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大家好, 先謝謝大家熱烈在本版分享的房產知識, 獲益良多~ 小弟和女友目前29歲,預定明年登記, 和女友討論後認為,長期還是想要有自己的一個家(自住需求), 我們希望房間至少有一大房+一大廳,實際15坪左右, 而因女友不方便開車騎車,所以希望位置可以離捷運站近, 資產目前可立即套現部位約280萬。 小弟和女友在的公司剛好都是每年年中發績效獎金, 結果好巧不巧去年中到今年中房價漲的速度真的是誇張.. 總算存到自己認為ok的頭期款, 但現在看每個預售建案都好貴QQQ, 中古屋漲的更是誇張,去年能看到13 1400 OK的物件現在都不見了, 現在基本上找不到符合需求+預算限制的物件 目前看下來新北市的建案, 只看到甲山林在二重重劃區的市政官邸3最符合需求, 4年後交屋, 13F 格局很喜歡,是難得在現在的新建案中找到可以不買到垃圾坪數的, 總價含車2060,單價74,首付7%約145, 好在工程期間不用付款,下次付款是3年後,交屋後的貸款也評估可以負擔,符合預算需 求, 我們也可以在交屋前把資產投入股市繼續滾錢。 但二重重劃區在過去一年也是漲了很多, 不免有些害怕買在高點,該等嗎? 想請各位版上前輩們給一點回饋, 先謝謝大家了,祝大家買到喜歡的房子! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.170.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719045312.A.70F.html
bibimi: 抗性是宮廟第一排要考慮一下 06/22 16:39
ymwtk25: 市政3 地理位置很不錯了 左岸中心點 06/22 16:40
ymwtk25: 有預算可選A棟面國小永久棟距 價格也算合理 新濠3都要9 06/22 16:40
ymwtk25: 了 06/22 16:40
ymwtk25: 先嗇宮倒還好 除了神明生日時熱鬧 其他時間都很靜 06/22 16:41
ymwtk25: 可去查6/8有篇新北魯魯畢業文,裡面就有提到 06/22 16:43
jamesism: 我跟你一樣 女友對捷運的需求也是擺第一 最後我選都廳 06/22 17:09
jamesism: 因為真的蠻近的 祝你買到喜歡的房子 06/22 17:09
x221x221: 問就是買 06/22 17:20
jessicaabc98: 這邊抗性是外勞 06/22 17:22
slluu2: 宮廟第一排 嘻嘻 06/22 17:47
evannave: 以捷運距離來說 都廳近很多 未來機能都廳應該會比較好 06/22 17:54
evannave: 建議可看看 現在應該也是7字頭 06/22 17:54
jessicaabc98: 都廳也是同抗性,而且戶數更多,更慘 06/22 17:57
sdfg014025xx: 新濠3是高樓層要9 中低樓層還有7的,走路10分鐘到 06/22 18:03
sdfg014025xx: 三重站 你也可以看看 06/22 18:03
k85564: 三重站貴又不多可以看的 06/22 18:23
zouelephant: 直接捏爆 等潤泰捷6 保證舒適 06/22 18:25
lubachi: 市政3在新北第一環這價位沒問題的 06/22 18:39
lubachi: 如果付款條件ok房子也蠻喜歡的就衝下去吧!沒有十全十美 06/22 18:39
lubachi: 的房子的,祝順利^^ 06/22 18:39
vicyong: 買在高點不至於,三重遲早上9 06/22 19:34
a127325703: 前幾天下訂新濠3 低樓層78/坪 總價2000內 06/22 19:35
vicyong: 格局、交通喜歡、價格能負擔,不買你可能明年、後年都會 06/22 19:35
vicyong: 繼續問同樣問題 06/22 19:35
clecer: 左岸太盤了,推薦買台北市中古 06/22 19:45
CK19: 林口跟青埔新建案都有7字頭了,大廟反而不需要擔心,小宮廟 06/22 19:57
CK19: 才比較吵。 06/22 19:57
CK19: 那邊有超大公園算滿加分的,捷運也不遠,自住我覺得蠻適合。 06/22 19:59
Harlequin727: 你只要一房的話 去看都廳 有些兩房改一房後。其實就 06/22 20:09
Harlequin727: 明廳明房了。 離捷運更近可能也更便宜 why not 06/22 20:09
Harlequin727: 七字頭不用胖 青埔林口竹北台中高雄都有更貴的了 新 06/22 20:10
Harlequin727: 北一環絕對保值 06/22 20:10
zxc12131266: 要捷運只推都廳 左岸大部分案子都離捷運很遠又沒啥 06/22 20:12
zxc12131266: 機能 06/22 20:12
jessicaabc98: 推都廳484在害人rrrr 06/22 20:13
lubachi: 市政防水保固就比都廳多7年了 生活品質跟捷運兼顧就市政 06/22 20:18
sdfg014025xx: 都廳光1000多戶就超勸退的 06/22 20:20
lubachi: 都廳連客變都不行欸== 若沒有二次施工的預算就不用考慮上 06/22 20:21
lubachi: 面說的什麼兩房改一房了zzzzz 06/22 20:21
aibor: 以捷運距離來說,都廳和心天匯來說比較好 06/22 20:53
aibor: 另外我也推薦大戶數,因為管理費還有社區維護費只會越來越 06/22 20:54
aibor: 貴,除非你像我一樣新大樓只住10年就搬家 06/22 20:54
aibor: 我跟我同事都買都廳啦!非仲介唷!我玩房地產只買捷運500 06/22 20:56
aibor: 公尺內,近十年都買50公尺內,捷運就是無敵 06/22 20:56
drimp: 趕快買 潤泰很多人都認為低樓層9高樓層破百 那時候三重附近 06/22 20:56
drimp: 案子估計又要跟漲一波 06/22 20:56
CK19: 都廳現在也是70幾了,兩邊都不差,還是看自己喜歡。 06/22 20:58
jessicaabc98: 一堆在害人的,傻眼 06/22 21:05
Nadialove: 每次看到這種會不會買貴的文都覺得很神奇 到底誰能跟你 06/22 21:09
Nadialove: 保證這件事 鄉民會通靈知道未來趨勢嗎 06/22 21:09
jamesism: 說害人也沒必要吧 我預算就到這裡 需求就是捷運五分鐘內 06/22 21:56
jamesism: 才買茂德 有預算的話誰不想買對面潤泰 06/22 21:56
superboyjt24: 你錯過2022那波蠻可惜的 06/22 22:57
superboyjt24: 22年左岸推了不少好案子 06/22 22:57
superboyjt24: 價格現在回看也是個好買點 06/22 22:57
ZMTL: 要捷運,你要不要看自由之丘還有沒有一房一廳 06/22 23:14
jerrry: 你是不是想聽到二重上看100這種鼓勵言論 06/22 23:32
wayne490: 你要先確定投入股市可以滾到錢,呵 06/23 00:12
TommyHil: 不如找新美齊the top轉約 591不少 06/23 00:15
stanley0412: 2022購買左岸的路過,真心覺得現在價格不值得買 06/23 00:19
stanley0412: 尤其還是甲山林的... 06/23 00:20
NotGiveUp: 一坪快80萬都臉不紅氣不喘的買了,居然會在意管理費。 06/23 01:16
NotGiveUp: 讓我有點驚訝 06/23 01:16
jessicaabc98: 上看150,外勞很拼命在工作的 06/23 02:00
opengaydoor: 只能說原Po自己看上面留言就知道 這種事根本沒有標 06/23 06:47
opengaydoor: 準答案 找到最適合自己的選擇就好 06/23 06:47
lee1112: 往後退幾站 新莊站附近還有一些新建案 可以考慮看看看 06/23 11:59
lee1112: 兩房含車價位稍微低一點 而且近北捷 立於不敗之地 06/23 11:59
final9711: 甲山林格局不算好吧 可以看一下知森堂 價格差不多 06/23 16:38
ztdxqa: 我自己非常看好左岸,主要是看上旁邊的大都會公園,未來 06/23 23:52
ztdxqa: 小朋友出家門就可以放電!74萬/坪是可以入手的價格,去年 06/23 23:52
ztdxqa: 我買三房就差不多要70萬了,自住就不要猶豫了,環境喜歡 06/23 23:52
ztdxqa: 就捏下去吧。 06/23 23:52
ktoaoeex: 都廳那個戶數有機會自成生活圈 以後機能會很方便 06/24 10:48
ktoaoeex: 不認為完全是壞處 06/24 10:48
ktoaoeex: 如果早點開始看房我應該會買都廳 漲起來就買不下去了 06/24 10:49
ktoaoeex: 最近一年新北一二環全部都暴漲啦 就只是看心理的坎過不 06/24 10:54
ktoaoeex: 過得去而已 沒暴漲的地方你反而還要擔心以後漲不起來 06/24 10:55

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