推 twin2: 房地產就是這樣啊...很抗跌,因為跌的時候你也賣不掉，他的 04/21 22:03
→ twin2: 抗跌是靠著低流動性保住的 04/21 22:03
推 wwe6416: 室內幾坪？沒講 04/21 22:04
主+附20
每間房間都像禁閉室QQ
推 jim70142: 減法不好用可以用除法啊，都要回老家了還顧慮鄰居的感 04/21 22:04
→ jim70142: 受？ 04/21 22:04
→ twin2: 你都要賣房了鄰居是最不用管的，大難臨頭本來就各自飛，你 04/21 22:05
→ twin2: 不賣到時候你鄰居先賣 04/21 22:05
推 GGFACE: 改兩房不就可以用大兩房賣了 04/21 22:05
推 jackself: 不要好不容易有買家 被鄰居搶走 04/21 22:05
推 alanbread: 不忍噓 幫QQ 04/21 22:05
→ GigiBuffon: 我的底價大概也是2022 2023的價格了但就是沒人來談 04/21 22:06
→ GigiBuffon: 物件問題真的很大 當初小白就買了QQ 04/21 22:06
→ aoiaoi: 要不要稍微講 位置 坪數 條件 版上乾爹可能有人有興趣接 04/21 22:06
推 lovebridget: 跟房沒關吧 就不能貸款怎買 04/21 22:06
推 tina291248: 買超小新三房的客群很少，比較沒錢的會買中古正3房 04/21 22:07
→ tina291248: ，比較有錢的會買新的正三房，會買3房的通常有小孩 04/21 22:07
→ tina291248: ，空間是硬需求 04/21 22:07
推 jackself: 板上很多喊開2022價格就收的人 你可以爬文寄站內信請他 04/21 22:08
→ jackself: 們買 04/21 22:08
推 yousking: 帥X頭，之前不是一直拍影片吹：看房數不看坪數... 04/21 22:08
→ yousking: 結果真的害死人...一堆鳥籠2房鳥籠3房 04/21 22:09
推 buike: 新舊可以妥協，空間不能妥協 04/21 22:10
噓 funguy0202: 奈米三房超擠鬼才買 04/21 22:12
推 veter: 小3房客源就少啊，一人住的不想花這麼多錢買頂多買正2房， 04/21 22:12
→ veter: 2人的要嘛買2房過渡要嘛是直上買中古3房 04/21 22:12
→ funguy0202: 坪數不大不要妄想多個房間 04/21 22:12
→ repast: 想到之前板上多多吹房市流動性差是優點就笑出來，還有什 04/21 22:20
→ repast: 麼房市漲有利換房，真的是一群腦子裝大便的哈哈 04/21 22:20
推 askey: 建議加一千萬在這版賣，這裡只漲不跌的 04/21 22:23
推 shuichia: 預售跟成屋本來價格就落差很大 04/21 22:23
推 ChristopherW: 所以幾坪你沒說 04/21 22:26
※ 編輯: GigiBuffon (111.82.162.91 臺灣), 04/21/2025 22:29:26
推 tnw: 主加附隔兩房都嫌小 04/21 22:36
推 jagger: 給錢住的房子 不要拿來住人 04/21 22:38
推 twin2: 你可能得花點錢打通變大兩房才賣的出去，然後給個漂亮的裝 04/21 22:41
→ twin2: 潢，房地產其實很多隱形成本，尤其房市不好的時候隱形成本 04/21 22:41
→ twin2: 不花根本賣不出去 04/21 22:41
→ sam21sam21: 能不能請教案名跟坪數啊 04/21 22:41
推 gk1329: 格局po來看看鴨 搞不好很 04/21 22:42
→ MTKer5566: 有汽車位嗎？ 04/21 22:43
→ GigiBuffon: 我沒有要上來賣 這邊都人精 我只是閒聊抱怨 04/21 22:43
→ gk1329: 去年底開始房貸緊縮 應該都很難賣吧 04/21 22:43
推 HiHiCano: 可以出租啊 怕什麼 有房無敵 進可攻退可守 04/21 22:45
→ soulXdancer: 這種通常養小三的會買 可能位置不好 小三不能天天逛 04/21 22:45
→ soulXdancer: 街 所以乏人問津 04/21 22:45
→ paul10404: 這種兩房坪數硬塞3房比正2房還爛啊，打7折看看 04/21 22:48
推 etude789: 原來是沒有那麼想賣...... 04/21 22:48
推 VSshow: 你就是被唬爛到的那個.....幫qq 04/21 22:51
→ VSshow: 二房未來的結局就跟你一樣，很難賣的 04/21 22:51
→ VSshow: 每個都說小家庭，不生小孩，先買來住，之後賣掉換大三房， 04/21 22:52
→ VSshow: 到時結果就是跟你差不多 04/21 22:52
推 twin2: 你找一下幾年前的推文，說說是哪個網友fomo害你買的，我們 04/21 22:53
→ twin2: 幫你譴責他 04/21 22:53
推 panzerbug: 只有賣不掉的價格 04/21 22:54
→ VSshow: 房地產就是要有人肯接盤，錢才算有賺到啊...增貸去投資的 04/21 22:55
→ VSshow: 那些風險屋主自己承擔，板上沒人會幫你補錢的！ 04/21 22:55
推 ceca: 巨觀來看,小三不會比較難賣. 04/21 22:55
→ ceca: 但是細部來看,也可能你的小三明顯價格比較高(單價) 04/21 22:55
→ ceca: 所以正三相對你在收斂價差,因此他現在比你好賣. 04/21 22:55
→ VSshow: 接下來就是兩房的會該了啦！！這裡很多人一直洗人買爛二房 04/21 22:56
→ VSshow: ...正大二房也是爛，真的別在跑去接盤了 04/21 22:56
推 freekid: 你買台中海線？ 04/21 22:57
→ VSshow: 買房要增值好賣就是買地點，不然就是自住只求一個家！ 04/21 22:58
推 metam: 雙北小三房更多，但賣不掉的問題不多 04/21 22:59
推 freekid: 我感覺是地點問題 不是格子數問題 04/21 23:00
→ u9313091: 地點是首要，然後再來是總價，另外，目前套房 夾層很多 04/21 23:00
→ u9313091: 都賣超久賣不掉，不過你說你半年都賣不掉，應該是地點 04/21 23:00
→ u9313091: 不好吧.. 04/21 23:00
推 buyoption: 不是小三房難賣 是所有房子現在都不好賣 04/21 23:02
推 a1234567289: 你幹嘛在意鄰居… 假設鄰居用低價賣了也是打到你. 04/21 23:03
推 xczh: 地點問題+1, 經常看到小三房打掉牆壁變兩房，客廳變大 04/21 23:06
推 blargelp: 怎麼可能跟預售比= = 04/21 23:06
→ sam21sam21: 就一堆人都跟預售比阿 04/21 23:08
推 blargelp: 講真的我是覺得區域問題可能比較大，20室內在北北桃根本 04/21 23:11
→ blargelp: 不是問題。但有些地方就不會要這種產品 04/21 23:11
→ gn01705529: 那你把奈米三房格局改成兩房不就好賣了 04/21 23:12
推 RaiGend0519: 對Ｒ 拆面牆放大客廳不就好賣了嗎？ 04/21 23:20
→ icexice: 話說如果是實坪20上下的格局方正小三房，客廳後面那間打 04/21 23:21
→ icexice: 掉擴大公領域，還是維持三房比較好賣? 04/21 23:21
推 alex0973: 我大學學弟在新竹買的小三房室內實坪17坪 次次臥只能放 04/21 23:21
推 zpf2005: 五年內新屋大約同等級預售8到9折，小三房看地點，精華區 04/21 23:22
→ zpf2005: 沒問題，蛋白蛋殼死翹翹比小兩房更糟 04/21 23:22
→ alex0973: 一張床和一張書桌... 04/21 23:22
→ Mei5566: 漲時將就，跌時看不上 04/21 23:24
推 F93935: 因為正常三房的價差也在收斂你這個單價那麼高誰要 04/21 23:26
推 jaricho: 是不會再降價喔 用2022價格你還是賺很大吧 建議過去買價 04/21 23:27
→ jaricho: 最多加50萬就賣就好了 04/21 23:27
推 alex0973: 在想說 半年仲介也還是有聯絡原PO個5次 看來不是賣不出 04/21 23:27
→ alex0973: 去 還要考量到整體環境和自身狀況的折衝平衡 04/21 23:27
→ allcliche: 90%是地點問題，雙北的蛋黃區， 04/21 23:27
→ allcliche: 新的小三房賣兩年前的價格怎麼 04/21 23:27
→ allcliche: 可能賣不掉。 04/21 23:27
→ alex0973: 今年總體大環境買氣跟去年/前年相對比 都差很多 04/21 23:28
推 jay66lin: 地點問題+1 聽到投資買的 可能都是外圍重劃區 04/21 23:28
推 reensoi: 至少不是奈米屌 04/21 23:28
推 planta: 重點是沒有辦法貸款！ 04/21 23:37
→ planta: 還還有地點不夠蛋黃！ 04/21 23:37
推 ohimvickey: 20兩房都很小了 你還三房.. 04/21 23:37
推 vivijj: 橋頭還有12坪兩房的...實在搞笑 04/21 23:41
推 kklarinet: 你這兩房坪數想賣三房價當然賣不掉 04/21 23:48
推 shuichia: 主+附20三房還好吧，應該是地點問題 04/22 00:01
推 F93935: 主加附20還好？等於17坪隔三房欸你是不是鳥籠住習慣 04/22 00:06
推 YAYA6655: 板上很多喊開2022價格就收的人..站內問看看 04/22 00:09
推 shuichia: 很多主+附16-17也在隔兩房，20的三房不也差不多，說到 04/22 00:16
→ shuichia: 極限我還有一間室內14的三房咧，但反正不是我住@_@ 04/22 00:16
推 luckysmallsu: 地點講一下吧 04/22 00:20
推 alex0973: 室內14的三房... 04/22 00:42
推 k798976869: 大兩房格局比較好 04/22 01:06
推 jl40: 實坪20 如挑高夠 可以多些收納 爭取些平面空間 04/22 01:17
→ jl40: 實坪25 就算三房格局不好 還有緩衝 04/22 01:17
→ jl40: 實坪30再怎麼爛三房也很難差到哪 除非真的爛 04/22 01:17
推 williamchan: 都市蛋黃區不管新舊，室內20坪的三房一大堆，很多時 04/22 01:41
→ williamchan: 候都是地點問題啦 04/22 01:41
推 Feynman5566: 一定不是蛋黃 04/22 01:46
推 pornstar: 正常是實坪40兩房，50以上才能隔三房，權狀不到80要隔 04/22 01:52
→ pornstar: 三房真的難以想像要怎麼生活 04/22 01:52
推 pornstar: 我在美國是室內100坪(~3500 sqt)以上才隔三房, 120坪以 04/22 01:56
→ pornstar: 上隔四房 04/22 01:56
推 jl40: 樓下把200坪農舍另附1800坪草地 搬出來 04/22 02:05
推 eulbos: 3改2好住很多吧 04/22 02:25
推 MantoYaYa: 全部去買農地蓋農舍 格局又大 可以停一堆遊覽車 04/22 02:55
推 nthomas: 雙北精華區這大小很熱門啊 04/22 02:56
