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Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸? 在台北市八大行庫的個金AO來回覆一下。 不知道為什麼這幾天看到一堆奇怪且不真 實的新聞或言論，連我們分行平常在配合 的代書都傳賴來問我.. https://i.imgur.com/FL7QMCS.jpeg 先來說說關於收支比的算法(每家銀行都 不同)，不過我們家的算法很簡單，只要 「借款人年收入>本次申辦房貸年支出+ 24萬年生活費+其他貸款年支出」，基 本上我們就可以承辦。對，就是這麼簡 單，沒有什麼其他奇奇怪怪的規定。 以新聞中的買2000萬，貸八成1600萬 當例子，這邊用一般首購、利率2.8%(
xiaofeiwu36  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-19
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Re: [閒聊] 美國德州新法案要開始ACG內容? 明明臺灣ACG圈被iWin搞也是不久前的事，背後的推手就是保守的宗教勢力，為什麼還一堆 人以為右派就不會惡搞ACG呢…… 以前美國一有重大槍擊案，保守派第一個檢討GTA這類暴力電玩，然後無視充滿漏洞的槍支 管制（可能是因為NRA有票吧），好笑的是GTA有惡搞過希拉蕊但好像沒諷刺過這類保守政客 川普上臺前也不只一次批評所謂暴力電玩，然後還一堆川粉覺得川皇上臺趕走萬惡DEI，ACG 宅從此就有好日子過了，真的是笑死 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-A528B --
jason748  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-03-19
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[閒聊] 什麼時候開始不再想要拓荒 而是抄作業? 如題 記得以前玩遊戲 都堅持不看攻略自己摸 直到差不多出社會第一份工作都還這樣堅持 但後來就完全懶了 不管OLG還是手遊 都是等著看別人分享後在碰 尤其現在一堆手遊要配軸啦 配裝 配隊伍啦 敵我技能都一堆小作文啦 自己搞半天真的是沒心力了 單機的話那種收集要素也是很搞人 你各位現在還是拓荒派嗎? -- 真的 以前自己想破頭才打過 結果上網查發現無課有躺過攻略 就覺得自己在浪費生命
thesonofevil  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-03-19
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[情報] 9070XT 極缺開始搭板! 98X3D 又到貨 1.罰站屋昨天有到一點 9070XT 但是都是OC貴版本 必須要搭一塊主機板! 2.AMD R7 9800X3D盒【8核/16緒】 4.7G(↑5.2G)120W/96M/具內顯 (可零售！單筆限一顆), $16950 ◆ ★ 9800X3D 蝦皮美亞黃牛完蛋了 原價屋到了一大堆了 電腦店跟FB的二手收購/轉賣價 $15000 98X3D 跌價囉.... 昨天有人搞混 9070 = 9070XT 超上去 CORE 還是不一樣的 CORE 是無法超的! https://i.imgur.com/bTsCT0F
TFGlajumbo  ·  電蝦 PC_Shopping  ·  2025-03-19
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[花邊] Curry:上週對國王前背部就開始感到不適 來源: 95.7 The Game https://x.com/957thegame/status/1901882055086219717 Steph said his back started bothering him before the game vs. Sacramento last Thursday: “It’s something I’ve dealt with a couple of years ago, but it was just a weird thing that popped
LBJnot1to7  ·  美國職籃 NBA  ·  2025-03-18
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[討論] 徐巧芯從什麼時候開始淪落到要被罷免了 之前徐巧芯在政黑發文還會被推爆 最後推爆大概就是跑去警局抓側翼出來那時候 沒想到過沒幾年 在政黑就被噓到躲起來不敢出來 不只我們綠畜反感她 連自家松信選民想罷免她的都比不想罷免的還多 徐巧芯夜深人靜的時候有想過自己怎麼活成這樣子嗎？ 其他藍委仇恨值都沒她這麼高 巧芯形象到底怎麼從得第一變比中指呢QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
a1280547  ·  政黑 HatePolitics  ·  2025-03-18
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[情報] 川普：授權政府開始用乾淨的煤發電 https://reurl.cc/VY6jNb After years of being held captive by Environmental Extremists, Lunatics, Radicals, and Thugs, allowing other Countries, in particular China, to gain tremendous Economic advantage over us by opening up hundreds of all Coal Fire Powe
DrowningPool  ·  股票 Stock  ·  2025-03-18
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[閒聊] 金秀賢似乎至少從2014年就開始接近金賽 金秀賢似乎至少從2014年就開始接近金賽綸 https://tinyurl.com/2bo9tk9m 這是2017年金賽綸粉絲帳號上傳的照片 微博上的日期是2015年8月1日，但是8月竟然穿著羽絨外套? 那麼這個很可能是2015年1月到 3月，或者是2014年冬天的照片 根據金賽綸的說法，他們開始交往的日期是2015年11月。 最開始金賽綸以為對方是在開玩笑，拒絕了，所以這段時間應該是金秀賢試圖說服她（嘔.. .）的階段 -------------- +為了避免議題混淆，原po我做了修正 在微博上，有人主
Teentop  ·  韓星 KoreaStar  ·  2025-03-17
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Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸? 洨小行員今天早點下班吃完晚餐 隨便回一下 : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : : 錢是銀行跟存戶借來的 : : 純房貸業務也不過1%利差 : : 倒帳賠要賠100% : : 新青安這種月收3萬貸出1000萬的 : : 寬限期付的起是沒錯，五年一到完全不夠 : 等下 : 阿伯我有疑問 : 寬限期五年 : 表示銀行已經先賺利息賺五年了 直觀地數字來說是這樣說沒錯 賺利息五年 但實際上以這種利差來看 房貸比較像一種去資金化的手段 避免因超額儲蓄過多而造成太多資金成本負擔 你要說“賺1%”這個
GDstyle  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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[新聞] 園區宅風暴開始了？竹科、中科、高雄房價 連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8612800 內文： 園區宅風暴開始了？竹科、中科、高雄房價全下跌 最新的政大永慶科學園區中古屋房價指數顯示，受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響 ，新竹、台中、高雄科學園區房價都出現修正。房市示意圖／永慶房屋提供 最新的政大永慶科學園區中古屋房價指數顯示，受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響 ，新竹、台中、高雄科學園區房價都出現修正。房市示意圖／永慶房屋提供 2025/03/17 11:54:34 經濟日報 記者游智
diefishfish  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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[問題] 坂本日常 是從哪裡開始走下坡的 有最新話雷 我覺得是篁老頭死之後就崩了 雖然前面劇情也不怎樣 很多邏輯上都說不通 但勉強還算能接受 到了展覽篇真的爛到不行 都在打一堆無意義的戰鬥 最後篁這個戰力天花板還被X複製人格後殺掉 劇情演到這我已經不知道要怎麼打X了 我猜作者也不知道 所以展覽篇結束之後就改跑回憶篇跟修練篇拖時間 再想辦法處理 結果一回到主線 馬上跟你說X已經把麻樹殺了 然後ORDER集體跟X合作 雖然原本就覺得麻樹很爛 但也不該是這樣死吧 要這樣演還不如當初在展覽那邊直接殺就好了 ORDER跟X合作也是很莫名 這樣前面豹死算什麼
MisuzuXD  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-03-17
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Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸? : 錢是銀行跟存戶借來的 : 純房貸業務也不過1%利差 : 倒帳賠要賠100% : 新青安這種月收3萬貸出1000萬的 : 寬限期付的起是沒錯，五年一到完全不夠 等下 阿伯我有疑問 寬限期五年 是要怎麼賠100%??? 假設這個例子 一位覺青用新青安去買房 1250萬 貸款八成 1000萬 40年 2% 寬限期5年 寬限期期間每個月繳 16667 寬限期五年 總共繳了 一百萬 給銀行 五年後 繳不出來 銀行把房子拿去法拍 1250萬 法拍算七折價好了 這樣拍完是875萬 銀行放貸給覺青 -1000萬 中間
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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[請益] 每月兩萬定期定額 怎麼開始比較好 每月兩萬台幣左右的預算 來用定期定額扣 一萬五 美股 五千 台股 兩萬五緊繃 有沒有比較適合開始的標的 會建議目前的位置 開始扣嗎 這是我不會動到的錢 所以可以非常長久持有 也希望可以找一個可以便於執行的平台 --
lovebete  ·  股票 Stock  ·  2025-03-17
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[新聞] 園區宅風暴開始了？竹科、中科、高雄房價全下跌 原文標題： 園區宅風暴開始了？竹科、中科、高雄房價全下跌 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8612800 發布時間： 2025/03/17 11:54:34 記者署名： 經濟日報 記者游智文／即時報導 原文內容： 園區宅風暴開始了？竹科、中科、高雄房價全下跌 最新的政大永慶科學園區中古屋房價指數顯示，受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響 ，新竹、台中、高雄科學園區房價都出現修正。房市示意圖／永慶房屋提供 最新的政大永慶科學園區中古屋房價指數顯示，受
diefishfish  ·  股票 Stock  ·  2025-03-17
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[新聞] 園區宅風暴開始了？竹科、中科、高雄房1 經濟日報 2.記者署名: 經濟日報 記者游智文 3.完整新聞標題: 園區宅風暴開始了？竹科、中科、高雄房價全下跌 4.完整新聞內文: 永慶房屋發布最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，去年第4季，四大園區的中古 屋房價指數與前季相比，除台南園區持平，其他都跌，高雄園區季跌幅4.7%最多，中科下 跌3.8%居次，竹科也有3%跌幅。 政大永慶科學園區中古屋房價指數，分別統計竹園區、中科園區（台中），南科園區台南 園區、高雄園區中古屋實價登錄資料。 郭翰分析，跌幅最大的高雄園區，近年來受益台積電（2330）設
QWERYQWERY  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-03-17
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[情報] LG 45GX950A 開始接受預訂 剛剛reddit看到的 已開始可預訂 有人要衝嗎 應該是目前的end game https://a.co/d/1irBKSH https://i.imgur.com/FnTKyoH.jpeg 螢幕尺寸與解析度：採用 45 吋（實際為 44.5 吋）超寬 21:9 曲面螢幕，解析度達到 5 K2K（5120 x 2160），提供每英吋 125 PPI 的像素密度，較前代 3440 x 1440 解析度的 45 吋機型有明顯提升。 ‧ 像素排列：採用 RGWB 像素布局，在傳統的 RGB（紅、綠、藍）三原色基
cevs  ·  電蝦 PC_Shopping  ·  2025-03-17
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[討論] 香港澳門人漸漸開始看棒球了？ 小弟為3X歲會講廣東話的台灣棒球迷魯蛇，最近開始玩Threads，赫然發現其實蠻多香港 澳門人因為大谷翔平愛上棒球，也會在Threads上分享到日本，台北大巨蛋等看球的心得 ，甚至還有支持的中職球隊，內心實在是真感動。 https://i.imgur.com/7nJ2ac6.jpeg 中華職棒是不是有機會在香港澳門慢慢打開知名度，拓展海外華人市場，甚至出售轉播權 跟官方商品到香港澳門？ https://www.threads.net/@kubokuboyama/post/DHQQmaTycW5?xmt=A
gn02275737  ·  棒球 Baseball  ·  2025-03-17
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Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸? 其實這個命令實施下去很合理 自從新青安上路後 房價暴漲一波 年輕人開始fomo買房 反正只要符合青安條件 貸款一定會過 而且瀰漫著一股氛圍 月薪五萬 買1200萬的房子 就算以後貸款負擔不起 但是我等到寬限期過就賣掉 一樣能賺個幾百萬 已經完全不是以需求為出發點了 而是投機的fomo 別人有賺到我沒賺到等於是虧了 我記得金龍哥說過 要扭轉民眾的預期心理 這種超高收支比的貸款本質上就不是要自用 根本沒有要把貸款繳清的心態 應該是央行金檢時發現這種狀況很普遍 才發函要求的 不是銀行自發性的 接下來應該會擴大到
hotandhard  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-17
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Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸? 剛看到推文的圖片 裡面包含公教貸款 在想公教是不是正式宣布死去了 以高雄為例 最低生活費16040 年收70萬月收58333 58333/(房貸+16040)>200% 一個月房貸只能貸13126才滿8成 以40年2.5%只買得起500萬的房子吧 你各位怎麼看分享分享 房貸收支比 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200% ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 113薪資平均數也是差不多這個數字，那看來授薪階級沒祖產，前一陣子有買預售屋的，懶趴要捏緊一點了@
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-16
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[問卦] 沒人發現中國製的產品開始屌打美日嗎？ 欸欸 有在用淘寶的應該都知道吧 一堆產品如家電類的 每個品質都不輸美日 有的甚至還已經超車 重點是價格還很便宜 隨便舉例 小米系列產品 全自動掃地機自動掃拖烘洗抹布 智能洗衣機 比亞迪電動車 還有一堆雜七雜八的生活用品 3C配件等等 最近買一個便攜觸控15吋FHD螢幕 價格也才1500台幣 直接爽接SWITCH玩 以前不是說中國製的都爛貨 怎麼現在感覺中國製的已經走在前端了 樓下有MIT支持者可以推個台製好貨嗎？ --
JC910  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-03-16
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