噓 seangakki11: 就是台銀的規定 自己對號入座幹嘛？ 03/19 22:06
推 blargelp: 這一看就知道謠言 不過有謠言讓思考能力低的被洗出去沒 03/19 22:07
→ blargelp: 什麼不好的 03/19 22:07
推 RealID2018: 台銀開槍其他公股還會遠嗎? 03/19 22:09
推 asdzxc001: 24萬年生活費 我粗估自己就要100e起跳 幹 不買了啦 03/19 22:10
→ RealID2018: 你確定不是分行經理說的算? 03/19 22:10
→ xiaofeiwu36: 很多經理就只會蓋章= = 你以為他們看得懂喔 03/19 22:12
→ sam21sam21: 最後一段才是重點吧！有種烙賽感 03/19 22:12
→ IBIZA: 昨天有國泰貸不到的討論，今天國泰打來給我，說可以讓我轉+ 03/19 22:13
→ IBIZA: 增+寬3，利率沒講明，只說不會差太多(我是跟他講2.25%，其 03/19 22:13
→ IBIZA: 實我記不太得現在是多少），但撥款要等兩個月 03/19 22:13
→ IBIZA: 我聽他講的還不錯，想說辦版看，之後看怎樣再跟大家講 03/19 22:14
推 Detonate: 水位不是一直在降？ 為啥又快到紅線了？ 03/19 22:16
→ gy55662008: 收支比100% 舒服 03/19 22:17
→ kyo33: 有沒有一種可能是台銀因為市佔最高，比你們更快或是更需要 03/19 22:17
→ IBIZA: 72-2每家水位不同，整體水位並不高，但還是會有超標的 03/19 22:17
→ kyo33: 注意72-2紅線，所以提早加嚴 你們還沒不代表之後不會改 03/19 22:18
→ kyo33: 你自己不就說了你們家72-2也快到了 難道總行部會採取措施嗎 03/19 22:19
→ Leylah2021: 覺得房貸壽險是好東東+1 ，覺得自己當初沒買全額很可 03/19 22:24
→ Leylah2021: 惜 03/19 22:24
推 onenineone: 推 03/19 22:24
推 session5: 就說不是只有一家銀行,找其他銀行貸就好了。貸不出 03/19 22:24
→ session5: 來是你自己的問題，一堆人爽爽開槓桿 03/19 22:24
→ sam21sam21: Ibiza大，轉增貸應該就是掛4了吧？ 03/19 22:28
→ sam21sam21: 國泰人壽也都有來問我，只是我還是傾向保守 03/19 22:29
→ sam21sam21: 想到轉增貸還是怕怕的，怕意外出現 03/19 22:29
→ IBIZA: 要看實際辦下來，通常是轉1增4，而且我現在就已經是有一小 03/19 22:36
→ IBIZA: 部分是原本增貸掛4的 03/19 22:36
→ IBIZA: 我是前年還很好辦的時候辦的 03/19 22:36
→ IBIZA: 我本來以為最近沒機會轉了 03/19 22:37
推 kumaliu1988: 正在上車或是準備上車的朋友壓力山大 03/19 22:37
→ IBIZA: 反正他說行我就送件看看 03/19 22:37
推 gowet: 台銀上了以後，後面幾家泛公股可能最快3個月內跟進 03/19 22:37
→ gowet: 去年台銀就是指標，很多央行打房下來以前就先動了 03/19 22:38
→ johnny378194: 不管 板上說貸不到就是貸不到，救一個是一個 03/19 22:39
→ IBIZA: 其實他跟我說漲幅都可以貸出來的時候我有點驚訝，我沒想過 03/19 22:43
→ IBIZA: 這個時間點還可以聽到這個話 03/19 22:43
→ sam21sam21: 你的條件我認為國泰敢給 03/19 22:47
→ sam21sam21: 我之前是報完地址，他們就直接說一定可以 03/19 22:47
→ sam21sam21: 你手上的物件一般來說位置都很好 03/19 22:47
→ IBIZA: 反正我申請玩的 03/19 22:48
→ IBIZA: 中信也一直希望我再多貸300湊一千 03/19 22:49
→ sam21sam21: 台北市的捷運宅優勢在增貸的時候感受很強烈 03/19 22:50
推 pleasedont: 請問一下 是國泰人壽還是銀行 03/19 22:52
→ IBIZA: 銀行 03/19 22:53
→ IBIZA: 保險我沒什麼往來 03/19 22:53
→ pleasedont: 感謝解惑 03/19 22:53
推 wu7477: 如果計入家庭扶養的生活費，很多人買房前會選則不生以順利 03/19 22:54
→ wu7477: 貸款 03/19 22:54
→ IBIZA: 這波下跌之前其實我差不多達標了，現在沒有現金資金需求了 03/19 22:55
噓 youga: 阿就說臺銀了你是在臺銀嗎 03/19 22:57
推 chouvincent: 洗地仔又在說別的銀行了 03/19 22:59
→ IBIZA: 貸款這東西本來就是只要有一家能貸出來就行的事情，什麼叫 03/19 23:01
→ IBIZA: 講別家 03/19 23:01
→ s1612316: 這裡壞人多 一直有人說水位再降了 哈哈 03/19 23:01
→ IBIZA: 水位降是事實 03/19 23:02
→ IBIZA: 72-2總水位從26.8降到26.4 03/19 23:02
→ IBIZA: 不動產占比從37.6降到37.1 03/19 23:03
推 gowet: 水位降是預留今年到後年土建融轉成屋的餘裕，銀行一定優先 03/19 23:04
→ IBIZA: 看荷包厚度就知道哪裡壞人多啦 03/19 23:04
→ gowet: 給建商，不過這個優先不保證貸款成數 03/19 23:04
→ gowet: 所以你看似降低，實際還是滿滿的，沒啥變化 03/19 23:05
→ IBIZA: 這個前面都算過的，前兩年的熱度，水位都沒有提高多少，水 03/19 23:06
→ IBIZA: 位就是假議題 03/19 23:06
→ IBIZA: 滿個屁 03/19 23:06
→ IBIZA: 十幾年來都是26，哪裡滿？ 03/19 23:06
→ gowet: 你看數據還是信實務就各自決定了，不過跟你說，泛公股有兩 03/19 23:07
→ IBIZA: 這十幾年水位增加都在0.5%之間，26.4已經是近年算很低的了 03/19 23:07
推 s8752134: 其實沒有甚麼奇怪的, 就每間銀行自行的標準調控而已 03/19 23:07
→ IBIZA: 這個我剛剛就講了 03/19 23:07
→ gowet: 間早於信貸管制1年多就不收件了，現在唯一救贖就是富邦人壽 03/19 23:07
→ s8752134: 所以我才一直說, 你A銀行碰壁就去問 BCDEFG 銀行啊 03/19 23:07
→ IBIZA: 貸款這種事情就是有銀行能貸就可以 03/19 23:07
→ s8752134: 全台灣又不是只有一間兩間銀行 03/19 23:07
→ s8752134: 真的是大驚小怪 03/19 23:08
→ gowet: 去年重回市場給的金流支援能撐多久 03/19 23:08
→ IBIZA: 管你什麼哪家快爆了，關其他家屁事 03/19 23:08
→ s8752134: 講直白一點啦 A銀行自己內部管控趨嚴,BCDEFG 銀行又 03/19 23:08
→ s8752134: 不一定會跟 03/19 23:08
→ gowet: 我說的是過去式，去年底就全面爆發，只是前面兩間太好申請 03/19 23:08
→ s8752134: 如果今天是金管會或央行下令要求 那是另一個層面的問題 03/19 23:08
→ IBIZA: 所謂水位快滿就是假議題 03/19 23:09
→ s8752134: 我今天才去某民營銀行, 他們也說他們根本沒變 03/19 23:09
→ gowet: 早早爆出很多時間而已，就像水龍頭好流的關掉，會擠到下一 03/19 23:09
→ gowet: 個好流的一樣 03/19 23:09
→ IBIZA: 如果是真的水位快滿，不會是央行跑出來道德勸說 03/19 23:09
→ IBIZA: 整體水位就下降了，還在講什麼一家滿出來流到另一家 03/19 23:10
→ IBIZA: 整體水位假的？？ 03/19 23:10
噓 anigu0114: 央行沒給台銀壓力的話，台銀幹嘛這麼嚴格？台銀變嚴了 03/19 23:11
→ anigu0114: ，其他公股銀要不要拿出作為？還是等著被金檢？你這個 03/19 23:11
→ anigu0114: 算法確定不會改嗎？ 03/19 23:11
→ IBIZA: 整體水位就擺在哪，所謂一家滿，就代表有另一家特別少，或 03/19 23:11
→ IBIZA: 是好幾家略少 03/19 23:11
→ gowet: 已經跟你說土建融了，你不信也沒辦法，還有你說兩年熱度沒 03/19 23:11
→ gowet: 增加水位，那是你沒看寬限期的強度在蒙自己雙眼，那個寬限 03/19 23:11
→ IBIZA: 央行給壓力，那就不是什麼水位滿，水位就是假議題 03/19 23:12
→ gowet: 比20年拉到40年強太多了，不還本你知道累積能多快嗎? 03/19 23:12
→ AlarmAlarm: 棒 當初一開始限貸也一堆房蟲說沒有限 後來人去哪了 03/19 23:12
→ IBIZA: 北七，寬限期貸款一毛都不會減耶 03/19 23:12
→ IBIZA: 你講這個話表示你完全外行 03/19 23:12
→ gowet: 對阿，所以你怎麼能說幾年前熱度水位也不增加，能套用這次 03/19 23:13
→ IBIZA: 昨天才一個堅持路都封死的出來被打臉 03/19 23:13
→ gowet: 寬限期熱度跟20拉到40的影響衝擊? 03/19 23:13
→ IBIZA: 我講的是這兩年，什麼前幾年 03/19 23:14
→ gowet: 我是不想反駁你啥外行不外行，我就第一線對客戶跟銀行打交 03/19 23:14
→ IBIZA: 這兩天貸款量這麼大，水位都沒什麼變 03/19 23:14
→ IBIZA: 你想不想反駁都一樣，和內容就知道水平在嗎 03/19 23:14
→ IBIZA: 在哪 03/19 23:15
→ gowet: 道的，銀行好不好，有沒有問題都馬一下知道，在手都要6-8間 03/19 23:15
→ gowet: 銀行問價，你不想聽那就不聽也沒差別.... 03/19 23:15
→ IBIZA: 什麼叫第一線對客戶跟銀行，這表示你不是客戶也不是銀行 03/19 23:15
→ IBIZA: 第三方講的跟真的一樣 03/19 23:15
→ gowet: 是阿，但是銀行不能做就要分析原因，要不然在手6-8間銀行幹 03/19 23:16
→ IBIZA: 笑死 03/19 23:16
→ gowet: 麻用的? 有些客戶的問題，有些就是銀行問題 03/19 23:16
→ IBIZA: 不好意思，你不是第一線 03/19 23:17
→ gowet: 而且在手的都要隨時換，我執業到現在也有4-5間銀行退出房貸 03/19 23:17
推 childeviler2: 代書？ 03/19 23:17
→ gowet: ，啥時回來都要隔幾年問一次 03/19 23:17
→ IBIZA: 應該是代書 03/19 23:19
推 timlin0147: 前面國泰是銀行吧。人壽哪要等撥款 03/19 23:19
→ IBIZA: 我覺得很有趣，有些代書房仲代銷真的很有代入感 03/19 23:20
噓 john801110: 72-2快滿？我看你是沒有我們房版大神懂水位 03/19 23:24
推 lc1230: 很有去年限貸令那波吹哨子壯膽 出來當烏鴉的那些人都被房 03/19 23:28
→ lc1230: 版某些人噴爛 03/19 23:28
噓 nelsonhsiao: 客戶當然是第一線，關於貸款水位一定比代書懂 03/19 23:28
推 theurgy: 北爛欸 就很好貸 放風聲嚇一嚇而已 能上車趕快上車 03/19 23:43
推 hw5566: 台銀年收稅後121 40年 50歲 1000萬 言盡於此 槓桿仔炒房 03/19 23:59
→ hw5566: 仔人頭仔 不用再吵了 03/19 23:59
→ sam21sam21: 代書跟銀行的關係真的都很不錯，尤其是厲害的代書 03/20 00:15
→ sam21sam21: 他們的見解滿貼近「一般民眾」的 03/20 00:16
→ chouvincent: 洗地仔比金龍 還有台銀更懂水位XD 03/20 00:18
推 foxbrush: 其實房市已經冷了還這麼硬，其中一項可能解釋是有狀況讓 03/20 00:18
→ foxbrush: 央行想降房貸佔收入比，但都是猜測，等央行表態吧 03/20 00:18
推 YKM519: 央行跟銀行都示警了還有人在說水位是假議題，要不要去應 03/20 01:06
→ YKM519: 徵當央行總裁，來這邊只能推文真的是浪費才華了 03/20 01:06
→ IBIZA: 其實金管會跟央行都說沒有滿水位問題 是某些人炒的 03/20 01:21
→ IBIZA: 銀行法72之2還有兆元空間 金管會：沒有滿水位問題 03/20 01:21
推 a123454698: 有多多在那邊裝B馬上被打臉，真是笑死 03/20 01:28
推 yang1299: 72-2前陣子不是降很多了怎麼又升上來了 03/20 02:40
推 ruve: 唉真的不要再找官股了，利率也低沒幾毛其他條件屎尿一堆還 03/20 04:00
→ ruve: 整天那邊水位快滿了在那邊唬人，這年代不一樣了，官股自己 03/20 04:00
→ ruve: 小咖吸不到存款做不到週轉金貸款不怪自己不長進還跑到市場 03/20 04:00
→ ruve: 來嚇人勒，資訊這麼流通到底想嚇誰 03/20 04:00
推 a951l753vin: 確實台銀貸不到能轉他行，但市井小民的房貸首選還是 03/20 04:42
→ a951l753vin: 台銀吧，人家是房貸龍頭不是沒道理。 03/20 04:42
推 askey: 說真的每個人把自己當18124去貸款，那才是天真可笑 03/20 05:26
推 physicsdk: 這篇的算法是收支比100% 03/20 06:55
→ physicsdk: 但版上一堆腦包不探究原因 只會嗆人家不爽不要貸 覺得 03/20 06:56
→ physicsdk: 不合理自自己不努力 03/20 06:56
→ shun2249: 現在在吵的就是提高收支比到200%啊，你用100%算當然沒 03/20 07:12
→ shun2249: 問題，當你要求收入變200萬還能那麼輕鬆嗎 03/20 07:12
推 kadolong: 看完這篇 金龍準備請其他行庫喝咖啡了 03/20 07:43
推 physicsdk: 所以我上次就在推文提出200%不合理呀 不是200這個數字 03/20 07:46
→ physicsdk: 不合理 而是基本生活費不應該當分母一起變兩倍 我又不 03/20 07:46
→ physicsdk: 會因為申請了貸款就突然要花兩倍的成本吃飯喝水？ 03/20 07:46
→ physicsdk: 得到的回應都是 覺得不合理不要貸 怪你自己怪你爸媽不 03/20 07:46
→ physicsdk: 努力 三小 03/20 07:46
→ physicsdk: 我的論述今天你改成150%也不合理 不會因為總括來說變 03/20 07:47
→ physicsdk: 好貸 就比較合理 03/20 07:47
→ laechan: 有寬限期要求年收200就合理啦 03/20 07:58
推 tswen: 代表你們銀行放款很鬆。沒有審核 03/20 08:10
→ hoks: 現在回頭看，當初沒管制現在早就出問題 03/20 08:36
推 checkman: 存款增加 交易量縮 跟我講滿水位 笑話 03/20 08:39
推 ming6280: 才剛核貸撥款8成40/5，而且我身上還有信貸 真的不難貸 03/20 09:00
→ ming6280: 啊 03/20 09:00
推 hellogym: 現在國泰一直推掛4阿 03/20 09:11
噓 dhm520: 你在台銀上班？ 03/20 09:23
推 frank111: 看得出來行員現在沒有業績壓力可以拿翹 03/20 09:30
→ frank111: 以前都直接叫行員在家樓下等簽名，現在還要對他們客氣點 03/20 09:31
→ chouvincent: 有人當自己是金龍 台銀 撲次 03/20 09:37
→ chienchung: 才剛弄完中信增貸, 還給寬限期路過. 輕鬆到我一直拉 03/20 09:40
→ chienchung: 同事去找那業務了… 03/20 09:40
→ xiaofeiwu36: 我跟你說啦，現在我們20幾歲的年輕人大部分都不想生 03/20 09:49
→ xiaofeiwu36: 小孩，我爸媽也有三棟房子讓我們小孩繼承，每個小孩 03/20 09:49
→ xiaofeiwu36: 還有好幾百萬的零用錢，我才不在乎業績，要給我壓力 03/20 09:49
→ xiaofeiwu36: 我就離職，經理跟主管也要對我客客氣氣 03/20 09:49
噓 john801110: 好爽喔羨慕噓 03/20 09:51
推 Ninja86: 確實 板上過氣老房蟲哪懂年輕人 整天在那屁 03/20 09:56
