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連結:https://house.ettoday.net/news/2927972 內文: 台南有預售案外觀變「土色」,住戶超火大!民眾買了預售屋,好不容易即將完工,上個 月鷹架拆下,赫然發現外觀從原本白灰黑色變淺木紋色,與DM、模型差太多,氣炸的住戶 聯手抗議,怒喊:「擺明想逼住戶解約賺價差!」建商則提出2方案,將在30日開說明會 。 有民眾向《ETtoday新聞雲》投訴,透露她2022年入手台南安南區的預售案,當初購屋時 ,該案DM、模型的外觀均以白灰黑的沉穩設計吸引買家,好不容易今年即將完工,沒想到 上個月鷹架拆除後,建築竟呈現土色調,與當初外觀嚴重不符。 購買該社區的L小姐無奈表示:「過程中建商對於變更,完全沒有任何通知,所有已購客 都是鷹架拆除後才看到,超級傻眼。加上台南房價飆漲,若是不能接受外觀選擇解約,當 初的預售價格也買不到新房。」 L小姐怒批:「房價漲這麼多,解約重賣,建商更賺。若不解約,他們也省了成本。無論 如何建商都是贏家。」 L小姐說:「建商未事先告知即擅改外觀,已違反承諾。無論是節省成本、內部採購失誤 ,還是刻意利用房價上漲謀利,後果都不該由買家承擔。」 記者致電該建商詢問後續處理,該公司表示:「已提出調整外觀及維持現況2種方案。」 一是現況外牆為淺木紋磚的部份,依照銷售廣告示意圖,改以淺灰色搭配黑色Sto外牆專 用塗料,施作於現有磁磚表面。 二是維持現況外觀,把方案一的工程費用,依各戶房屋總價比例分配於各戶,於交屋結算 時折價予同意交屋的客戶,並在3月30日將舉行說明會。建商表示:「正積極收集意見, 盼在說明會上與住戶達成共識,尋求對社區最佳的處理方式。」 L小姐透露,該公司預估工程費用總金額700萬元,平均每戶約7.4萬元,折價範圍約5~9萬 元不等,「重漆方案無法解決長遠問題,萬一3、5年就掉色,色差、斑駁之後誰負責?」 另一種選擇7萬元的方案也不能接受,分明就是想趁機逼已購客解約,希望能依之前的法 院判決前例,建商每戶賠償房屋總價的15%。 懋元法律事務所律師張簡明杰表示,廣告視為合約一部分,若合約未賦予建商大幅改色權 利,住戶可要求重做或賠償,通常住戶大多要求回復原本外觀,若以方案二的工程費用來 看,應以回復原本外觀的工程款計算。 舉例來說,若回復原本外觀工程款為3000萬元,就應以3000萬元折價,再依各戶房屋總價 比例分配於各戶,住戶若不滿建商提出的原方案,可向消保會申訴或集體提告,促使建商 承擔重做成本。 心得: 外觀不同是蠻扯的 看來之前也沒有過相同的案例? 不然就可以比照辦理 不知道最後會如何處理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742893497.A.7BF.html
wellwed: 看不懂 外牆磁磚顏色的價差很多嗎? 怎麼會想改成這種顏色 03/25 17:15
duriel3313: 土色是真的比較難看 03/25 17:16
wellwed: 非常不討喜就算了 也沒省工阿? 然後補救方法是油漆就更瞎 03/25 17:16
lucky466: 改那種顏色真的難看死 03/25 17:26
kuosos520: 帥 03/25 17:28
chimouse: 建商採購是不是真的搞錯材料…後面也沒對 03/25 17:29
chimouse: 不然根本省不了多少啊 03/25 17:29
iamfatfat: 一戶拿到七萬,賺翻了 03/25 17:30
MTKer5566: 這一看就知道是採購或主任拿廠商的錢 03/25 17:30
MTKer5566: 趁公司還沒發現時趕快強姦個幾層 03/25 17:31
MTKer5566: 所以大家如果有機會請工地主任,然後發現他對某工項很 03/25 17:32
MTKer5566: 積極在催進度通常就是有問題 03/25 17:32
MTKer5566: 被強姦個幾層後公司進度在即,通常就想說算了外觀嘛差 03/25 17:35
MTKer5566: 不多啦 03/25 17:35
briareus: 原先白色的看起來是大片花崗岩 之後土色是小片二丁掛磁 03/25 17:42
briareus: 磚? 03/25 17:42
lovecorgi: 這是哪個建商 03/25 17:44
nisi0773: 一案建商嗎? 應該公佈名字吧 03/25 17:50
jackwang2005: 神扯 要換便宜的二丁掛也有別的顏色可選啊 03/25 17:51
maxcockroach: 春福安安 03/25 17:52
DDDDRR: 這種案子台南不用過都審嗎?新北這種案 都審過了改不了外 03/25 17:57
DDDDRR: 觀的 03/25 17:57
way06: 可能訂貨編號寫錯到現場就直接貼上去了 03/25 18:16
miauah: 也太醜…. 03/25 18:32
gn01693664: 安南區 嘻嘻 台江內海 03/25 18:42
hprince: 春福啊 03/25 18:44
haydou: 春福lol 03/25 18:51
cphe: 這種這麼容易發現問題的一定是故意的,只是不知道什麼原因 03/25 18:53
uevol123: 看了照片,顏色真的醜 03/25 18:56
Fiztcc: 春福安安 03/25 19:16
misuta27: 轉身成台電大樓不錯呀 03/25 19:18
coonash: 20年前很流行這種土色 03/25 19:21
buddar: 外觀都敢這樣了,很難想像其他看不到的地方會怎樣 03/25 19:37
amethystboy: 真 落漆 03/25 20:06
lusifa2007: 外觀瑕疵不可能賠15%啦 15%是解約才有的 03/25 20:14
pptbleu: 真的看了覺得LOW 03/25 21:10
ahlolha: 廣告外觀是白色二丁掛搭配一些縱橫線條美化 新外觀除了 03/25 21:11
ahlolha: 顏色老氣 原本的線條也沒了 完全偷到極致 03/25 21:11
FcuKobe: 3/22號新聞 03/25 21:12
firetfd119: 春福照片好恐怖https://bit.ly/41WDWvc 03/25 21:16
destinygirl: 龍寶也是這種土黃色,差別在龍寶有做一些綠化。 03/25 21:21
destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=R23mSGkYskw 03/25 21:22
destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=ZAlgTz8H2U8 03/25 21:22
b03o20y: 這麼明顯都會這樣搞的建商,我也會擔心其他看不到的部分 03/25 21:22
b03o20y: 可是老實說龍寶繼續維持以往風格還是免不了老氣,要用土 03/25 21:24
b03o20y: 色可以看看陸府怎麼做高級有質感 03/25 21:24
yeahbabe: 可惜沒蓋在土城,不然就太應景了 03/25 21:32
yesyesyesyes: 外觀有夠扯,春福之前在M版的爆文很誇張 03/25 22:16
yesyesyesyes: 當初有想買過春福系列 後來就打退了 03/25 22:16
SkySwimmer: 超醜 03/25 23:07

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