推 halee: 高大?06/25 14:22
抱歉就先不回答哪區了 應該也不難猜
※ 編輯: YOYOISGOOD (111.71.114.233 臺灣), 06/25/2024 14:24:24
噓 lanew914817: 買下去 然後檢舉逃漏稅06/25 14:29
推 sspider0829: 可以買別案啊- - 預售屋又不是只有他那案轉約06/25 14:47
推 hcyoung: 正常現在轉單都會要求平轉，付現金差價，轉約沒有太多風06/25 14:51
→ hcyoung: 險，只有合不合議！然後實價登錄就算你要求登600，一樣只06/25 14:51
→ hcyoung: 會出現500，才會讓一堆人誤解現在既然還有500的行情！06/25 14:51
推 itwt: 要拿一半錢出來耶06/25 14:51
推 hcyoung: 只是記得要約在建設公司裡面，進行簽約轉單，完成換約的06/25 14:52
→ hcyoung: 動作才可以算數！06/25 14:52
照規定他拿走的300萬應該是要課稅的，
如果他平轉，
未來這筆稅會轉嫁到我身上來…
※ 編輯: YOYOISGOOD (111.71.114.233 臺灣), 06/25/2024 15:10:52
推 hcyoung: 所以我才說雙方合議即可，沒有人規定你要買呀！但是相同 06/25 15:30
→ hcyoung: 的條件你要跟代銷或等交屋之後他再丟出來，你可以碰碰運 06/25 15:30
→ hcyoung: 氣看看會不會打折啊！ 06/25 15:30
推 hcyoung: 轉單收300現金差價，這已經是目前高雄市蛋黃區轉單的行 06/25 15:38
→ hcyoung: 情了，個人認為楠梓橋頭….可以再殺啦？ 06/25 15:38
推 hcyoung: 而且這坪數根本不是兩房，這根本只是一個套房…. 06/25 15:40
推 amgn997: 通常私下平轉就是預設要設籍六年拿免稅額的，所以實登低 06/25 15:41
→ amgn997: 報還好 06/25 15:41
→ amgn997: 明年交屋，+300獲利，八成就高大或橋新才有這市場了 06/25 15:43
推 NSYSUEE: 未來你賺的獲利價差，稅金都是你來扛喔！ 06/25 15:48
推 kevingo0215: 既然你知道他在躲稅，房價又上漲了，就是合理大力砍 06/25 15:49
→ kevingo0215: ，不用客氣。 06/25 15:49
推 kutkin: 你自備這麼多毫無意義了 06/25 15:49
推 kutkin: 你出到400買一個800的 06/25 15:52
→ jack0216: 看他稅省多少 跟他降價對分 06/25 16:03
→ MizPerfect: 等成屋再說，為何非要預售 06/25 16:09
推 chanel1259: 平轉是國稅局必查 06/25 16:12
推 ming5566: 都拿出400了乾脆附近看預售或新古屋…已經能買三房了欸 06/25 16:13
推 kutkin: 感覺像是微美居鉑金那種 又小又機械 06/25 16:13
推 e33554431: 這種自備拿來投資太不划算了吧 06/25 16:21
推 dahai1234: 盤 06/25 16:24
推 cutesuper: 除非800比市價低再考慮 你自備400 買1500都可以了 06/25 16:43
推 kutkin: 沒有預售就買成屋 你花比成屋更多自備是？ 06/25 16:43
→ cutesuper: 而且南梓這價位 跟市價差不多啊甚至還略高 06/25 16:44
推 kutkin: 800-900可以買2房平車 還不用這麼多自備 06/25 16:47
→ kutkin: 真的不知道賣方在兇啥 就吃定你老婆吧 06/25 16:47
推 Kinliu: 使公務人員登載不實 06/25 16:55
推 hwain: 你能拿400幹麻不買美術館中古3房或4房平車 06/25 17:02
推 a96932000: 詳細樓上8~900兩房平車物件 06/25 17:28
→ hight0505: 拿400買800 這甚麼鬼操作= =? 06/25 17:33
推 kutkin: 你自己去找呀 我是說成屋喔 不是新屋 06/25 17:35
推 MartinTW: 去看成屋吧 感覺不划算 06/25 18:39
推 gillian21: 千萬別買 根本投機客炒房 06/25 18:53
噓 hortl233: 求推薦400的美術館三房/四房平車中古 06/25 19:07
推 freekid: 別鬧了 這物件定位跟這自備絕對不行 06/25 19:23
推 freekid: 買房是贏在槓桿 就算你交屋之後去增貸好了 你之後要賣的 06/25 19:25
→ freekid: 客群也不對 06/25 19:25
推 freekid: 套房是出租件 不是小家庭剛需 你買到800 投報搞不好連3 06/25 19:36
→ freekid: 趴都沒 你的租客只會租 不會是你的買房客群 小家庭也不 06/25 19:36
→ freekid: 會買 投資客看到報酬率也不會接手 那未來你轉賣 到底要 06/25 19:36
→ freekid: 賣給誰 06/25 19:36
→ imagesun: 自備400買一間套房來出租？怎麼樣算都不會賺，你之後好 06/25 20:05
→ imagesun: 轉手？ 06/25 20:05
→ imagesun: 如果可以拿出400的現金，真的不如買一間成屋或預售 06/25 20:13
推 hankwanghow: 能拿400直接買巨蛋商圈 06/25 21:00
→ lst77: 都自備這麼多了 為什麼一定要選預售 = =？ 06/25 21:22
推 kutkin: 但如果你跟他買 真的是佛心來的 06/25 21:26
→ kutkin: 他這樣是一賺三 賺爛了 06/25 21:26
推 CIIIO: 高雄還要自備400換約？？ 06/25 22:44
→ CIIIO: 又不是在新竹 06/25 22:44
→ CIIIO: 去預售展場晃一晃就可以簽一間了 06/25 22:44
推 Giroro813: 你傻了喔，這怎麼可能買啊。先不說你都可以拿400現金了 06/25 22:51
→ Giroro813: 幹嘛買個小套房？你給他平轉以後要轉手要多課300萬的稅 06/25 22:51
→ Giroro813: 挨，這我相信你也知道，叫對方去吃屎給狗幹吧 06/25 22:51
推 l98: 真慘。套房也這麼貴。 06/25 23:57
→ l98: 未來你的競爭者是兩房無車位，高雄傻了才買套房 06/25 23:58
→ l98: 更別說還有一票中古屋 06/25 23:59
推 top8879576: 買下去就變成真傻B 06/26 00:46
噓 athteam: 楠梓還有一些預售案可以跟建商買，何必大把現金買轉單? 06/26 00:48
推 iloveapple: 誇張 06/26 00:58
推 sernidle: 盤 06/26 01:33
推 lee255215: 老婆快出來看盤子啦~ 06/26 03:40
推 RXIJDIL: 投資不考慮 06/26 06:02
→ btx: 400現金 能買更好的 06/26 09:16
推 askey: 多看點房子吧 06/26 11:57
推 bbpeggy: 1.檢舉他平轉加價 06/26 16:06
→ bbpeggy: 2.跟新案實登實差不多，當然買新建案繼續拉高行情阿 06/26 16:06
