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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4283836 新案房價幾近全面下跌 台中跌幅7.14%最深 全國、五都首季新案房價全面下跌。根據最新發布的第1季國泰房地產指數報告,相較上季 ,不單全國新案房價下跌,七大都會區中,台北市、新竹縣市、台中市、台南市以及高雄市 等五都也都下跌,又以台中市跌幅最深、季跌7.14%,另新竹縣市、高雄市則是連續兩季跌 價。 該報告計畫主持人、政治大學退休教授張金鶚指出,根據報告結果,很明顯看到房市的轉折 點已經出現,預期第2、3季房價持續下跌的機率很大,尤其房市買氣持續萎縮,又以預售屋 的買氣更是明顯變少,預期未來幾季價量俱跌的趨勢會更加明顯。 根據最新報告內容,第1季台北市新案可能成交均價每坪約46.80萬元、季跌1.57%,七大都 會區中,台北市每坪約108.90萬元、季跌3.63%,新竹縣市每坪約45.33萬元、季跌2.14%, 台中市約41.82萬元,季跌約7.14%,台南市約33.52萬元、季跌4.35%,高雄市約31.42萬元 、季跌約2.06%。僅有新北市、桃園市第1季還是呈現上漲,季漲幅各約1.66%、4.13%。 新竹、高雄新案連2季下跌 再回顧去年第4季報告資訊,當時桃園、新竹縣市,以及高雄市等三大都會區新案房價已先 行出現下跌,而新竹、高雄在第1季時持續下跌,已經連2季跌價。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,這一波房市降價壓力主要來自於預售屋銷售率低迷、賣 壓上升所致,而高雄因台積電設廠計畫一波三折,成為跌價導火線,台中則源自於供給量大 與房貸負擔率達到天花板,買方追價意願降低有關,至於新竹因近2季推案多在相對低價區 ,高價精華區嚴重缺貨、成交件數極少,因而整體房價受到相對低價案多所拖累,嚴格來說 不算真的跌價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從預售每月揭露件數,去年下半年就呈現腰斬 來看,房市已經呈現高檔追加乏力的現象,時間一旦拉久,建商就得調整銷售策略,而代銷 業者在接案時,有些都已經降低對於房價預期,市場降溫跡象明顯,因此統計房價出現高檔 拉回,也符合市場預期,但民眾更關注未來會是房市如何修正模式,以目前造價維持高檔與 通膨預期仍高的狀況下,房價預料修正幅度不會太劇烈。 心得: 看到台中跌這麼多 房東表示:後頸部僵硬,頭暈想吐 血壓也飆高了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.205.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682608196.A.602.html ※ 編輯: anti87 (101.137.205.101 臺灣), 04/27/2023 23:11:27
ZhuBeiCity: 開放下面推文hellogym:數據是假的,只有漲哪裡跌了 04/27 23:12
ZhuBeiCity: kuso多多: yoy是漲的耶 ,季跌是假的 04/27 23:13
hellogym: 開放魯空推文:我終於買得起了 嘻嘻 04/27 23:15
hellogym: steven 藥記得準時吃哈 不要再忘記了 04/27 23:15
chanel1259: 拿去殺爆預售屋,有降跟我說 04/27 23:16
jexcel: 漲房租了 04/27 23:16
Annahahaha: 跌10%魯空也買不起,房租繼續漲,魯空哭暈在廁所, 04/27 23:18
Annahahaha: 笑死哈哈哈 04/27 23:18
iwcuforever: 預售新案就總價太高,但現有建商估計還是慢慢銷,這 04/27 23:19
iwcuforever: 兩年賺太大估計很有底氣浩 04/27 23:19
hellogym: 魯空就愛買漲100%跌10%的阿 沒漲他們還不買呢 哈哈哈哈 04/27 23:19
hellogym: 魯空:沒漲上去的 我可是不買的唷 04/27 23:19
hellogym: 魯空:漲50%不買 漲100%跌10% 全力買進!! 04/27 23:20
iwcuforever: 但空方不要太多幻想,你有能力抓到市場跌幅底價買股 04/27 23:21
iwcuforever: 票早就上天... 04/27 23:21
hellogym: 有阿 魯空都抓很準 650台積電存股 32鎂定存 超強的 哈 04/27 23:22
hellogym: 哈哈哈 04/27 23:22
luben: 雪崩0.03% 奈米漲30% 04/27 23:23
yeltek: 所以我可以60買一綻了沒? 04/27 23:23
dreamdds: 代銷態度明顯好很多 04/27 23:23
hellogym: 等下steven有要出來吹 他竹北買10幾間賺好幾千萬了 哈 04/27 23:24
hellogym: 哈哈哈 04/27 23:24
YouGot5566: 小漲2倍 大崩2% 04/27 23:24
jl40: 哈哈 我手上一個漲300% 一個400% 一個2000% 修正一下不好嗎 04/27 23:25
jl40: 把那些貸好貸滿的洗出場 我再進來 什麼叫有底氣!過陣子就 04/27 23:25
jl40: 知道了 04/27 23:25
hellogym: 喔 我手上3個1000% 大家一起來吹 嘻嘻 04/27 23:26
jl40: 我的缺點 就是說實話 04/27 23:28
poeoe: 好事啊 繼續崩大家才能便宜掃貨 04/27 23:28
hellogym: 嘻嘻 好棒棒 給你一個好棒棒印章 04/27 23:29
yychiuchang: 小漲70%,大跌7% 04/27 23:31
jinso7410: https://i.imgur.com/LRWJARX.jpg 04/27 23:31
kadolong: 假新聞一堆 04/27 23:31
jl40: 好酸喔 04/27 23:32
glenex: 哈哈哈去年入場的應該會覺得很幹 04/27 23:32
yychiuchang: 新成屋陸續交屋就看投資客錢多還是建商錢多,哈哈 04/27 23:33
hellogym: 版上今天兩篇畢業文 可以問看看他們有沒有很幹 嘻嘻 04/27 23:33
jl40: 建商真的是貸款多 開門都在燒 04/27 23:34
jl40: 投資客 早逃了 04/27 23:34
junior020486: steven被水桶就開小號上來,呵呵 04/27 23:35
hellogym: steven那尿性很好認 他自己都不知道XDD 04/27 23:35
gprs910: 喔 好 04/27 23:35
hellogym: 有病的人是藏不住的 哈哈哈哈 04/27 23:35
uevol123: 台中哪裡跌?報幾案來聽聽 04/27 23:38
AGODC: 新竹跟台積電發哥股價高度正相關 04/27 23:39
m10117013: 反著看 漲 04/27 23:39
ganninian: 怎麼我看屋主還是踩很硬啊 04/27 23:40
tswen: 大崩潰了 04/27 23:45
cobrabaton: 誰跌了 好歹附圖 04/27 23:46
MacBookAir1: 台中水湳親家跌到88萬一坪 04/27 23:47
cobrabaton: 要不然怎麼跟買家鬧,就跟中華499一樣,方案代碼要出 04/27 23:47
cobrabaton: 來啊 04/27 23:47
MacBookAir1: 本來豐邑70萬跌到親家變88萬 04/27 23:47
CrabBro: 按照城市來區分其實沒甚麼道理,每個城市高價和低價差距 04/27 23:49
CrabBro: 30-50萬不誇張,台北更是可能差到200萬 04/27 23:49
carolgilbert: 笑死,國泰美禾賣光,惠宇覞山4000萬一坪60 04/27 23:50
kitten123: 笑死~漲三倍暴跌7% 04/27 23:57
kitten123: 空空又要高潮惹 04/27 23:57
hellogym: 反正多空各自解讀 但是只有一個結論是不變的 04/27 23:59
hellogym: 那就是 魯空還是買不起 哈哈哈哈 04/27 23:59
hellogym: 魯空還是買不起 買不起阿 哈哈哈哈哈 04/27 23:59
buike: 套住沒人買喔…活該炒房死好 04/27 23:59
destinygirl: 南區的昌祐雲之境和北屯的南悅豐映有跌啊! 04/28 00:00
jl40: 房子是你的還是銀行的還不知道呢 04/28 00:00
ZhuBeiCity: hellogym會跟你說哪裡跌了證據在哪?空空的假新聞 04/28 00:01
ZhuBeiCity: hellogym會說哪裡跌了 無感 04/28 00:01
hellogym: steven 忍不住了齁 哈哈哈哈 04/28 00:02
SixC5566: 假的 都是假的 04/28 00:02
hellogym: 你的病害你忍不住齁 04/28 00:03
hellogym: 叫你要定時吃藥就不聽 一下就露出馬腳XDD 04/28 00:03
hellogym: 房子是我的還銀行的的確不知道 但魯空的租房是房東的我 04/28 00:04
hellogym: 很確定 哈哈哈哈 04/28 00:04
SixC5566: 體感沒跌就好 魯空不懂 04/28 00:04
jl40: 房客守好喔 不要有空窗期 04/28 00:06
hellogym: 嗯 房客硬氣一點喔 被漲租千萬要跟房東說不 哈哈哈哈 04/28 00:07
GodtoneIsGod: 繼續緩跌 04/28 00:08
seou: 炒房仔不喜歡這篇 你自刪吧 04/28 00:10
CHENXOX: 已經多久沒有 買房勵志小故4接龍po文了 泥就知道連這裡 04/28 00:13
CHENXOX: 都開始更市場1樣冷 可憐 04/28 00:13
a26893997: 魯空就慢慢等啊 明年又+20%就不要靠北 04/28 00:14
jl40: 我家房東28年沒漲租 人家是真有底氣的 哪像有人沒收到就可 04/28 00:15
jl40: 能要開天窗了 04/28 00:15
buike: 海線套滿地哀鴻遍野,賠售賣不掉報應啦 04/28 00:16
buike: 套死你賠死你準備斷頭吧 04/28 00:17
yychiuchang: 海線大漲一倍,小跌一成,已經有站上30/p的囉。 04/28 00:18
jl40: 好弱啊 04/28 00:19
GodtoneIsGod: 多等一年 沒多賺一台賓士至少也多賺一支勞力士 04/28 00:20
jl40: 多等一年 沒多賠一台賓士至少也多賠一支勞力士 04/28 00:20
lucifero: 小漲70% 大跌7% !!! 04/28 00:23
buike: 2X一堆賣不掉,總價5-6XX十幾頁掛假的? 04/28 00:27
jl40: 房子又不是股票 哪那麼好變現 傻多今晚在想 是不是要趕緊掛 04/28 00:32
jl40: 賣了 04/28 00:32
tc1988: 一堆魯空出來活動嘍 平均家庭淨資產1700,這些無房魯空都 04/28 00:34
tc1988: 在拉低平均 只能在這篇透透氣 04/28 00:34
buike: 看一堆掛賣文就是爽,給個餐盒就買房再買呀 04/28 00:37
tc1988: 每天來看一下魯空呻吟 蠻有趣 04/28 00:38
buike: 也不打聽海線量窒息到什麼程度,快撐不住囉 04/28 00:38
jl40: 傻多強顏歡笑 我是有點於心不忍 04/28 00:40
tc1988: 資產好幾億真的沒在擔心耶 倒是每天再靠北團看那幾個小丑 04/28 00:43
tc1988: 演戲看的很開心XD 04/28 00:43
tc1988: 我猜樓上幾隻租房仔也都在靠北團,大家一起看看幾個團長 04/28 00:44
tc1988: 心戰喊話 好不開心 04/28 00:44
jl40: 你有 我是服你 04/28 00:44
jl40: 沒 是在幫人數什麼鈔票? 04/28 00:45
tc1988: 不用服啦 祝你們早日買到自己的家 不要整天再靠北團聽那 04/28 00:45
tc1988: 些憤世嫉俗的言論 04/28 00:45
Tatsuya72: 原來是小號喔?一天到晚創人設不算精神分裂嗎? 04/28 00:49
okita3088: 快跌,想加碼入場 04/28 00:54
joice76x: 自由時報的政治色彩誰不知道 數據要怎麼解讀自由心證 04/28 01:27
frowning1226: 美禾賣光光後改成ykk 氣密窗...良心發現嗎 04/28 01:29
luckysmallsu: 認真問哪裡的房子漲2000%的 04/28 01:46
s26492755: 好慘 有人昨天被電爆之後心態崩了 04/28 02:06
s26492755: 是說Steven 到底幾隻啊 我知道的就三隻了 04/28 02:07
rocks: 海線那些當初真得不知道炒啥意義的 04/28 02:26
shin7660: 我朋友去年買永康交流道附近1000萬三房,今年漲到1200了 04/28 02:44
laechan: 桃園超越台中成為第二大城,指日可待 04/28 05:03
asdzxc001: 主持人:下一間房頭款持續成長 04/28 05:30
CTTSAI: 大跌7% 小漲20% 問就是加價賣。懂的都懂 04/28 06:35
yuanhy63: 小漲二倍 大跌5% 04/28 06:43
Mimmature: 還在自由時報 上次tvbs的新聞你怎麼不說 04/28 07:01
jl40: 認真答 也許是3000% 台北到處都是 hold久ㄧ點 04/28 07:09
jl40: 好慘 有人滿手套套 貸好貸滿 套好套滿 04/28 07:11
ice1015: 放棄治療了啊 04/28 07:16
PoloHuang: 台南33萬真扯 04/28 07:18
lokuyan: 吵起來 04/28 07:53
kingearth: 選舉到了,一堆新聞要趕快拿出來,這種新聞保證越來越 04/28 07:57
kingearth: 多 04/28 07:57
humbler: 跌很少,而且買房需求仍大 04/28 07:57
jl40: 信仰很重要 04/28 07:59
dream77125: XDDDD房蟲會氣到噴汁 04/28 08:01
w08445566: 理事長說 盤整中 有高有低正常好嗎 都漲ㄧ倍了 降ㄧ成 04/28 08:05
w08445566: 就在唉 04/28 08:05
Phsblack: 假 04/28 08:21
aaabbb111: 7414 04/28 08:26
guesswhen: 空空看小跌的小確性 04/28 08:32
jl40: 多多靠信仰撐盤 04/28 08:39
jinso7410: 多軍在那邊小漲2倍大跌10% 04/28 08:41
jinso7410: 完全沒顧慮到剛買就套牢多的感受XD 04/28 08:41
sspider0829: steven又小號 到底幾個 04/28 08:48
MediaPlayer: 漲幅和跌幅就不相等了,等跌到起漲點再報啦記者大人 04/28 08:53
hellogym: 剛買就套牢的省房租 魯空等了一年升息又被嘎了一年還是 04/28 08:53
hellogym: 買不起 租金還被漲 哈哈哈哈 04/28 08:53
hellogym: 沒事 魯空還有20年少子化能等 嘻嘻 04/28 08:53
popm: 小跌10% 但你他媽已套牢了 04/28 09:00
hellogym: 魯空以為大家都跟他們一樣製杖會買在高點 哈哈哈 04/28 09:10
Throwout: 有人崩潰到語無倫次了喔?股市跌回3955前大家都不算套牢 04/28 09:14
Throwout: ,記者也不用報 04/28 09:14
HAHAHUNG: 市場永遠是對的 無腦多空都不健康 04/28 09:15
drimp: 認真問 到底哪個建案有跌 常在看房 你帶訂金拿兩個月前實價 04/28 09:16
drimp: 去出建商都不賣 哪個建案有跌要賣低於兩個月前實價要不要直 04/28 09:16
drimp: 接說出來 讓大家都買到便宜 04/28 09:16
hellogym: 嘻嘻 因為大家都有便宜的房子 只有魯空沒有 魯空股神 04/28 09:16
hellogym: 只有買在山頂的台積電 哈哈哈哈 04/28 09:16
HAHAHUNG: 2014買在高點自主的到現在還是很開心啊 04/28 09:17
HAHAHUNG: 又不像股票只是手機上的一個數字 04/28 09:17
hellogym: 我能狂嗆魯空 魯空沒辦法肉搜我就是因為 您杯房子2016 04/28 09:17
hellogym: 年就買了 而且還沒開小號XDDS 04/28 09:17
hellogym: 但是魯空沒房被嘎死是鐵一般的事實 在怎樣都改變不了 04/28 09:18
hellogym: 哈哈哈哈 04/28 09:18
spermbox: 台中新案一坪41萬? 04/28 09:22
spermbox: 74內誰要賣41萬了? 04/28 09:22
spermbox: 太搞笑了 04/28 09:22
cocoi: 快超過10%囉,要注意偷工減料惹... 04/28 09:28
cocoi: 是說,成本高成這樣還能降,建商太佛心惹,成交的話要親吻一下 04/28 09:28
Skydier: 真的 塊陶啊 04/28 09:29
z5411: 房子跟股票真的不一樣 自住還管套不套… 04/28 09:30
sspider0829: 快笑死了 原來翻一下 是一堆假人設在高潮 04/28 09:35
hellogym: 你看魯空開一堆小號分身就知道 內心很急阿 哈哈哈哈哈 04/28 09:37
Mimmature: 成本高XDDDDDDDD 04/28 09:38
Mimmature: 成本真的高誰要當建商 04/28 09:38
Mimmature: 雞排一片成本不到20塊 04/28 09:38
Ayoshow: 大跌7%,小漲70% 04/28 09:44
rain2000: 高雄新案不到五年每坪漲了兩倍 小跌10% 還有人高興 無語 04/28 09:44
marx0126: 74內41萬G0很多吧 東山高中那邊也還沒破40吧 74內40萬 04/28 09:48
marx0126: 有很難找? 04/28 09:48
kusomanfcu: 他那個就帳號部認證的多重id 04/28 09:48
buike: 74外滿地2X的有很難找?問題賣不掉啊 04/28 09:49
kusomanfcu: 而且崩潰到 各版都在亂喊到處被水桶.... 04/28 09:51
kusomanfcu: 還有另外一人 共兩個新竹ID 全台喊空 04/28 09:52
kusomanfcu: id 群 04/28 09:52
Kazmier: 選舉到了 當然要放這種房價跌的新聞 對黨比較有利 04/28 09:59
yesyesyesyes: 那個分身的id 很眼熟,風格很像某位湯先生 04/28 10:07
darkdogoblin: 所以跌了要買嗎?還是再等等,漲也等跌也等,等到 04/28 11:48
darkdogoblin: 啥時 04/28 11:48
gn01693664: 假的,只會漲 04/28 13:16
babyMclaren: 不是都說漲嗎?假的吧 04/28 13:16
yeeily: 慘了,套定了,暈 04/28 15:16
sasasasasa: 哭暈 04/28 15:42
Mei5566: 跌30啪再叫我 04/28 16:49
DADAOH: 跌成這樣,Po些賠售的紀錄出來看看呀? 04/28 17:21
a64186401: 跌個毛 談價硬得要死 04/28 19:33
wakuwaku: 用講的然後拿不出證據 安啦 04/28 19:42
d0505872: 到底哪裏有跌 04/28 20:46
manboyei: 最好是有跌啦,有跌早就被房版給掃貨了 04/29 01:00
rockhart: 才剛開始,平均地權都還沒上路,再不跑就斷頭 04/29 08:05
rockhart: 魯空沒房貸,要急什麼?邏輯?不學無術被套剛好 04/29 08:07
jabari: 還不多快買幾間 好想看社會新聞 04/29 08:09
b09134: 之前問的最近開了先通知我,價格直接多100往上調,希望可 04/29 09:30
b09134: 以跌一下,第二間比較好買 04/29 09:30

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