17 00:55
→ IBIZA: 笑死 要炒房隨便少推一個信用管制 都比新青安有效 03/17 00:56
→ IBIZA: 才補貼七萬多叫絕戶炒房 03/17 00:57
→ IBIZA: 去年房價又拉一波的背景是股市大漲 不是甚麼新青安 新青安 03/17 01:00
→ IBIZA: 只是背黑鍋而已 03/17 01:01
→ allcliche: 可憐的是還沒買房自住的，唯一的 03/17 01:01
→ allcliche: 希望新青安也被政府封殺了 03/17 01:01
推 cblade: 其實新青安，也不是人人8成+寬五，銀行還是會看過 03/17 01:02
→ cblade: 去實價+個人條件，追價自備款還是要多準備一點的， 03/17 01:02
→ cblade: 寬限期也是看條件給 03/17 01:02
推 cblade: 好在這裡都是跟著喊喊，真的fomo買只準備20%，等著 03/17 01:04
→ cblade: 湊錢或違約 03/17 01:04
→ IBIZA: 2016年政府也推過舊青安 800萬 寬3 但從來沒人說舊青安威力 03/17 01:04
→ IBIZA: 多強 為什麼? 03/17 01:04
→ IBIZA: 因為青安根本就不是關鍵 03/17 01:05
→ IBIZA: 青安能給的條件 一般房貸都有 差別只是利息補貼 但利息補貼 03/17 01:05
→ IBIZA: 一年就兩萬多而已 誰會因為這一點錢影響你買不買? 03/17 01:06
→ IBIZA: 大部分人是因為原本就要買 剛好有新青安 所以申請 03/17 01:06
→ IBIZA: 而不是什麼因為新青安買房 03/17 01:06
推 paunch: 要為自己不順遂設一個假想敵，不然要承認自己比較差嗎？ 03/17 01:10
推 bustinjieber: 唉，都5202了還在洗新青安 03/17 01:10
→ stanley79429: 大部分的人應該都認為後續會漲才出來買，把一些很 03/17 01:11
→ stanley79429: 淺是層的買家都給逼出來，認為政府會繼續加碼炒 03/17 01:11
→ IBIZA: 是 大部分人之所以買 是因為覺得會漲 或者晚了會更貴 03/17 01:13
→ IBIZA: 但去年又漲一波的原因是因為景氣大熱 股市大漲 03/17 01:13
→ IBIZA: 不是甚麼新青安 事實上如果不是信用管制太多 去年不會 03/17 01:13
→ IBIZA: 只漲這樣 03/17 01:13
→ IBIZA: 台股可是從上波高點18000漲到24000 03/17 01:14
→ stanley79429: 那淺層的都買完了，剩下也都是剩沒能力的，那沒能 03/17 01:18
→ stanley79429: 力買的後續這誰要接盤.... 03/17 01:18
→ IBIZA: 到底哪來接盤的問題? 又哪來都買完了? 03/17 01:19
→ IBIZA: 900萬間成屋 一年交易不過2-3% 要接什麼盤? 03/17 01:20
推 childeviler2: 我還在買，這兩天下斡仲介去努力中，幫我QQ 03/17 01:20
→ IBIZA: 戶數還在增加 50年內的房子卻每年百萬間減少 哪來的都買 03/17 01:20
→ IBIZA: 完了? 03/17 01:20
→ IBIZA: ^屋齡 ^十 03/17 01:21
→ childeviler2: 今天還在J阿伯嗆，房板10個有9個比他爛，幫我QQ 03/17 01:21
→ childeviler2: 還被* 03/17 01:22
推 repast: 還再新青安是背黑鍋 摳憐 03/17 01:26
→ IBIZA: 本來就背黑鍋 誰摳憐應該蠻明顯的 03/17 01:27
→ sunny1234: 舊青安條件根本不強啊，之前隨便一個條件不要太差的用 03/17 01:27
→ sunny1234: 銀行放款的一些方案都屌打舊青安，誰還會想用，真的強 03/17 01:27
→ sunny1234: 的是新青安，40年寬限5年又是地板價利率真的才是有誇張 03/17 01:27
→ sunny1234: 到 03/17 01:27
→ EvilJustice: 5萬買1200萬太唬爛了 03/17 01:28
→ stanley79429: 我同齡比較好的朋友都是去年，父母幫忙硬上車，大 03/17 01:28
→ stanley79429: 概有3,4個，去年太瘋狂了，所以才有這種感覺 03/17 01:28
→ IBIZA: @sunny1234 條件一樣好嗎 03/17 01:29
推 backpacker18: 台股去年7月上24000 03/17 01:29
→ backpacker18: 照理來說房市會一路熱到年底的 03/17 01:29
→ IBIZA: 舊青安給的就是當時一般房貸的條件30年寬5 03/17 01:30
→ backpacker18: 2023年底明顯開始回溫 03/17 01:30
→ IBIZA: 新青安給的就是2023年一般房貸條件 40年寬5 03/17 01:30
噓 YKM519: 新青安跟舊青安最關鍵的就是房貸40年跟財政部添一把火加 03/17 01:30
→ YKM519: 碼升息利息補貼吧 誰說不會造成買氣大增。那時候本來房價 03/17 01:30
→ YKM519: 已經開始小跌結果變全台瘋搶預售屋硬生生把全台房價拉到 03/17 01:30
→ YKM519: 創新高 03/17 01:30
→ IBIZA: 兩個條件其實都不強 好嗎 03/17 01:30
→ IBIZA: 舊青安2016年出來時候 30年也是夠嗆啊 當時怎就沒添一把火? 03/17 01:31
噓 au041l: 沒料的下去了，別再房版亂發文 03/17 01:31
→ IBIZA: 2016那時候30年還不算普遍噎 03/17 01:31
推 repast: 30變40沒差嗎 摳憐哪 03/17 01:31
→ chouvincent: 賴皮斷頭大法嘻嘻 建商最賺 03/17 01:32
推 WTS2accuracy: 30寬3跟40寬5沒差 是是你說的對XD 03/17 01:33
→ IBIZA: 40年又不是新青安創的 03/17 01:33
→ IBIZA: 2016年 舊青安30vs一般房貸30 2023年新青安40vs一般房貸 03/17 01:33
→ IBIZA: 也是40 03/17 01:33
→ IBIZA: 不管新舊青安 跟一般房貸根本沒優勢 優勢就是補貼而已 03/17 01:34
→ IBIZA: WTS 一般房貸也是40寬5 新青安優勢在哪? 03/17 01:34
→ IBIZA: 新舊青安 要跟當時的市場房貸條件比 不是彼此比 好嗎 03/17 01:34
→ repast: 800變1000 寬3變寬5 30年變40年 然後說沒差新青安根本背 03/17 01:34
→ repast: 黑鍋 噗嗤 03/17 01:34
→ IBIZA: 史上最強的三十幾年的軍公教房貸 還是20年的咧 03/17 01:35
→ WTS2accuracy: 你要這麼說也沒錯啦 新青安本身沒有增寬限年限 03/17 01:35
→ IBIZA: 笑死拿2016跟2023比 到底多蠢 03/17 01:35
噓 YKM519: 那種政府不管怎麼樣都會保證買房補貼持續下去甚至會給更 03/17 01:35
→ YKM519: 強的預期心理才是更要命的。事實證明政府助長全民買房搞 03/17 01:35
→ YKM519: 到有系統性風險。這樣還能護嗎 03/17 01:35
→ IBIZA: 不是不錯 我本來就是對的 03/17 01:35
→ IBIZA: 史上最強的三十幾年的軍公教房貸 還是20年的咧 03/17 01:35
→ WTS2accuracy: 但炒作風氣是3->5 30->40起來的 這遠比股市漲那點強 03/17 01:35
→ IBIZA: 為什麼他強? 因為那時候市場上房貸是7-15年 而且很難申請 03/17 01:36
→ IBIZA: 3->5 30->40 這個不是新青安的問題 03/17 01:36
→ IBIZA: 40寬5在2023年以前就有了 03/17 01:36
→ IBIZA: 但當時房價還是徘徊了一陣子 因為那時候股市大跌 03/17 01:37
→ IBIZA: 股市漲8000點才是去年房價大漲的最大原因 03/17 01:37
→ IBIZA: 40年房貸是2020年10月推出的 03/17 01:37
推 WTS2accuracy: 查了下資料 40年跟新青安根本是同時推出的 03/17 01:38
→ WTS2accuracy: 不如說是銀行看到政策推40年 跟著推 03/17 01:38
→ sunny1234: @IBIZA不一樣，我就是有舊青安的時候買的，銀行的方案 03/17 01:38
→ sunny1234: 屌打舊青安，每間銀行都有針對一些族群有不同的優惠方 03/17 01:38
→ sunny1234: 案，你自己去比較就知道，當時條件比較ok的根本不屑舊 03/17 01:38
→ sunny1234: 青安。 03/17 01:38
→ IBIZA: 那一年高雄銀跟星展同時在10月開始推40年房貸 03/17 01:38
→ IBIZA: WTS 你查什麼資料? 最好40年跟新青安同期 03/17 01:39
推 aa00788: 新青安沒出之前我2022就用了85/40/3 03/17 01:39
→ IBIZA: @sunny1234 舊青安的條件就是當時的地板+30年+寬3 03/17 01:39
→ IBIZA: 2016年這是最佳條件 03/17 01:39
→ IBIZA: 銀行方案不可能屌打舊青安 直到40年跟寬5出現 03/17 01:40
→ IBIZA: 但那已經是2020年的事情了 03/17 01:40
推 finhisky: 有一個可能是 大內宣啊 舊青安沒炒作 新青安一直吵 騙到 03/17 01:41
→ finhisky: 一堆人 接盤 03/17 01:41
推 sustjh: 新青安前，高雄銀行對在地建案就有40年方案 03/17 01:41
→ IBIZA: 高雄銀推40年就2020年10月 跟星展同時 03/17 01:41
→ IBIZA: 比新青安早三年 03/17 01:42
噓 SeTeVen: 怕什麼，本版房蟲準備給金龍一個lesson 03/17 01:42
→ IBIZA: 「怕」這個字空空大概講20年了 03/17 01:44
→ IBIZA: 其實青年安心成家貸款 從1999年開始 已經四五期還是五六期 03/17 01:46
→ IBIZA: 每一期都差不多 當時的地板利率+首購最長年限+利率補貼 03/17 01:47
→ IBIZA: 等利率補貼完 青安就會變成平凡無奇的一般貸款 03/17 01:48
→ IBIZA: 這個是2018年當時的 舊青安的介紹 那時候的地板利率是1.58% 03/17 01:55
→ IBIZA: 但舊青安第一段兩年是1.44% 03/17 01:55
→ IBIZA: 30年寬3都是當時市場最佳條件 03/17 01:55
推 a123454698: 新青安剛開始就一堆收支比快爆的跑去買，就只有多多 03/17 02:09
→ a123454698: 裝傻不知道 03/17 02:09
推 repast: 還再 不可能 我就是對的 唉 看了真逼哀 03/17 02:10
推 kitten123: 笑死 03/17 02:35
噓 stto68: 不懂就不要亂講了 03/17 05:45
推 small91051: 政府都縮了，還在那邊錯不是新青安 03/17 06:22
推 theurgy: 我看關鍵是准許40年房貸加五年寬限期 然後新青安讓一般沒 03/17 06:29
→ theurgy: 條件的也貸的到 不然薪資中位數沒漲多少只有科技業薪資暴 03/17 06:29
→ theurgy: 漲 但鄉下地方房子也漲不合理 03/17 06:29
推 kurtis0359: 全台都漲超好笑 03/17 06:51
推 ggyaining: 還好我都買不起 03/17 06:57
推 Smaragdus: 時間就是照妖鏡阿 03/17 07:08
→ Smaragdus: 當初說一堆人硬上車還在護航銀行本來就會算你還款能力 03/17 07:08
→ Smaragdus: 那現在是在fomo啥 03/17 07:08
推 tlsg2: 推這種政策的腦包執政黨沒想到這情況？ 03/17 07:42
推 xcc54154: 多多是不是沒認識銀行業務？ 新青安的40寬5很簡單都不 03/17 07:54
→ xcc54154: 知道嗎？ 03/17 07:54
推 zebirlin: 楊金龍都說就是新青安了 房蟲是有金龍看得數據多嗎? 03/17 07:56
推 flamer: 這篇怎麼這麼多狀況外的新ID 03/17 08:04
推 a951l753vin: 所以怎樣是狀況內 03/17 08:09
推 F5: 全台都知道新青安燒到失控 就沒料少數說沒差 03/17 08:29
→ faniour: 2019年底貸款，一段，40年，1.55% 03/17 08:29
