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合庫:房價恐修正5%至10% 經濟日報/記者林勁傑/台北報導 央行暫未加碼打房,房貸大行合作金庫(5880)昨(21)日指出,房價出現下行趨勢但幅 度不大,視地段修正空間約5%至10%,另包括台積電赴美設廠牽動產業鏈,多少也讓國內 房市轉趨觀望。 目前合庫銀首購房貸正常受理,且不動產集中度低於國銀平均值,預估今年房貸及土建融 僅「低度成長」。 央行雖暫未加碼推出新一波打炒房措施,但仍持續檢視銀行自主控管不動產貸款總量情形 ,督促落實改善計畫。合庫高層指出,央行管控銀行不動產集中度內涵為不動產絕對數字 ,以及銀行前十大建商客戶的放款部位,但不動產放款集中度無法斜線下降,而是呈階梯 式下降較為溫和,建商交屋後償還土建融,但分戶房貸也有一定承作量,不動產放款總量 要立即下降難度較高。 合庫高層觀察,現在不僅成交棟數大減,價格也有約5%至10%的修正空間,幅度不會太大 ,畢竟營建成本高,大樓每坪造價18萬元,且缺工問題迄今難解。 同時,台積電加大赴美投資設廠,牽動上下游產業鏈可能跟進,國內房市多少會受衝擊。 例如,過去台積電過去在各地設廠時,會帶動當地房價上漲,現在已轉趨觀望,尤其是中 南部最為明顯。此外,有大型建商近期也把不適合現階段開發、取得成本較低的土地賣出 。 https://money.udn.com/money/story/5613/8624357 合庫一定是fomo 魯空, 才會做這種預測, 如果真的那麼相信會跌, 先把各分行土地建物用5折賣掉啊! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.4.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742706337.A.59E.html
hortl233: 魯空不是講20%嗎? 03/23 13:06
junior020486: 股版一堆護航的說台灣資本外移沒事 03/23 13:08
flydeer: 10%也不算少 03/23 13:12
kusomanfcu: 那股票也要修正了 03/23 13:14
joy2105feh: 好少 空空要喊要不要多喊一點啊 03/23 13:17
chanel1259: 先喊空再合作搬金庫 03/23 13:20
paunch: 要跌了,還是租房子安心 03/23 13:24
as111531: 建議水桶合庫 03/23 13:25
veter: 合庫什麼魯空公股有我大房版懂房嗎? 03/23 13:30
CCOOGG: 合庫來板上會被桶 03/23 13:32
bornwinner: 5~10%是六都市區吧?鄉下我看不只 03/23 13:33
jeffsu: 問題是跌10趴敢不敢入場 還是傻傻等下次起漲循環又再抱怨 03/23 13:34
jeffsu: 太貴? 03/23 13:34
lovecorgi: 大樓每坪造價成本才18萬? 03/23 13:35
benson502: 魯空銀行建議永久水桶 03/23 13:35
a520978926: 亂說 應該是緩漲5-10% 03/23 13:36
a520978926: 是不是欠水桶 03/23 13:36
c7683fh6: 大跌5% 小漲300% 03/23 13:39
JonBrockman: 好了啦 03/23 13:40
glenex: 有沒有利多消息來一點 03/23 13:40
jaricho: 很好啊 這些新聞 都是為了幫金龍哥沒有第八波做個合理下 03/23 13:41
jaricho: 台階啊 不然會被空空罵爆 03/23 13:41
onenineone: 很棒!繼續租屋不要買 03/23 13:46
soon55555: 沒有合庫補價差我就信 03/23 13:47
ttyy: 真的跌這數字那有在推新預售的地區和新成屋價格乖離會很大 03/23 13:50
ttyy: 喔XD結論還是看地區 03/23 13:50
NTU303150195: 魯空銀行 03/23 13:52
TokyoHard: 合庫先自己把分行都賣光再來喊空 03/23 13:54
cocogogo: 5倍槓桿 本金直接腰斬 03/23 13:56
kenkao25: 合庫這個月核貸40年2.35無寬限期 03/23 14:00
Morphee: 嘻嘻翻兩到三倍,回個10%根本沒感覺啊。獲利淨值早就取出 03/23 14:01
Morphee: 來又翻一倍出場了 03/23 14:01
antigidu: 金龍哥很滿意 03/23 14:02
Morphee: 講幹話讓空空爽一下跟讓金龍兄有個交代,不然整天找分行 03/23 14:02
Morphee: 演戲出新聞稿。 03/23 14:02
angel98: 4月份要漲電價,怎可能下修啦XD 03/23 14:10
hihi29: 合庫算了吧 這幾年大QE根本沒賺到多少 股價甚至被華南反超 03/23 14:11
qqphor: 合庫去旁邊玩沙啦,你不是一直都是自己玩自己的,有你什 03/23 14:11
qqphor: 麼事嗎 03/23 14:11
CCOOGG: 高點買的跌10%就很崩潰了 03/23 14:12
dophin332: 讚喔 03/23 14:14
saes0001: 在做夢嗎? 想騙票 03/23 14:15
skizard: 呵呵 好恐怖喔 笑死多多了 03/23 14:15
kavlen: 才5%喔 50%再叫我 03/23 14:15
KingChang711: 那是平均,不是每個地方都統一5-10%,有些地方抗跌 03/23 14:28
KingChang711: ,就有些地方會跌50% 03/23 14:28
lineage666: 嚇死人惹,趕快以租代買,好安心 03/23 14:39
weather12: 剛需不用賣啊,亂開槓買超出能力房投資的人比較緊 03/23 14:41
weather12: 張 03/23 14:41
a951l753vin: 跌20% 空空也不會進場啦 03/23 14:48
slongemm: 留給南部擔心 03/23 14:55
HAHAHUNG: https://i.imgur.com/hN6mlNp.jpeg 03/23 15:01
victorytim: 那個魯空銀行分析師講的 03/23 15:08
bustinjieber: 恐 疑似 據傳 可能 專家表示 03/23 15:13
magsftmd: 合庫:嚇嚇你們嘿嘿 03/23 15:19
chouvincent: 賴皮政策看心情 一切難說 03/23 15:22
a123454698: 銀行的預期會影響貸款的鑑價,想出貨的多多更難找到 03/23 15:29
a123454698: 買家了 03/23 15:29
agvnol: 嘴巴喊空,身體很誠實的做多?? 03/23 15:40
rocks: 漲100%跌5%讚 03/23 15:40
jjjerry: 放心啦,政府還是做多的,空空別哭哦 03/23 15:41
NeihuSnape: 又在恐 你乾脆講恐跌99趴好了 03/23 15:42
iahc5566: 南部野雞地方的確在跌 03/23 15:44
jei01: 房價還沒什麼跌然後一堆說要跌,原來出來放話算業績 03/23 15:52
thinksilver: 每次看到這個新聞我都想問 哪裏有跌? 03/23 16:00
nanako81240: 怎麼可能 國際扛中前線第一。一年應該翻一倍 03/23 16:11
fransiceyho: 快跌呀 等便宜一點繼續買 03/23 16:13
fransiceyho: 這種要跌不跌的誰都受害 不如趕緊跌 03/23 16:14
duck0709: 已經賺200%然後跌5% 笑死 03/23 16:25
taylorabc: 不得不說多多真的很玻璃心,不過是篇新聞而已 03/23 16:28
jackself: 唯一受傷的只有新青安 其他都還好吧 03/23 16:31
askey: 合庫傻空我懂 03/23 16:34
CCOOGG: 合庫如果是版友發文現在已經進桶了 03/23 16:36
buike: 跌超過10%了吧!應該說跌20% 03/23 16:44
g9xuggf: 一律建議魯空3折賣掉 03/23 16:49
e2000: 5~10%?這麽幾波打下來預估10%內?是看札克還有空軍們沒 03/23 16:51
e2000: 有嗎?人家的崩盤要的是半價以上在崩的 03/23 16:51
kurtis0359: 空空終於等到了 然後迎接下個漲價三倍 03/23 16:52
perfect07117: 可以水桶合庫嗎 胡亂造謠 03/23 16:55
skyexers: 太少 金龍再補個兩刀 03/23 17:00
phegg: 政府不是漲電價了嗎 助長通膨 房價有撐 03/23 17:08
SkyShih: 台北市你跟我講哪裡有降價的? 03/23 17:35
SkyShih: 文組屁孩記者每天只會恐恐恐 03/23 17:36
JKjohnwick: 合庫也懂美積電 03/23 17:40
orz811017: 公股銀行被說魯空銀行笑死 03/23 17:42
C24128390: 不少囉 8成頭期少一半 03/23 17:46
C24128390: 而且通常官股這種新聞 應該是只會保守不會誇大 03/23 17:48
ibetitisnot: 小漲200%大跌5% 魯空贏在哪? 03/23 17:57
iahope: 呵,有錢人還是非常多 03/23 18:03
loking: 合庫有啥公信力 03/23 18:10
ActionII: 仲介應該是真的閒,社區的活動參與率大幅提高,但降在 03/23 18:12
ActionII: 哪,我看附近一直接著2、3、4期在蓋啊 03/23 18:12
poiuy178: 小漲100%大跌10% 03/23 18:32
NEWinx: 股票也已經在修正了,GG都從高點下來快20%了 03/23 18:33
taruru: 小漲200%大跌10% 03/23 18:55
dzzdzx: 想壓低吃貨? 03/23 19:00
pooh991: 推文水桶合庫,好好笑 03/23 19:23
qqphor: 合庫欠桶啦 03/23 19:25
yfhao: 現在買的短期就別想賺了 03/23 19:32
lokuyan: 哈哈 03/23 19:37
s56565566123: 漲100趴了哥 03/23 19:46
qkla: 沒有30%不到目標 03/23 19:55
chimouse: 還行啦我家25漲到50,跌倒45-47也很賺了 03/23 20:31
vaughn: 銀行鑑價要降了 03/23 21:05
sspider0829: 高雄要崩了沒?達麗未來市3萬低收 03/23 21:17
eddit: 抄土銀董事長的說法而已 03/23 21:21
SeTeVen: 小漲200%,大跌5%,房蟲要死了 03/23 22:18
Sweet83921: 比預期低 利空出盡 準備加價賣 03/23 22:21
DSB520: 之前漲一倍 小修10% 先蹲後跳 03/23 22:36
convey1227: 蛤?才10%?怎可能?營建股都跌3-40%了 03/23 22:42
convey1227: 漲了100% 小跌10% 贏麻了 03/23 22:42
HNCB2880: 舊建築關營造成本屁事 03/23 22:53
GODLP: 別亂講 台灣房產只漲不跌 借高利貸都要買 03/23 23:03

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